上海家庭裝修合同范本

1、篇一：上海家庭裝修合同 （合同編號上海市家庭居室裝飾裝修施工 合同示范文本（2006 版）上海市工商行政管理局 制定上海市建設(shè)和交通委員會使用說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等 有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大一筆一次的性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合 同履約期長。 為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益， 雙方簽訂合同時應(yīng)慎重， 力求內(nèi)容具體、 全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。 三、簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗(yàn) 看承包人（乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)

2、資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同， 除驗(yàn)看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）的上級公司（具有 法人資格單位） 的合同專用章。 四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管 線和設(shè)施。五、第一條第 8 款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準(zhǔn)不同，管理費(fèi)可上下浮動，但一般不超過裝修總 價款的 10%。七、第二條“材料供應(yīng)” ，無論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供材料清單， 內(nèi)容包括材料 名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫 明送達(dá)時間、送達(dá)地點(diǎn)。八、第五條第 1 款工程款付款方

3、式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商約 定，可在合同中寫明。九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可?？⒐た?驗(yàn)收， 甲、乙雙方均須在驗(yàn)收單上簽字， 方能交付使用。 如某項(xiàng)工程不合格， 乙方應(yīng)予整改， 直到合格為止。 十、工程竣工，通過驗(yàn)收交付使用時，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修單 ， 保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限不低于兩年。包工包料的工程對整個工程實(shí)行保 修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實(shí)行保修。十一、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來往均需開具收據(jù)。竣工驗(yàn)收付清尾款時，乙方必須開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā) 票。十三、本合同示范文本，由上

4、海市工商行政管理局、上海市建設(shè)和交通委員會共同制定，任 何單位和個人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。十四、本合同示范文本是 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同 （ 2001 版）的修改版本， 自 2006 年 3 月 15 日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號：發(fā)包人（簡稱甲方） ： 承包人（簡稱乙方） ：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 以及其他有關(guān)法律法 規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ) 上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價 1甲方裝飾裝修（以下

5、簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對該住房進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。 乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況。2裝飾施工地址 區(qū)（縣） 路弄（村）號樓室。3住房結(jié)構(gòu) 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。 5裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。6承包方式 （包工包料、清包、部分承包） 。7 總價款Y 元，人民幣（大寫）元。其中：材料費(fèi) 元，人工費(fèi) 元，拆除費(fèi) 元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi) 元， 其他費(fèi)用元，管理費(fèi) 元， 稅金（ 3.41%）元?！肮芾碣M(fèi)”為上述費(fèi)用的總和（稅金除外）的%?！翱們r款”是甲、乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程報價確認(rèn)后的金額， 在

6、一般情況下 , 竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過 預(yù)算價的 5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。8. 工期：自 年月日開工，至 年月日竣工，工期 天。第二條 材料供應(yīng)1 .甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時送達(dá)現(xiàn)場后，甲、乙雙方 應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由 乙方負(fù)責(zé)賠償。2 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按

7、挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3 乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報價 單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時驗(yàn)收，應(yīng)視 作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責(zé)任。4. 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出。 甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10 項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。篇二：上海室內(nèi)裝飾合同注意：帶括號的為語言表達(dá)的不同方式

8、 帶藍(lán)色的為甲方處于不利地位的條款（該合同總體來說對甲方是不利的，應(yīng)詳細(xì)查看條款） 上海市室內(nèi)裝飾工程委托合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方依照中華人民共和國合同法及有關(guān)裝飾、安裝施工的法律法規(guī)在平等、自愿、公平和誠信（協(xié)商一致）的原則（或基礎(chǔ)）上，就下列裝飾施工事項(xiàng)達(dá)成一致，并訂立本合 同文本。（就發(fā)包人的裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： ）第一條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：1.3 工程內(nèi)容：（及做法（詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表） 。）1.4 工程施工面積：1.5 工程總造價：

9、合同價款：本合同工程造價為（大寫）： 元（詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程 報價單）。1.6 工程批準(zhǔn)文號：1.7 工程資金來源：1.8 工程承包范圍：（工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。）（1）承包人包工、包料（詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。第二條 工程價款與結(jié)算方式一、本工程總造價（人民幣）元（大寫）1、 其中（裝飾工程款）定額直接費(fèi)元，材料差價費(fèi) 元， 施工管理費(fèi)

