萬科光明城市西苑綠化養(yǎng)護(hù)管理投標(biāo)方案

1、萬科光明城市西苑綠化養(yǎng)護(hù)方案目錄第一節(jié) 公司介紹-4第二節(jié) 組織架構(gòu)及人員素質(zhì)要求-11第三節(jié) 人員分工-12第四節(jié) 組織方案-13第五節(jié) 綠化服務(wù)管理目標(biāo)和制度-14第六節(jié) 綠化養(yǎng)護(hù)人員考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法-22第七節(jié) 綠化設(shè)備設(shè)施管理-23第八節(jié) 綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法-25第九節(jié) 綠化服務(wù)工作程序、流程及管理方案-27第十節(jié) 綠化標(biāo)識檔案管理和綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的檢查-30第十一節(jié) 一年（月度）綠化養(yǎng)護(hù)工作計劃-33第十二節(jié) 自然災(zāi)害防治方案-37第十三節(jié) 費(fèi)用測算-39投 標(biāo) 承 諾 書致：南京市萬科物業(yè)管理有限公司我們已收到招標(biāo)邀請函及全部文件，在詳細(xì)了解工程的全部情況后我們決定參

2、與投標(biāo)，并確認(rèn)以下內(nèi)容：一、 我們有能力按照貴方要求的時間高效優(yōu)質(zhì)的完成光明城市西苑綠化養(yǎng)護(hù)工程的所有合同內(nèi)容；二、 我們清楚并接受中標(biāo)后按中標(biāo)價格簽約；三、 我們清楚貴方有權(quán)選擇任何報價；四、 我們提供的全部文件及內(nèi)容均屬實(shí)并愿意承擔(dān)因失實(shí)所造成的一切后果；五、 我們的進(jìn)場時間與完成時間是接到通知后（已簽訂合約）七天內(nèi)；六、 我們保證在接到維護(hù)通知后24小時趕到現(xiàn)場，并在8小時內(nèi)完成；七、 我們授權(quán)的本次投標(biāo)負(fù)責(zé)人是：孫海波 電話：（013451877999；八、 我們的投標(biāo)價格詳見報價表。九、 其他補(bǔ)充事宜 無 。公司法人代表簽字：公司全稱（公司蓋章）：日期： 2

3、009年10月30日報 價 一 覽 表競標(biāo)人全稱（公章）：常州華辰園林綠化工程有限公司競標(biāo)標(biāo)的名稱南京萬科光明城市西苑綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)競標(biāo)總價小寫： 118080元/年 大寫： 壹拾壹萬捌仟零捌拾 元/年競標(biāo)單價3.69元/年/(按照綠化面積計算)養(yǎng)護(hù)報價組成1.人員工資、保險、福利及服裝折舊：88800元/年；2.機(jī)器設(shè)備的折舊、耗能及維修費(fèi)用：6345元/年；3.養(yǎng)分肥料費(fèi)用：5000元/年；4.藥物費(fèi)用：3000元/年；5. 公司管理費(fèi)及利潤：8252元/年；6. 稅金：6684元/年。備 注/競標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：第一節(jié) 公司介紹本公司位于江蘇省常州市西郊，東臨風(fēng)景秀麗

4、的鬲湖之濱，素有魚米之鄉(xiāng)之稱，京滬鐵路、312、114國道橫貫本市，江蘇省道常溧線直通本公司大門。本公司直1980年 3月創(chuàng)辦以來，銳意改革，積極開拓，全方位發(fā)展，本公司擁有固定資產(chǎn)1000萬元之多，成為全國集園林綠化、古典建筑為一體的園林綠化二級資質(zhì)企業(yè)。改革開放以來，我公司始終堅持用市場經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)，研究園林、花卉發(fā)展方向，堅持以市場需求為向?qū)?，以科技進(jìn)步為動力，緊緊依靠 600多名花木經(jīng)濟(jì)人長年活躍在全國大江南北，黃河流域，長城內(nèi)外，花卉產(chǎn)品暢銷全國二十幾個省、市、自治區(qū)，園林小品建設(shè)工程遍及全國每個大、中、小城市，本公司所轄范圍的花卉、草坪面積超過15000畝，近幾年銷售額都在8000萬

5、元以上，99年以突破了億元大關(guān)，可望今后幾年將有更大發(fā)展。本公司技術(shù)力量雄厚，擁有工程技術(shù)人員 300余名，其中高、中級工程師，園藝師22名，技術(shù)過硬，設(shè)備齊全，足有承接全國各類大、中、小城市園林綠化、古典建筑、庭院公園、廠礦住宅小區(qū)、公路、道路園林綠化工程的設(shè)計和施工（包括從長廊花架到假山瀑布、從地面亭閣到頂樓花園、從室外雕塑到室內(nèi)置景、從民間風(fēng)格的園林建筑到異國風(fēng)情的藝術(shù)小品，無任是局部還是整體設(shè)計，本公司有能力實(shí)施一條龍配套服務(wù)，且施工迅速，做工精細(xì)，質(zhì)量保證，造型合理，實(shí)行三包）。公司先后承接了中南海、中組部、總參部、首都鋼鐵廠、北京大學(xué)、山東大學(xué)、北京發(fā)電廠、天津發(fā)電廠、綏中發(fā)電廠、

