公司辦公房屋租賃合同范本_1

1、公司辦公房屋租賃合同范本以下是為大家收集的合同范本，僅供參考！本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū) 的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公 樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同（以下稱本合同）。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件一）2. 甲方提供的某某辦公樓-層平

2、面圖（附件二）3. 乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4. 乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5. 乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé) 任書(shū)（附件五）第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江 高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法 人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路 -號(hào)，-樓-座，建筑面積共計(jì)約為-平方米，甲乙 雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-個(gè)月，即自-年-月-日起至-年- 月日

3、止。第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本 合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同 一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀 行上海市張江支行開(kāi)立賬戶，并保證在合同核定的租金支付 日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣 乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由 甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方 與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方- 元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。待租賃期

4、滿，乙方按本合同規(guī)定 將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退 還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán) 從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方 在本合同簽訂后 30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解 除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的 公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管 理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本 合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè) 管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管

5、理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金 十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓入住通知書(shū)給乙方，以將 本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓入住 通知書(shū)后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為 乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方W-iL不得以任何理出占用 其所租某某辦公樓范圍以外的部分 ；乙方在未彳111得甲方h J 意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途 ；乙方保址 在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周

6、圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為乞一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方 違約責(zé)任。第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供 電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、 室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方 不可以任何方式損壞配套設(shè)施 ；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)， 并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依 照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè) 管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)， 必須事先征得甲方同意，涉

7、及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得 相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。 如有違反， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方 發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所 述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方 有權(quán)將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何 附加建（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境 管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使 用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié) 議。第二一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn) 行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)