10、元，利潤 元，稅金元。2、 其中（安裝工程款）定額直接費(fèi)元，材料差價費(fèi) 元， 施工管理費(fèi)元，利潤 元，稅金元。二、付款方式：1、 合同訂立生效后，甲方應(yīng)首付工程總工程款的%，即人民幣元給乙方。2、 工程進(jìn)度進(jìn)入隱蔽工程結(jié)束階段甲方應(yīng)支付總工程款的% ，即人民幣 元給乙方。3、 工程進(jìn)度進(jìn)入油漆及安裝結(jié)束階段甲方應(yīng)支付總工程款的% ，即人民幣 元給乙方。4、 工程全部竣工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)付清全部工程款%，即人民幣元給 乙方。5、 工程款支付與進(jìn)度產(chǎn)生不同步的矛盾時，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際完成的工作量付款， 注： 增加 或減少工程項(xiàng)目必須簽訂項(xiàng)目變更單，作為結(jié)算時的依據(jù)。凡甲方簽字認(rèn)

11、可的聯(lián)系單與變更 單都作為項(xiàng)目結(jié)算為依據(jù)。6、 甲乙雙方確定保修期限年，確定保修金額 %，即人民幣元，在甲方支付乙方最后一筆工 程款時，另行劃分出保修金額，并與乙方開戶銀行做好凍結(jié)手續(xù)，在保修期限內(nèi)，乙方不得 使用該款項(xiàng)，保修期滿后，甲方應(yīng)與銀行做好解凍手續(xù)。7、 甲乙雙方可以協(xié)商其他付款方式，如甲方不按合同約定的時間付款， 乙方有權(quán)停止施工或終止合同工程竣工，驗(yàn)收合格后，甲方如未按合同付清工程款的，乙方有權(quán)控制裝飾場地等 甲方付清款項(xiàng)后校以其使用。8、甲方按合同支付工程款后，乙方如不按合同規(guī)范施工， 或無正當(dāng)理由達(dá)不到施工進(jìn)度指標(biāo)的及施工質(zhì)量不符合圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)終止乙方現(xiàn)場 施工或

12、終止合同，對乙方所施工的工程量進(jìn)行審核，付清乙方工程款后可以限定期限退出施 工現(xiàn)場。9、甲方如有未按合同約定支付工程款的，每逾期一天按總工程款的% 支付給乙方，乙方如未按合同約定完成進(jìn)度計(jì)劃（不可抗力的因素除外）或達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一天按總工 程款的 %支付給甲方。第三條 工程質(zhì)量一、工程使用的主要材料品種、規(guī)格、名稱須經(jīng)甲方認(rèn)可。二、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、 依據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) qb1838-93 室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范2、依據(jù)上海市地方標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-1999 上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3、依據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局制定的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量4、依據(jù)建設(shè)部民用建筑工程

13、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) gb-50210-2001 建筑裝飾裝修工 程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) gb50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范三、特種施工：1、在施工中所遇到的特種施工如消防、煤氣、移動。通信、總配電表移位等等，需專業(yè)資質(zhì) 施工的項(xiàng)目由甲方指定單位施工。2、乙方在施工中，如遇有甲方特殊質(zhì)量要求的項(xiàng)目，應(yīng)另簽補(bǔ)充合同。四、工程質(zhì)量檢測監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站，電話63261883，因質(zhì)量問題的調(diào)解，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、委托工程監(jiān)理：1、甲方如自聘工程監(jiān)理， 應(yīng)與工程監(jiān)理單位簽訂工程監(jiān)理合同， 并在本合

