有限合伙人入伙協(xié)議

1、北京龍泉陽(yáng)光物業(yè)管理中心（有限合伙） 有限合伙人入伙協(xié)議 有限合伙人 :姓名或名稱(chēng)： 證件名稱(chēng)及號(hào)碼： （機(jī)構(gòu)委托人填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)及組織代碼） 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：移動(dòng)電話(huà) ，固定電話(huà) 傳真： 普通合伙人 :名稱(chēng)：北京龍泉陽(yáng)光物業(yè)管理中心 法定代表人： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 公司傳真： 本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國(guó)公司法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和 國(guó)合伙企業(yè)法（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合伙企業(yè)法）等相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一 致訂立。第一條合伙人聲明 入伙人自愿成為北京龍泉陽(yáng)光物業(yè)管理中心（有限合伙）的有限合伙人，并簽署本協(xié) 議。入伙人聲明：1、入伙人具有完全民事行為能力。2、入伙人保證

2、出資資金系自有合法資金。3、入伙人已經(jīng)充分了解合伙企業(yè)及其投資的相關(guān)情況，同意承擔(dān)合伙企業(yè)有限合伙人責(zé) 任。第二條合伙企業(yè)基本情況 企業(yè)名稱(chēng)：北京龍泉陽(yáng)光物業(yè)管理中心（有限合伙） 企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所： 普通合伙人： 經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目投資、資產(chǎn)管理、投資管理、投資咨詢(xún) 有限合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限： 第三條 合伙企業(yè)投資方向和投資目的 合伙企業(yè)將資金定向投資（以股權(quán)投資方式）項(xiàng)目并購(gòu)等相關(guān)運(yùn)作，保證資金利潤(rùn)的最 大化和到期順利退出。第四條 合伙企業(yè)的總額、方式、數(shù)額和繳付時(shí)間 本合伙企業(yè)預(yù)期總額為兩千萬(wàn)元人民幣，由普通合伙人北京龍泉陽(yáng)光物業(yè)管理中心發(fā)起 成立，全體合伙人共同組成。本合伙企業(yè)自成立之日起九十日內(nèi)完

3、成資金籌集并轉(zhuǎn)入投資運(yùn)作。普通合伙人如需調(diào)整 資金籌集或者投資計(jì)劃，應(yīng)事先向全體合伙人進(jìn)行通報(bào)。第五條 有限合伙人的出資方式、認(rèn)繳數(shù)額和繳付期限有限合伙人以貨幣出資 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 萬(wàn)元整），在 前繳付。有限合伙人繳付出資后，合伙企業(yè)向有限合伙人開(kāi)具出資憑證。第六條 有限合伙人的出資一律匯入下列專(zhuān)用賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行： 戶(hù) 名：北京龍泉陽(yáng)光物業(yè)管理中心（有限合伙）賬 號(hào)： . 下載可編輯 .其它信息： 第七條 有限合伙人投資周期收益如下所示：投資期限： 金額： 第一年： 13% 除上述收益外，有限合伙人不再享受其他利潤(rùn)分配。 有限合伙人收益不足上述水平時(shí)，普通合伙人承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。 第八條有限合伙人

4、從其出資到達(dá)合伙企業(yè)賬戶(hù)時(shí)開(kāi)始享受收益 在資金籌集期內(nèi)，有限合伙人按照同期銀行活期存款利率享受收益。 自完成資金籌集之日起，每十二個(gè)自然月為一個(gè)利潤(rùn)分配周期。每個(gè)分配周期按照有限合 伙人出資額年化收益率分配一次。第九條 每一利潤(rùn)分配周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)完成當(dāng)期分配，有限合伙人所得收益匯入 其指定的以下賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 戶(hù) 名： 賬 號(hào)： 第十條 有限合伙人承擔(dān)的合伙企業(yè)虧損，由普通合伙人對(duì)有限合伙人承擔(dān)足額補(bǔ)償責(zé)任。因不可抗力和本協(xié)議簽訂時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的重大變化 （ 包括但不限于國(guó)家重大政策變化 ） 造成的 合伙企業(yè)虧損，普通合伙人對(duì)有限合伙人承擔(dān)的虧損部分不負(fù)足額補(bǔ)償責(zé)任。第十一條 普通合

5、伙人將委托北京創(chuàng)意陽(yáng)光投資有限公司第三方連帶責(zé)任保證。北京創(chuàng)意陽(yáng) 光有限公司提供足值的抵押物作為還款來(lái)源的實(shí)際保證。第十二條為保證合伙企業(yè)的資金穩(wěn)定，除退伙開(kāi)放期外，有限合伙人不得退伙。 自完成資金籌集之日起，每屆滿(mǎn)一年，設(shè)立一次退伙開(kāi)放期，該退伙開(kāi)放期約定為每一利 潤(rùn)分配周期結(jié)束后的十個(gè)工作日。若在退伙開(kāi)放期內(nèi)未提出退伙的 , 視為自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)投 資周期。有限合伙人要求退伙的，應(yīng)當(dāng)在退伙開(kāi)放期開(kāi)始前三十日提出，并以書(shū)面形式通知執(zhí)行事 務(wù)合伙人，方為有效。合伙企業(yè)在收到有限合伙人的退伙通知后，應(yīng)在退伙開(kāi)放期內(nèi)與有限合伙人達(dá)成書(shū)面退伙 協(xié)議，并在此之后的十個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件退還退伙人的出資和未