6、勝利油田、京津高速公路、濟(jì)青高速公路、蘇州社會福利院、常州污水處理廠、常州外環(huán)路工程以及全國無數(shù)家大中型廠、礦企業(yè)及省級重點(diǎn)高級中學(xué)的園林綠化工程，受到當(dāng)?shù)卣?、主管部門及用戶單位的一致好評。公司綠化養(yǎng)護(hù)案例（部分）常州奧體中心總建筑面積達(dá)20萬平方米的常州奧林匹克體育中心和常州國際會展中心部分場管今天將投入使用。而在新建成的四座建筑內(nèi)，你能夠體驗(yàn)和感受到其中的高科技含量與人文特色。鵬欣麗都地處常州市中心南大街南面, 位于鐘樓區(qū)橫興弄西水關(guān)橋南.屬于市中心絕版地塊.湖濱嘉園位于湖濱嘉園位于武進(jìn)區(qū)武宜中路25號, 內(nèi)有聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅高檔住宅.中意寶第由常州中億地產(chǎn)打造的中意寶第，地處常州核心

7、地段，北臨常州主動脈懷德路，東望懷德苑，南接會館浜路，西側(cè)緊鄰大運(yùn)河支流，同木梳路遙遙相對，總建面264127平米，占地92640平米，周邊配套成熟完善，學(xué)校、商場、銀行、購物中心一應(yīng)俱全，交通非常便利，住宅區(qū)和風(fēng)景區(qū)結(jié)合如此完美的地段，絕對是居家生活的黃金寶地。乾盛蘭庭乾盛.蘭庭常州新地界.18萬平米.蘭陵絕版.原生態(tài)庭院社區(qū)向往繁華,但拒絕用喧鬧抹殺生活的悠閑;向往自然,但摒棄以荒涼取代生活的享受。地處蘭陵路與光華路交接處.濱江明珠城濱江明珠城位于常州市新北區(qū)新橋鎮(zhèn),地塊被華山路南北向分割為l2301、l2401-1二個地塊，西至規(guī)劃中的武夷山路，東為賀蘭山路，北鄰新四路，南臨新五路，地塊

8、呈矩形。第二節(jié) 組織架構(gòu)及人員素質(zhì)要求一、組織架構(gòu)管理架構(gòu)圖物業(yè)公司小區(qū)業(yè)主市、區(qū)綠化主管部門公司總部 監(jiān) 督管理綠化工小區(qū)綠化管理部二、人員素質(zhì)要求1、小區(qū)綠化負(fù)責(zé)人（兼園藝設(shè)計師）：園林綠化專業(yè)，具有5年以上綠化養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)，對室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)、盆景擺放設(shè)計等有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。2、綠化工：身體健康，男性50歲以下，女性45歲以下，有多年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，吃苦耐勞。第三節(jié) 人員分工1、主管（負(fù)責(zé)人）1人園林綠化專業(yè)，具有5年以上綠化養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)，對室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)、盆景擺放設(shè)計等有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。2、綠化工4人身體健康，男性50歲以下，女性45歲以下，有多年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，吃苦耐勞。第四節(jié) 組織方案1、我

9、公司這次承接該項目綠化養(yǎng)護(hù)管理工作時，我公司安排了自身素質(zhì)較高、管理經(jīng)驗(yàn)足、能力強(qiáng)的一支較好的專職綠化養(yǎng)護(hù)工程隊來管理養(yǎng)護(hù)以上區(qū)域校園綠化，做到嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到業(yè)主對區(qū)域綠化生態(tài)環(huán)境較滿意好評為標(biāo)準(zhǔn)。2、針對區(qū)域內(nèi)所種植的各類苗木、花卉、草坪養(yǎng)護(hù)管理要求：（1）苗木、花卉類需進(jìn)行定期修枝整形施肥治蟲，才能達(dá)到形狀美觀，花色鮮艷，花期綻放時間較長，起到較好美化效果。（2）履歷、色塊、球類要經(jīng)常性修剪施肥治蟲工作，才能達(dá)到生長良好，綠籬修剪平整，垂直有較好的立體感，色塊修剪要控制好色塊高度，修剪出邊溝，才能體現(xiàn)出各類色差分明，棱色清楚，才能體現(xiàn)色塊之美。球類修剪要保持圓整飽滿，葉片密密，使其余

10、各類植物生長協(xié)調(diào)，起到較好群體美化效果。（3）草坪、地被花卉植物需進(jìn)行定期性修剪刀澆水，清除雜草施肥治蟲工作，與各類植物交接處需修好邊溝從而達(dá)到色差分明，有較好的立體感。對草坪管理要控制好一定的高度，使區(qū)域草坪高度保持在十二公分以內(nèi)，才能體現(xiàn)地被植物美化效果。（4）在綠化區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)，如施工或其他原因造成各類苗木、花卉、草坪有損傷情況，應(yīng)進(jìn)行及時修補(bǔ)工作起到整個綠化區(qū)域生長協(xié)調(diào)。（5）區(qū)域內(nèi)如有因我公司養(yǎng)護(hù)員工在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)使部分苗木、花卉、草坪因蟲害、干旱等原因造成的植物死亡，一切有我公司承擔(dān)補(bǔ)種的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、我公司在綠化養(yǎng)護(hù)管理方面，成立了綠化養(yǎng)護(hù)專職工程隊，對各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)員工進(jìn)行專

