居間服務(wù)協(xié)議

1、居 間 服 務(wù)協(xié) 議（客 戶 ）客戶：（以下簡稱甲方）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話:代理人/代表人：身份證號碼：居間人：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：甲方要求乙方提供居間服務(wù)，為其介紹適宜物業(yè)， 并促成甲方與業(yè)主達(dá)成租賃合約的交易。甲、乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議。一、物業(yè)狀況：乙方為甲方介紹的物業(yè)位于成都市 區(qū)_號寫字樓（以下簡稱該物業(yè)）。二、協(xié)議期限：本協(xié)議期限自 2010 年丄_月_23_日之日起至 2011年丄2_月_?2_ 日止，期滿后可續(xù)約，具體事宜另行約定。三、權(quán)利義務(wù)：甲方委托乙方代理事項(xiàng)：1代甲方尋找適合之物業(yè)；2代甲方與業(yè)主方談判；3代甲方審查一切合約

2、；乙方須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲方介紹該物業(yè)的狀況：按照甲方要求，為促進(jìn)交易提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)：與該物業(yè)業(yè)主商談交易事宜，協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂有關(guān)合同文件并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；對甲方因履行本合同而提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對外披露。四、其他事項(xiàng)甲方委托乙方提供該居間服務(wù)為獨(dú)家委托，在委托期限內(nèi)甲方不得另行委托他人，若甲方另行委托他人，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方相當(dāng)于承租物業(yè)一個(gè)月房屋租金作為違約金。五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。六、乙方同時(shí)介紹下列其它物業(yè)，上述條款同樣適用于下列物業(yè):1、2 、3、4、5、6 、7、客戶（甲方）：居

3、間人（乙方）：_（蓋早）：(蓋章）：代理人：經(jīng)辦人：日期：年月日日期：年 月日中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)及要求1. 雙方一致同意在項(xiàng)目進(jìn)行合作，合作期內(nèi)，乙方有權(quán)作為前述項(xiàng)目的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)（非獨(dú)家），向客戶推薦前述項(xiàng)目的房屋，具 體合作業(yè)務(wù)指導(dǎo)和操作事宜，由雙方共同協(xié)商確定。2. 合作期內(nèi)，乙方應(yīng)利用網(wǎng)絡(luò)端口（二手房專業(yè)網(wǎng)站，五個(gè)端口）免費(fèi)對 項(xiàng)目房源進(jìn)行發(fā)布，并有經(jīng)紀(jì)人專門對端口房源每天進(jìn)行更新、刷新、修改、下架。3. 合作期內(nèi)，乙方可在授權(quán)范圍內(nèi)，與潛

4、在客戶進(jìn)行合同談判、簽訂，甲 方給予必要的配合；雙方按照本協(xié)議的約定分享收益。二、居間費(fèi)用1 居間費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃：收取1-2個(gè)月房租；房屋買賣：收取總房款的1% 3%具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2居間費(fèi)用細(xì)則：有關(guān)寫字樓的租賃/買賣業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)達(dá)成租賃/買賣協(xié)議后，雙方的居間費(fèi)用分配如下：房屋租賃（1）如房、客源均為甲方所有，居間費(fèi)由甲方獨(dú)享，乙方不分業(yè)績；（2）如房、客源甲、乙雙方各占其一，雙方各占當(dāng)次成交居間費(fèi)用的 50%（3） 如房、客源均為乙方所有，甲、乙雙方業(yè)績分配3 : 7。*前述（2）、（3）種情形的，應(yīng)在初次看房時(shí)，由甲、乙雙方共同簽署“業(yè)務(wù)確認(rèn)單”

