實測實量操作標(biāo)準(zhǔn)解析

1、目錄一、目的4二、適用范圍4三、取樣總則4四、計算說明4五、操作細(xì)則61 .混凝土結(jié)構(gòu)工程 61.1 基本原則61.2 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 61.3表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 71.4垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 81.5頂板水平度（砼結(jié)構(gòu)） 91.6樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 101.7門、窗洞口尺寸111.8混凝土結(jié)構(gòu)觀感 111.9鋼筋工程（鋼筋連接、保護(hù)層墊塊、鋼筋間距） 122、砌筑工程132.1基本原則132.2表面平整度（砌筑工程） 132.3垂直度（砌筑工程） 142.4外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 152.5砌筑重要構(gòu)件（砌筑工程） 162.6砌筑工程觀感173 設(shè)備安裝183.1基本原則1

2、83.2座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 183.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 193.4同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 194. 抹灰工程204.1基本原則204.2墻體表面平整度（抹灰工程） 204.3 墻面垂直度（抹灰工程） 214.4 陰陽角（抹灰工程） 224.5 頂棚水平度（抹灰工程） 234.6凈高（抹灰工程） 244.7房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 254.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程） 264.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 274.10房間方正度（抹灰工程） 284.11空鼓（抹灰工程）294.12裂縫（抹灰工程）304.13抹灰觀感315. 水泥

3、砂漿地面325.1地面表面平整度（水泥砂漿地面） 325.2地面水平度（水泥砂漿地面） 325.3 表面質(zhì)量（水泥砂漿地面） 336. 入戶門安裝工程346.1基本原則346.2門框正、側(cè)面垂直度（入戶門） 346.3門扇與地面留縫寬度（入戶門） 357 欄桿工程357.1基本原則358. 公共部位空間368.1基本原則368.2電梯、防火門、管道井門 368.3涂飾368.4飾面磚368.5設(shè)備安裝368.6吊頂369. 外立面工程379.1外立面涂料觀感379.2瓷磚、文化石觀感 379.3石材觀感379.4玻璃幕墻、金屬幕墻 379.5涂料基層379.6保溫層施工質(zhì)量379.7石材基層3

4、79.8評判標(biāo)準(zhǔn)：3710 成品保護(hù)3810.1進(jìn)戶門/內(nèi)門3810.2鋁合金門窗3810.3電箱、插座/開關(guān)面板 38六、支持性文件錯誤！未定義書簽。1. 融創(chuàng)集團(tuán)項目評估管理辦法 錯誤！未定義書簽。2. 融創(chuàng)集團(tuán)及各區(qū)域公司相關(guān)文件 錯誤！未定義書簽。3 .其他國家、地方相關(guān)質(zhì)量規(guī)范文件 錯誤！未定義書簽。七、相關(guān)附件錯誤！未定義書簽。1 .質(zhì)量實測合格率評估表 錯誤！未定義書簽。7產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引、目的1. 通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。2. 通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀 感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于融創(chuàng)集團(tuán)所有已進(jìn)入主

5、體結(jié)構(gòu)施工且尚未完成交付的項目（包含拆改階段），包括公司代建的項目。三、取樣總則1. 隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工 進(jìn)度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。2. 可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部 進(jìn)行實測，不能有遺漏。4. 效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。5. 真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，過度修 補或做表

6、面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進(jìn)行檢查。6. 測區(qū)公布原則：各標(biāo)段實測測區(qū)采用電腦隨機抽選，測區(qū)分別在上午和下午分開公 布實測測區(qū)。四、計算說明1. 對于砼工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：（1）如現(xiàn)場實測中發(fā)現(xiàn)砼墻/柱/板打磨、鑿剔現(xiàn)象，對砼的觀感質(zhì)量評分適當(dāng)進(jìn)行扣減（每打磨、剔鑿5處相應(yīng)的扣除觀感質(zhì)量評估1個點，10處扣2個點，依次類推），除 砼拼縫不考慮。（累計）（2）砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時間：24天（4套模板，24天后具備拆模條件）+2天拆模+2天砌筑+14天頂砌技術(shù)間隔+1天頂砌+2天掛網(wǎng)開槽（3） 對于砼大面批嵌修補（1ra以上計為批

