控制性詳細(xì)規(guī)劃實驗任務(wù)書 贛縣五云鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、控制性詳細(xì)規(guī)劃實驗任務(wù)書項目名稱：贛縣五云鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃范圍： 規(guī)劃范圍為五云鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)選取近期需要建設(shè)的新區(qū)一定范圍，規(guī)劃面積約50公頃。實驗?zāi)康模?通過實驗要求學(xué)生掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容和方法，著重掌握控規(guī)中相關(guān)指標(biāo)的確定方法、制定城市空間設(shè)計導(dǎo)則。培養(yǎng)學(xué)生綜合分析與獨立思考的能力，做到因地制宜、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理、理論聯(lián)系實際。實驗要求：控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的后續(xù)課程，要求每位同學(xué)在上學(xué)期完成的贛縣五云鎮(zhèn)總體規(guī)劃基礎(chǔ)上完成此次作業(yè)。要求2-3人一組，小組每個成員需獨立完成分圖則設(shè)計和城市設(shè)計概念圖。規(guī)劃原則：（1）依據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，落實并協(xié)調(diào)相關(guān)專項規(guī)劃要求；（2）統(tǒng)

2、籌兼顧，處理好局部與整體、近期與長遠(yuǎn)、需要與可能、經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會發(fā)展、城鎮(zhèn)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)代化建設(shè)與歷史文化保護(hù)等關(guān)系；（3）合理、綜合、集約利用土地資源，地上空間與地下空間統(tǒng)籌規(guī)劃；（4）遵循可持續(xù)發(fā)展原則，貫徹落實交通引導(dǎo)、低碳生態(tài)等要求；（5）處理好規(guī)劃剛性與彈性的關(guān)系，并體現(xiàn)規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)性和可實施性；（6）適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，保障公共利益，合理配置基本公共服務(wù)功能。規(guī)劃依據(jù)： （1）贛縣城市總體規(guī)劃及相關(guān)專題專項 （2）五云鎮(zhèn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃及中長期規(guī)劃（草案） （3）五云鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（綱要） （5）五云鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃（7）五云鎮(zhèn)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃 （15）其他相關(guān)規(guī)

3、劃編制成果及已有規(guī)劃審批資料 凡本要求未做具體規(guī)定的，應(yīng)按國家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行設(shè)計成果表現(xiàn)形式： 圖紙部分a3彩色打印，文本說明書部分a3黑白打印。評分標(biāo)準(zhǔn)： 平時成績占30%，成果成績占70%。進(jìn)度安排：第6周：布置任務(wù)、收集相關(guān)資料（總規(guī)成果、相關(guān)規(guī)范、案例）第7周：總圖設(shè)計階段，調(diào)整總體規(guī)劃中的土地利用規(guī)劃、道路交通規(guī)劃等設(shè)計內(nèi)容，使總體設(shè)計更科學(xué)合理。并進(jìn)行地塊編碼。第810周：控規(guī)分圖則設(shè)計，對規(guī)劃容積率、建筑高度、建筑密度等提出控制要求，提出空間形態(tài)要求及城市設(shè)計意向控制。第11周：撰寫文本、說明書、成果整理。附件1：設(shè)計圖紙成果內(nèi)容：1、規(guī)劃用地的位置圖（區(qū)位圖）（比例不

4、限）標(biāo)明規(guī)劃用地在城市中的位置，與周邊主要功能區(qū)的關(guān)系，以及規(guī)劃用地周邊主要的道路交通設(shè)施、線路及地區(qū)可達(dá)性情況。2、規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖：（比例1：2000）標(biāo)明土地利用現(xiàn)狀圖、建筑現(xiàn)狀圖、人口分布現(xiàn)狀、公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀、市政公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀。（1）土地利用現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀用地的范圍界限、權(quán)屬、性質(zhì)等，用地分至小類（2）人口現(xiàn)狀標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各行政邊界人口數(shù)量、密度、分布及構(gòu)成情況等（3）建筑物現(xiàn)狀標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀建筑的分布、性質(zhì)、質(zhì)量、高度等（4）公共服務(wù)設(shè)施、市政公共設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)及對規(guī)劃區(qū)域有重大影響的周邊地區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施（包括行政、商業(yè)金融、科學(xué)教育、體育衛(wèi)生

