學校綜合樓項目責任監(jiān)察實施詳細介紹

1、編制人：監(jiān) 理 實 施 細審核人：五十七中學綜合樓一、工程概況：二、監(jiān)理工作依據(jù)：三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值：1、監(jiān)理工作程序要點；2、監(jiān)理工作目標值；四、針對本工程特點的監(jiān)理細則：1、地面工程控制細則：2、裝修裝飾工程控制細則：3、屋面工程控制細則：4、本工程各分項單項設(shè)計要求匯總：五、監(jiān)理工作的方法及措施：1、 獨立、平行檢測方法及保證措施；2、 工程質(zhì)量監(jiān)理的方法與措施：3、工程進度監(jiān)理的方法與措施：4、成品保護、雨期施工措施：5、監(jiān)理資料：六、監(jiān)理程序流程圖：一、工程概況：（略）二、監(jiān)理工作依據(jù)依據(jù)國家、地方有關(guān)法律、 技術(shù)經(jīng)濟法規(guī)及工業(yè)與民用建筑工程 標準、規(guī)范。建設(shè)工程質(zhì)量管理

2、條例；工程建設(shè)標準強制性條 文（房屋建筑部分）；建筑工程質(zhì)量驗收系列規(guī)范標準。1）建設(shè)單位和承包人簽訂的施工合同文件；2）監(jiān)理單位與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同；3）經(jīng)批準的設(shè)計文件；4）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319 2001 ）；5）河南省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程；6）本工程施工圖紙，工程地質(zhì)勘察報告，設(shè)計說明及設(shè)計變更通知 等（含設(shè)計交底、圖紙會審記錄）；7）承包單位編制經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（含施工技術(shù)方案）；8）建設(shè)單位發(fā)布的有關(guān)本工程的建設(shè)的文件、指令等；9 ）本工程執(zhí)行的其他規(guī)定文件；10）已批準的監(jiān)理規(guī)劃。三、監(jiān)理工作的控控制要點及目標值：1. 監(jiān)理工作程序要點：O地面工程工作要點：基

3、層處理 彈線貼餅沖筋 提前澆水濕潤找面層驗收Z裝修裝飾工程工作要點：外墻：基層清理掛線 貼餅基層處理 拉毛 找平保 一k 涂料 一驗收內(nèi)墻：基層清理 貼餅沖 - 基層處 -找平 面層驗收3屋面工程 底油 BS防水 一驗收掛瓦-驗收2. 監(jiān)理工作目標值加強工程質(zhì)量管理，控制工期和工程費用，提高投資效益和工程 管理水平，確保工程按規(guī)范施工，使工程建設(shè)達到質(zhì)量優(yōu)、進度快、 投資省、效益高的目標。1）質(zhì)量監(jiān)理目標按照合同要求對施工全過程進行質(zhì)量檢查、監(jiān)督與控制，防止各 種不利因素對質(zhì)量影響，使工程各部分質(zhì)量在預(yù)定的工期內(nèi)、 在批準 的投資條件下，達到合同、圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和強制性條文及質(zhì)量 標準的要

4、求，確保工程能夠安全、可靠、舒適和高效的運營。本工程監(jiān)理質(zhì)量目標以施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量目標值 （優(yōu)良樣 板），施工控制按規(guī)范和企業(yè)標準及施工組織設(shè)計要求質(zhì)量標準控制 工程質(zhì)量控制目標（見表一）。序號項目名稱質(zhì)量目標目標要求1地面工程合格建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092002按施工組織設(shè)計規(guī)定及企業(yè)工藝驗評標準規(guī)定2裝修裝飾工程合格建筑裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001按施工組織設(shè)計規(guī)定及企業(yè)工藝驗評標準規(guī)定3屋面工程合格屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207 2002按施工組織設(shè)計規(guī)定及企業(yè)工藝驗評標準規(guī)定（2）進度監(jiān)理目標以合同文件的預(yù)定工期為依據(jù)，對承包人總進度計

5、劃進行審核， 對已批準的進度計劃執(zhí)行情況進行檢查、調(diào)整，在保證工程質(zhì)量的前 提下使工程進度總目標順利實現(xiàn)。（3）投資監(jiān)理目標監(jiān)理要站在公正的立場上，通過計量與支付的手段，組織和協(xié)調(diào) 好建設(shè)單位和承包人之間的收支行為，使二者之間發(fā)生的每一筆工程 費用都符合合同的要求，本著實事求是的態(tài)度對變更設(shè)計等不可預(yù)見 費用的支付嚴格監(jiān)理， 使工程費用支付準確合理。 努力在批準的投資 條件下實現(xiàn)建設(shè)目標。四、針對本工程特點的監(jiān)理細則1）本工程嚴格按照國家規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求監(jiān)理2）墻面、屋面、樓地面必須嚴堵洞孔、基層干凈、標高正確、鋪粘 牢靠、表面齊整、色澤均勻，無空鼓起皮。特別是剪力墻外墻洞孔， 必須采用添加