11、職培訓(xùn)，公司對各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行長期性的指導(dǎo)，達(dá)到各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工作優(yōu)良等級，使小區(qū)業(yè)主滿意。第五節(jié) 綠化服務(wù)管理目標(biāo)和制度一、管理目標(biāo) 1、樹木及草坪及時修剪，確保美觀度。 2、綠化確保95%成活率，死苗及時清除并補(bǔ)種。 3、綠化帶內(nèi)保持干凈，無雜草、垃圾等。 4、營造小區(qū)內(nèi)良好的綠化環(huán)境，確保環(huán)境美觀。 5、精心養(yǎng)護(hù)，保證植物色澤鮮明，長勢良好。 6、定期在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行滿意度調(diào)查，滿意率98%以上。 二、綠化養(yǎng)護(hù)制度（一）園林綠化管理流程（二）綠化日常養(yǎng)護(hù)方法和要求1.日常養(yǎng)護(hù)方法(1)澆水植物生長離不開水，但各種植物對水的需要量不同，不同的季節(jié)對水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈

12、活掌握，做好澆水工作。根據(jù)氣候條件決定澆水量。a.在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水。b.夏季陽光猛烈，氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)增加澆水次數(shù)和分量。c.入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。d.半蔭環(huán)境可少澆水。根據(jù)品種或生長期來決定澆水量。a.旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性強(qiáng)，可少澆水。b.蔭生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。c.生長期長的植物生長緩慢，需要水分少，可少澆或不澆水。上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則是：以水分浸潤根系分布層和保持土壤濕潤為宜。如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。(2)施肥園林綠地栽植的樹木花草種類很多，有觀花、觀葉、

13、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對養(yǎng)分的要求也不同。行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉、觀姿為主，可施氮肥，促進(jìn)生長旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。觀花觀果植物，花前施氮肥為主，促進(jìn)枝葉生長，為開花打基礎(chǔ)?；ㄑ啃纬桑┝租浄?，以磷肥為主。樹木生長旺盛期，需要較多的養(yǎng)分，氮磷鉀肥都需要，但還是以施氮肥為主。樹木生長后期應(yīng)施磷鉀肥，促進(jìn)枝條、組織木質(zhì)化而安全越冬。肥料分為無機(jī)肥和有機(jī)肥兩種。堆肥、廄肥、人糞是有機(jī)肥、遲效肥?；瘜W(xué)肥料屬無機(jī)肥、速效肥。園林綠地由于環(huán)境條件限制，有機(jī)肥多用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用作追肥使用，在需要施用前幾天施用。遲效肥，放入土壤后，需要經(jīng)過一段時間，

14、才能為根系吸收，須提早23個月施用。(3)整形、修剪整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養(yǎng)護(hù)措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開花的結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決或調(diào)節(jié)。樹木修剪要根據(jù)樹木的習(xí)性及長勢而定，主干強(qiáng)的宜保留主干，采用塔形、圓錐整形；主干長勢弱的，易形成叢狀樹冠，可修成圓球形、半圓球形或自然開心形，此外還應(yīng)考慮所栽植地環(huán)境組景的需要。整形修剪的方式很多，應(yīng)根據(jù)樹木分枝的習(xí)性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來考慮。整形修剪方式。a.自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原有的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)園林的自然美，稱為自然修剪。b.人工式修剪：按照園林觀賞的需要，將樹冠剪成各種

15、特定的形式，如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式，單干、雙干、曲干、懸垂等。c.自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎(chǔ)上加以人工塑造，以符合人們觀賞的需要，如杯狀、開心形、頭狀形、叢生狀等。整形修剪時間。a.休眠期修剪：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發(fā)前修剪，稱為休眠期修剪或冬季修剪。這段時間樹林生長停滯，樹體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸發(fā)根部，修剪后營養(yǎng)損失最小，且傷口不易被細(xì)菌感染腐爛，對樹木生長影響最小。b.生長期修剪：在生長期內(nèi)進(jìn)行修剪，稱為生長期修剪或夏季修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。（4）除草、松土除草是將樹冠下(綠化帶)非人為種植的草類清除，面積大

16、小根據(jù)需要而定，以減少草樹爭奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利于樹木生長；同時除草可減少病蟲害發(fā)生，消除了病蟲害的潛伏處。松土是把土壤表面松動，使之疏松透氣，達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。（5）防治病蟲害花木在生長過程中都會遭到多種自然災(zāi)害的危害，其中病蟲害尤為普遍和嚴(yán)重，輕者使植株生長發(fā)育不良，從而降低觀賞價值，影響園林景觀。嚴(yán)重者引起品種退化，植株死亡，降低綠地的質(zhì)量和綠化的功能。病蟲害防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。預(yù)防為主，就是根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律，采取有效的措施，在病蟲害發(fā)生前，予以有效地控制。綜合防治，是充分利用抑制病蟲害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生和危害的條件，有機(jī)地采取各

17、種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學(xué)用藥是提高防治效果的重要保證：對癥下藥：根據(jù)防治的對象、藥劑性能和使用方法，對癥下藥，進(jìn)行有效地防治。適時施藥：注意觀察和掌握病蟲害的規(guī)律適時施藥，以取得良好的防治效果。交替用藥：長期使用單一藥劑，容易引起病原和害蟲的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類型的藥要交替使用。安全用藥：嚴(yán)格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產(chǎn)生藥害。2.日常養(yǎng)護(hù)要求(1)同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。(2)要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日曝曬，而陰性植物只能是在早晨傍晚接受陽光照射。(3)根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優(yōu)劣分別放