14、同協(xié)議中明確監(jiān)理 單位應(yīng)履行的職責(zé)，在開工前通知乙方，以便銜接。六、凡由甲方自行采購的材料、產(chǎn)品、設(shè)備須在本合同中明確注明，并應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如 有問題由甲方自負(fù)。七、乙方施工人員必須持有上崗證（協(xié)會頒發(fā)或勞動局頒發(fā)的上崗證）第四條 材料供應(yīng)一、乙方須嚴(yán)格按照物價法有關(guān)價格條例規(guī)定，對合同中所用材料、產(chǎn)品、設(shè)備一律實(shí) 行明碼標(biāo)價，明碼的價格作為本結(jié)算最終價格，依據(jù)為購買當(dāng)月的市場價。二、無論是甲方或乙方提供的材料，必須符合綠色環(huán)保要求，且封存樣品或樣本，甲方或設(shè) 計(jì)單位指定的材料品種、由指定單位提供式樣色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。三、甲方負(fù)責(zé)提供的材料、產(chǎn)品、設(shè)備、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按時供應(yīng)到現(xiàn)場

15、，如有延期到 達(dá)，施工期順延，并承擔(dān)誤工費(fèi)用，費(fèi)用按甲方提供材料總價的10%作為賠償支付給乙方，材料經(jīng)乙方驗(yàn)收不符合的，應(yīng)及時調(diào)換，甲方提供的材料，乙方應(yīng)按價位不等收取甲方的采 保費(fèi)320%如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方提供的材料、產(chǎn)品、設(shè)備應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求采購，如有不符合質(zhì)量要求或 規(guī)格誤差，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成損失的，均由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意不得作他用，乙方如挪作他用， 按雙倍的材料費(fèi)賠償給甲方。第五條 工程工期一、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場一星期內(nèi)， 將工程進(jìn)度計(jì)劃提供給甲方， 甲方須確認(rèn)， 并簽字給乙方， 口頭協(xié)議不作為合同依據(jù)，乙方

16、必須接受甲方的監(jiān)督檢查，配合監(jiān)理單位工作。二、在合同期內(nèi)，如因乙方原因而延誤工期的，每天按人工費(fèi)的%作為違約金支付給甲方：如因甲方原因延遲工期的， 每延遲一天甲方應(yīng)按工程價款中人工費(fèi)的 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。 以下原因不作為延誤工期：1、設(shè)計(jì)變更和工程量的變化2 、工程款未按時支付給乙方的3、不可抗力4、其他非乙方原因造成的停工三、由甲方自購材料、產(chǎn)品、設(shè)備、因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)用由甲 方承擔(dān)， 工期順延。 由乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不變。 （假 如沒造成事故但損壞呢）四、暫停施工1、甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停止，雙方必須在一周

17、內(nèi)制定解決方案， 確定復(fù)工時間，如最終責(zé)任不屬于乙方，均不按違約或延遲工期論處。2、甲方確有特殊情況時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)拿出處理意見。 乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)好已完成的成品工程，乙方實(shí)施甲方處理意見后， 可提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)及時給予答復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。因甲方不及時作 出答復(fù)，施工無法進(jìn)行的，乙方可認(rèn)為甲方部分或全部取消合同，就此乙方有權(quán)要求甲方清 算工程量并應(yīng)付清全部工程款項(xiàng)，由此而造成的損失，甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。五、施工中如因甲方原因要求返工的，一切費(fèi)用與責(zé)任均由甲方承擔(dān)，如因乙方原因造成返 工的，一切損失與責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。六

18、、施工過程中甲方未經(jīng)乙方同意擅自更改施工內(nèi)容及方案，所引起的質(zhì)量問題，甲方負(fù)全 部責(zé)任，甲方提供給乙方的施工圖必須每一張簽字認(rèn)可，乙方按圖施工，若甲方單一的要求 變更施工方案而又不簽字認(rèn)可的，乙方有權(quán)停止施工，由此造成的一切損失與責(zé)任全由甲方 承擔(dān)。確需變更，甲方須指派設(shè)計(jì)單位出其變更施工圖。第六條 工程驗(yàn)收一、隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收1、隱蔽工程驗(yàn)收范圍指： （ 1）電器線路（分照明電、動力電、弱電）和電線保護(hù)裝置；（ 2）水管（分冷水管、熱水管） ；（3）中央空調(diào)（風(fēng)管） ；（ 4）煤氣管道按施工圖鋪設(shè)，在封線封 管之前，按規(guī)范經(jīng)過電器表測試和管道試壓，填寫附件內(nèi)容驗(yàn)收表，經(jīng)甲乙雙方簽字后方可