6、有UEA的細石混凝土集中堵嚴，以防外墻滲漏。粘貼和 面層材質(zhì)合格，抽檢施工，操作正確，吊頂牢靠，平整，外墻面刮糙 不得少于二遍。屋面工程SBS粘貼必須嚴格控制，冷底油涂刷均勻， 油氈滿鋪不得空鼓，層層驗收。3）外墻、內(nèi)墻抹灰拉毛時，不同基體交接處必須張掛鋼絲網(wǎng)片，寬度 不小于 200mm ；外墻拉毛采用夾膠套漿時，必須按照施工工序進行 施工，抹灰必須趕在套漿未干之前。4）門窗安裝等，檢查半成品、成品或制作質(zhì)量，注意安裝細部構(gòu)造。 鋁合金門窗安裝和鋼門窗安裝符合設(shè)計，材質(zhì)合格，固定牢靠，縫隙 嚴密，配件齊全，外觀清潔，滿足施工驗收標準要求。五、監(jiān)理工作的方法及措施1. 獨立、平行檢測方法及保證措

7、施（1）獨立、平行檢測依據(jù)1）根據(jù)建設(shè)部建建 2000211 號房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工 程實行見證取樣和送檢的規(guī)定2）本工程要求獨立、平行檢測的性質(zhì)3）國家和地方制定的房屋建筑4）設(shè)計單位要求的有關(guān)檢測規(guī)定5）其他有關(guān)文件規(guī)定（2）獨立、平行檢測的組織管理方法1）劃分職能部門和直屬部門在獨立、平行檢測方面的關(guān)系、權(quán)力、 分工、職責等要求。2）明確獨立平行檢測工作的具體操作者和具體負責人。（3）獨立、平行檢測的一般方法1）監(jiān)理部的獨立、平行檢測管理組模式形式后，針對有關(guān)人員進行 思想、規(guī)范操作、流程等方面的統(tǒng)一。2）監(jiān)理組進場后立即與施工單位進行協(xié)調(diào)，傳達獨立、平行檢測的 有關(guān)精神，并協(xié)調(diào)

8、有具體操作工作。3）與確定的檢測單位制定有關(guān)協(xié)議和具體操作管理辦法。4）監(jiān)理組獨立、平行檢測嚴格遵守標書精神，達到獨立、平行的效 應(yīng)和全過程，全部項目的檢測。5）根據(jù)工程經(jīng)驗，部分工程檢測存有重復性的或不便再次檢測的工 作事項，監(jiān)理組向建設(shè)單位專項報告， 在取得一致意見后按規(guī)定再操 作。6）建立獨立平行檢測工作制度。臺帳制度；材料、試件取樣送樣制 度；測試制度。7）實測制度，定位測量、沉降等制度。（4）掌握獨立、平行檢測幾點原則1）保證獨立、平行兩大特性；2）檢測范圍和數(shù)量符合投標精神；3）針對設(shè)計操作中確實不能重復檢測的工作應(yīng)有記錄并提供相應(yīng)辦 法，提供依據(jù)并匯報建設(shè)單位；4）實際操作中應(yīng)達

9、到客觀、公正、及時、真實的狀態(tài)；2. 工程質(zhì)量監(jiān)理的方法與措施（1）質(zhì)量的事前控制1）監(jiān)理進場后，首先要督促總包單位建立和完善質(zhì)量保證體系，審 查總包單位的質(zhì)量管理系統(tǒng)是否完整， 有關(guān)職能人員的資質(zhì)， 向總包 單位提出改進意見，并督促限期改進。2）組織并參與設(shè)計交底工作，發(fā)現(xiàn)施工圖中的問題，對工程設(shè)計和 施工提出合理化建議。3）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。監(jiān)理人員應(yīng)掌握和熟悉設(shè)計圖 紙和說明書、 地質(zhì)資料工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范， 以設(shè)計圖 紙、設(shè)計說明、 地質(zhì)資料工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范，以設(shè)計 圖紙、設(shè)計說明、 施工組織設(shè)計、技術(shù)交底及圖紙會審等質(zhì)量控制的 技術(shù)依據(jù)，對工程質(zhì)