18、置，采取不同的措施進(jìn)行管理。(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細(xì)孔花壺淋，中苗用粗孔壺淋，大的、木質(zhì)化的用管套水龍頭淋。淋水時要注重保護(hù)花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。(5)淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋?？购敌詮?qiáng)的品種少淋，喜濕性的品種多淋。住宅樓內(nèi)陰性植物每星期必須澆水兩次，住宅樓外陰性植物除雨天、陰天外，每天早晨須澆水一次(含綠化帶、草坪、樹木)，如遇暴曬天氣，每天下午須再澆水一次?；ㄆ詢?nèi)的陰性植物由于受到紗網(wǎng)的遮陰每天早上澆水一次即可(雨天除外)；花圃內(nèi)的陽性植物每天早晨澆水一次(雨

19、天除外)；如遇暴曬天氣，每天下午須再澆水一次。(6)除草要及時，做到“除早、除小、除了”，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭光、爭水、爭肥。樹叢下、綠化帶里、草坪上的雜草每半個月除一次，花圃內(nèi)的雜草每星期除一次，花盆內(nèi)的雜草每3天除一次，并且要清除干凈。(7)結(jié)合除草進(jìn)行松土和施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過高造成肥害?；久考径人赏梁褪┓室淮?，施肥視植株的大小，每株穴施復(fù)合肥24兩，施后覆土淋水。(8)草坪要經(jīng)常軋剪，每月須軋剪一次，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥一次，每畝撒施復(fù)合肥510公斤，施后淋水或雨后施用。(9)綠化帶和2米以下的花木，每半個月修枝整形一次。(10)保持

20、花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵一次。(11)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施試驗(yàn)后，才大量施用，即做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。噴藥時要按規(guī)程進(jìn)行，保證人和花的安全。(12)綠化帶每3天殺蟲一次；花圃、花盆、花壇每半月殺蟲一次；樹木、草坪每月殺蟲一次。綠化養(yǎng)護(hù)工作制度綠化工作是改善生態(tài)環(huán)境、美化小區(qū)、美化生活的一項重要工作，關(guān)系到住宅區(qū)的環(huán)境和形象，直接反映了物業(yè)公司的管理水平，綠化養(yǎng)護(hù)隊?wèi)?yīng)高度重視這一工作，嚴(yán)格遵守以下制度。（一）嚴(yán)格按照國家和市政府的規(guī)定，確保綠化完好率99%以上，客服中心以此指標(biāo)考核綠

21、化隊工作。（二）積極培植各種花卉苗木，滿足小區(qū)綠地的補(bǔ)植、更新和客服中心用花需要，不斷學(xué)習(xí)、研究新技術(shù)，積極引進(jìn)和培育品種。（三）根據(jù)季節(jié)、天氣和花卉品種確定澆水量，選用不同淋水工具，種植幼苗用細(xì)孔花壺，中苗用粗孔壺，成苗或草坪應(yīng)膠管套水龍頭?；尽⒉萜好恐芰芡竿了淮?，草坪土壤濕度不少于5厘米。注意節(jié)約用水，不用水時關(guān)緊水龍頭，水龍頭壞了應(yīng)及時修理或更換。（四）除草及時，保持草坪、花圃清潔。結(jié)合除草進(jìn)行松土、施肥；施肥應(yīng)貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料濃度過高造成肥害。：1、花木每季度除草、松土1次，并結(jié)合施肥，視植株大小每株穴施復(fù)合肥2-4兩，施后覆土淋水。2、草坪經(jīng)常軋剪草高度控制在5

22、厘米以下，每季度施肥1次，每批、畝施復(fù)合肥5-10公斤，施后淋水，或雨后施用。3、綠籬在春、秋每極度修剪一次，剪后淋水施肥，折合每畝施復(fù)合肥5-10公斤。（五）發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時，農(nóng)藥要妥善保管，要按防治對象配置藥劑，按規(guī)章做好防范工作，保證人畜花木安全。在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施實(shí)驗(yàn)后，才大量使用，既做到除病蟲害又保證花木正常生長。（六）臺風(fēng)前對花木要做立支柱，疏剪枝葉的防風(fēng)工作；風(fēng)后清除花木折斷的干、枝，扶正倒斜的花木。（七）綠化養(yǎng)護(hù)要培養(yǎng)員工的敬業(yè)精神，養(yǎng)成嚴(yán)格按照規(guī)章施工的作風(fēng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使員工成為一專多能的骨干力量。（八）愛護(hù)各種機(jī)械

23、器具，使用時按操作規(guī)程，使用完后妥善保管，不經(jīng)客服中心經(jīng)理同意不得外借。第六節(jié) 綠化養(yǎng)護(hù)人員考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法序號考核項目標(biāo)準(zhǔn)考核辦法1儀容儀表1、 上班穿工作服，戴工作牌，上班不穿拖鞋，不抽煙；2、 上下班時，手不放在衣口袋內(nèi)，不搭肩挽背；3、 精神飽滿，儀表整潔，不蓬頭散發(fā)；每天分上午和下午抽查1次；2服務(wù)態(tài)度1、 使用規(guī)范文明禮貌用語；2、 服務(wù)態(tài)度端正，有良好的職業(yè)道德；3、 辦事認(rèn)真負(fù)責(zé)，有較強(qiáng)的奉獻(xiàn)精神；4、 服從領(lǐng)導(dǎo)；5、 文明服務(wù)，禮貌待人；每天不定時觀察兩次；3工作紀(jì)律1、 履行職業(yè)，遵守員工紀(jì)律；2、 上班不遲到，早退，不曠工離崗；3、 上班不會客、閑談，不做與本職工作無