5、、文化等建筑）類型、位置、等級、規(guī)模等，道路交通網(wǎng)絡(luò)、給水電力等市政工程設(shè)施、管線分布等情況等。3、土地利用現(xiàn)狀圖：（比例1：2000）規(guī)劃各類用地的界線、規(guī)劃用地的分類和性質(zhì)、道路網(wǎng)絡(luò)布局，公共設(shè)施的位置；須在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明各類用地的性質(zhì)、界線和地塊編號，道路用地的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，標(biāo)明市政設(shè)施，公共設(shè)施的位置、等級、規(guī)模，以及主要控制指標(biāo)。4、道路交通及豎向規(guī)劃圖：（比例1：2000）（1）道路交通規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路交通系統(tǒng)與區(qū)外道路系統(tǒng)的銜接關(guān)系，確定區(qū)內(nèi)各級道路紅線寬度、道路線型、走向，標(biāo)明道路控制點的坐標(biāo)和標(biāo)高，坡度、緣石半徑、曲線半徑、重要交叉口渠化設(shè)計；軌道交通

6、、鐵路走向和控制范圍，道路交通設(shè)施（包括社會停車場、公共交通及軌道交通站場等）的位置、規(guī)模和用地范圍。（2）豎向規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各級道路圍合地塊的排水方向，各級道路交叉點、轉(zhuǎn)折點的標(biāo)高、坡長、坡度，標(biāo)明各地塊規(guī)劃標(biāo)高。5、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖：（比例1：2000）標(biāo)明公共服務(wù)設(shè)施的平面位置、類別、等級、規(guī)模、分布、服務(wù)半徑、以及相應(yīng)建設(shè)要求。6、工程管線規(guī)劃圖：各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高，具體分為給排水，電力電訊、熱力燃?xì)?、管線綜合等，必要時，可以分別繪制。（1）給水規(guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)供水水源、水廠、加壓泵站等供水設(shè)施的容量、平面的位置以及供水標(biāo)高，供水走向

7、和管徑等。（2）排水規(guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃雨水泵站的規(guī)模和平面位置，雨水管渠的走向、管徑及控制標(biāo)高和出水口位置；標(biāo)明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水管線的走向、管徑、控制點的標(biāo)高和出水口位置等（3）電力規(guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃電源來源，各級變電站、變電所、開閉所平面位置和容量規(guī)模，高壓線走廊的平面位置和控制寬度。（4）電信規(guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃區(qū)電信來源，電信所，所的平面位置和容量，電信管道的走向，管孔數(shù)量，確定微波通道的走向、寬度和起始點限高要求等。（5）燃?xì)庖?guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃區(qū)氣源來源，儲配氣站的平面位置、容量規(guī)模，燃?xì)夤艿赖燃?、走向、管徑。?）供熱規(guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃區(qū)熱源來源，供熱及轉(zhuǎn)換設(shè)施的平面位置、規(guī)模容

8、量，供熱管網(wǎng)等級、走向、管徑。7、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃圖標(biāo)明各種衛(wèi)生設(shè)施的位置、服務(wù)半徑、用地、防護(hù)隔離設(shè)施等。8、空間形態(tài)示意圖表達(dá)城市設(shè)計的設(shè)想與構(gòu)思，協(xié)調(diào)建筑，環(huán)境與公共空間的關(guān)系，突出規(guī)劃區(qū)空間三維形態(tài)特色風(fēng)貌，包括規(guī)劃區(qū)整體空間鳥瞰圖，及重點地段、主要節(jié)點立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思的示意圖紙等。9、城市設(shè)計概念圖表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思，控制建筑、環(huán)境與空間形態(tài)、檢驗與調(diào)整地塊規(guī)劃指標(biāo)、落實重要公共服務(wù)設(shè)施布局，須要表明景觀軸線，景觀節(jié)點，景觀界面、開放空間、視覺走廊等空間構(gòu)成元素的布局和邊界及建筑高度分區(qū)設(shè)想；標(biāo)明特色景觀和需要保護(hù)的文物單位、歷史街區(qū)、地段景觀位置邊界。1

