工程量清單綜合單價的確定

1、綜合單價的確定 一、綜合單價的概念一、綜合單價的概念 二、相關(guān)規(guī)定二、相關(guān)規(guī)定 三、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價的確定原則三、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價的確定原則 五、綜合單價的確定依據(jù)五、綜合單價的確定依據(jù) 六、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題六、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題 四、綜合單價確定的意義四、綜合單價確定的意義 八、綜合單價的確定實(shí)例八、綜合單價的確定實(shí)例 七、綜合單價的確定中相關(guān)規(guī)定七、綜合單價的確定中相關(guān)規(guī)定 一、綜合單價的概念一、綜合單價的概念 完成一個規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施完成一個規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施 清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)

2、和企業(yè)管清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管 理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 該定義并不是真正意義上的全包括的綜合單價，而是一種該定義并不是真正意義上的全包括的綜合單價，而是一種 狹義上的綜合單價，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用并不包括狹義上的綜合單價，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用并不包括 在項(xiàng)目單價中。國際上所謂的綜合單價，一般是指全包括的在項(xiàng)目單價中。國際上所謂的綜合單價，一般是指全包括的 綜合單價，在我國目前建筑市場存在過度競爭的情況下，規(guī)綜合單價，在我國目前建筑市場存在過度競爭的情況下，規(guī) 定保障稅金和規(guī)費(fèi)等為不可競爭的費(fèi)用的做法

3、很有必要。定保障稅金和規(guī)費(fèi)等為不可競爭的費(fèi)用的做法很有必要。 二、相關(guān)規(guī)定二、相關(guān)規(guī)定 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價計(jì)價分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價計(jì)價 工程計(jì)價方法包工程計(jì)價方法包 括工料單價法和綜合單價法。規(guī)定工程量清單計(jì)價應(yīng)采用綜括工料單價法和綜合單價法。規(guī)定工程量清單計(jì)價應(yīng)采用綜 合單價法。采用綜合單價法進(jìn)行工程量清單計(jì)價時，綜合單合單價法。采用綜合單價法進(jìn)行工程量清單計(jì)價時，綜合單 價包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用。價包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用。 措施項(xiàng)目清單計(jì)價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以措施項(xiàng)目清單計(jì)價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以 計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)

4、按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采 用綜合單價計(jì)價；其余的措施項(xiàng)目可以用綜合單價計(jì)價；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)項(xiàng)”為單位的方式為單位的方式 計(jì)價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。計(jì)價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 三、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價的確定原則三、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價的確定原則 確定分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價的最重要依據(jù)之一確定分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價的最重要依據(jù)之一 是該清單項(xiàng)目的特征描述，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價時應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文是該清單項(xiàng)目的特征描述，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價時應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文 件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜

5、件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜 合單價。在招投標(biāo)過程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程合單價。在招投標(biāo)過程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程 量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工 程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價的綜合單價。程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價的綜合單價。 當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不 一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同 約定重新確定綜合

6、單價。約定重新確定綜合單價。 1.1.確定依據(jù)確定依據(jù) 2.2.材料暫估價材料暫估價 招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單 價進(jìn)入綜合單價。價進(jìn)入綜合單價。 3.3.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)考招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)考 慮進(jìn)入綜合單價。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其慮進(jìn)入綜合單價。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其 范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時，綜合范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時，綜合 單價不得變動，工程價款不作調(diào)整。綜合單價單價不得變動，工程價款不作調(diào)整

7、。綜合單價= =人工費(fèi)人工費(fèi) + + 材料費(fèi)材料費(fèi) + + 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) + + 管理費(fèi)管理費(fèi) + + 利潤利潤 + +由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)用費(fèi)用+ +其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價 人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 由投標(biāo)由投標(biāo) 人承擔(dān)人承擔(dān) 的風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn) 其他項(xiàng)其他項(xiàng) 目清單中目清單中 的材料的材料 暫估價暫估價 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 利潤利潤 管理費(fèi)管理費(fèi) 綜合單價綜合單價 由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)我國工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)我國工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo) 人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理

8、風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利 潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險(xiǎn)，如材料價格、施工機(jī)械使?jié)?；?yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險(xiǎn)，如材料價格、施工機(jī)械使 用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策 變化的風(fēng)險(xiǎn)。所以綜合單價中不包含規(guī)費(fèi)和稅金。變化的風(fēng)險(xiǎn)。所以綜合單價中不包含規(guī)費(fèi)和稅金。 其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價、材料價格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價、材料價格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5 %以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在 10%以內(nèi)，超過者以內(nèi)，超過者 予以調(diào)整。予以調(diào)整。 為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜

9、合為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合 單價中的暫估價應(yīng)只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價。單價中的暫估價應(yīng)只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價。 暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程 造價信息或參考市場價格確定。造價信息或參考市場價格確定。 3.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 四、綜合單價確定的意義四、綜合單價確定的意義 是工程量清單計(jì)價的核心內(nèi)容，是投標(biāo)人能否中標(biāo)的是工程量清單計(jì)價的核心內(nèi)容，是投標(biāo)人能否中標(biāo)的 航向標(biāo)航向標(biāo) ，是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的分水嶺，是投標(biāo)企業(yè)，是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的分水嶺，是投標(biāo)企業(yè) 整體實(shí)力的真實(shí)反映。整體實(shí)力的

10、真實(shí)反映。 五、綜合單價的確定依據(jù)五、綜合單價的確定依據(jù) 綜合單價的確定依據(jù)有工程量清單、消耗量定額、工綜合單價的確定依據(jù)有工程量清單、消耗量定額、工 料單價、費(fèi)用及利潤標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件、施料單價、費(fèi)用及利潤標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件、施 工圖紙及圖紙答疑、現(xiàn)場踏勘情況、計(jì)價規(guī)范等。工圖紙及圖紙答疑、現(xiàn)場踏勘情況、計(jì)價規(guī)范等。 1.工程量清單工程量清單 工程量清單是由招標(biāo)人提供的工程數(shù)量清單，綜合工程量清單是由招標(biāo)人提供的工程數(shù)量清單，綜合 單價應(yīng)根據(jù)工程量清單中提供的項(xiàng)目名稱，及該項(xiàng)目所單價應(yīng)根據(jù)工程量清單中提供的項(xiàng)目名稱，及該項(xiàng)目所 包括的工程內(nèi)容來確定。清單中提供相應(yīng)清單項(xiàng)

11、目所包包括的工程內(nèi)容來確定。清單中提供相應(yīng)清單項(xiàng)目所包 含的施工過程，它是組價的內(nèi)容。含的施工過程，它是組價的內(nèi)容。 2.定額定額 定額是指消耗量定額或企業(yè)定額。消耗量定額是由定額是指消耗量定額或企業(yè)定額。消耗量定額是由 建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織技術(shù)，按照正常建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織技術(shù)，按照正常 施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn) 品所需人工、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗兩的定額。品所需人工、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗兩的定額。 消耗量定額消耗量定額 是在編制標(biāo)底時確定綜合單價的依據(jù)。是在編制標(biāo)底時確定綜合單

12、價的依據(jù)。 企業(yè)定額企業(yè)定額 是根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及是根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及 有關(guān)工程造價資料制定的，供本企業(yè)使用的人工、材料、有關(guān)工程造價資料制定的，供本企業(yè)使用的人工、材料、 機(jī)械臺班消耗量的定額。企業(yè)定額是在編制投標(biāo)報(bào)價時機(jī)械臺班消耗量的定額。企業(yè)定額是在編制投標(biāo)報(bào)價時 確定綜合單價的依據(jù)。若投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時可參確定綜合單價的依據(jù)。若投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時可參 照消耗量定額確定綜合單價。照消耗量定額確定綜合單價。 定額的人工、材料、機(jī)械消耗量是計(jì)算綜合單價中人定額的人工、材料、機(jī)械消耗量是計(jì)算綜合單價中人 工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的基礎(chǔ)。工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械

13、費(fèi)的基礎(chǔ)。 2.定額定額 3.工料單價工料單價 工料單價是指人工單價、材料單價、（即材料預(yù)算工料單價是指人工單價、材料單價、（即材料預(yù)算 價格）、機(jī)械臺班價格。綜合單價中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、價格）、機(jī)械臺班價格。綜合單價中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)，是由定額中工料消耗量乘以相應(yīng)的工料單價計(jì)機(jī)械費(fèi)，是由定額中工料消耗量乘以相應(yīng)的工料單價計(jì) 算得到。算得到。 4.管理費(fèi)費(fèi)率、利潤率管理費(fèi)費(fèi)率、利潤率 除人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)外的管理費(fèi)及利潤，是根據(jù)管除人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)外的管理費(fèi)及利潤，是根據(jù)管 理費(fèi)費(fèi)率和利潤率乘以其基礎(chǔ)計(jì)算的。理費(fèi)費(fèi)率和利潤率乘以其基礎(chǔ)計(jì)算的。 5.計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范 分部分項(xiàng)