7、嵌修補），每修補一處按砼觀感質(zhì)量計 1點 不合格，同時對于批嵌部位應(yīng)避開實測，對于整面全部批嵌的部位直接判定該測區(qū)為不 合格；同時對于同一戶內(nèi)批嵌修補每大于等于 5處扣除1個點。（4）現(xiàn)場隨意切除主體結(jié)構(gòu)鋼筋，每發(fā)現(xiàn) 1處扣除砼質(zhì)量觀感5個點；（5）主體階段參與實測實量原則：現(xiàn)場拆模滿足三層及以上方可參與實測（別墅項目除外，現(xiàn)場累計拆模完成3層即可參與實測）。2、對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：（1）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時間，砌體部位甩漿隱蔽時間要求不得 少于該部位主體結(jié)構(gòu)澆注日期后 45天。（2）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實測時，按如下 方

8、式進(jìn)行處理：首先評估組應(yīng)及時上報集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，其次如現(xiàn)場個別指標(biāo)具備實測條 件，可實測指標(biāo)應(yīng)參與數(shù)據(jù)采集（例如：墻面甩漿洞口尺寸可參與實測、砌筑階段主體 可參實測）；（3）砌筑階段參與實測實量原則：現(xiàn)場砌筑滿足三層及以上方可參與實測（別墅項目 除外），同時砌筑墻體應(yīng)滿足靠尺實測要求，其它樓層應(yīng)有相應(yīng)的砌筑動作；3、對于抹灰工程，按以下方法進(jìn)行實測及計算處理：（1）抹灰階段參與實測實量原則：現(xiàn)場抹灰滿足三層及以上方可參與實測（別墅項目除外），同時空鼓/開裂實測應(yīng)待抹灰完成后14天可方實測，該樓棟/樓層空鼓、開裂不 實測，改到其它樓棟/樓層數(shù)據(jù)采集。（2）抹灰階段墻、頂、地面嚴(yán)禁打磨，（每打磨5處

9、相應(yīng)的扣除抹灰觀感質(zhì)量評估1個 點，10處扣2個點，依次類推估）。（3）對于毛坯交付抹灰階段墻面、頂棚二次批白的標(biāo)段 /項目，抹灰階段各項目指標(biāo)實 測標(biāo)準(zhǔn)如下：A、表面平整度0，3mmB、墻面垂直度0，3mmC、陰陽角0，3mmD、頂棚水平度0，10mmE、空鼓/開裂無空鼓/無開裂4、對于商業(yè)項目、公租房項目，按以下方法進(jìn)行實測及計算處理:(1) 對于評估標(biāo)段范圍內(nèi)存在底商、裙樓實測方法： 頂板水平度不參與實測外，其它指標(biāo)按正常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實測； 測區(qū)抽選：抽取相應(yīng)指標(biāo)比例為10%(2) 對于公租房、經(jīng)濟(jì)適用房項目實測方法：維持正常評估標(biāo)準(zhǔn)不變；(3) 房間使用性質(zhì)以最終交付性質(zhì)為準(zhǔn)。5、對于現(xiàn)場

10、實測測區(qū)謊報、弄虛作假等違規(guī)行為的處罰：評估過程中如發(fā)現(xiàn)被評估項目存在測區(qū)謊報、弄虛作假等違規(guī)行為，評估組應(yīng)及時上報集團(tuán)工程管理部，集團(tuán)工程管理部會對該項目進(jìn)行集團(tuán)通報批評，且該項目當(dāng)季度評估成績折算系數(shù)為0.95。五、操作細(xì)則1 混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1 基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層。1.2 截面尺寸偏差(砼結(jié)構(gòu))1.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：5， 8mm1.2.2測量工具：5米鋼卷尺。1.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2)

