個人房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：* 承租方（以下簡稱乙方）：*根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于*的合計面積為*平方米的建筑物租予乙方作為經(jīng)營使用。第二條：租賃期限租賃期共兩年，甲方從*年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至*年*月*日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；2、 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、 乙方拖欠租金累積達*個月的；租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個

2、月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣*元整，年租金*元整，付款方式為*年付。甲方需提供房租發(fā)票給乙方，由此產(chǎn)生的稅費由*方承擔(dān)。第二年續(xù)租，房屋租金按上年度租金的* 增幅。第四條：協(xié)議事項1、 房屋內(nèi)外水電費、物業(yè)費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由*方負(fù)擔(dān)。2、 甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋結(jié)構(gòu)的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的原內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、 乙方不得利用出租房進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、 租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，

3、并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，轉(zhuǎn)移費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、 租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也必須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。6、 甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。第五條：甲方與乙方的變更

4、1、 若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、 甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、 乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、 甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。2、 甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。3、 乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、 乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一個月，按月租金3倍交滯納金。5、 乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議的解決方法1、 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：（1）向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁（ ）（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟 （ ）第九條：本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有