合伙購買商鋪協議書

1、合伙購買商鋪協議書1. 合伙購買商鋪協議書2. 共同投資購買商鋪協議書3. 合伙購買門面協議書4. 合伙購買商鋪協議書5. 合伙購買商鋪協議書 1合伙購買商鋪協議書合伙甲方:身份證號:合伙乙方:身份證號:上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下:一、乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫:120000元。1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權:雙方按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭

2、本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內。2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配與風險分擔1.商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據出資比例平均共享。2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。3.商鋪投資可能發(fā)生

3、的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現）由雙方根據出資比例平均承擔。四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。（1）商鋪出租的價格、時限等有關事項。（2）合伙商鋪的轉讓。（3）合伙商鋪的抵押事項。（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。五、投資的轉讓、出租及經營1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買權。3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。5.本商鋪經營事宜需

4、雙方協商同意方可與承租人簽訂租憑協議（租憑協議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。六、產權證的辦理所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，產權各占50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下）但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。七、違約責任1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方（違約方）

5、放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。3.雙方任何一方違反本協議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。八、其他事項1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。九、其他條款1.本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。

6、2.本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、公證人：甲方：乙方：年月日年月日2共同投資購買商鋪協議書甲方:身份證號:住址:乙方:身份證號:住址:經甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協議如下:一、投資標的甲乙雙方共同出資購買_號商鋪，商鋪地址位于_，面積為_平方米(含40%公攤面積)，價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。二、出資比例甲方首付出資_元，占商鋪總出資的50%;乙方首付出資_元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款_元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在約定期限(8號)之前交

7、按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1向甲方支付滯納金。三、利益分配與風險分擔1、商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等)由雙方根據出資比例平均共享。2、商鋪投資所產生的費用(包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、水電費、暖氣費、各種稅費等)由雙方根據出資比例平均分攤。3、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據出資比例平均承擔。四、投資事務執(zhí)行1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方，產權證下發(fā)后由甲方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權隨時查看、核實產權證，甲方應予配合。2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于

8、:(1)、商鋪購買的相關手續(xù)及事務;(2)、商鋪產權證辦理的相關手續(xù)及事務;(3)商鋪出租與出售的相關手續(xù)及事務;3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結果。4、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。(1)商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。(2)商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。五、投資的轉讓、出租及經營1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買權。3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。六、違約責任雙方任何一方違反本

9、協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。七、其他條款1、本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。2、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份甲方:乙方:年月日年月日3合伙購買門面協議書合伙人甲方：身份證號：合伙人乙方：身份證號：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：第一條：合伙購買的商鋪概況：1、上列兩方于_年_月_日共同出資購買位于_商鋪，該商鋪合同實際總面積為_平方米，含契稅總價為元（小寫元）。2、本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。第二條：各方出資及產權份額：1、甲乙雙方各出資百分之五十購買該商

10、鋪的產權；（甲方享有51%股權，乙方享有49%股權。重大事情在雙方友好協商后，甲方享有最終決定權）。同時雙方約定如因該商鋪產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。2、雙方約定該商鋪無論以甲、乙雙方中任何一方的名義辦理產權登記均可，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。3、雙方已于年_月日按各自的比例付清房款和契稅，計元，其中房款_元；契稅_元。4、雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪的經營收益、承擔經營期間產生的各種稅費和債務。5、以下事項必須由合伙雙方共同協商決定：（1）合伙商鋪的轉讓；（2）合伙商鋪的經營事項；（3）合伙商鋪的抵押事項；（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的

11、重大事項。第三條：本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。第四條：本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第五條：因本協議發(fā)生一切爭議，雙方應協商解決。第六條：本協議一式兩份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。合伙人甲方：（簽字）合伙人乙方：（簽字）年月日4合伙購買商鋪協議書合伙人甲方：身份證號：合伙人乙方：身份證號：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：第一條：合伙購買的商鋪概況：1、上列兩方于年月日共同出資購于武漢市漢正街，樓號的營業(yè)商鋪，該商鋪合同實際總面積為_

12、平方米，商鋪總價為元（小寫元）。2、本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。第二條：各方出資及產權份額：1、出資比例甲方出資元，占商鋪總投資的%；乙方出資元，占商鋪總投資的%；2、甲乙雙方各出資購買該商鋪的產權；雙方按上述產權分割比例承擔該商鋪的購買總價款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款_萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3、雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產權登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。4、除按揭抵押貸款_萬元外，雙方已于

13、年_月日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計元，其中房款_元；契稅_元。今后每月應付按揭款元（小寫元），按揭時間年。5、雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪的經營收益、承擔經營期間產生的各種稅費和債務。房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益應首先用于支付按揭，不足部分雙方再按比例支付。6、以下事項必須由合伙雙方共同協商決定：（1）合伙商鋪的轉讓；（2）合伙商鋪的經營事項；（3）合伙商鋪的抵押事項；（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。第三條：本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。第四條：本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補

14、充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第五條：因本協議發(fā)生一切爭議，雙方應協商解決。第六條：本協議一式兩份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。合伙人甲方：合伙人乙方：年月日5合伙購買商鋪協議書合伙人甲方：身份證號：合伙人乙方：身份證號：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：第一條：合伙購買的商鋪概況：1、上列兩方于_年_月_日共同出資購于_市_，_樓_號的商鋪，該商鋪合同實際總面積為_平方米，商鋪總價為_元（小寫_元）。契稅總價為_元（小寫_元）。2、本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。第二條：各方出資及產權份額

15、：1、出資比例甲方出資_元，占商鋪總投資的_%；乙方出資_元，占商鋪總投資的_%；2、甲乙雙方各出資購買該商鋪的產權；雙方按上述產權分割比例承擔該商鋪的購買總價款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款_萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3、除按揭抵押貸款_萬元外，雙方已于_年_月_日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計_元，其中房款_元；契稅_元。今后每月應付按揭款_元（小寫_元），按揭時間_年。第三條：產權證的辦理：1、所購商鋪的產權屬于甲乙

16、雙方共同共有，雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產權登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。產權證由甲方負責保管。第四條：利益分配與風險分擔：1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）由甲乙雙方根據出資比例共享；2、房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益應首先用于支付按揭，不足部分雙方再按比例支付。3、因商鋪的市場增值部分，屬于甲乙雙方共同享有；4、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。第五條：共同投資的下例事項需由甲乙雙方共同商議決定1、商鋪出租的價格、時限、出租方等關鍵事項；2、商鋪出售的時機、價格、出售方等關鍵事項；3、合伙商鋪的抵押事項；