關(guān)于租賃的意向書范文

1、關(guān)于租賃的意向書范文租賃意向書范文甲方： 重慶盛匯商業(yè)廣 場管理有限公司 乙方 ：本著誠實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商一致，就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項(xiàng)，達(dá)成 如下意向：、租賃位置： B1 層 （ B1032 號鋪位 ）、租賃面積：建筑面積約 234 m2 ，套內(nèi)面積約 117m2（租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測量結(jié)果為準(zhǔn)）三、進(jìn)駐品牌： SEVEN-1四、租賃期限： 2 年， （ 即 20 年 12 月 16 日至20年 12 月 15 日 ）五、租金：租金按套內(nèi)面積 元/月/ 平方米計(jì) ;管理費(fèi)按套內(nèi)面積 50 元/ 月/平方米計(jì)，最終租金按雙方簽訂的 正式租賃合同為

2、準(zhǔn)。六、遞增率： 租金逐年遞增 10%七、保證金： 保證金為兩個(gè)月租金八、經(jīng)營管理：有關(guān)商場之營運(yùn)管理，應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法 ; 但另有約定者，從其約定。九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營，乙方須按承諾保證其經(jīng)營定位十、如乙方對此租賃意向發(fā)生改變，則乙方須提前以書 面方式通知甲方。一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份十二、補(bǔ)充： 品牌推廣費(fèi) 10 元/ 月/ 平方米甲方簽字及蓋章 乙方簽字及蓋章年月日年月日租賃意向書出租人：（ 以下簡稱“甲方”）地址：承租人：（ 以下簡稱“乙方”）地址：經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商后， 就條款 （ 一 ） 所指定的物業(yè)單位 （

3、以 下簡稱“租賃單元” ） 之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意 將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承 租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：（ 一 ） 租賃單元租賃單元位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxXX，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分 （僅作識別租賃單元坐落使用 ） 。建筑 面積約 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米。甲乙雙方同意根據(jù)上述套內(nèi)面積 / 建筑面積計(jì)算租金、 物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（ 二 ） 期限租賃期限為 年，自 年月 日起至 年 月日止。起租日為 年 月 日（ 三 ） 租金 / 聯(lián)營 （ 保底扣點(diǎn)形式 ）租 金： 自 本租 期 的 年 月 日 至 年月 日租金

4、單價(jià)為每月每平方米人民幣 元（ 按套內(nèi)面積 / 建筑面積計(jì)算 ; 不包括物業(yè)管 理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用 ） 。乙方于每個(gè)日歷月的 10 日或之前向甲方交納下個(gè)月的租金。聯(lián)營：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營業(yè)額（ 稅前 ） 提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的年月日至 年 月日 租金單價(jià)為每月每平方米人民幣 元（ 按套內(nèi)面積/ 建筑面積計(jì)算 ; 不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有 關(guān)費(fèi)用 ） 、稅前營業(yè)額 %（不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用 ） ，采取先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每 個(gè)日歷月的 10 日或之前繳納下個(gè)月的租金，營業(yè)額與第二 個(gè)日歷月 5 日或之前進(jìn)

5、行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的 原則進(jìn)行差價(jià)的多還少補(bǔ)。（ 四 ） 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元（ 按建筑面積計(jì)算） ，乙方于每個(gè)日歷月的 10 日或之前向甲方或甲方指 定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。（ 五 ） 公用事業(yè)費(fèi)乙方用電、 用水、 電信、 空調(diào)，將另行向乙方開列帳單， 且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。（ 六 ） 租賃單元用途租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以 的 商 號 名 稱 經(jīng) 營 品 牌 做之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。（ 七 ） 裝修期在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金 及預(yù)付費(fèi)用之前提

6、下，租賃單元將暫定于 年 月 日交付給乙方 （ 即“交付日” ） 。乙方享有自交付日起為期 個(gè)月 的裝修 ，即年 月日 起至年月日止（ 即“裝修期” ） 。裝修期內(nèi)，乙方不需交 納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款 （ 包括交納應(yīng) 付之物業(yè)管理費(fèi)，公用事業(yè)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用） 。（ 八 ） 免租期在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方 個(gè)月的免租期 （ “免租期” ） ，免租期的具體使用時(shí)間規(guī)定如下： 年 月 日至年月日。商場租賃意向書優(yōu)秀范文商場租賃意向書優(yōu)秀范文免 租期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有 的條款 （ 包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費(fèi)，公用事

7、業(yè)費(fèi)及其他一 切有關(guān)費(fèi)用 ） 。如若因乙方的原因?qū)е聦?shí)際租賃不滿租賃期 或違反本意向書或租賃合同的條款及規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方 索取免租期內(nèi)所免去的所有租金。（ 九 ） 保證金及預(yù)付費(fèi)用9.1 乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之同時(shí)向甲方交納相當(dāng)于 1 個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的定金，即人民幣 元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于 3 個(gè)月租金及 3 個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總和的保證金 （ “保證 金”） ，計(jì)人民幣 元。乙方已經(jīng)交納的定金自動轉(zhuǎn)為一部分保證金，乙方還應(yīng)交納剩余部分保證金計(jì)人民幣 元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。9.2 在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有

8、 權(quán)從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應(yīng)向甲方 支付的任何款項(xiàng)。（ 十 ） 租賃單元的交付10.1 交付標(biāo)準(zhǔn)租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)10.2 交付日交付日暫定在 年月 日交付租賃場地， 如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交 付日七日前作出該通知。10.3 交付延期或不能的處理若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交 付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期 間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有 行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后 順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃 單元予乙方，則乙方