24、關(guān)的事；4、 不擅自留宿他人，按時做好宿舍清潔；5、不收受住戶錢財；每天不定時檢查考核4服務(wù)質(zhì)量根據(jù)每日工作檢查表的記錄進(jìn)行考核；第七節(jié) 綠化設(shè)備設(shè)施管理（一）適用范圍：用于綠化工具的使用、管理。（二）職責(zé)綠化部負(fù)責(zé)綠化工具的保管、使用及監(jiān)督管理工作。（三）管理辦法1、綠化工具是公共財物，不得私自借給他人使用，特殊情況須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。2、員工使用工具須按操作規(guī)程使用，不得故意損壞工具，造成損失的按大樓綠化環(huán)衛(wèi)部規(guī)定處理。3、員工使用工具完畢，須將工具收拾干凈，不得有污染工具的雜物，用后須歸還管理人員或者放在指定位置。4、綠化工具使用實(shí)行按組、按人分配。公用工具統(tǒng)一保管，調(diào)配使用，其它工具按每人一

25、套使用，并按規(guī)定自己保管，不得丟失和混淆。5、如有特殊情況及任務(wù)時，管理人員有權(quán)調(diào)度員工保管的工具，用完后歸還給員工自己保管。6、屬易損易耗工具物品，定期更新，統(tǒng)一配換，按領(lǐng)用登記表以舊換新。7、外單位需要借用本單位工具，須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)書面同意，并由管理人員辦理借用手續(xù)，使用完畢應(yīng)按時歸還，損壞者按規(guī)定賠償。8、工具損壞屬正常情況的，統(tǒng)一報修，并作記錄，經(jīng)管理人員向主管領(lǐng)導(dǎo)反映處理。9、對需增添的工具，以及改進(jìn)工作中需要配用的新工具，可報管理人員統(tǒng)一上報領(lǐng)導(dǎo)購買配置使用。10、員工辭職或辭退時，應(yīng)將工具歸還給管理人員，管理員應(yīng)故調(diào)動時應(yīng)將工具移交給新任管理員。（四）本小區(qū)配備養(yǎng)護(hù)工具清單序號設(shè)備名稱

26、指 標(biāo)數(shù) 量備 注1割草機(jī)6馬力2臺2綠籬機(jī)18馬力2臺3割灌機(jī)1.8馬力3臺4疏草機(jī)51臺6疏草扒3臺7高壓打藥機(jī)v31臺8油鋸1.5馬力1臺9小船1艘10普通修剪工具每人一套11鐵鍬、鋤等工具5套12水管400米13水泵6馬力1臺第八節(jié) 綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法1.花圃(1)地面：無雜草、無臟物、無雜物，通道干凈暢通。(2)花盆：同一品種花卉、樹木堆放集中整齊，陽性植物和陰性植物分別堆放，盆內(nèi)無雜草和雜物，葉面無黃葉和大面積的蟲斑，空花盆按大小集中堆放。盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。(3)農(nóng)藥、材料、工具集中擺放。2.住宅樓外圍(1)樹木：樹上無枯枝、枯葉，造型獨(dú)特，地面四周無雜草和臟雜

27、物。(2)綠化帶：修剪整齊、高矮一致，種植稠密、無枯枝、無黃葉、無大面積蟲斑，地面無雜草和雜物。(3)草坪：修剪整齊，高度在5cm以下，種植稠密、無大面積枯死，草坪內(nèi)無雜草和臟雜物。(4)樹盆：修剪及時、高矮一致，無枯枝黃葉，盆內(nèi)無雜草和臟雜物，擺放整齊。(5)花壇：修剪整齊，高矮一致，無枯枝黃葉，壇內(nèi)無雜草和臟雜物，壇內(nèi)草坪修剪整齊，高度在5cm以下，種植稠密、無大面積枯死。(6)花盆：堆放整齊，造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。3.住宅樓內(nèi)(1)花盆：堆放整齊、造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。(2)樹盆：

28、擺放整齊，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有死株。二、綠化考核辦法綠化養(yǎng)護(hù)主要檢查考核室內(nèi)花卉、澆水、病蟲害防治、人員、設(shè)備、服裝等，考核采用百分制。 （一）室內(nèi)花卉擺放（35分） 1、根據(jù)甲方要求及時進(jìn)行花卉擺放，確保環(huán)境美觀，得10分。 2、花卉生長正常，無枯枝殘花（殘花量10%），無缺株、倒伏，得10分。 3、花壇圖案清晰，色彩鮮艷，花朵繁茂，花期一致，覆蓋面積85%以上，得10分。 4、花徑花卉層次分明，高矮有序，得5分。 （二）澆水（20分） 1、澆水及時，得10分。 2、澆水質(zhì)量達(dá)標(biāo)，得10分。 （三）病蟲害防治（25分） 1、病蟲害防治措施到位，得15分。 2、無發(fā)生病蟲

29、害，無造成嚴(yán)重后果，得10分。 （四）人員、設(shè)備、服裝（20分） 1、養(yǎng)護(hù)人員，設(shè)備到位，得10分。 2、養(yǎng)護(hù)人員，統(tǒng)一制服，得10分。第九節(jié) 綠化服務(wù)工作程序、流程及管理方案1、日常養(yǎng)護(hù)方法(1)澆水植物生長離不開水，但各種植物對水的需要量不同，不同的季節(jié)對水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水工作。根據(jù)氣候條件決定澆水量。a.在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水。b.夏季陽光猛烈，氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)增加澆水次數(shù)和分量。c.入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。d.半蔭環(huán)境可少澆水。根據(jù)品種或生長期來決定澆水量。a.旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性強(qiáng)