11、 同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)、30個測點。每個實測 區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差 最大的數(shù)，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。1.2.4示例:6墻或柱1.3 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）1.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm1.3.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實 測實量15個實測區(qū)、60個測點進(jìn)行計算。（2）當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下 2

12、個 角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 2個實 測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的 2個計算點。（3）當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需 在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度，這3個實測值分別作為判斷 該指標(biāo)合格率的3個計算點。（4） 跨洞口部位必測。實測時在洞口 45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指 標(biāo)合格率的1個計算點。（5）砼柱：可以不測表面平整度。1.3.4示例:1.4 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）平整度測量示意1.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm1.4.2測量工具：2米靠尺

13、。1.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量15個實測區(qū)、45個 測點作為計算點。（2）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm位置，分別按以下原 則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。（3）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直

14、度，三是在墻長度中間位置靠尺基 本在高度方向居中時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 3個 實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 3個計算點。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算 點。144 示例:第一尺第三尺,亠地面第一尺第二尺墻長小于3米時, 此尺取消地面墻垂直度測量示意柱垂直度測量示意1.5頂板水平度（砼結(jié)構(gòu)）1.5.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 15mm1.5.2測量工具：激光掃平儀、塔尺。1.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同

15、一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)、40個測點作為計算點。（2） 在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個角點，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值w 15mn時,5個實測點均合格；當(dāng)最大偏差值15mn時，則5個實測點均不合格，即5個計算點均不合格。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足 8個時，需增加實測套房數(shù)。151.5.4示例:房間頂板水平度測量示意盈第一點第二點第五點七第四點第三點1.6 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.6.1指標(biāo)說明：反映同跨板

16、的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：5,8mm1.6.2測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。1.6.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為1個實測區(qū)，不少于10個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每 個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。（2）測量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探 頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動 接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可 用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判

17、斷該實測指標(biāo)合格率的 1個計算點。1.6.4示例：短聞、fJ檢測點長迦將處槎板厚度測坯童1.7門、窗洞口尺寸1.7.1指標(biāo)說明：反映施工尺寸誤差且影響安裝質(zhì)量，評判標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm。1.7.2測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀1.7.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個門、窗洞口作為1個實測區(qū)，每層不少于4個實測區(qū)，累計實測實量8個 實測區(qū)。測量寬度及高度凈尺寸，取高度或?qū)挾鹊膶崪y值與設(shè)計值間對比，作為 判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)，每1個高度或?qū)挾茸鳛?個計算點，測量時取中間部 位測量。（2） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。1.8混凝土結(jié)構(gòu)觀感1.7.

18、1露筋、狗洞、夾渣等質(zhì)量缺陷；不合理修補、剔鑿、切除主體結(jié)構(gòu)鋼筋。1.7.2樓板開裂 1.7.3評判標(biāo)準(zhǔn)：（1）露筋、爛根（長30公分）、狗洞、裂縫（長10公分）、夾渣等質(zhì)量缺陷、不合理修補、剔鑿，未及時按合理方案修補。（2）客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無裂紋。 對漲模等外露主體結(jié)構(gòu)鋼筋切除的1.7.4數(shù)據(jù)記錄：抽檢2層（含外墻），第（1）抽檢7戶（含1個樓梯等公共部位），如 不足15個房間，增加其他樓層補足15個房間。每個房間、樓梯均作為一個實測 區(qū)。第（3）抽檢4戶（含2個樓梯等公共部位），如不足10個測區(qū)，增加其他樓 層補足10個測點。每個房間、樓梯均作為一個實測區(qū)，不合