5、，并作為雙方結(jié)算的依據(jù)；如房、客源在乙方初次看房時(shí)確 認(rèn)已在甲方處登記的，均作為甲方獨(dú)有業(yè)務(wù)，按照第（1）款約定結(jié)算。房屋買賣（1）如客源和房源雙方各占其一，雙方各占當(dāng)次成交居間費(fèi)用的50%乙方負(fù)責(zé)簽訂三方協(xié)議（乙方為居間方），并代辦后續(xù)公證、領(lǐng)證、過戶等 相關(guān)手續(xù)；（2 ）房、客源均為甲方自有信息的房屋買賣交易，甲方占當(dāng)次成交居間費(fèi)用的60%乙方占當(dāng)次成交居間費(fèi)用的40%乙方負(fù)責(zé)簽訂三方協(xié)議（乙 方為居間方），并代辦后續(xù)手續(xù)；（3 ）房、客源均為乙方自有信息的房屋買賣交易，甲方占當(dāng)次成交居 間費(fèi)用的30%，乙方占當(dāng)次成交居間費(fèi)用的 70%，乙方負(fù)責(zé)簽訂三方協(xié)議 （乙方為居間方），并代辦后續(xù)手

6、續(xù)。*雙方應(yīng)在初次看房時(shí)共同簽署“業(yè)務(wù)確認(rèn)單”，并作為雙方結(jié)算的依據(jù)； 如房、客源在乙方初次看房時(shí)確認(rèn)已在甲方處登記的，均作為甲方獨(dú)有業(yè)務(wù)，按照第（2）款約定結(jié)算3居間費(fèi)用收取方式：所有合作成交的居間費(fèi)用均以乙方名義收取，并由 乙方向客戶出具正式票據(jù)，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方全額承擔(dān)。4居間費(fèi)用分配及支付方式：每成交一筆，乙方在收取居間費(fèi)用后三日內(nèi) 將甲方應(yīng)得部份以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲、乙雙方確認(rèn)，將以雙方認(rèn)可的業(yè)務(wù)操作流程進(jìn)行業(yè)務(wù)對接工作。2. 甲、乙雙方確認(rèn)，為確保雙方權(quán)益，雙方只根據(jù)甲方授權(quán)簽字人員 _與乙方授權(quán)簽字人員共同簽字確認(rèn)的業(yè)務(wù)確認(rèn)單進(jìn)行業(yè)務(wù)合作結(jié)

7、算。3. 甲、乙雙方確認(rèn)，若涉及授權(quán)簽字人員變更的，應(yīng)于變更前日內(nèi)以 書面形式通知對方。4. 甲方授權(quán)人員需協(xié)助乙方經(jīng)紀(jì)人完善信息、填寫各類表單、看房、交易、確認(rèn)成交信息等工作；乙方負(fù)責(zé)簽訂租賃、買賣三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)通知甲 方到場監(jiān)督。5. 甲乙雙方承諾，在交易過程中應(yīng)維護(hù)雙方權(quán)益，包括且不限于非經(jīng)對方 同意不得將雙方合作之相關(guān)客源、房源等信息泄露給任何第三人；不得 與對方推薦的客戶私下成交。6. 支付居間費(fèi)用時(shí)乙方應(yīng)向甲方出示 房屋買賣合同或房屋租賃合同， 以便雙方確認(rèn)應(yīng)付居間費(fèi)金額。7. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格為彼此保守有關(guān)商業(yè)秘密。四、協(xié)議期限本協(xié)議有效期限：2011年10月10日起2013年1

8、0月9日止。合同期滿后, 由甲乙雙方另行協(xié)商是否續(xù)簽合作協(xié)議。五、違約責(zé)任1. 乙方逾期向甲方支付應(yīng)分配居間費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的千分之三向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除向甲方支付應(yīng)付未付居間費(fèi)外，還應(yīng)按照應(yīng)付未付居間 費(fèi)的一倍向甲方支付違約金。2. 如乙方虛報(bào)、瞞報(bào)成交金額或所收取的居間費(fèi)的，除應(yīng)補(bǔ)足差額外，還應(yīng)按照差額的兩倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3. 任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償相應(yīng)損失。六、其他1. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，若雙方未同時(shí)簽字蓋章，則以后者 簽字蓋章之日為本協(xié)議生效日。2. 本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意不得單方面變更或終止，如有特殊原因須變更 或終止，應(yīng)由雙方書面簽訂變更協(xié)議。3. 未經(jīng)雙方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)直接 或間接轉(zhuǎn)讓給第三方。為便于本協(xié)議履行，雙方可以分協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議 等形式對本協(xié)議進(jìn)行細(xì)化，與本協(xié)議具有同等法律效力。4. 協(xié)議中