30、，可少澆水。b.蔭生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。c.生長期長的植物生長緩慢，需要水分少，可少澆或不澆水。上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則是：以水分浸潤根系分布層和保持土壤濕潤為宜。如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。(2)施肥盆栽植物的樹木花草種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對養(yǎng)分的要求也不同。觀花觀果植物，花前施氮肥為主，促進(jìn)枝葉生長，為開花打基礎(chǔ)?；ㄑ啃纬?，施磷鉀肥，以磷肥為主。 (3)整形、修剪整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養(yǎng)護(hù)措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開花的結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決或調(diào)節(jié)。（4）除草、松土除

31、草是將非人為種植的草類清除，面積大小根據(jù)需要而定，以減少草樹爭奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利于樹木生長；同時除草可減少病蟲害發(fā)生，消除了病蟲害的潛伏處。松土是把土壤表面松動，使之疏松透氣，達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。（5）防治病蟲害病蟲害防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。預(yù)防為主，就是根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律，采取有效的措施，在病蟲害發(fā)生前，予以有效地控制。綜合防治，是充分利用抑制病蟲害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生和危害的條件，有機(jī)地采取各種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學(xué)用藥是提高防治效果的重要保證：對癥下藥：根據(jù)防治的對象、藥劑性能和使用方法，對癥下藥，進(jìn)行有效地

32、防治。適時施藥：注意觀察和掌握病蟲害的規(guī)律適時施藥，以取得良好的防治效果。交替用藥：長期使用單一藥劑，容易引起病原和害蟲的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類型的藥要交替使用。安全用藥：嚴(yán)格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產(chǎn)生藥害。2.日常養(yǎng)護(hù)要求(1)同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。(2)要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日曝曬，而陰性植物只能是在早晨傍晚接受陽光照射。(3)根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進(jìn)行管理。(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細(xì)孔花壺淋，中苗用粗孔壺淋，大的、木質(zhì)化的用管套水龍頭淋。淋水時要

33、注重保護(hù)花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。(5)淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋?？购敌詮?qiáng)的品種少淋，喜濕性的品種多淋。(6)除草要及時，做到“除早、除小、除了”，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭光、爭水、爭肥。樹叢下、綠化帶里、草坪上的雜草每半個月除一次，花圃內(nèi)的雜草每星期除一次，花盆內(nèi)的雜草每3天除一次，并且要清除干凈。(7)結(jié)合除草進(jìn)行松土和施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過高造成肥害。花木每季度松土和施肥一次，施肥視植株的大小，每株穴施復(fù)合肥24兩，施后覆土淋水。 (8)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施

34、防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施試驗(yàn)后，才大量施用，即做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。噴藥時要按規(guī)程進(jìn)行，保證人和花的安全。第十節(jié) 綠化標(biāo)識檔案管理和綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的檢查1.管理處應(yīng)對管轄綠地內(nèi)喬、灌木、草坪作統(tǒng)一標(biāo)識，標(biāo)識由公司統(tǒng)一制作“單株喬、灌木標(biāo)牌”和“叢植綠籬、花壇、花境、草坪標(biāo)牌”。管理處應(yīng)標(biāo)明植物名稱、編號、生態(tài)習(xí)性、種植日期等欄目內(nèi)容，并根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際綠化情況予以布置。2.管理處對植物綠化檔案應(yīng)即時登記填寫管理處綠化檔案登記表并匯編存檔。 3.養(yǎng)護(hù)工作每次完成后由實(shí)施作業(yè)負(fù)責(zé)人填寫綠地養(yǎng)護(hù)工作記錄表，并由管理處專人核實(shí)后簽字確認(rèn)

35、。4.綠地養(yǎng)護(hù)領(lǐng)班每周進(jìn)行檢查，并將結(jié)果記錄于綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表相應(yīng)欄中。5.綠化負(fù)責(zé)人每月對轄區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行一次檢查，并將檢查結(jié)果記錄于綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表中。6.每月由養(yǎng)護(hù)部門填寫供方服務(wù)質(zhì)量檢查評價表，并交管理處經(jīng)理填寫評定意見。綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表巡查內(nèi)容 標(biāo) 準(zhǔn) 檢查情況整改情況草坪養(yǎng)護(hù)按計劃修剪，保持草坪平整整潔，修剪高度為6cm。除 草一季度至少除草兩次，達(dá)到立姿目視無雜草。修 剪花灌木、綠籬、球類保持整潔及良好的形狀和長勢。防病蟲害發(fā)現(xiàn)病蟲及時噴藥防范。抗旱排澇高溫時，澆水時間安排在早晨或晚上；雨季時，及時做好排澇工作。 防臺、防汛工作臺風(fēng)未到時，檢查養(yǎng)護(hù)范圍的情況，發(fā)現(xiàn)險

36、情及時修剪、加固；在臺風(fēng)到來時，加強(qiáng)值班，及時處理在臺風(fēng)中所發(fā)生的各種情況。綠地養(yǎng)護(hù)工作記錄表第十一節(jié) 一年（月度）綠化養(yǎng)護(hù)工作計劃 科學(xué)的綠化綜合養(yǎng)護(hù)管理，應(yīng)根據(jù)樹木的不同時期采取相應(yīng)的技術(shù)措施，才能養(yǎng)護(hù)得當(dāng)、養(yǎng)護(hù)的好?，F(xiàn)將一年中的主要養(yǎng)護(hù)管理項目，按月制成年工作歷：一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè)；懸鈴木、大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進(jìn)行修剪。2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩?/p>