19、格記“ 1”，合格記“0”。1.9鋼筋工程（鋼筋連接、保護(hù)層墊塊、鋼筋間距）1.8.1指標(biāo)說明：反映施工階段主體結(jié)構(gòu)鋼筋連接質(zhì)量、綁扎間距、保護(hù)層厚度，評判標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)現(xiàn)場施工圖紙、國家規(guī)范進(jìn)行判定。1.8.2測量工具：2米卷尺1.8.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）鋼筋連接：根據(jù)現(xiàn)場在施進(jìn)度，隨機抽選。梁、柱（墻）、板筋連接質(zhì)量進(jìn)行檢 查。累計15個計算點（當(dāng)該標(biāo)段完全覆蓋有梁、板、墻柱時，應(yīng)各選 5個點）；（2） 保護(hù)層墊塊：隨機抽選梁筋、墻柱筋、板筋保護(hù)厚度各5個點進(jìn)行測量，測量 結(jié)果與設(shè)計值相比。偏差值滿足設(shè)計要求，累計 15個計算點（當(dāng)無成品段時， 重點檢查流水段施工縫位置）。（3） 鋼筋間

20、距：隨機抽選取一層，現(xiàn)場任意選取梁筋（主筋、箍筋、二排筋）、墻（板） 筋、柱（主筋、箍筋）各5處進(jìn)行檢查，測量結(jié)果與設(shè)計值相比，偏差值滿足 設(shè)計要求，累計15個計算點（當(dāng)無成品作業(yè)面時，重點檢查流水段施工縫位置）。1.8.4評判標(biāo)準(zhǔn)（1） 鋼筋綁扎連接長度：鋼筋搭接長度滿足要求、接頭處應(yīng)三點綁扎、無漏綁）；（2） 電渣壓力焊連接：焊接部位是否飽滿（焊包均勻凸出鋼筋表面大于等于4mm以上）；鋼筋與電極接觸處，應(yīng)無燒傷缺陷；接頭的軸線偏移不得大于1mm、接頭處彎折角不大于2度；（3）直螺絲鋼筋套筒連接：受力鋼筋的接頭位置應(yīng)錯開、鋼筋端部應(yīng)平整（套絲前切平或鐓平）、套筒內(nèi)鋼筋端部應(yīng)頂緊、套筒兩側(cè)外漏

21、絲扣應(yīng)均勻且不超過 2p； 擰緊扭矩滿足規(guī)范要求。（4）保護(hù)層墊塊：施工的樓棟墊塊設(shè)置均勻、無漏墊、保護(hù)層厚度滿足要求（當(dāng)無 成品作業(yè)面時，重點檢查流水段施工縫位置）；（5）鋼筋間距：柱、梁箍筋間距及加密區(qū)，主筋布置位置合理滿足要求；墻、板筋排距、間距均勻，偏差值滿足規(guī)范要求。2、砌筑工程2.1基本原則2.1.1實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機選取處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實測套房。2.2表面平整度（砌筑工程）2.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm2.2.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個

22、實測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位 選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45 度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加 1次水平測量，3次測量值 均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（4） 墻面有門、窗洞口時，在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實 測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。2.3垂直度（砌筑工程）2.3.1指標(biāo)說明：反映層

23、高范圍砌體墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 5mm2.3.2測量工具：2米靠尺。2.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位 選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2）實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎，消除其對測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端距離下部 地面位置30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分

24、別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。（4）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻體中間位置，分 別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1次垂直度，二 是靠尺底端距離下部地面位置 30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠 尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo) 合格率的3個計算點。（5）所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。2.3.42.4外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）2.4.1指標(biāo)說明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計圖紙尺寸的偏差，以及外門窗框塞縫寬度， 間接反映窗框滲漏風(fēng)險。評判標(biāo)準(zhǔn)：10

25、, 10mm2.4.2測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。2.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量16個實測區(qū)。測量時 不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量 2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對 于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實 測值與設(shè)計值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計 算點。（2） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足16個時，需增加實測套房 數(shù)。2.4.4示例：砌體墻砌體墻25門窗洞口測量示意（高、寬）2.5砌筑重要構(gòu)件(砌筑工程)2.5.1指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中

