探討降低建筑工程造價的對策及影響因素

1、探討降低建筑工程造價的對策及影響因素W議摘 要建筑施工企業(yè)要在建設(shè)工程中獲得高額的利潤，就 必須掌握控制工程造價的正確方式，如何在即保證了工程質(zhì)量，又不影 響工期的情況下，降低工程造價。建筑工程造價不僅是建筑施工企業(yè)關(guān) 心的問題，也是使用單位業(yè)主關(guān)注的問題，工程造價的合理控制，可以 節(jié)約成本，也可在保障工程質(zhì)量的同時，建筑施工企業(yè)的利潤得到提高; 對使用單位業(yè)主來講，建筑工程造價合理，工程額外的損失就可避免。 關(guān)鍵詞建筑工程造價；影響因素；控制措施建筑工程在施工管理的工程中，保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成木是建筑工 程的三個基本點，至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。建筑工程的具體施工，以確保工程 的質(zhì)量、工程進(jìn)度的順

2、利進(jìn)行為最基礎(chǔ)的問題，這樣才可以保證建筑施 工企業(yè)的施工成本最大化的降低。建筑施工企業(yè)才有利益可取，增強(qiáng)自 身的綜合實力，提高競爭力度。建筑物的屬性是特殊的，因為建筑物不 能像其它產(chǎn)品一樣批量生產(chǎn)，它是獨(dú)立的個體，在建設(shè)的過程中，要進(jìn) 行單獨(dú)核算，針對性施工以及造價。對建筑工程進(jìn)行造價控制時，要全 方位的了解施工項目，對施工項目有初步的判斷，且找到施工策略，對 施工工程要使用的材料以及技術(shù)，要有初步的計劃，要做好施工方案， 分析好方案的可行性，控制好工程造價。1什么是建筑工程造價1.1建筑工程造價的意義建筑工程造價就是建設(shè)工程的價格，是建筑工程的整體花費(fèi)，是對建筑 工程整體花費(fèi)進(jìn)行的預(yù)算，預(yù)算

3、出建設(shè)單位要投資的數(shù)目。工程造價包 括了一系列費(fèi)用，包括施工過程中固定的、無形的資產(chǎn)費(fèi)用，包括施工 人員工資費(fèi)用，施工材料、工藝、技術(shù)費(fèi)用，建筑工程在施工過程中， 不僅包括一次性投入的資金，也包括施工過程中產(chǎn)生的不可估計的臨時 花費(fèi)。在進(jìn)行工程造價時，要在造價中體現(xiàn)施工過程中使用的機(jī)械設(shè)備 費(fèi)用，建材設(shè)備費(fèi)用，還有承包費(fèi)用，施工人員工資費(fèi)用，以及相關(guān)的 不可估計的臨時性花費(fèi)。其中，建材的購置費(fèi)用，機(jī)械設(shè)備的購置費(fèi)用， 及建筑安裝的費(fèi)用，這些方面在工程造價中是非常重要的。同時，在實 際的市場中，建材與設(shè)備的購買價格浮動性比較大，存在變化性，建設(shè) 單位在施工之前，要對這些存在變動的費(fèi)用，做好評估，

4、做好準(zhǔn)備，盡 量不要出現(xiàn)，在施工的過程中，要對建材、設(shè)備進(jìn)行臨時購買，要最大 限度的減少施工的過程中的花費(fèi)，最大程度的減少施工過程中不必要成 本，以此來降低施工的成木，這樣建筑施工企業(yè)才能獲得最大的效益。 工程造價的構(gòu)成，如圖一所示：1.2建筑工程造價的特征在工程具體的施工過程中，建筑工程造價的數(shù)額一般都比較大，所包括 的范圍廣泛，施工時間長，工程花費(fèi)大，針對建筑工程的一系類特征， 必須運(yùn)用科學(xué)的管理方式，進(jìn)行建筑工程造價的管理。同時，影響建筑 工程造價因素很多，有工程內(nèi)在的影響因素，也存在外在的影響因素， 建筑工程造價會受到使用功能和空間分割的影響，會受到建設(shè)規(guī)模的影 響，還會受到建造技術(shù)的

