監(jiān)理實施研究細則格式文本

1、實用文檔 第一章監(jiān)理實施細則編制依據(jù) 1、監(jiān)理規(guī)劃：XX項目監(jiān)理規(guī)劃。 2、工程建設(shè)標準、工程設(shè)計文件 2.1、工程建設(shè)標準：編制本細則實施所涉及使用的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準。 2.2、工程設(shè)計文件：經(jīng)審核通過的相關(guān)設(shè)計圖紙。 3、施工組織設(shè)計、（專項）施工方案 3.1、施工組織設(shè)計：XX項目施工組織設(shè)計。 3.2、 （專項）施工方案：XX項目（專項）施工方案。 第二章專業(yè)工程特點 第一節(jié)XX （專業(yè)）基本概況 1、 本工程建筑物組成及使用功能：編制內(nèi)容，工程建筑物劃分、各建筑物地 下及地上樓層數(shù)、地下室與上部主體結(jié)構(gòu)關(guān)系、 建筑總面積；地下室及地上建 筑物主要使用功能。 2、 XX專業(yè)特點：土

2、建專業(yè)編制內(nèi)容，描述專業(yè)結(jié)構(gòu)（工藝）形式；安裝專業(yè)編 制內(nèi)容，描述專業(yè)系統(tǒng)組成、主要系統(tǒng)設(shè)備名稱及安裝位置。 3、工期目標：工程施工總工期；XX專業(yè)施工工期。 第二節(jié)XX專業(yè)工程質(zhì)量驗收項目劃分 1、按分部工程所包含的各子分部工程名稱順序編制。 2、在各子分部工程下，按編號編寫所包含的分項工程名稱。 第三節(jié)分項工程質(zhì)量驗收檢驗批（隨工檢驗）劃分 1、按專業(yè)工程所包含的分項工程內(nèi)容，依據(jù)檢驗批劃分原則，根據(jù)設(shè)計圖紙及 施工順序、組織，詳細編制各分項工程驗收的各檢驗批（隨工檢驗）具體劃分內(nèi) 容。 2、檢驗批劃分基本原則 2.1、土建專業(yè) 2.1.1、土方工程：按建筑物基礎(chǔ)劃分檢驗批；多個建筑物基礎(chǔ)

3、時，每個建 筑物基礎(chǔ)劃分為一個檢驗批。 2.1.2、地下防水工程：隨結(jié)構(gòu)施工檢驗批劃分。 2.1.3、結(jié)構(gòu)工程：按樓層、施工結(jié)構(gòu)縫或施工流水段劃分。 2.1.4、 裝飾裝修工程：以房間為驗收單元的，每50間為一個檢驗批，小于 50間的劃分為一個檢驗批；大空間，以每 30m2為一個計算房間，檢驗批劃分 同上；一般情況，以樓層各房間組合劃分為一個檢驗批；樓道、大空間為一 個檢驗批。 2.1.5、幕墻、外墻面工程：每500-1000m2為一個檢驗批；一般情況，每層 或兩層（具體看建筑物長寬尺寸、樓層高度確定）劃分為一個檢驗批。 2.1.6、屋面工程：每個屋面為一個檢驗批。 2.2、給排水及采暖專業(yè)：

4、以系統(tǒng)為一個檢驗批；高層建筑的給排水及采暖 系統(tǒng)分項工程，每5-10層為一個檢驗批。 2.3、通風與空調(diào)專業(yè)：按樓層、各系統(tǒng)為一個檢驗批。 2.4、電氣專業(yè) 2.4.1、室外電氣：依據(jù)庭院大小、投運時間先后、功能區(qū)塊不同劃分；一 般情況，可劃分為一個檢驗批。 2.4.2、變配電室：每個變配電室為一個檢驗批。 2.4.3、供電干線：以每個豎井為一個檢驗批。 2.4.4、 電氣動力、照明子分部的各分項工程及等電位連接分項工程：檢驗批劃 分界區(qū)與土建工程一致。 2.4.5、備用電源和不間斷電源子分部工程：各分項工程劃分為一個檢驗批。 2.4.6、防雷接地：人工裝置和利用基礎(chǔ)鋼筋的接地各為一個檢驗批；