9、0、地塊編號圖標(biāo)明地段劃分具體界線和地塊編號，作為分地塊圖則索引11、地塊控制圖表示規(guī)劃道路的紅線位置，地塊劃分界限、地塊面積、用地性質(zhì)、建筑密度、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，并標(biāo)明地塊編號。一般分為總圖圖則和分圖圖則。地塊圖則應(yīng)在現(xiàn)狀圖上繪制，便于規(guī)劃內(nèi)容與現(xiàn)狀進(jìn)行對比。圖則主要應(yīng)表達(dá)的內(nèi)容：地塊區(qū)位各地塊的用地界線、地塊編號規(guī)劃用地性質(zhì)、用地兼容性以及主要控制指標(biāo)公共配套設(shè)施、綠化區(qū)位置，文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)的位置及保護(hù)范圍道路紅線、建筑后退線，建筑貼線率、道路交叉點控制坐標(biāo)、標(biāo)高、轉(zhuǎn)彎半徑、公交站場、停車場，禁止開口地段，人行過街地道和天橋等大型市政通道的地下及地上控制的控制要求，如高

10、壓走廊，微波通道、地鐵、飛行凈空限制等其他對環(huán)境有特殊影響的設(shè)施和衛(wèi)生與安全防護(hù)隔離和范圍城市社會機(jī)的要點、注釋圖紙還應(yīng)該包括以下幾個方面：控制圖紙、控制表格、控制導(dǎo)則、此外還應(yīng)該包括風(fēng)玫瑰、指北針、比例尺、圖例、圖號和項目說明等附件2：控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本基本內(nèi)容要求1、總則（規(guī)劃的目的、依據(jù)、規(guī)劃原則、規(guī)劃范圍、適用范圍、執(zhí)行主體和管理權(quán)限等內(nèi)容）（1）規(guī)劃背景、目標(biāo)簡要說明規(guī)劃編制的社會經(jīng)濟(jì)背景與規(guī)劃目標(biāo)，一般是就規(guī)劃地區(qū)與周邊環(huán)境的目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況與未來變動態(tài)勢，以及由此帶來的相應(yīng)的社會結(jié)構(gòu)變化和城市土地資源、空間環(huán)境面臨重大調(diào)整，城市開發(fā)需求與規(guī)劃管理應(yīng)對等情況予以說明，突出在新形勢

11、下進(jìn)行規(guī)劃編制的必要性，明確規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境目標(biāo)。（2）規(guī)劃依據(jù)、原則簡要說明與規(guī)劃區(qū)相關(guān)聯(lián)并編制生效使用的上級規(guī)劃規(guī)劃，各級法律法規(guī)行政規(guī)章以及政府文件和技術(shù)規(guī)定，這些都是規(guī)劃內(nèi)容條款制定必須或應(yīng)當(dāng)遵照參考的依據(jù)；規(guī)劃原則是對規(guī)劃內(nèi)容編制具體行為在規(guī)劃指導(dǎo)思想和重大問題價值取向上的明確和界定。（3）規(guī)劃的范圍、概況簡要說明規(guī)劃區(qū)自然地理邊界；說明規(guī)劃區(qū)區(qū)位條件，現(xiàn)狀用地的地形地藐，工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等對規(guī)劃產(chǎn)生重大影響的情況。（4）文本、圖則之間的關(guān)系 、各自作用、適用范圍、強(qiáng)制性內(nèi)容的規(guī)定控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本與圖則是相輔相成的關(guān)系。要實現(xiàn)規(guī)劃控制的意圖，單靠控制性詳細(xì)規(guī)劃文本文字性控

