房屋裝修合同[007]

1、房屋裝修合同溫州云鴻裝飾工程有限公司 2016 年版房屋裝修合同發(fā)包方 （簡稱甲方 ）：池雪梅 溫州云鴻裝飾工程有限公司 承包方（簡稱乙方 ）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托 乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本 工程的具體情況，雙方達(dá)成如下合同條款，供雙方共 同遵守。 一、工程概況： 1. 裝飾施工地點(diǎn)： 溫州鹿 城 區(qū) 南 浦 路 406 號 上 呂 浦 錦 園 5 幢 2206 室 2. 住房結(jié)構(gòu)： 框架 房型： 三 房 二 廳 二 衛(wèi)，施工 面積 125.76 平方 米。 3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4.承包方式： 一（A:包工包 料、B：清包工、C:部

2、分承包）。5.工期：自_2016_年_11_月_20_日開工，至 _2017_年_5_月_1_日竣工， 工期 共_190_天。二、工程價款及結(jié)算的約定：1工程總價款：Y 630000元，大寫（人民幣）：_ 陸拾叁萬元整 ，詳見本合同裝修工程報價單。 2.工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一期：對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日支付工程總造價的5 %，即 31500.00元 作為訂金；第二期：合同簽訂后開 工前支付工程總造價的10 %，即 63000.00元； 第三期：施工過程中工期進(jìn)度過半時支付工程總造價 的 50 %，即 315000.00 元；（4）第四期：竣工驗(yàn)收合格后 30 日內(nèi)支付工程總

3、造價的剩余 35 %，即 220500.00 元。 三、雙方責(zé)任： 21 .甲方責(zé)任： （1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方進(jìn) 行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備 條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的 協(xié)調(diào)工作。 （3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計 管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理 相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（ 4）根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。甲方自購的材料自行 負(fù)責(zé)將該裝修材料搬運(yùn)到施工場地內(nèi)。（ 5）清除裝修場地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物。 2.乙方責(zé)任：（1）參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負(fù) 責(zé)向

4、具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計方案和施工效果。（2）乙方指派 婁義樂 為乙方駐工地負(fù)責(zé)人，全 權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。 （3）乙方在裝修期間全程承擔(dān) 現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對本次 裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。 （ 4） 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施 和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 （5）乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝 修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員 的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可， 乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人 員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無條件更換。 四、 關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 1.甲方提供的材料：甲方負(fù) 責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)

5、計要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接 手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問 題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使 用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方 承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙 方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保 管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù) 責(zé)賠償。 2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng) 用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、 設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 3.乙方提供施工工具； 乙方提供的材料：見附件二裝飾用料單 。乙方應(yīng) 嚴(yán)格按照附件二裝飾用料單

6、中規(guī)定的品牌、規(guī) 格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備； 未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)；如不符合設(shè)計、施工要求、質(zhì)量、規(guī)格有差異， 應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方 負(fù)責(zé)。 34.乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。 5.為保證工 程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書面向甲方 提出下一工序需要購買的材料的清單，并同時提供 所需材料的損耗數(shù)量。以便甲方按計劃進(jìn)行采購材 料。甲方應(yīng)一周內(nèi)向乙方提供甲方自購材料的時間、 數(shù)量的計劃書。以便乙方正常進(jìn)行施工。 五、關(guān) 于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1.本工程執(zhí)行中華人民 共和國建設(shè)部（ 2002）110 號文住宅室內(nèi)裝飾

7、裝修 管理辦法和家裝行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)。 2.本工程由乙方提供設(shè)計施工方案。乙方負(fù)責(zé) 按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進(jìn)行施工。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用 由甲方承擔(dān)，工期順延。 4.由于乙方原因造成質(zhì)量 事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。 本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題 所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償； 5.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及 增減工程項(xiàng)目，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)甲乙雙方 確認(rèn)簽字施工圖與報價單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施 工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。6.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝

8、或由甲方安排 其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方， 乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。 7. 工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間 工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提 前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。 8.工程竣工：乙方應(yīng)提 前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織 驗(yàn)收，如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及 時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 9.工程保修期從竣工 驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。對竣工驗(yàn)收后由乙方安裝的隱 蔽工程（水、電）保修期十年（注明：若水、電工 程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程 不屬于乙方保修范圍內(nèi)） ，其他保修期貳年。 10.保 修期內(nèi)由于乙方

9、施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合 格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承 擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的， 乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使 用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維 修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。 六、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定： 4 1.甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符 合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣 管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工 中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人 員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指 南，防止相鄰居民住房的管道

10、堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠 償。 2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻， 加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出 協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。 3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全， 確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒 施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全 由乙方負(fù)責(zé)。 七、違約責(zé)任： 1. 由于甲方原 因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方 應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或 窩工一天甲方應(yīng)支付乙方 500 元，甲方未按合同約 定時間付 款的，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的 0.5 %支付違約金，工期順延。 2.由于乙方原因

11、，逾 期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付 1000 元違約金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除 合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的 1 %向甲方支付違約 金。 3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原 有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由 此發(fā)生的損失或事故（包括罰款） ，由乙方負(fù)責(zé)并承 擔(dān)責(zé)任。 5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前 使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的， 由甲方負(fù)責(zé)。 6.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提 前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙 方負(fù)責(zé)。 7.乙

12、方未按照附件二裝飾用料單中規(guī) 定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng) 材料、設(shè)備，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承 擔(dān)全部的賠償責(zé)任。8.如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé) 任，甲方只向乙方追究賠償責(zé)任。 八、糾紛處理方 式： 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商 解決，如協(xié)商無效的，可以提交裝修房屋所在地人 民法院訴訟解決。 5九、合同的變更和解除： 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。 2.施工過程 中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議， 解除本合同。 3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲 方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決。如協(xié) 商不成甲方可以提出終止合同。 十、其它事項(xiàng)： 1. 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 貳 把交乙方施 工負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 壹 套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。 2. 本合同簽 訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3.本合同一式兩份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字