26、，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點。2.5.2評判標(biāo)準(zhǔn)：(1) 門窗框固定塊：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的 1/2且不小于100mm長度不小于200mm最上部(或最下部)的固定塊中心距洞口上下邊的距離為 100150mm其余部位的中心距不大于500mm且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配2 12, C20混凝土澆筑。(2) 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒坡。(3) 現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預(yù)留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底。構(gòu)造柱遺漏扣分。(4) 洞口大于600mm的過梁：同墻寬，入

27、墻不少于250mm因平面限制，入墻小于150mm 時，采用植筋及現(xiàn)澆。(5) 墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于 7天；(6) 不同基體(含各類線槽)鍍鋅鋼絲網(wǎng)(網(wǎng)格不大于15X15，直徑不小于0.7mm) 或耐堿玻纖網(wǎng)(需放置與兩層抹灰之間)，基體搭接不小于100mm掛網(wǎng)前墻體高 低差部分采用水泥砂漿填補。2.5.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，滾珠或滾球。2.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：內(nèi)墻10個測區(qū)，外墻10個測區(qū)。每一面砌體墻作為1 個實測區(qū)，同一實測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。其中任何一項節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)未滿足，此面墻即為不合格。(2) 測

28、量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法，檢查同一個實測區(qū)是否符合評判標(biāo)準(zhǔn)。(3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)只要有任何一個問題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。2.5.5示例：(1戶、8個實測區(qū)，8個實測點)C2T1臺 卩 741 墻2.6砌筑工程觀感2.6.1 砌塊規(guī)格2.6.2 灰縫缺陷2.6.3 二次結(jié)構(gòu)缺陷2.6.4評判標(biāo)準(zhǔn)：（1）砌塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角（缺角最長邊3cm）,無斷磚。（2）混砌：除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料進(jìn)行 砌筑的現(xiàn)象。（3）灰縫缺陷：瞎縫、透縫、灰縫不密實、 外墻應(yīng)雙面

29、勾縫。（4） 二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實，存在蜂窩、 露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量缺陷。2.6.6數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶（含外墻），第（1）、（2）項全屋檢查，每套房間4面墻各計 1個樣本點，每戶不少于6個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計 6測區(qū)，不合 格記“1”合格記“ 0”。第（3）、（4）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣 本點，每戶不少于12個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計 12測區(qū)，不合格記1”合格記“ 0”3 設(shè)備安裝3.1基本原則3.1.1實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選

30、。3.1.2同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實測指標(biāo)合格率計 算點總數(shù)少于10個時，需增加實測套房數(shù)。3.2座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）3.2.1指標(biāo)說明：本指標(biāo)實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通 過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座 便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。3.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 15mm3.2.3測量工具：5米鋼卷尺3.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套 房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或

31、抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3）實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm （墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測 指標(biāo)合格率的1個計算點。3.2.5示例：墻體（灰餅面、抹灰面或裝缽?fù)瓿擅妫?.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)咼差(設(shè)備安裝)3.3.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距 離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：偏差w10mm3.3.2測量工具：激

32、光掃平儀、5米鋼卷尺。3.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)咼調(diào)整并固定完成測量。(2) 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(3) 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水 平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線 的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1個計算點。(4) 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。3.3.4示例：底盒標(biāo)咼測量示意3.4同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差(設(shè)備安裝)3.4.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間

33、內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距 離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：偏差w5mm3.4.2測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。3.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的 距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(3) 所選2套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。 344示例：面板標(biāo)高測量示意4.抹灰工程4.1基本原則4.