5、大型 基礎(chǔ)可按區(qū)段劃分若干檢驗批（隨土建檢驗批劃分）；避雷引下線6層以下的 建筑物為一個檢驗批；高層建筑依均壓環(huán)設(shè)置間隔的層數(shù)為一個檢驗批； 接 閃器同一屋面為一個檢驗批。 2.5、智能建筑分部工程：按土建檢驗批區(qū)段進行隨工檢驗。 2.6、電梯安裝：每部電梯為一個檢驗批。 第三章監(jiān)理工作流程 第一節(jié)質(zhì)量控制 1、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 2、分包單位資質(zhì)審查基本程序 文案大全 3、分項、分部工程簽認基本程序 4、單位工程驗收基本成序 第二節(jié)進度控制 1、工程進度控制的基本程序 承包單位編制施工總進度計劃填寫 施工進度計劃報審表 總監(jiān)理工程師審批 注：如總進度計 劃為施工組織設(shè) 計的一

6、部分，可 不單獨報審 承包單位編制年、季、月進度計劃填寫 施工進度計劃報審表 總監(jiān)理工程師審批 按計劃組織實施 監(jiān)理工程師對進度實施情況 進行檢查、分析 第三節(jié)造價控制 1、工程款支付基本程序 2、工程款竣工結(jié)算的基本程序 第四節(jié)合同其他事項管理 1、工程變更管理的基本程序 2、工程延期管理的基本程序 3、費用索賠管理的基本程序 4、合同爭議調(diào)解的基本程序 5、違約處理的基本程序 6工程暫停及復工管理的基本程序 第五節(jié)施工監(jiān)理工作總程序 第四章 監(jiān)理工作要點及目標值 1、按專業(yè)所包括的各分項工程為描述對象，并按順序編號編制。 2、每個分項工程，按下述內(nèi)容順序編號編制： 2.1、分項工程施工工藝

7、流程。 2.2、分項工程工藝流程檢查監(jiān)理要點。 2.3、分項工程監(jiān)理工作程序檢查要點。 2.4、分項工程驗收標準控制值：按規(guī)范、規(guī)程、標準要求的本分項工程驗收標 準、允許偏差值，節(jié)錄規(guī)范、規(guī)程、標準相關(guān)內(nèi)容。 第五章監(jiān)理工作方法及措施 第一節(jié)監(jiān)理工作方法 1、事前控制： 1.1、總包管理體系審查。 1.2、分包報審。 1.3、施工技術(shù)文件報審：施工組織設(shè)計審批；（專項）方案審批。 1.4、材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場報驗。 1.5、變更/洽商簽認。 1.6、設(shè)計圖紙會審：開工前設(shè)計圖紙會審；分項/分部施工前設(shè)計圖紙會審 2、事中控制 2.1、日常巡視：現(xiàn)場巡查；材料出入庫臺賬抽查；施工交底抽查；后

8、臺加工抽查；試驗臺賬抽查。 2.2、工序驗收：隱蔽/檢驗批驗收；分項/分部驗收。 2.3、工序旁站 2.3.1、本工程關(guān)鍵部位旁站點設(shè)置：按照本細則編制內(nèi)容，確定旁站點。 2.3.2、本工程關(guān)鍵工序旁站點設(shè)置：按照本細則編制內(nèi)容，確定旁站點。 2.4、平行檢驗：隱蔽/檢驗批驗收；材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場驗收。 2.5、工程試驗 2.5.1、本工程需要見證取樣送檢內(nèi)容：按照本細則所包括的需要見證取樣部位、 材料進行編制。 2.5.2、本工程需要現(xiàn)場見證試驗內(nèi)容：按照本細則所包括的需要試驗內(nèi)容編制。 2.6、監(jiān)理會議：工地第一次會議；監(jiān)理例會；（監(jiān)理）專題會議；監(jiān) 理交底會議。 2.7、監(jiān)理指令：監(jiān)

9、理通知；工作聯(lián)系單。 3、（事后控制）竣工驗收 3.1、竣工預驗收。 3.2、竣工驗收。 第二節(jié)監(jiān)理工作措施 1、技術(shù)措施 1.1、總包管理體系審查：審查總包管理組織機構(gòu)框架圖，包括管理體系完整 性、各崗位人員配置（項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、生產(chǎn)負責人、質(zhì)量負責人、安全 負責人、專業(yè)經(jīng)理、質(zhì)檢員-若干、工長-若干、試驗員-若干、放線員-若干、安 全員-若干、資料員、材料員-若干、預算員）；人員配置數(shù)量核查，包括質(zhì)檢 員（按建筑面積配置人數(shù)）、工長（按建筑面積配置人數(shù)）、試驗員（不少于 2 人）、放線員（不少于2人）、安全員（按建筑面積配置人數(shù)）、材料員（按專業(yè) 配置）；核查管理人員上崗資格證、工作