12、制或控制性詳細(xì)規(guī)劃分圖圖則圖形化控制都不能達(dá)到理性的效果，所以，一般應(yīng)當(dāng)將兩者結(jié)合使用。此外，文本在什么時候，什么地方，那些方面使用，也要說明，即說明文本的適用范圍。同時，規(guī)劃文本、圖則的法律地位、強(qiáng)制性條款指標(biāo)內(nèi)容設(shè)置也要明確說明。（5）主管單位、解釋權(quán)規(guī)劃文本的技術(shù)性和概括性較強(qiáng)，所以需要明確規(guī)劃實施過程中，由誰來對各種問題的協(xié)調(diào)進(jìn)行處理和解釋，明確規(guī)劃實施主管單位和規(guī)劃解釋主體的權(quán)限。2、規(guī)劃目標(biāo)、功能定位、規(guī)劃結(jié)構(gòu)落實城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)在一定區(qū)域環(huán)境中的功能定位，確定規(guī)劃期內(nèi)的人口控制規(guī)模和建設(shè)用地控制規(guī)模，提出規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，確定本規(guī)劃區(qū)用地結(jié)構(gòu)與功能布局，明確主要用地

13、的分布、規(guī)模。3、土地使用根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（gbj13790）劃分地塊，明確細(xì)分后各類用地的布局與規(guī)模。對土地使用的規(guī)劃要點進(jìn)行說明，特別要對用地性質(zhì)細(xì)分和土地使用兼容性控制的原則和措施加以說明，確定各地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)。同時，需要附加如：用地分類一覽表、規(guī)劃用地平衡表、地塊控制指標(biāo)一覽表、土地使用兼容控制表等土地使用與強(qiáng)度控制技術(shù)表格。4、道路交通明確對規(guī)劃道路及交通組織方式，道路性質(zhì)、紅線寬度、斷面形式的規(guī)劃，對交叉口形式，路網(wǎng)密度、道路坡度限制、規(guī)劃停車場，出入口、橋梁形式等其他各類交通設(shè)施的控制規(guī)定。5、綠化和水系標(biāo)明規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)的布局結(jié)構(gòu)、分類以及公共綠地的位置，

14、確定各級綠地的范圍、界限、規(guī)模和建設(shè)要求；標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)河流水域的來源，河流水域的系統(tǒng)分布狀況和用地比重，提出城市河道“藍(lán)線”的控制原則和具體要求。6、市政工程管線（1）給水規(guī)劃預(yù)測總用水量、提出水質(zhì)、水壓的要求選擇供水引入方向確定加壓泵站、調(diào)節(jié)水池等給水設(shè)施的位置和規(guī)模布局給水管網(wǎng)，計算輸配水管管徑，校核配水管網(wǎng)水量及水壓選擇管材（2）排水規(guī)劃明確排水體制預(yù)測雨、污水排放量確定雨、污水泵站、污水處理廠等相關(guān)設(shè)施位置、規(guī)模和衛(wèi)生防護(hù)距離確定雨、污水系統(tǒng)布局、管線走向、管徑復(fù)核、確定管線平面位置、主要控制點標(biāo)高、出水口位置對污水處理工藝提出初步方案（3）供電規(guī)劃預(yù)測總用電負(fù)荷選擇電源引入方向確定供

15、電設(shè)施（如變電站、開閉所）的位置和容量規(guī)劃布置10kv電網(wǎng)及低壓電網(wǎng)明確線路敷設(shè)方式及高壓走廊保護(hù)范圍（4）電信規(guī)劃預(yù)測通訊總需求量選擇通訊接入方向確定電信局、所的位置以及容量確定通訊線路位置、附設(shè)方式、管孔數(shù)、管道埋深確定規(guī)劃區(qū)電臺、微波站、衛(wèi)星通訊設(shè)施控制保護(hù)措施以及重要通訊干線（含微波、軍事通訊等）保護(hù)原則（5）燃?xì)庖?guī)劃預(yù)測總用氣量確定儲配氣站位置、容量以及用地保護(hù)范圍確定儲配氣站位置、容量以及用地保護(hù)范圍布局燃?xì)廨斉涔芫W(wǎng)、計算管徑（6）供熱規(guī)劃預(yù)測總熱負(fù)荷選擇熱源引入方向布局供熱設(shè)施和供熱管網(wǎng)7、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、防災(zāi)等控制要求（1）環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃估算規(guī)劃區(qū)內(nèi)固體廢棄物產(chǎn)量提出規(guī)劃區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生