6、分配收益。第十三條 有限合伙人死亡或者被依法宣告死亡，其合法繼承人繼續(xù)取得有限合伙人資格。 繼承人不愿意成為合伙人或以下情形的，只能在最近的退伙開(kāi)放期內(nèi)辦理退伙事宜。 有下列情形之一的，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)向合伙人的繼承人退還被繼承合伙人的財(cái)產(chǎn)份額：（1）繼承人不愿意成為合伙人；（2）法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格，而該繼承人未取得該資格；（3）合伙協(xié)議約定不能成為合伙人的其他情形。合伙人的繼承人為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)全體合伙人一致同 意，可以依法成為有限合伙人，普通合伙企業(yè)依法轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè)。全體合伙人未能一 致同意的，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)將被繼承合伙人的財(cái)產(chǎn)份額退

7、還該繼承人。第十四條 有限合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對(duì)外代表合伙企業(yè)。 有限合伙人享有以下權(quán)利：（1）對(duì)合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議；（2）在合伙協(xié)議修改或者補(bǔ)充內(nèi)容涉及限制有限合伙人權(quán)利或者擴(kuò)大有限合伙人責(zé)任時(shí)， 決定合伙協(xié)議的修改或者補(bǔ)充；（3）參與決定對(duì)執(zhí)行事務(wù)合伙人的除名；（4）合伙企業(yè)解散時(shí)按照本協(xié)議約定參與決定清算人；（5）合伙企業(yè)的利益受到侵害時(shí)，執(zhí)行事務(wù)合伙人有權(quán)向有責(zé)任的合伙人主張權(quán)利或者提 起訴訟；（6）執(zhí)行事務(wù)合伙人怠于行使權(quán)利時(shí)，督促其行使權(quán)利或者為了合伙企業(yè)的利益以自己的 名義提起訴訟。第十五條 有限合伙人的下列行為經(jīng)普通合伙人同意方可進(jìn)行：（1）同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易；

8、. 下載可編輯 .（2）將其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)；（3）向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額。 第十六條 有限合伙人對(duì)合伙企業(yè)和其他合伙人承擔(dān)以下責(zé)任：（1）以認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）按期足額繳付出資；未按期足額繳付的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳義務(wù)及承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一 日將支付未繳付資金的萬(wàn)分之五作為違約金；（3）違反合伙企業(yè)法和本協(xié)議，給合伙企業(yè)或者其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé) 任。第十七條 合伙企業(yè)遲延支付有限合伙人出資或者收益，每逾期一日支付應(yīng)付出資或者收益 部分萬(wàn)分之五的違約金；如逾期超過(guò)十天，有限合伙人有權(quán)通過(guò)法律等途徑解決。 有限合伙人提前退伙 （退伙

9、開(kāi)放期除外 ） 的應(yīng)視為違約，應(yīng)一次性支付退伙出資部分的百分 之十作為違約金；未按期足額繳付出資的，每逾期一日支付欠繳出資部分萬(wàn)分之五的違約 金。第十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。 雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，提交北京仲裁委員會(huì)依法仲裁或向執(zhí)行 合伙人所在地的人民法院提起訴訟。第十九條 本協(xié)議由普通合伙人代表原全體合伙人簽署。第二十條 本協(xié)議與合伙企業(yè)合伙協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 本協(xié)議未盡事宜，按合伙企業(yè)合伙協(xié)議及參照中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法執(zhí)行。第二十一條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方蓋章或簽字之日 起生效。本合同

10、附件是合同的重要組成部分，具有同等的法律效力。. 下載可編輯 .（此頁(yè)為簽署頁(yè)） 普通合伙人（蓋章）年 _ 月_ 日 有限合伙人（簽字或蓋章）證件號(hào)碼（如個(gè)人）： 年 月 日風(fēng)險(xiǎn)提示函尊敬的合伙人感謝您加入北京龍泉陽(yáng)光物業(yè)管理中心（有限合伙）簽署入伙協(xié)議。在您簽署入伙協(xié)議 前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容。執(zhí)行合伙人特別風(fēng)險(xiǎn)提示：由于本投資的特定目的，有投資的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括：（1）法律、政策風(fēng)險(xiǎn)在管理財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，可能面臨法律、法規(guī)及政府政策的變更，并因此 導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)，并可能對(duì)有限合伙人造成損害。（2）經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) 由于本基金資金用于以股權(quán)方式投資，所投資公司可能因公司經(jīng)營(yíng)管理不善，及訴訟、仲 裁等原因?qū)е吕麧?rùn)下滑，造成有限合伙人獲得利益較低或不能獲得利益的風(fēng)險(xiǎn)。（3）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由于市場(chǎng)情況可能發(fā)生重大變化，經(jīng)營(yíng)發(fā)展可能因此產(chǎn)生一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。（4）其他風(fēng)險(xiǎn) 由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、海嘯等不可抗力的原因和其他不能預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致基金目的不 能實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)而造成的風(fēng)險(xiǎn)。北京龍泉陽(yáng)光物業(yè)管理中心作為普通合伙