19、繼續(xù)施工。2、乙方根據(jù)合同約定對隱蔽工程先自檢再申報甲方驗(yàn)收， 甲方在收到乙方隱蔽工程驗(yàn)收申報 后 48 小時內(nèi)作出驗(yàn)收或整改意見， 超過期限甲方不作驗(yàn)收的， 屬甲方已驗(yàn)收合格處理， 乙方 可繼續(xù)下一道工藝施工，若在施工中，甲方強(qiáng)行要求乙方拆除封閉裝飾物的，所有經(jīng)濟(jì)損失 與責(zé)任由甲方承擔(dān)。3、如驗(yàn)收不合格， 乙方在限定時間內(nèi)整改并重新申報驗(yàn)收， 如工程符合規(guī)范要求， 甲方應(yīng)在 驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可，如驗(yàn)收 48 小時后，甲方仍未簽字的，可視為驗(yàn)收合格處理。二、工程竣工驗(yàn)收，乙方在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提出竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在一星期內(nèi) 組織驗(yàn)收并作出驗(yàn)收或整改意見的通知，如在規(guī)定期限內(nèi)甲方不組織

20、驗(yàn)收或驗(yàn)收后不出任何 通知的，乙方可向甲方提出辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。三、乙方在向甲方發(fā)出竣工驗(yàn)收申請三天后仍未見甲方組織驗(yàn)收的，視為甲方放棄竣工驗(yàn)收 的權(quán)力視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自行負(fù)責(zé)，甲方在未按合同支付工程款之前，不得入 駐使用。四、甲方如確有特殊情況不能及時組織驗(yàn)收的，應(yīng)及時通知乙方，并另定驗(yàn)收日期和承擔(dān)乙 方的保管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、工程結(jié)算1、乙方工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格后， 甲方因按合同約定， 立即組織審計(jì)結(jié)算， 并在 28 天完成。 對最終審計(jì)的工程款，甲方應(yīng)在從審計(jì)之日起 30 日之內(nèi)全部支付乙方。2、甲方如無正當(dāng)理由且不辦理竣工結(jié)算的， 在約定的期限里沒有審計(jì)結(jié)算的按甲方認(rèn)

21、可報告。 第七條 安全施工與隱患一、乙方應(yīng)按國家規(guī)定的規(guī)范施工，嚴(yán)格落實(shí)安全防范和防火措施，組織干部職工學(xué)習(xí)安全 防范知識，切實(shí)做好安全保護(hù)工作，堅(jiān)決消除隱患的存在，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，嚴(yán)禁施工現(xiàn)場吸 煙，嚴(yán)禁明火進(jìn)入施工現(xiàn)場，如乙方未按規(guī)范施工造成的意外或傷亡，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、如因不可抗力或甲方指定施工而造成的傷亡，乙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失，并 及時向甲方報告情況，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。三、甲方如屬二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空房屋并清除影響施工的障礙物，所有的拆除與清理 費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如有余留陳設(shè)物，乙方采取必要的保護(hù)措施。四、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，如確實(shí)需要拆除或變更等產(chǎn)生清理與拆

22、除的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全、嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工、時刻警惕、堅(jiān)決把隱患消除、 切實(shí)做到安全第一，積極配合甲方工作順利完成本工程施工項(xiàng)目。第八條 其他事項(xiàng)一、甲方1、必須提供原始的房屋平面圖，水、電、煤氣線路圖，并向乙方負(fù)責(zé)交代清楚，雙方做好交 底驗(yàn)收記錄，同時承擔(dān)物業(yè)部門收取的相關(guān)費(fèi)用。2、施工中如有使用公用部分，應(yīng)由甲方做好協(xié)調(diào)工作。3、甲方在開工前五天須向乙方提供簽字確認(rèn)的裝潢設(shè)計(jì)施工圖四套，并組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底。二、乙方1、主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照， 會員證書和施工資質(zhì)證書， 如屬分支機(jī)構(gòu)， 也需有上級公司出具 的證明，經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托