16、控制要求確定垃圾收運方式布局各種衛(wèi)生設(shè)施，確定其位置、服務(wù)半徑、用地、防護(hù)隔離措施等（2）防災(zāi)規(guī)劃確定各種消防設(shè)施的布局以及消防通道間距等確定地下防空建筑的規(guī)模、數(shù)量、配套內(nèi)容、抗力等級、位置布局、以及平站結(jié)合的用途確定防洪提標(biāo)高、排澇泵站位置等確定疏散通道疏散場地布局確定生命線系統(tǒng)的布局，以及維護(hù)措施8、城市設(shè)計引導(dǎo)（1）在上一層次規(guī)劃提出的城市設(shè)計要求基礎(chǔ)上，提出城市設(shè)計總體構(gòu)思和整體結(jié)構(gòu)框架，補(bǔ)充、完善和深化上一層城市設(shè)計要求（2）根據(jù)規(guī)劃區(qū)環(huán)境特征、歷史背景和空間景觀特點，對城市廣場、綠地、水體、商業(yè)、辦公和居住等功能空間，城市輪廓線、標(biāo)志性建筑、街道、夜間景觀、標(biāo)識以及無障礙系統(tǒng)等環(huán)

17、境要素方面，重點地段建筑物高度、體量、風(fēng)格、色彩、建筑群體組合空間關(guān)系，以及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)提出控制，引導(dǎo)的原則和措施。9、土地使用、建筑建造通則：包括土地使用規(guī)劃、建筑容量規(guī)劃、建筑建造等三個方面控制內(nèi)容（1）土地使用規(guī)劃控制對土地使用的規(guī)定對規(guī)劃用地在細(xì)分的管理規(guī)定（規(guī)劃街坊、地塊劃分）對土地使用兼容性和何種用地適建性的規(guī)定（2）建筑容量規(guī)劃控制對規(guī)劃街坊、地塊建筑容量控制規(guī)定對規(guī)劃街坊、地塊建筑密度控制規(guī)定對規(guī)劃街坊人口容量和密度的規(guī)定對規(guī)劃街坊和地塊容量和密度變更調(diào)整的規(guī)定（3）建筑建造規(guī)劃控制對建筑高度的控制規(guī)定、對規(guī)劃街坊及地塊建筑限高的一般規(guī)定、對主要道路交叉口周邊和沿路建筑高度

18、的控制規(guī)定、對涉及優(yōu)秀歷史建筑、文物及歷史文化風(fēng)貌區(qū)域內(nèi)建筑高度的控制規(guī)定、對其他待定地區(qū)的建筑高度的控制規(guī)定、對涉及城市主要景觀視線走廊、微波通道、機(jī)場凈空等地區(qū)的建筑高度的控制規(guī)定對建筑后退的控制規(guī)定、對建筑后退的道路紅線的控制規(guī)定、對建筑后退地塊邊界的控制規(guī)定對建筑單體面寬的控制規(guī)定對建筑間距的控制規(guī)定10、其他包括說明規(guī)劃成果的組成、附圖、附表與附錄等附件3：控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書的基本內(nèi)容：規(guī)劃說明書是編制規(guī)劃文本的技術(shù)支撐，規(guī)劃說明書的主要內(nèi)容是分析現(xiàn)狀、論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本等。為修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制及規(guī)劃編制以及規(guī)劃審批和管理實施，規(guī)劃全面的技術(shù)依據(jù)。規(guī)劃說明書的基本內(nèi)容可分

19、為11個方面：1、前言：闡明規(guī)劃編制的背景以及主要過程。包括接受委托、編制的整個過程，方案論證、公開展示、修改和審批的全過程，鳴謝協(xié)作單位等。2、概況：通過分析論證，闡明規(guī)劃區(qū)位環(huán)境的優(yōu)劣和建設(shè)規(guī)模的大小，對規(guī)劃區(qū)建設(shè)條件進(jìn)行分析。需要對用地坡度、高程、地質(zhì)、水文以及風(fēng)向、植被、土壤等現(xiàn)狀因素進(jìn)行分析，在各類分析的基礎(chǔ)上，對用地的適應(yīng)性進(jìn)行綜合評價。3、背景、依據(jù)闡明規(guī)劃編制的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等背景條件，闡明規(guī)劃編制的主要法律、法規(guī)依據(jù)和技術(shù)依據(jù)。對文本相關(guān)規(guī)定進(jìn)行具體闡述和解說。4、目的、指導(dǎo)思想、功能定位、規(guī)劃結(jié)構(gòu)對規(guī)劃區(qū)發(fā)展前景作出分析、預(yù)測，在此基礎(chǔ)上提出近、中期發(fā)展目標(biāo)；闡明規(guī)劃的指