10、量進行監(jiān)控。4）督促總包單位做好施工組織設(shè)計的編制工作 （允許分階段編制） ， 并組織對施工組織設(shè)計進行審查， 以書面形式對不合理的部分提出改 進意見。施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案應(yīng)有對保證工程質(zhì) 量可靠的技術(shù)和組織措施，并要求施工單位編制重點分部（項）工程 的施工方法文件， 提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。 審查 施工組織設(shè)計時， 要審查重要工序的冬、 雨期及高溫天氣的施工技術(shù) 措施，提出改進意見，并在施工時督促落實。5）重點對結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行控制，制定一系列質(zhì)量控制措施。6）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體 系工作，與當?shù)刭|(zhì)檢站聯(lián)絡(luò)， 爭取其支持、 審核

11、施工單位關(guān)于原材料、 半成品、設(shè)備的質(zhì)保資料， 各種試件取樣及試驗的方法以及成品保護 的方法、措施。7）施工場地的驗收。主要為現(xiàn)場障礙物的認定和現(xiàn)場定位坐標及高 程控制標高的引測和驗收。8）工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。對合格證進行驗收，并按 規(guī)定督促總包單位抽樣檢驗， 同時按100%要求實行獨立、 平行檢測 當質(zhì)保書在總包單位和監(jiān)理單位抽樣驗收同時合格時方準使用。9）施工機械的質(zhì)量控制。檢查進場施工設(shè)備是否達到施工組織設(shè)計 規(guī)定的性能要求，并對重大設(shè)備的安裝、拆除方法進行復核，經(jīng)同意 后方準安裝。凡直接危及工程質(zhì)量及安全的施工機械應(yīng)按技術(shù)說明書 查驗其相應(yīng)的技術(shù)性能。10）對施工單位在施

12、工過程中可能出現(xiàn)的問題，在例會中預(yù)先提出必 須注意的技術(shù)要點，并督促采取措施。（2）質(zhì)量的事中控制1）施工工藝過程質(zhì)量控制。針對監(jiān)理項目的具體情況，組織施工工 藝過程的質(zhì)量控制，實行巡查、實測實量、旁站、獨立、平行檢測等手段進行監(jiān)理控制工作2）工序交接檢查。堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的 原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格 后，通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。3）隱蔽工檢查驗收。隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢， 初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收報審表， 報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查 驗收，并簽署意見。4）技術(shù)核定的處理。施工單位提出技術(shù)定單按常

13、規(guī)處理流程處理。5）因建設(shè)單位原因提出的變更， 當建設(shè)單位要求辦理技術(shù)核定單時， 由總包方負責辦理技術(shù)核定單。6）技術(shù)核定單必須先經(jīng)設(shè)計單位位簽章后，由施工單位填寫技術(shù)核 定單報審表，現(xiàn)場監(jiān)理按規(guī)定程序?qū)彾ā?）技術(shù)核定單，現(xiàn)場監(jiān)理必須認真審查變更內(nèi)容，必須符合質(zhì)量控 制原則，凡屬偷工減料，降低質(zhì)量標準的，拒絕核定。8）工程質(zhì)量事故處理。包括質(zhì)量事故原因、責任的分析、質(zhì)量事故 處理措施工商定； 批準處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案， 處理措 施效果的檢查。9）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工命令。為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述 情之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令事故單位立即停工整改，包括：未經(jīng) 檢驗即進行下一道

14、工序作業(yè)者；工程質(zhì)量下降，經(jīng)指出后，未采取有 效改正措施或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。擅自采用 未經(jīng)認可或批準的材料； 擅自變更設(shè)計圖紙的要求； 擅自工程轉(zhuǎn)包者； 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者； 沒有可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施 工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。10）嚴格執(zhí)行單項工程開工報告和復工報告審批制度。凡工程開工 及停工后工程復工，均應(yīng)遵照規(guī)定的監(jiān)理流程來實施。11）質(zhì)量、技術(shù)簽證。凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽 證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。12）行使質(zhì)量否決體驗，不為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證意見， 不合格工程未經(jīng)整改合格，不予以驗收。13）建立質(zhì)量監(jiān)理日志。1