37、刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。4、綠地養(yǎng)護(hù)：小區(qū)綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時挑草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。1、養(yǎng)護(hù)基本與1月份相同。2、修剪：繼續(xù)對懸鈴木、大小喬木的枯枝、病枝進(jìn)行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木（如碧桃）開花。1、樹木補(bǔ)種：春季是樹木補(bǔ)種的有利時機(jī)。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時機(jī)進(jìn)行樹木補(bǔ)種。

38、植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨澆水。種植灌木時也應(yīng)做到隨挖、隨運(yùn)、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。2、春灌及解凍水：因春季干旱多風(fēng)，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應(yīng)及時澆水。此時澆水必須澆足,澆透。3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木（如海桐等）出現(xiàn)了煤污病，小葉黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了（采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進(jìn)行防治）。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進(jìn)入生長旺盛期。1、繼續(xù)植樹：四月上旬應(yīng)抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木（杜鵑、紅花繼木等）

39、應(yīng)及時拔除補(bǔ)種，對新種樹木要充分澆水。2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護(hù)綠地進(jìn)行及時的澆水。3、施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進(jìn)行葉面噴施。4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。5、防治病蟲害：（1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱缓蠹猩盥窕蚪?。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。（2）天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。（3）其它病蟲害的防治工作。6、綠地內(nèi)養(yǎng)護(hù)：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進(jìn)行挑草及切邊工作。五月份：氣溫急驟上升，樹

40、木生長迅速。1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時澆水。2、修剪：修剪殘花。行道樹進(jìn)行第一次的剝芽修剪。3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達(dá)到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進(jìn)入了盛發(fā)期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑1020倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑15002000倍液以防治病害及殺死蟲害。（其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥）六月份：氣溫高1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達(dá)到最好的效果。3、修剪：繼續(xù)對行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木

41、實(shí)施修剪。4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期，應(yīng)及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500800倍液噴灑。（或用復(fù)合bt乳劑進(jìn)行噴施）繼續(xù)對天牛進(jìn)行人工捕捉。月季白粉病、青桐木虱等也要及時防治。6、做好樹木防汛防風(fēng)前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進(jìn)行扶正、加固及重新綁扎。七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風(fēng)大雨情況。1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。2、排澇：大雨過后要及時排澇。3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4、行道樹：進(jìn)行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修

42、剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的準(zhǔn)備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進(jìn)行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，（或果樹寶、或園科三號）然后封住洞口，也可達(dá)到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。八月份：仍為雨季1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。2、行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進(jìn)行造型修剪。4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結(jié)合除草進(jìn)行施肥。5、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉

43、。蚜蟲危害要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。九月份：氣溫有所下降。1、修剪：行道樹三級分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實(shí)的樹木，應(yīng)追施一些磷、鉀肥。3、防治病蟲害：穿孔?。鸦ā⑻?、李等）為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉(zhuǎn)向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。 十月份：氣溫下降，十月下旬進(jìn)入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進(jìn)入休眠期。1、做好秋季植樹的準(zhǔn)備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。2、綠地

44、養(yǎng)護(hù)：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。3、防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。 十一月份：土壤開始夜凍日化，進(jìn)入隆冬季節(jié)。1、植樹：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成。2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準(zhǔn)備越冬的害蟲。3、澆水：對干、板結(jié)的土壤澆水，中旬過后要多綠地再澆一遍大水,必須澆足澆透,特別是大樹及耐害能力較弱的樹種.此次俗稱凍水.要在封凍前完成。4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準(zhǔn)備過冬，防治任務(wù)相對較輕。十二月份：低氣溫，開始冬季養(yǎng)護(hù)工作。1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進(jìn)行修剪。2、消滅越冬病蟲害。3、做好明年調(diào)整工作準(zhǔn)備：待落葉植物落葉以后，對養(yǎng)護(hù)區(qū)進(jìn)行

45、觀察，繪制要調(diào)整的方位。第十二節(jié) 自然災(zāi)害防治方案一、防治目標(biāo) 全面加強(qiáng)測報、防治、檢疫工作，全力控制病蟲害的發(fā)生和蔓延。做到早發(fā)現(xiàn)，早防治，有效降低蟲株率（感病株率）和蟲口密度（感病指數(shù)）, 力求有蟲株率（感病株率）控制在5%以下，實(shí)現(xiàn)有蟲（?。┎怀蔀?zāi)。二、防治技術(shù)1、主要的食葉害蟲：鱗翅目舟蛾科的楊扇舟蛾、楊小舟蛾、分月扇舟蛾、楊二尾舟蛾等，其次危害嚴(yán)重的有楊尺蠖、楊毒蛾、柳毒蛾等。防治方法如下：成蟲羽化盛期用黑光燈誘殺，降低下一代的蟲口密度。食葉害蟲幼蟲期防治，要掌握在幼蟲3齡前進(jìn)行，防治效果好，用藥量少，成本低。舟蛾類防治時間應(yīng)在每年的5月底到6月初，即幼蟲3齡前進(jìn)行。在樹高12米以下

46、中幼林地區(qū)，幼蟲3齡前，采取人工地面防治，選用森得?？蓾裥苑蹌┑孛鎳婌F防治，每畝用量1520克，噴霧前加入少量的洗衣粉和水?dāng)嚢璩蓾{狀，再加15002000倍水噴霧；還可采用森防丹號、3%高滲苯氧威等無公害農(nóng)藥噴霧。道路綠化帶高大樹可采用高射程車載噴霧，其特點(diǎn)是射程高，穿透性好。垂直射程20米左右，水平射程40米左右，操作方便，防治成本低。超低量噴霧藥劑利用率高，污染小，勞動強(qiáng)度低，工作效率高。3年以上植物，郁閉度在0.7以上。采用1.2%苦煙乳油噴煙順風(fēng)防治，用藥量為每畝3540克，藥劑配比為1份藥劑配9份柴油。噴煙時間為早上46點(diǎn)，下午1621點(diǎn)。也可采用便攜式布撒器放滅蟲藥包防治，3人一組