20、導(dǎo)思想與原則；闡明規(guī)劃區(qū)在區(qū)域環(huán)境中的功能定位與發(fā)展方向，深化落實總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的規(guī)定；闡明規(guī)劃區(qū)用地結(jié)構(gòu)與功能布局與功能布局，明確主要用地的分布、規(guī)模5、土地使用規(guī)劃根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（gbj13790）劃分地塊，明確細(xì)分后各類用地的布局與規(guī)模。在分析論證的基礎(chǔ)上，對土地利用和土地使用兼容性控制的原則和措施進(jìn)行說明，合理確定各地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)。6、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃闡明各類配套公共服務(wù)設(shè)施的布局、用地規(guī)模、服務(wù)半徑、對配套設(shè)施的建設(shè)方式規(guī)定進(jìn)行說明。7、道路交通規(guī)劃（1）對外交通說明鐵路、公共、航空、港口與城市道路的關(guān)系以及保護(hù)控制要求（2）對外交通闡明現(xiàn)狀道路、準(zhǔn)現(xiàn)狀道

21、路紅線、坐標(biāo)、標(biāo)高、斷面以及交通設(shè)施的分布與用地面積等調(diào)查舊區(qū)交通流量，在城市專項交通規(guī)劃指導(dǎo)下新區(qū)交通設(shè)施的分布與用地面積等確定規(guī)劃道路功能構(gòu)成及等級劃分，明確道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高等（工作圖精度采用1/500地形圖）道路豎向及重要交叉口意向性規(guī)劃及渠化設(shè)計布置公共停車場（庫）、公交站場明確規(guī)劃管理中道路的調(diào)整原則8、綠地、水系規(guī)劃說明規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)的布局結(jié)構(gòu)以及公共綠地的位置，確定各級綠地的范圍、界限、規(guī)模和建設(shè)要求；分析規(guī)劃區(qū)內(nèi)河流水域基本條件，結(jié)合相關(guān)工程規(guī)劃要求，確定河流水域的系統(tǒng)分布，說明城市“河道”其兩岸須控制使用的用地，而者合成區(qū)域的邊界線，控制原則和具

22、體要求。9、市政工程管線（1）給水規(guī)劃說明現(xiàn)狀用水情況，調(diào)查周邊水廠、調(diào)節(jié)池、加壓站、水壓和管網(wǎng)情況選取用水標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測總用水量分析選擇供水引入方向確定加壓泵站、調(diào)節(jié)水池等給水設(shè)施的位置以及規(guī)模布局給水管網(wǎng)，計算輸配水管管徑，校核配水管網(wǎng)水量與水壓、選擇管材（2）排水規(guī)劃現(xiàn)狀及存在問題分析。包括現(xiàn)狀匯水面積，防洪標(biāo)準(zhǔn)及管網(wǎng)情況明確排水體制，計算匯水面積，確定防洪標(biāo)準(zhǔn)，污水量確定雨、污水泵站、污水處理廠等相關(guān)設(shè)施位置、規(guī)模和衛(wèi)生防護(hù)距離確定雨、污水系統(tǒng)布局、管線走向、管徑復(fù)核、確定管線平面位置、主要控制點標(biāo)高、出水口位置、擬定雨水利用措施，對污水處理工藝提出初步方案（3）供電規(guī)劃說明現(xiàn)狀電力情況，存在的問題（包括現(xiàn)狀用地情況、周邊變電站、開閉所和現(xiàn)狀電力線情況）選取用地標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測總用電負(fù)荷分析選擇電源引入方向確定供電設(shè)施（如變電站、開閉所）的位置和規(guī)模明確線路敷設(shè)方式及高壓