房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書

1、度米文庫匯編之房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書 甲方： 法定地址： 乙方： 法定地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá) 成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、合作項(xiàng)目 甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、 信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項(xiàng)目。 二、合作的范圍及內(nèi)容 根據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場狀況，雙方商定本次合 作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè) 所需資金的融

2、通及籌措，項(xiàng)目的推介及招商，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資 人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)行對外溝通、信息交 流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲 方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù) 活動(dòng)。 四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任 4.1、甲方： 、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲 方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、 資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、授權(quán)委托 書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。 、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng) 目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌

3、措，并及時(shí)告知乙方融資渠道及融 資結(jié)果，并將融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的 前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。 、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng) 目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。 、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù) 責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草； 并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。 、為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié) 果和合作方式等以書面形式告知乙方。 、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出 （包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等

4、前期費(fèi)用， 項(xiàng)目廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等）。 、雙方商定的其他工作。 4.2、乙方： 4.2.1 、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。 4.2.2 、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。 4.2.3 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。 4.2.4 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu)、 投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競爭中入闈中 標(biāo)。 4.2.5 、雙方商定的其他工作。 五、管理等費(fèi)用的支付方式 5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，協(xié) 議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2% 向乙方 支付管理費(fèi)。 5.2

5、、本協(xié)議自簽定生效之日起 7 日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開 辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額（含形象進(jìn)度所代表的投資額）的 2% 向乙方支付管理費(fèi)，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。 5.3、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本 合同附件，與本合同具有同等法律效力。 六、保證與承諾 、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其 他人的同意。 6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文 件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、 侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。 6.3 、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)（如果有 ）盡快 通知對方，并提示對方注意。

6、 6.4、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵 守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律 責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān)。 6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點(diǎn)、看 法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行，否則，乙方 自行承擔(dān)全部責(zé)任。 6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支 持， 七、合作期限 7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng) 甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順 利，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙 伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延

7、長至合作 項(xiàng)目銷售封盤為止。 7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終 止本協(xié)議： 7.2.1 、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算（不包括事先得到另一方書面 同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算） 或解散或關(guān)閉； 7.2.2 、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財(cái)產(chǎn)被指定給 破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè) 立地點(diǎn)的法律規(guī)定的任何類似官員或程序），或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程 序； 、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時(shí)，遭遇不可 抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通 知對方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止

8、本協(xié) 議的履行。 7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則 不在此限。 、本協(xié)議合作期滿 ,如需延長合作期 ,雙方可簽訂書面文件延長 合作期。 7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項(xiàng)目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則 本協(xié)議終止。 八、違約責(zé)任 、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違 反后 15 日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方 帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任； 8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方 可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任 何部分，無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律 責(zé)任。 九

9、、不可抗力 9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、 政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其 無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述 不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。 9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另 一方。 十、適用法律 、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共 和國的法律。 、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各 方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成， 則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。 、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議 其他條款的繼續(xù)履行。 、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告 無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。 十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它 11.1 、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。 11.2 、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、 變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致， 達(dá)成書面協(xié)議。 11.3 、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、