23、書。2、乙方應(yīng)參加甲方組織的現(xiàn)場施工說明與現(xiàn)場技術(shù)交底，擬定施工方案家甲方審定。3、指派項(xiàng)目經(jīng)理 為乙方駐工地代表， 負(fù)責(zé)履行合同， 并按合同要求組織施工保質(zhì)保量如期 完成施工任務(wù)。4、嚴(yán)格履行合同，實(shí)行誠信工程，如乙方無正當(dāng)理由延誤工期，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將承擔(dān)全 部責(zé)任。第九條 飾后服務(wù) 一、乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任， 保修期自竣工之日起為期十二個月即為壹年。 二、乙方在保修期限內(nèi)，非甲方人為損壞的維修，乙方不得收取任何費(fèi)用，屬甲方人為使用 不當(dāng)或人為損壞的甲方將承擔(dān)全部費(fèi)用。三、保修期限內(nèi)，乙方在接到甲方通知后 48 小時內(nèi)派人修理， 如有特殊原因， 雙方協(xié)商解決， 如在約定的

24、期限內(nèi)乙方未派人修理，甲方可委托他人修理，修理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、包工包料（不包括甲方提供的材料部分）保修期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，包工不包 料的，保修期內(nèi)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、保修期的保修內(nèi)容采用修復(fù)形式，而且只對修復(fù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他連帶責(zé)任。第十條 合同變更與違約責(zé)任 一、合同經(jīng)雙方簽字后生效，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合 同（其有同等法律效力）二、在合同履行期間， 如有一方擅自更改或解除合同的， 應(yīng)按合同總金額的 %作為違約金支付 給乙方，如損失超過違約的應(yīng)給予賠償。三、在合同期間，任何一方因特殊情況提出終止合同的，須經(jīng)雙方

25、協(xié)商解決。 以下合同條款是標(biāo)準(zhǔn)合同格式尚未進(jìn)行修改、補(bǔ)充。1. 4 工程期限天， 開工日期年月日,竣工日期年月日。1.5第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理， 發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂 工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓 名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在

26、工程價款內(nèi)） 。第四條發(fā)包人義務(wù)4.1 開工前天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；4.2 提供施工期間的水源、電源；4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。第五條承包人義務(wù)5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)

27、施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 第六條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi) 用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。第七條材料的提供7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)

28、包人檢驗(yàn)。第八條工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更；(2) 不可抗力；(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的 材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人 原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由部

29、門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程 質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1) ；(2) ；(3) 。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表8:家 庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單） 。10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算

30、單）。10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙 方簽字之日起保修期為月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單） 。第十一條 工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第種方式支付工程款：（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:支付次數(shù)1支付時間1支付金額丨-1第一次丨開工前三日1支付元丨第二次丨工程進(jìn)度過半1支付兀丨第三次丨雙方驗(yàn)收合格1支付兀丨工程進(jìn)度過半指：。（2） 其他支付方式： 。11.2工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā) 包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 三：裝修合同范本（ 上海） 裝修合同范本 （上海 ）發(fā)包方（簡稱甲方）

31、：承包方（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 、建筑安裝工程承包合同條例 、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán) 益保護(hù)法、中華人民共和國價格法 、上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例 ，中華人民共和國建 設(shè)部 （1997）92 號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、 裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。3、 住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。4、 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施

32、工內(nèi)容表。5、 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ）。6、總價款：Y元，大寫（人民幣）：其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：管理費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：垃圾清運(yùn)費(fèi)：，稅金 （3.41%） : 其他費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7、 工期：自年月日開工， 至年月日竣工，工期天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 1、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn) 場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時 向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)

33、。甲方供應(yīng)的 材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率 由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不 得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工 程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙 倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅

34、建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 、 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、 本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、 在施工過程中， 甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂 工 程項(xiàng)目變更單 （ 詳見附件見 ） 后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商 定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 甲方自負(fù)， 給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)予賠償。6、工程驗(yàn)收

35、。 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參 加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求 辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工： 乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收， 甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收， 并辦理驗(yàn) 收移交手續(xù) （詳見附件工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ） 。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知 乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和 其他相關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、 煤氣管道、 自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞 等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方 負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單 。 3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙 雙方方能簽訂工程保修單 （ 詳見附件七 ），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工