10、經(jīng)歷。 1.2、分包報審：分包資格審查，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證 的有效性；分包管理機構(gòu)組成及人員配置、上崗資格；特種工人配置及上崗 資格；分包同類工程業(yè)績。 1.3、施工組織設(shè)計審批 1.3.1、手續(xù)核查：核查編制審批手續(xù)，包括項目技術(shù)負責人簽認、項目經(jīng)理 簽認、公司技術(shù)部門負責人簽認；加蓋公章。 1.3.2、內(nèi)容核查：施工內(nèi)容及施工工藝；施工組織順序及質(zhì)量驗收劃分（分 項工程）；質(zhì)量保證措施；安全保證措施；人、機、料配置；施工總平 面布置。 1.4、（專項）施工方案審批 1.4.1、手續(xù)核查：核查編制審批手續(xù)，包括項目技術(shù)負責人簽認、項目經(jīng)理 簽認；加蓋項目章。 1.4.2、

11、內(nèi)容核查：施工內(nèi)容及施工工藝；施工組織順序及質(zhì)量驗收劃分（檢 驗批）；質(zhì)量保證措施；安全保證措施；人、機、料配置要求。 1.5、材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場報驗 1.5.1、材料、構(gòu)配件進場報驗：資料核查，包括質(zhì)量證明資料有效性、相關(guān) 檢測報告（需要時）、商檢報告（進口商品）；現(xiàn)場檢驗，采取平行檢驗方式， 包括質(zhì)量證明資料信息內(nèi)容與產(chǎn)品合格證信息內(nèi)容比對、外觀檢查、尺寸檢測； 需要進場復試的材料，見證取樣送檢并核查復試報告、簽認或現(xiàn)場旁站見證試 驗過程。 1.5.2、設(shè)備進場報驗：資料核查，包括質(zhì)量證明資料有效性、相關(guān)檢測報告 （需要時）、商檢報告（進口商品）；現(xiàn)場檢驗，采取平行檢驗方式，包括開箱

12、核查設(shè)備明細表及配件比對、質(zhì)量證明資料信息內(nèi)容與產(chǎn)品合格證信息內(nèi)容比 對、外觀檢查。 1.6、變更/洽商簽認 1.6.1、設(shè)計/甲方提出的設(shè)計變更：設(shè)計、甲方簽認設(shè)計變更提交監(jiān)理部； 監(jiān)理部簽認設(shè)計變更提交總包；總包簽認設(shè)計變更提交監(jiān)理部； 監(jiān)理部簽認 工程變更單下發(fā)執(zhí)行。 1.6.2、施工單位提出的設(shè)計變更：總包簽認洽商提交監(jiān)理部；監(jiān)理部簽認 洽商提交甲方；甲方提交設(shè)計院簽認后自行簽認并提交監(jiān)理部；監(jiān)理部簽認 工程變更單下發(fā)執(zhí)行。 1.7、設(shè)計圖紙會審 1.7.1、開工前設(shè)計圖紙會審：審核設(shè)計圖紙完整性、審批手續(xù)；圖紙尺寸 核對、專業(yè)之間核對；匯總意見形成圖紙會審記錄。 1.7.2、分項/分

13、部施工前設(shè)計圖紙會審：熟悉圖紙，包括設(shè)計內(nèi)容、節(jié)點做法; 節(jié)點做法在施工中的具體形式與位置及施工可行性； 確定施工工藝及工藝檢 查要點；編制監(jiān)理實施細則。 1.8、日常巡視 1.8.1、現(xiàn)場巡查 1.8.1.1、質(zhì)量巡查：明確責任范圍、檢驗批劃分、在施作業(yè)面（檢驗批）情 況、未施作業(yè)面（檢驗批）情況、現(xiàn)場管理人員在崗狀況、特種工人持證情況、 施工是否符合設(shè)計-規(guī)范-方案要求、材料是否經(jīng)過驗收；發(fā)現(xiàn)前述內(nèi)容違規(guī)的 事情，下發(fā)監(jiān)理通知要求整改；發(fā)現(xiàn)在施作業(yè)面（檢驗批）存在的質(zhì)量缺 陷，口頭告知后簽發(fā)工作聯(lián)系單書面告知；按公司監(jiān)理工作手冊要求， 做好記錄；做好監(jiān)理日記；按公司監(jiān)理工作手冊要求，每周對