34、1.1實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機選取處于抹灰階段2-4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.2墻體表面平整度(抹灰工程)4.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm4.2.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)（2）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次。同時在墻長 度中間位置增加1次

35、水平測量，這3次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 3個 計算點。（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 15個時，需增加實測套房數(shù)。4.2.4示例：4.3墻面垂直度（抹灰工程）4.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.3.2測量工具：2米靠尺。4.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。具備實測條件的門洞口 墻體垂直度為必測項。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角

36、 30cm位置，分別按以下原 則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo) 合格率的2個計算點。（3）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻體中間位置，分 別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度, 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合 格率的3個計算點。（4）所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。4.3.4示例：

37、第三尺第二尺第一尺墻長小于3米時，此尺取消111墻垂直度測量示意地面4.4陰陽角（抹灰工程）4.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.4.2測量工具：陰陽角尺。4.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測 區(qū)。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mn和1500mn位置分別測量1次。 2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。（3） 所選2套房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。陰陽角測量示意4.5頂棚水平度（抹灰工程）4.5.1指標(biāo)說明：

38、綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm4.5.2測量工具：激光掃平儀、塔尺。4.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂棚作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測 區(qū)。（2） 同一實測區(qū)距頂棚天花線 30cm處位置選取4個角點，在板跨幾何中心位選取 1 點，使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線，分別測量頂棚與水平 基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測 點，以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。偏差值w10mm 時,5個實測點均合格；偏差值10mnW，該實測點不合格。（3） 每間房間的5個檢查數(shù)據(jù)作

39、為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格占八、(4) 所選2套房中頂棚水平度極差的實測區(qū)不滿足 8個時，需增加實測套房數(shù)。4.5.4示例：頂板水平度測量示意4.6凈高(抹灰工程)4.6.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：20, 20mm4.6.2測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。4.6.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。(2) 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié) 構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。(3) 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點

40、(避開吊頂位)， 在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5個垂直距離， 即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。(4) 用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間 當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。5個實測值與設(shè)計值對比產(chǎn)生的偏差值均作 為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。（5）所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實測區(qū)不滿足 8個時，需增加實測套房數(shù)。464示例：室內(nèi)凈高測量示意4.7房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）4.7.1指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。評判標(biāo) 準(zhǔn): -10,10mm。4.7.2測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。

41、4.7.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間 的12個實測區(qū)。（2）同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm寸合格；大于10mm寸不合格。（3） 所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房 數(shù)。4.7.4示例:開間、進(jìn)深測量示意4.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程）4.8.1指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交 付觀感。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。4.8.2測量工具：5米鋼

42、卷尺。4.8.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 任一窗都可以作為一個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂 端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率 的1個計算點。（4）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合 格率的1個計算點(5) 所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足 6個時, 需增加實測套房數(shù)。4.8.4示例：內(nèi)門洞/平

43、窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室內(nèi)i1第一尺凸窗臺板第二尺室內(nèi)室外凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室外4.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)4.9.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭” 現(xiàn)象。評判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬土 10mm厚度w 5mm (墻體厚度全部實測，但只有精裝 房記入評分)。4.9.2測量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。4.9.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 每一個戶內(nèi)門洞都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2) 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收 口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。(3) 實測最好在施工完地面找平層后，

44、同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。 若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1個計算點。（4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。4.9.4示例：墻體墻體門窗洞口測量示意（高、寬）4.10房間方正度（抹灰工程）4.10.1指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房 間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程 度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,10mm。4.10.2測量工具：5米

45、鋼卷尺、激光掃平儀。4.10.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）距墻體30cm-60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（2）同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3）在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量2個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面 為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取2個實測值之間的極差，作為 判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4）所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。4.10.4 示例:方正度測量示

46、意4.11空鼓（抹灰工程）4.11.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓。4.11.2檢查工具：空鼓錘。4.11.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間 1面墻作為1個實測區(qū)。每一自 然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計 算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無空鼓。（3）測量方法：同一實測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ T記錄，合格點均按“ 0”記錄。4.11.4示例：（共1戶、30個測區(qū)、30個實

