房地產(chǎn)社會實踐報告

1、“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。 ”在將近一個月的實習(xí)過程中，我深 深的感受到所學(xué)知識的膚淺和在實際運用中的專業(yè)知識的匱乏。剛開始的一段 時間里，對一些工作感到無從下手，茫然不知道所措，這讓我感到非常的難 過。在學(xué)?？傄詾樽约簩W(xué)的不錯，一旦接觸到實際，才發(fā)現(xiàn)自己知道的是多么 少，這些與實踐還有一段距離。 哲人說： “實踐是檢驗真理正確與否的唯一標(biāo)準(zhǔn)。 ”理論要回到社會實踐中 去運用，想事情辦事情一切從實際出發(fā)，使主觀符合客觀。認(rèn)識客觀事物，要 實現(xiàn)兩次飛躍，從感性認(rèn)識到理性認(rèn)識是認(rèn)識事物的第一次飛躍，而從理性回 到實踐是第二次飛躍。所以實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)今的大學(xué)生，社 會無時無刻

2、不在發(fā)生日新月異的變化，而參加社會實踐更顯得重要，實踐的能 力強弱，決定著日后工作的好壞。 實習(xí)期間，我利用此次難得的機會，努力工作，嚴(yán)格要求自己，不遲到、 早退，嚴(yán)格遵守單位的各項規(guī)章制度，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，經(jīng)過近一個 月在和平縣地產(chǎn)交易中心的實習(xí)、工作，我基本上掌握了地產(chǎn)交易中介服務(wù);接 受單位、個人委托辦理土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出證、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、代辦土 地使用權(quán)變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù) ;提供地產(chǎn)市場的信息及有法律、法規(guī)的咨詢服 務(wù)。 一、土地使用權(quán)公開拍賣的有關(guān)程序： 1、在拍賣會 30 日前發(fā)布拍賣公告。 2、拍賣公告內(nèi)容：出證人的名稱和地址 ;出證實地位置、現(xiàn)狀、面積、使用 年

3、期、用途規(guī)劃設(shè)計要求 ;爭實人的資格要求及申請取得爭買資格的辦法、索取 拍賣文件的時間、地點及方式，看樣時間 ;拍賣地點、期限、爭價方式等 ;確定爭 得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法，爭得人證金 ;其他需要公告的事項 ; 3、拍賣會程序：主持人點算爭買人 ;主持人介紹拍賣實地的位置、面積、用 途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項 ;主持人宣布起時價和增價幅度 ;主持人 報出起時價 ;爭買人舉牌應(yīng)價或報價 ;主持人確認(rèn)該應(yīng)價后繼續(xù)定價 ;主持人連續(xù)三 次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成立 ;主持人宣布最高應(yīng) 價者為爭得人。 4、簽訂成立確認(rèn)書 二、公開掛牌出讓土地使用權(quán)有關(guān)程序： 1、掛牌時間不

4、少于 10 個工作日。 2、掛牌程序：在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌實地的位置、 面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求起始價。 3、掛牌期限屆滿，按照法律規(guī)定確定是否成交。 4、簽訂成立確認(rèn)書。 河源市和平縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段 1080m2 土地，掛牌成交價 768000 元和平縣青州供銷社 m2,掛牌成交價206817元。 社會實踐報告的大綱格式 學(xué)生社會實踐報告 高中社會實踐報告 超市社會 實踐報告 暑假社會實踐報告 社會實踐調(diào)查報告 最新大學(xué)生社會實踐報告 社會實踐 總結(jié)報告 三、土地轉(zhuǎn)讓辦證有關(guān)材料： 1 、要有土地使用證原件。 2、要有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表。 3、

5、土地登記申請書及地籍調(diào)查土地登記審批表。4、轉(zhuǎn)讓方申請報告。 5、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。 6、轉(zhuǎn)受讓方身份證復(fù)印件。 “千里之行,始于足下 ”一個月短暫而又充實的實習(xí),我認(rèn)為對我以后走向 社會起到了一個橋梁作用,過渡的作用,是人生的一段重要的經(jīng)歷,對將來走 上工作崗位也有很大幫助,讓我明白了許多做人道理,向他人虛心求教,遵守 組織紀(jì)律和單位的各項規(guī)章制度,與人文明友好交往等一些做人處世的基本原 則都要在實際生活中認(rèn)真的貫徹，好的習(xí)慣也要在實際生活中不斷培養(yǎng)。這一 個月所學(xué)到的經(jīng)驗和知識大多來自領(lǐng)導(dǎo)和同事的教導(dǎo)。這是我一生中的一筆寶 貴財富。 這次實習(xí)也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的關(guān)系是很重要 的，做事首先要學(xué)做人，要明白做人的道理，如何與人相處，是現(xiàn)代社會做人 的一個最基本的問題，對于自己在校大學(xué)生，面臨踏入社會的人來說，需要學(xué) 習(xí)的東西還很多，他們就是最好的老師，正所謂 “三人行，必有我?guī)煛?/p>