拆遷委托合同范本專業(yè)版

1、拆遷委托合同范本專業(yè)版隨著市場經(jīng)濟行為的不斷拓展， 委托拆遷實施單位在一些城市也逐步開展， 簽訂拆遷委 托合同需要注意什么呢以下是華律網(wǎng)小編為大家整理的拆遷委托合同范文，歡迎參考閱讀。 拆遷委托合同范文 1甲方:乙方：甲方經(jīng)過XXX縣建設局同意批準，在 XXXX巷約XXX畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設，本項 目涉及約 XXX 戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委 托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1、甲方負責準備拆遷補償資金、 簽訂拆遷補償安臵合同， 按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金 ;乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;2、乙方必須按照

2、甲方上報 XXXX建設局拆遷補償方案標準進行拆遷談判，不能超 出甲方以備案的拆遷補償方案標準 ;3、 該項目總的拆遷期限為：共分34期拆遷，其中一期為 XXXX范圍內(nèi)，拆遷期限 約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā) 的通知為準 ;4、甲方派專人隨處乙方工作， 以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通， 便于拆遷工作的順利 進行 ;5、 乙方的拆遷服務費為每戶 3500元，其中商鋪面積在 100怦以內(nèi)的，按累計100 m2 計算一戶，超出100 m的，按實計算；總計服務費為3500元XXX戶=XXXXXX元；乙方只要將被 拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、 搬走

3、將房屋騰空并將房屋拆除完畢， 算乙方的拆遷工作完成， 甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方拆遷服務費 ；6、為保證甲方的開發(fā)建設進度， 乙方須按照總計服務費的 30%繳納履約保證金即 XXXX 元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于 XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約 定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方 300 元拆遷服務費 ；進行二期拆遷時，乙方繳納的一期 拆遷保證金自動轉為二期 ；7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限 ；否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金， 乙方每延期 7 天甲方按雙倍扣除， 可累計計 算，甲方扣除保證金后，不足部

4、分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15 日內(nèi)拒絕補交保證金， 甲方視為乙方自動放棄履行本合同， 甲方有權不退還乙方繳納的保證金， 不足部分甲 方可通過訴訟方式向乙方追討 ；8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期， 不屬乙方違約 ；9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用 ；10、 乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)XXXX 建設局核實備案批準資格 文件，進行合法拆遷 ；否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失；11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任 ；12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決 ；13、本合同一式肆份，雙方

5、簽字蓋章后生效 ；甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）： 年月日 年月日拆遷委托合同范文 2委托人： （以下簡稱甲方 ）受托人： （以下簡稱乙方 ） 根據(jù)谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 特 訂立本合同。一、委托事宜：甲方將其經(jīng)過有關主管部門批準 谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安 置補償工作等，委托乙方辦理。二、拆遷范圍及面積：1、拆遷范圍2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標準。3、拆遷談判補償后，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有， 乙方負責建筑垃圾清運。三、委托拆遷方式及

6、內(nèi)容：（一）乙方的權利及義務1、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作， 查明建設用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。2、乙方還應該協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢 意見。3、向被拆遷人送達有關拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。4、向被拆遷人洽商有關安置和補償事宜。5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補 償完后移交給甲方。7、拆遷補償標準按甲方已實施標準執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標準遇特殊情況必須 請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負責。（二）甲方的權利及義務

7、1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置，協(xié)議所設及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以 現(xiàn)金或轉帳的方式支付給被征收人。3、甲方負責政府及相關部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費，評估費，拆遷征收公正費、行 政裁決及強制執(zhí)行等費用。4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。四、拆遷談判費用及支付方式期限。1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務費按照所補償費用及評估費用的收取。2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同 ）并搬遷，甲方 個工作日向乙方支付該戶的服務費。3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費用及

8、 運渣費用， 由甲方現(xiàn)場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、 清運、場地平整等所 有工作。4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理， 甲方不負責所發(fā)生安全事故的一切責任， 乙方負責辦理拆遷房屋相關手續(xù) （拆除相關事宜與甲方無關 ）。5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi) （即 個月 ）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于 乙方拆除，相關條件自動失效。五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。六、獎勵違約責任：乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出， 甲方給乙方獎勵 萬元。如一方違約， 需向對方支付合同總價款 20%的違約金。七

9、、本合同未盡事宜， 由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同同具有同等法 律效力。八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）：年月 日 年月 日 拆遷委托合同范文 3委 托 方：受 托 方：簽 訂 日 期： 鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 又鑒 于乙方系一家具有合法拆遷資質的拆遷單位， 同意接受甲方的委托， 按照甲方的要求依法完 成本合同項下建設用地范圍內(nèi)的拆遷工作。 甲乙雙方本著平等互利、 共同發(fā)展的原則， 根據(jù) 北京市有關法規(guī)、政策規(guī)定，結