14、本周內(nèi)的 日常質(zhì)量巡查記錄做好匯總形成質(zhì)量缺陷評價，作為質(zhì)量缺陷跟蹤檢查依據(jù)、監(jiān) 理例會上對上周質(zhì)量評價依據(jù)、監(jiān)理周報質(zhì)量評價附表、監(jiān)理月質(zhì)量度評價附表。 181.2、進度巡查：檢查在施作業(yè)面（檢驗批）進度實施情況，按分項工程 完成百分比評估；按分項工程檢查作業(yè)人數(shù)；檢查其他影響進度因素；按 公司監(jiān)理工作手冊要求，做好記錄；做好監(jiān)理日記；按公司監(jiān)理工作 手冊要求，每周對本周內(nèi)的日常進度巡查記錄做好匯總形成周進度評價，作為 監(jiān)理例會上對上周進度評價依據(jù)、監(jiān)理周報進度評價附表、監(jiān)理月報進度評價附 表。 1.8.2、材料出入庫臺賬抽查：每周進行一次抽查，材料庫存抽查，包括材料 入庫臺賬、出入庫記錄；

15、庫存檢查，有否未經(jīng)驗收材料留置在庫存。 1.8.3、施工交底抽查：每周進行一次抽查，抽查在施工作交底記錄內(nèi)容； 現(xiàn)場抽查管理人員對交底內(nèi)容掌握情況；現(xiàn)場抽查作業(yè)人員對交底內(nèi)容掌握情 況。 1.8.4、后臺加工抽查：每周進行一次抽查，檢查加工設(shè)備、檢測工具；抽 查加工成品質(zhì)量；抽查管理人員在崗情況。 1.8.5、試驗臺賬抽查：每周進行一次抽查，抽查試驗臺賬；檢查試驗報告 返回記錄。 1.9、工序驗收 1.9.1、隱蔽/檢驗批驗收：檢查施工單位報驗程序，包括報驗人員（質(zhì)檢員）、 施工單位自檢評價記錄有效性、 報驗單有效性；現(xiàn)場驗收，采取平行檢驗方式 并做好記錄，包括檢驗批內(nèi)容完成情況檢查、抽檢構(gòu)件

16、（工序）部位確定、檢驗 情況；按公司監(jiān)理工作手冊要求，填寫隱蔽 /檢驗批驗收記錄表，并對缺 陷部位留取影像資料，作為回復單附件；對不合格項，口頭通知整改后下發(fā)監(jiān) 理通知要求整改；施工單位整改完成后，填寫監(jiān)理通知回復單報監(jiān)理部 復查，復查合格后，留取整改后影像資料，作為回復單附件，監(jiān)理工程師簽認并 允許進行后序作業(yè)施工。 1.9.2、分項/分部驗收 1.921、分項驗收：檢查施工單位報驗程序，報驗人員（項目質(zhì)量負責人） ； 檢查報驗資料、分項工程所包含的檢驗批資料完整性、有效性。 1.9.2.2、分部工程驗收：檢查施工單位報驗程序，包括報驗人員（項目技術(shù) 負責人）、參加人員（包括項目經(jīng)理、質(zhì)量負

17、責人）、報驗資料；地基與基礎(chǔ)、 主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收，報驗人員（項目技術(shù)負責人）、參加人員（包括項目經(jīng) 理、質(zhì)量負責人、施工單位質(zhì)量部門負責人、勘察-設(shè)計項目負責人）：資料核 查，包括報驗資料核查、工程質(zhì)量資料核查、結(jié)構(gòu)及功能質(zhì)量控制資料核查、結(jié) 構(gòu)實體檢驗資料；觀感檢查。 1.10、工序旁站：確定關(guān)鍵部位/關(guān)鍵工序旁站點；執(zhí)行旁站監(jiān)理，包括施 工前檢查內(nèi)容（施工方案審批情況、使用材料驗收情況、使用機械-機具到位情 況、管理人員到崗情況、特種工人持證情況、施工條件核查）、施工過程檢查內(nèi) 容（施工工藝是否符合方案、施工工藝操作情況、使用機械-機具情況）、作好記 錄并簽認。 1.11、平行檢驗 1