5、影響。不同的建筑工程造價存在著不同的差 異，即便是同樣的建筑工程，也會應(yīng)管理方式的不同，具體的施工成本 也會不同。針對建筑工程造價的不同特征，建筑施工企業(yè)必須要有一系 類科學(xué)的管理方式，對工程造價進(jìn)行管理。在建筑工程具體施工過程中, 由于施工工期長，建筑工程造價存在多方面的不確定性。對建筑工程造 價的影響因素非常之多，其中包括施工設(shè)備、人員工資、材料變動等等 問題，都會不同程度的對工程造價產(chǎn)生影響。這就要建筑施工企業(yè)考慮 周全這些問題，做好準(zhǔn)備工作，最大限度的降低這些因素對工程造價的 影響。2.建筑工程造價的影響因素2.1設(shè)計方案對建筑工程造價的影響對一個具體的建筑工程來講，施工設(shè)計圖紙是建筑

6、工程造價的主要依 據(jù)，施工設(shè)計圖紙對工程的造價影響是非常巨大的。施工設(shè)計圖紙出現(xiàn) 問題，就會造成工程造價的失誤。在對建筑進(jìn)行施工設(shè)計時，要對建筑 的具體施工項目進(jìn)行全面的掌控，如：裝修標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)選型、設(shè)備水平、 技術(shù)工藝、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、占地面積、地理位置等等方面，全面 的掌握了這些因素，才能做好施工圖紙設(shè)計，更好的對工程進(jìn)行造價預(yù) 算。因此，圖紙設(shè)計師要在保障優(yōu)質(zhì)設(shè)計，以及報價合理的提前下，最 大程度的減少施工設(shè)計圖紙對施工過程的影響。2.2施工及管理因素對建筑工程造價的影響建筑的具體施工對工程造價造成的影響是非常大的，工程施工整體的施 工設(shè)計，以及工程施工釆用怎樣的技術(shù)工藝，都要以設(shè)計

7、圖紙為主要依 據(jù)，所以，在具體的建筑施工中，要確保工程質(zhì)量，工程進(jìn)度，就必須 參透設(shè)計圖紙，與其保持一致，避免工程出現(xiàn)偏差。在建筑施工階段， 對建筑工程造價的管理要加強(qiáng)，更好的依據(jù)工程預(yù)算目標(biāo)完成施工，更 好的控制工程成本。在工程具體施工過程中，工程施工時間的長短，工 程量的大小等等因素的影響，對建筑施工方方面面的實際情況，管理人 員不能第一時間把握，就不能具體的監(jiān)督管理，造成工程監(jiān)管不力，因 此工程的質(zhì)量受到影響，同時也造成了材料和資金的浪費(fèi)，工程造價更 得不到很好的控制。3.加強(qiáng)建筑工程造價的管理措施3.1建筑設(shè)計階段的工程造價管理加強(qiáng)建筑設(shè)計階段的工程造價管理，建筑設(shè)計階段是一級工程結(jié)算

8、的基 礎(chǔ)，保障科學(xué)性的施工，要依據(jù)優(yōu)質(zhì)的設(shè)計方案，最大程度減少施工過 程中的圖紙更改，減少不必要的資金浪費(fèi)。所以，圖紙設(shè)計人員，要在 工程標(biāo)底的狀況下，進(jìn)行施工圖紙設(shè)計，提高圖紙設(shè)計的質(zhì)量，優(yōu)化設(shè) 計，在選擇材料設(shè)計時，要盡可能的選擇質(zhì)美價廉的材料，結(jié)合國內(nèi)外 最新技術(shù)，提高設(shè)計質(zhì)量。要做到設(shè)計方案的優(yōu)化，設(shè)計人員之間要加 強(qiáng)配合，加強(qiáng)交流，具備團(tuán)隊意識，利用團(tuán)體力量更好的完成圖紙設(shè)計。 如在設(shè)計圖紙時，應(yīng)對工程的特征做具體的分析，以及使用的材料也應(yīng) 考慮到位。如表二所示：3.2工程施工過程的造價管理施工過程中的造價管理是關(guān)鍵階段，是控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，施工 階段的造價控制，會直接對工程造價產(chǎn)生影響。一般情況下，建筑施工 工期較長，建材、機(jī)械設(shè)備、人員工資都會出現(xiàn)不同程度的變化，進(jìn)一 步影響工程造價。所以，在按照施工設(shè)計圖紙加強(qiáng)管理之外，還需對建 筑工程造價這些不確定因素實行控制，將這些不可抗力因素造成的影響 最大程度的降低。同時，對市場行情要做到及時掌握，根據(jù)市場的變換, 隨時對投資做出調(diào)整。以