47、測點）4.12裂縫（抹灰工程）4.12.1.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫。4.12.1.2 測量工具：目測。4.12.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率 計算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫。（3）測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫。（4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ T記錄，合格點均按“ 0”記錄。4.12.1.4 示例：（共1戶、30個測

48、區(qū)、30個實測點）4.13抹灰觀感4.13.1墻面起砂4.13.2外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等4.13.3接茬粗糙4.13.4修補4.13.5評判標(biāo)準(zhǔn)：（1）強度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門洞口等部位收邊 收口除外）；（4）未使用機械切割直接剔鑿修補或修補不規(guī)矩。4.13.7數(shù)據(jù)記錄：（1）第（1）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于10個測區(qū)， 每一面墻作為一個測區(qū)；累計10測區(qū)，不合格記“1”合格記“ 0”（2）第（2）、（ 3）、（ 4）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少 于6個測區(qū)

49、，每一面墻作為一個測區(qū)；累計6測區(qū)，不合格記“ 1”合格記“0”（3） 第（5）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于8個測區(qū)， 每一面墻作為一個測區(qū)；累計8測區(qū)，不合格記“1”合格記“ 0”5.水泥砂漿地面5.1地面表面平整度（水泥砂漿地面）5.1.1指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm5.1.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。5.1.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次,加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?餐廳或較大

50、房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3 或4個計算點。（4）所選2套房地面表面平整度不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。5.1.4示例：第一尺第二尺第三尺在次臥、書房等 小房間第二、三 尺可僅測一尺第四尺5.2地面水平度（水泥砂漿地面）5.2.1指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm5.2.2測量工具：激光掃平儀、塔尺523測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，

51、累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角 部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量 找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。檢查點與檢查點相對高差在 10mm 以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點， 記錄為一個不合格點。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外 四點與最低點之間的偏差。偏差值w 10mr時，該實測點合格；偏差值10m時， 該實測點不合格；同一測區(qū)5個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。(3) 所選2套房中地面水平度極差不滿足6個

52、實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。5.2.4示例：5.3表面質(zhì)量(水泥砂漿地面)地面水平度測量示意5.3.1指標(biāo)說明：不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；不能存在砂漿面層產(chǎn)生裂縫長度大于100mm強度不足，面層松動，起砂面積大于 100mM 100mrp打磨或修補痕 跡面積大于100mrK 100mm5.3.2數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍全部檢查，每戶不少于 5個測區(qū)，每一房間作為一個測區(qū)； 累計10個測區(qū)，合格記“ 0”不合格記“ 1”6入戶門安裝工程6.1基本原則6.1.1實測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.1.2所選2套房的一

53、個實測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度。6.2門框正、側(cè)面垂直度（入戶門）6.2.1指標(biāo)說明：反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。6.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，2mm6.2.3測量工具：2M靠尺6.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量4測區(qū)。（2） 分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測值。選取其中數(shù)值較大 的，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3） 所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足4個時，需增加 實測套房數(shù)。6.2.5示例：6.3門扇與地面留縫寬度（入戶門）6.3.1指標(biāo)說明：指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加

54、工精度和觀感 質(zhì)量。6.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：4，7mm6.3.3測量工具：楔形塞尺6.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 戶內(nèi)每一扇門（不含廚衛(wèi)）都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量4個實測區(qū)。（2） 關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3） 所選2套房中門扇與地面留縫寬度的實測區(qū)不能滿足4個時，需增加實測套房數(shù)。6.3.5示例：7 .欄桿工程7.1基本原則7.1.1同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房 作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.2評判標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)重污染（后期不易清理）、破損、劃傷、變形、松動、裂縫、銹蝕；粗糙；焊縫 不細(xì)密平滑、打磨粗糙。7.3數(shù)據(jù)記錄：所選戶型的每處欄桿為一個測區(qū),1個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1個計算 點，不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。8 公共部位空間8.1基本原則8.1.1同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段2層作為測區(qū)。樓棟單元較多的必選。