18、.11.1、隱蔽/檢驗批驗收：按照規(guī)范要求抽檢比例確定抽檢構(gòu)件（工序）的 部位；按主控項目和一般項目檢查內(nèi)容，檢查構(gòu)件（工序）檢驗項。 1.11.2、材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場驗收：按照規(guī)范要求抽檢比例確定抽檢數(shù)量； 檢查材料、構(gòu)配件和設(shè)備檢驗項；外觀檢查。 1.12、工程試驗 1.12.1、見證取樣送檢：確定取樣代表數(shù)量、組數(shù)、試件規(guī)格；現(xiàn)場隨機取 樣并標注封存；正確填寫見證取樣記錄表；見證送檢及試驗報告復核簽認。 1.12.2、見證現(xiàn)場試驗過程：核查試驗人員資格；核查試驗設(shè)備及檢定證書； 旁站試驗過程；核查試驗報告并簽認。 1.13、監(jiān)理會議 1.13.1、第一次工地會議監(jiān)理部需要明確的內(nèi)容：

19、圖紙會審的時間、地點； 監(jiān)理交底的時間、地點、參加人員；確定監(jiān)理例會召開的時間、地點、必須參 加人員、監(jiān)理例會流程及紀要要點；近期工作安排。 1.13.2、監(jiān)理例會的主要流程與內(nèi)容：監(jiān)理部對上周工作評價，包括質(zhì)量、進 度、造價、安全、資料和合同管理、工作協(xié)調(diào)、其他監(jiān)理工作、上周會議確定內(nèi) 容執(zhí)行情況，監(jiān)理部評價，以監(jiān)理部日常巡查匯總的評價表作為評價依據(jù)，監(jiān)理 部驗收、旁站、平行檢驗評價，以記錄匯總作為監(jiān)理部對工程實施評價依據(jù)； 監(jiān)理部發(fā)言紀要，對下周工作提出的要求；總包發(fā)言紀要，對上周存在缺陷原 因的簡述及應采取的處理措施，對下周工作提出要求，提出對下周工作需要協(xié)調(diào) 的內(nèi)容；分包發(fā)言紀要，對上

20、周存在與己有關(guān)的缺陷應采取的措施或?qū)嵤┲写?在的困難，提出下周工作存在的困難或需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容；甲方發(fā)言紀要，對工 程提出要求及工程相關(guān)指令；會議確定內(nèi)容。 1.13.3、專題會議：對不論是甲方、施工方、監(jiān)理方需要討論而確定的內(nèi)容，均 由監(jiān)理部及時組織專題會議討論確定， 其流程與主要內(nèi)容包括，提出方提出明 確問題；對提出的問題記錄各方發(fā)言紀要； 會議確定內(nèi)容，包括問題處理需 要采取的具體實施措施、實施起始時間、實施效果標準、實施組織負責人、實施 驗收負責人。 1.13.4、監(jiān)理交底 1.13.4.1、監(jiān)理交底條件：開工前監(jiān)理交底；分包進場監(jiān)理交底。 1.13.4.2、監(jiān)理交底內(nèi)容：監(jiān)理部人員配置及職責；監(jiān)理部工作依據(jù)； 監(jiān)理工作流程及方法、措施；監(jiān)理旁站點設(shè)置及要求。 1.14、監(jiān)理指令 1.14.1、監(jiān)理通知：通知內(nèi)容要求，事由鮮明、提出問題簡潔明確、提出整改 要求簡潔明確；對存在的缺陷要附影像資料（照片）：施工單位整改后必須 以監(jiān)理通知回復形式報復驗；監(jiān)理工程師復查合格后應附影像資料（照片）。 1.14.2、工作聯(lián)系單：內(nèi)容要求，事由鮮明、提出（告知）問題簡潔明確、提出 要求簡潔明確。 1.15、竣工驗收 1.15.1、竣工預驗收：總監(jiān)組織；參加人員，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù) 負責人、項目質(zhì)量負責人，邀請甲