15、4）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。15）定期向建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況。（ 3 ）質(zhì)量的事后控制1）分部分項工程完成后，應(yīng)做好質(zhì)量的目測、實測工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量 問題，對于不合格內(nèi)容，及時發(fā)出整改通知單，要求施工單位進行整 改。2）做好竣工驗收前的準備工作。3）落實好工程竣工驗收的實施。4）做好檔案資料工作。5）做好收尾和有關(guān)竣工資料交接工作。3. 工程進度的監(jiān)理措施1）措施根據(jù)本工程項目 2009 年5月15 日開工至 2009 年12 月 5日建成 的進度目標，制定以下措施。1）落實盡早提供可動用的原則。2）合理安排土建與設(shè)備的綜合施工。3）結(jié)合本工程的特點，參考同類工程建設(shè)的經(jīng)驗來確定

16、施工進度目 標。4）做好資金供應(yīng)能力，施工力量配備，物資（材料、構(gòu)配件、設(shè)備） 供應(yīng)能力與施進度需要的平衡工作， 確保工程進度目標的需求而不使 其落空。5）考慮外部協(xié)作條件的配合情況。6）考慮工程項目所在地區(qū)地形、地質(zhì)、水文、氣象等方面的限制條 件。7）監(jiān)理人員的配備必須滿足工作需要。（2）監(jiān)理在施工階段的進度控制要求1）審批施工單位提出的施工組織設(shè)計或施工方案及施工進度實施計 劃。2）審查總進度計劃安排是否符合建設(shè)項目總進度計劃中總目標和分 解目標的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。3）審查施工總進度計劃中的施工項目是否有遺漏，分期目標是否滿 足單位工程分批動用的需要和配套動用的要

17、求。（10 ）進度控制具體措施1）組織措施：落實項目監(jiān)理組中進度控制人員。 建立進度監(jiān)理協(xié)調(diào) 制 度、每周例會協(xié)調(diào) 。對影響進度目標實現(xiàn)的因素進行分析，提出解 決辦法。2）技術(shù)措施：分析施工單位提出的進度要求與其配備作業(yè)人員、設(shè) 備之間的矛盾， 提出進度監(jiān)控意見。 督促施工單位按計劃做好各項技 術(shù)準備工作，做到技術(shù)先行。采取必要的技術(shù)措施，加快施工進度。3）協(xié)調(diào)措施：檢查設(shè)計、施工及甲供材料、設(shè)備進場計劃之間的矛 盾，協(xié)商解協(xié)辦法，并監(jiān)控各方計劃落實。協(xié)調(diào)總、分包單位之間的 進度要求與作業(yè)面方面之間的矛盾，通過監(jiān)控協(xié)調(diào)進行有序施工。4. 成品保護措施要求現(xiàn)場成立成品保護小組， 制定合理有效的成

18、品保護制度。 加強成 品保護教育。1）樓梯踏步要用木板封包保護，踏步齒角用 ? 12 鋼筋做護角。2）外墻部位的陽角用木板做護角。3）做好裝飾與安裝施工的協(xié)調(diào)工作，避免裝飾與安裝的多次開鑿反 復修補情況。4）屋面防水應(yīng)在室內(nèi)抹灰前進行，或者采取措施，以防雨水污染墻 面。5）外窗在竣工前不得揭除保護性塑料膠紙，防止抹灰時的污染。6）地面做好后，覆蓋2cm厚板皮或鋸末進行保護，墻面陽角部位用2cm 板皮加工成 L 形保護模進行防護，并應(yīng)封閉房間。水泥地面鋪 粉煤灰保護。7）在已做好地面的房間進行安裝時，所用架梯下面包裹膠布，防止刻劃地面。5. 雨期施工措施1）做好現(xiàn)場排水系統(tǒng)將地面雨水及時排出場外

19、，修整主要運輸?shù)缆?及排水溝，必要時路面加鋪防滑材料。2）應(yīng)對塔基道路和外架進行全面檢查。3）塔吊應(yīng)做好防雷裝置，機電設(shè)備做好接零接地，手持電動工具安 裝漏電保護裝置。4）機電設(shè)備必須加防雨罩，以免漏水而損壞設(shè)備，雨后應(yīng)對機電設(shè) 備進行檢查。5）水泥庫應(yīng)墊高 30cm 以上，周圍應(yīng)設(shè)排水溝，屋頂檢修防漏。6）屋面防水層在雨期施工時應(yīng)采取保護措施，以防雨水浸泡造成損 失。鋪設(shè)卷材時，其保溫層含水率應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定要求。7）室內(nèi)抹灰及地面施工應(yīng)在屋面防水層做完后進行，并應(yīng)在窗口處 設(shè)防雨措施，以防雨水沖入室內(nèi)。8、）室外抹灰應(yīng)在非雨天進行，若需在雨天施工時，應(yīng)設(shè)可靠的防 雨措施。6. 監(jiān)理資料：監(jiān)理