9、有權(quán)在之后三十天的期間 （ 即交付日之 后六十一天至九十天的期間 ） 內(nèi)書面通知甲方終止本意向 書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租 賃單元的交付日期繼續(xù)再自動順延最長不超過三十天 （ 即交 付日后一百二十天止 ） ，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能 交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書 按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履行 本意向書所付之定金 ; 若雙方在簽署租賃合同后按本條終止 時(shí)，則甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方合同保證金及 預(yù)付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。（ 十一 ） 簽署租賃合同甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起 * 日內(nèi) （

10、 含簽字日 ） 根 據(jù)本意向書的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租 賃合同 （ 租賃合同由甲方提供 ）及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ) 充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定 的，應(yīng)以中文版租賃合同為準(zhǔn)。（ 十二 ） 律師費(fèi)及稅費(fèi)甲乙雙方各自承擔(dān)其各自產(chǎn)生的律師費(fèi)和國家規(guī)定的 稅費(fèi)。（ 十三 ） 違約本意向書系甲、 乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議， 對甲、 乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書面同 意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租 賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約 定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合

11、同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。（ 十四 ） 本意向書生效僅當(dāng)乙方在 年 月日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向 書，乙方于甲方簽署本意向書之后 * 日內(nèi)向甲方交納相當(dāng) 于 1 個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的定金后，本意向書方生效并對 甲方和乙方有約束力。（ 十六 ） 適用法律本意向書適用中華人民共和國法律，并依之解釋。任何 因本意向書而產(chǎn)生，或者有關(guān)本意向書之爭議應(yīng)當(dāng)向租賃單 元所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)于租賃的意向書出租人： （ 以下簡稱“甲方” ） 地址：承租人： （ 以下簡稱“乙方” ） 地址：經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商后， 就條款 （ 一 ） 所指定的物業(yè)單位 （ 以

12、下簡稱“租賃單元” ） 之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意 將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承 租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：（ 一 ） 租賃單元租賃單元位于 省 市 項(xiàng)目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分 （ 僅作識別租賃單元坐落使 用） 。四層建筑面積約 平方米，套內(nèi)面積約 平方米 ;頂層使用面積 平方米。甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（ 二 ） 期限租賃期限為 年，自 年月 日起至年 月日止 。 起租 日 為 年 月 日。（ 三 ） 租金方式 （ 采取純扣點(diǎn)于保底 +扣點(diǎn)兩種形式 ）3.1 純扣點(diǎn)：自本租期的 年 月日至年月日，按稅后營業(yè)額 1

13、0%計(jì)提租金 （ 不包 括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用） 。營業(yè)額于第二個(gè)日歷月 5 日或之前進(jìn)行結(jié)算。3.2 保底 +扣點(diǎn)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營業(yè)額 （稅后）提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的 年月日至 年月日，保 底租金：四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣 元，頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣 元（按建筑面積計(jì)算 ; 不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事 業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用 ） ?？埸c(diǎn)租金：按稅后營業(yè)額 %（不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用 ） ，采取先交 租后經(jīng)營原則，即乙方于每個(gè)日歷月的 10 日或之前繳納下 個(gè)月的租金，營業(yè)額于第二個(gè)日歷月 5 日

14、或之前進(jìn)行結(jié)算， 最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。（ 四 ） 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元（ 按建筑面積計(jì)算 ） ，包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi) 為每月每平方米人民幣 元（ 按建筑面積計(jì)算 ） 。乙方于每個(gè)日歷月的 10 日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管 理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每兩年 5% 遞增進(jìn)行核算。（ 五 ） 公用事業(yè)費(fèi)乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。 （ 六） 租賃單元用途租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以 XXXX 食館 的商號名稱經(jīng)營各餐飲 品牌做 美食廣場 之 用。

15、如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán) 終止租賃關(guān)系。（ 七 ） 裝修期在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金 及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于 年 月日交付給乙方 （即“交付日” ） 。乙方享有自交付日起 為期 個(gè)月的裝修，即 年月 日起至 年月日止（ 即“裝修期” ） 。如因特殊原因 不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝 修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有 的條款。（ 八 ） 保證金及預(yù)付費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時(shí) 5 日內(nèi)向甲方交納人民幣元作為租賃定金（ 九 ） 租賃單元的交付9.1 交付標(biāo)準(zhǔn)租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約

16、定為準(zhǔn)9.2 交付日交付日暫定在 年 月日交付租賃場地，如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交 付日七日前作出該通知。9.3 交付延期或不能的處理若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交 付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期 間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有 行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后 順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃 單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間 （ 即交付日之 后六十一天至九十天的期間 ） 內(nèi)書面通知甲方終止本意向 書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租 賃單元

17、的交付日期繼續(xù)再自動順延最長不超過三十天 （ 即交 付日后一百二十天止 ） ，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能 交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書 按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履行 本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方 萬元損失費(fèi)。（ 十 ） 簽署租賃合同甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起30 日內(nèi)（ 含簽字日 ）根據(jù)本意向書的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租 賃合同 （ 租賃合同由甲方提供 ）及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定 的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。（ 十一 ） 違約本意向書系甲、 乙雙方同意租

18、賃租賃單元之協(xié)議， 對甲、 乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書面同 意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租 賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出 租租賃單元，無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約 定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。（ 十二 ） 本意向書生效商場租賃意向書優(yōu)秀范文合同范本僅當(dāng)乙方在 年月日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后 5 日內(nèi)向甲方交納 萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。（ 十三 ） 其他本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意 對本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方 （ 向各 方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地 遵守保密義務(wù)的除外 ） 披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)， 守約方有權(quán)立即終止本意向書。其他租賃條款和條件按