47、，每天可布撒6080發(fā)，防治面積在500畝左右。打孔注藥防治。采用“保林3號”原液或20%吡蟲啉原液，2年生以下的樹注射2毫升，34年樹注射3毫升，56年生樹注射4毫升。注射藥劑的速度要緩慢，以免藥液溢出洞口造成浪費(fèi)。2、主要的蛀干害蟲：粒肩天牛、星天牛、光肩星天牛、云斑白條天牛及柳蝙蛾、咖啡豹蠹蛾等。防治方法如下：保持林內(nèi)衛(wèi)生，及時清除蟲害木、衰弱木、風(fēng)倒木、雪壓木等。餌木誘殺。選擇天牛喜食的樹種栽植樹林內(nèi)，每畝56株。如合作楊、箭桿楊、復(fù)葉槭等作為餌木，吸引成蟲產(chǎn)卵，集中除治。人工捕捉。利用天牛成蟲體大，行動遲緩，具假死性特征，在成蟲羽化后第一周，每天早上68點(diǎn)和晚上1820點(diǎn)直接搖樹，成

48、蟲假死墜地后捕殺。楊樹胸徑10公分以下的樹可直接搖樹捕之；胸徑超過10公分的大樹，可用竹竿綁鐵鉤，制成長柄的“搖樹器”振落成蟲捕之?；瘜W(xué)防治。應(yīng)用綠色威雷防治天牛成蟲，在天牛成蟲羽化始盛期還沒有產(chǎn)卵前，在樹干或大側(cè)枝上噴灑綠色威雷200300倍液殺滅成蟲。藥簽防治。樹干有新鮮的天牛蟲糞和木屑排出時，用電工刀挖開蛀道口，將天牛毒簽插入或注入2毫升敵敵畏原液，再用黃泥巴封死洞口。3、主要病害：潰瘍病、爛皮病、黑斑病等，防治方法如下：選用抗病性強(qiáng)樹種造林。加強(qiáng)撫育管理，促使生長旺盛，提高抗病能力。對移栽大苗，早春刷白涂劑，或用0.5波美度石硫合劑，或1:1:160波爾多液噴干，預(yù)防感染。病斑刮除：對

49、于抗病性較強(qiáng)品種的病樹，可用小刀或釘板將病部樹皮縱向劃破，劃刻間距35毫米、范圍稍超越病斑，深達(dá)木質(zhì)部。然后用毛刷涂以所選擇的藥劑，涂藥后再涂以50100ppm赤霉素，以利于傷口愈合。化學(xué)防治：發(fā)病高峰期前，可用1%潰腐靈稀釋5080倍液涂抹病斑或用注射器直接注射病斑處。還可用70%甲基托布津100倍液、40%多菌靈50倍液或2：2：100波爾多液等噴灑主干和大枝，阻止病菌侵入。秋末在樹干下部涂上白涂劑，白涂劑制作方法：按生石灰1份，食鹽0.3份，水10份的比例配制。第十三節(jié) 費(fèi)用測算費(fèi)用測算序號費(fèi)用名稱（元/年）備注1人員工資、保險、福利及服裝折舊88800主管按1800元/月，綠化工按14

50、00元/月2機(jī)器設(shè)備的折舊、耗能及維修費(fèi)用63453養(yǎng)分肥料費(fèi)用50004藥物費(fèi)用30005公司管理費(fèi)及利潤8252按上述費(fèi)用的8%計算6稅金6684按上述費(fèi)用的6%計算7小計118080元/年8單價118080元/年32000（綠化面積）=3.69元/年【結(jié)束語】小區(qū)景觀的造景品質(zhì)已經(jīng)成為房屋銷售一個特色的賣點(diǎn)，也是優(yōu)質(zhì)小區(qū)特別與一般小區(qū)的重要標(biāo)志之一。綠化養(yǎng)護(hù)作為物業(yè)管理服務(wù)的重要組成部分，已經(jīng)成為業(yè)主享受高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的重要基礎(chǔ)。就像萬科物業(yè)不斷超越客戶持續(xù)增長的需求一樣，我們公司團(tuán)隊正在以專業(yè)、進(jìn)取、領(lǐng)先的方式，提供著自己優(yōu)質(zhì)、獨(dú)特的綠化養(yǎng)護(hù)品質(zhì)，成為優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)良好的合作伙伴，共同贏得了更多業(yè)主的滿意度、美譽(yù)度。真誠希望能與萬科物業(yè)展開深入、廣泛的綠化養(yǎng)護(hù)合作！【附件】附件一：綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)安全管理協(xié)議甲方： 物業(yè)服務(wù)中心地址： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及佛山市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 小區(qū)/大廈的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，重視安全生產(chǎn)，規(guī)避安全風(fēng)險，特制定以下協(xié)議條款：一、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方有權(quán)審查乙方作業(yè)現(xiàn)場的安全措施和對乙方進(jìn)行安全教育。2、甲方有權(quán)隨時進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)責(zé)令乙方清除不安全隱患的權(quán)利。監(jiān)督、指導(dǎo)