20、單位監(jiān)理文件檔案資料1. 合同文件（ A 類）；（1 ） 委托 監(jiān) 理 合 同(A-1)2）建設(shè)單位施工合同(A-2)3）工程分包合同(A-3)4）有關(guān)工程變更的協(xié)議文件(A-4)5）工程暫停及復工文件(A-5)2. 堪察設(shè)計文件（ B）；（1）工程地質(zhì)勘察報告(B-1)（2）測量基礎(chǔ)資料(B-2)（3）施工圖及說明文件(B-3)（4）圖紙會審有關(guān)記錄(B-4)（5）工程變更文件(B-5)3. 監(jiān)理工作指導文件（C 類）；（1）工程項目監(jiān)理大綱（C-1）（2 ） 工程 項 目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 ；（C-2）（3 ） 監(jiān)理 實 施 細 則 ；（C-3）4. 施工工作指導文件（ D 類）；（1 ）

21、施工組織設(shè)計；（D-1）（2 ） 分部工程施工方案；（D-2）（3 ） 季節(jié)性施工方案；（D-3）5. 資質(zhì)資料（ E 類）；（1 ） 總包單位資質(zhì)資料及人員上崗證；（E-1）（2 ） 分包單位資質(zhì)資料及人員上崗證；（E-2）（3 ） 材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)資料；（E-3）（4 ） 工程試驗室資質(zhì)資料（見證取樣資料） ；（E-4）6. 工程進度文件（ F 類）；（1 ） 工程開復工報審文件；（F-1）（2 ） 工程進度計劃報審文件；（F-2）（3 ） 工程竣工報審文件；（F-3）（4 ） 其他有關(guān)工程進度控制的文件；（F-4）7. 工程質(zhì)量文件（ G 類）；（1 ） 建筑材料、構(gòu)配件、

22、設(shè)備報審文件 ;（G-1）（2 ） 施 工 測 量 放 線 報 審 文 件 ；(G-2)3)施工(G-3)試驗報審文件；4)有見證取樣送檢試驗報審文件；(G-4)5)分項工程質(zhì)量報審文件；(G-5)6)分部/單位工程質(zhì)量報審文件；(G-6)(7) 工 程質(zhì)量問題處理記錄 及 質(zhì)量事 故處理報告 ；(G-7)(8 ) 其 他 有 關(guān) 工 程 質(zhì) 量 控 制 文 件 ；(G-8)8. 會審紀要( H 類)；(1 ) 第 一 次 工 地 會 議 紀 要 及 監(jiān) 理 交 底 會 議 紀 要 ；(H-1)(2 ) 監(jiān)理 例 會 會 議 紀 要 ；(H-2)(3 ) 專題 會 議 紀 要 ；(H-3)9.

23、 監(jiān)理報告( I 類)；(I-1)(1 ) 監(jiān)理周報；(I-2)（2 ） 監(jiān)理月報；10. 監(jiān)理工作函件（J類）;1 ） 監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工程師回復單;（J-1）(J-2)2 ） 監(jiān)理工作聯(lián)系單;11. 工程驗收文件（K類）;1） 工 程 基 礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)等中間驗收文件;(K-1)2）工程竣工預(yù)驗收報驗表;(K-2)3）單位工程驗收記錄;(K-3)4）工程質(zhì)量評估報告;(K-4)5）工程竣工驗收備案表及竣工移交證書;（K-5）12. 監(jiān)理日記（ L 類）;（1） 監(jiān)理人員監(jiān)理日記(L-1)（ 2 ） 項目監(jiān)理日志(L-2)13. 監(jiān)理工作記錄文件（M類）;（1） 旁 站監(jiān)理記錄(M-1)（2 ） 工 程照八、片及聲像資料(M-2)14. 工地往來函件（N 類）；（1 ） 建設(shè)單位函件(N-1)（2 ） 施工單位函件(N-2)（3 ） 其他部們函件（N-3）一、需要蓋公章的監(jiān)理資料1、監(jiān)理規(guī)劃2、質(zhì)量評估報告3、工作總結(jié)二、需要蓋公章的施工單位資料1、工程變更單（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計單位）、 2 、土質(zhì)會審記錄3、工程洽商記錄4、地基驗槽記錄5、地基基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量驗收紀錄三、備注1、