10、合本拆遷工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆 遷工作質量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條 拆遷范圍、委托事項：甲方委托乙方拆遷地點： 項目 #地拆遷范圍： 。拆遷戶數(shù)、面積： （以實際測量為準 ） ：委托事項：摸底調(diào)查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷 安置補償協(xié)議、 發(fā)放拆遷補償相關費用、 產(chǎn)權調(diào)換安置結算、 治安管理、建筑物拆除及垃圾 清運、房屋安置等。第二條 拆遷安置與補償乙方代表甲方按照蚌埠市 20xx144 號文件和拆遷公告規(guī)定及相關法律法規(guī)規(guī)定與被拆 遷戶簽訂拆遷安置補償協(xié)議書 ，并將協(xié)議書原件交甲方。支付被拆遷人的各項費用，由乙方制

11、表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門批 準后方可支付給被拆遷人。第三條 拆遷進度與乙方承諾 乙方承諾拆遷進度如下： 乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天。乙方應在 月 日前完成拆遷入戶調(diào)查復核工作。 甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷 相關審批手續(xù)。乙方在 月 日前完成 #地入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報告。拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成全部拆遷工作。乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限

12、于下列方面內(nèi)容：乙方指定為 項目負責人，全權負責拆遷事宜，并及時向甲方通報有關情況。 拆遷工作人員二人以上一組 ;乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生 ;第四條 拆遷費、拆遷服務費及其支付方式 拆遷費用的認定是以蚌埠市 20xx144 號文件為標準，由甲方進行認定。 拆遷實施過程中， 如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時， 乙方應提前與甲方即時商洽， 爭得甲方書面同意后，方可實施。甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間： 拆遷服務費：拆遷服務費支付時間：第五條 拆遷期限 拆遷期限： 個日歷天，自拆遷公告之日起算。本合同簽訂后， 乙方應自行踏勘拆遷現(xiàn)場， 制定拆遷方案， 由甲乙雙方審定后

13、上報主管 部門批準后執(zhí)行。如因發(fā)生裁決、 訴訟等事宜， 乙方應甲方協(xié)商延長拆遷期限， 并以甲方的名義申請辦理 延長拆遷期限手續(xù)。第六條 甲方的權利和義務 提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料。 負責審核拆遷方案及拆遷預算。負責監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程， 并派專人現(xiàn)場參與管理， 隨時對拆遷事宜進行查詢。 按合同約定向乙方支付拆遷費用。積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關事宜。 因乙方違反規(guī)定轉讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權解除合同。第七條 乙方的權利和義務 負責按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作， 如因乙方未 能依法實施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任，均由乙

14、方自行承擔。進行入戶測量建筑面積及確權工作。 制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。 協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù)。嚴格按照蚌埠市 2007144 號文件為標準和上級主管部門審核批準的拆遷方案，與被拆 遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議書 。在依法拆遷的基礎上， 有效地控制拆遷成本， 嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實施拆 遷。負責解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。 在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對釘子戶 （難拆遷戶 ）要有有效的辦法。 拆遷結束后，將有關拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結案工作。 拆遷工作完成后，在二年法律時效期內(nèi)負責接待、處理居民拆遷善后事宜。 因甲方原因導致本合同無

15、法履行的或動遷無法進行超過 15 天的，乙方有權解除合同。 負責拆遷過程中的其他相關工作。第八條 違約責任與獎勵 任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。 如屬雙方違約， 根據(jù)實際情況， 由雙方承擔各自的違約責任。 如屬不可抗力因素， 雙方協(xié)商 解決。如乙方未能按本合同第條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務， 視為乙方違約， 甲方有 權扣除拆遷服務費總額的 10%作為違約金。漏算、私簽拆遷安置補償安置乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯算、 協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節(jié)嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任。 通過乙方的努力，按本合同約定

16、完成或超額完成拆遷任務，甲方給予乙方獎勵 萬元。 第九條 爭議的解決凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。第十條 不可抗力不可抗力是指戰(zhàn)爭、 嚴重火災、 水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和 影響。當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時， 履行合同的時間將予以順延， 延 長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。不可抗力發(fā)生后， 雙方應努力采取必要措施， 密切配合減少不可抗力的影響。 不可抗力 的影響消除后應立即通知另一方。甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因， 不能履行本合同時， 應及時向對方通知不能履 行或須延期履行、 部分履行合同的理由。 在取得對方認可后， 本合同可以不履行或延期履行 或部分履行，并免予承擔違約責任。第十一條