14、工程費(fèi)的綜合單價所包括的范圍，應(yīng)符合計(jì)價分部分項(xiàng)工程費(fèi)的綜合單價所包括的范圍，應(yīng)符合計(jì)價 規(guī)范中項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容中規(guī)定的要求。規(guī)范中項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容中規(guī)定的要求。 6.招標(biāo)文件招標(biāo)文件 綜合單價包括的內(nèi)容應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，如工程招綜合單價包括的內(nèi)容應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，如工程招 標(biāo)范圍、甲方供應(yīng)材料的方式等。例如，某工程招標(biāo)文件中標(biāo)范圍、甲方供應(yīng)材料的方式等。例如，某工程招標(biāo)文件中 要求鋼材、水泥實(shí)行政府采購，由招標(biāo)方組織供應(yīng)到工程現(xiàn)要求鋼材、水泥實(shí)行政府采購，由招標(biāo)方組織供應(yīng)到工程現(xiàn) 場。在綜合單價中就不能包括鋼材、水泥的價。否則綜合單場。在綜合單價中就不能包括鋼材、水泥的價。否則綜

15、合單 價無實(shí)際意義。價無實(shí)際意義。 7.施工圖紙及圖紙答疑施工圖紙及圖紙答疑 在確定綜合單價時，分部分項(xiàng)工程包括的內(nèi)容除滿足工程在確定綜合單價時，分部分項(xiàng)工程包括的內(nèi)容除滿足工程 量清單中給出的內(nèi)容外，還應(yīng)注意施工圖紙及圖紙答疑的具量清單中給出的內(nèi)容外，還應(yīng)注意施工圖紙及圖紙答疑的具 體內(nèi)容，才能有效的確定綜合單價。體內(nèi)容，才能有效的確定綜合單價。 8.現(xiàn)場踏勘情況、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案現(xiàn)場踏勘情況、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案 現(xiàn)場踏勘情況及施工組織設(shè)計(jì)，是計(jì)算措施費(fèi)的資料?，F(xiàn)場踏勘情況及施工組織設(shè)計(jì)，是計(jì)算措施費(fèi)的資料。 六、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題六、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題 須非常熟悉

16、定額的編制原理，為準(zhǔn)確計(jì)算人工、材料、機(jī)須非常熟悉定額的編制原理，為準(zhǔn)確計(jì)算人工、材料、機(jī) 械消耗量墊定基礎(chǔ)。必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清械消耗量墊定基礎(chǔ)。必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清 單表中的工程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報(bào)價。經(jīng)常進(jìn)行市場詢價和商單表中的工程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報(bào)價。經(jīng)常進(jìn)行市場詢價和商 情調(diào)查，以便合理確定人工、材料、機(jī)械的市場單價。廣泛情調(diào)查，以便合理確定人工、材料、機(jī)械的市場單價。廣泛 積累各類基礎(chǔ)性資料及其以往的報(bào)價經(jīng)驗(yàn)，為準(zhǔn)確而迅速的積累各類基礎(chǔ)性資料及其以往的報(bào)價經(jīng)驗(yàn)，為準(zhǔn)確而迅速的 做好報(bào)價提供依據(jù)。經(jīng)常與企業(yè)及項(xiàng)目決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通做好報(bào)價提供依據(jù)。經(jīng)常與企業(yè)及項(xiàng)

17、目決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通 明確投標(biāo)策略，以便合理報(bào)出管理費(fèi)率及利潤率。增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)明確投標(biāo)策略，以便合理報(bào)出管理費(fèi)率及利潤率。增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn) 意識，熟悉風(fēng)險(xiǎn)管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險(xiǎn)因素合理的考慮在報(bào)意識，熟悉風(fēng)險(xiǎn)管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險(xiǎn)因素合理的考慮在報(bào) 價中。必須結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和施工方案將工程量增減的因價中。必須結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和施工方案將工程量增減的因 素及施工過程中的各類合理損耗都應(yīng)考慮在綜合單價中。素及施工過程中的各類合理損耗都應(yīng)考慮在綜合單價中。 七、綜合單價的確定中相關(guān)規(guī)定七、綜合單價的確定中相關(guān)規(guī)定 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目

18、 特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工 程量清單項(xiàng)目的綜合單價。程量清單項(xiàng)目的綜合單價。.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非 承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對 應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： （1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單 價確定；（前提：其采用的材料、施工工藝和方法相同價確定；（前提：其采用的材料、施工工藝和方法相同.） （2）合

19、同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定； （前提：其采用的材料、施工工藝和方法基本相似。）（前提：其采用的材料、施工工藝和方法基本相似。） 七、綜合單價的確定中相關(guān)規(guī)定七、綜合單價的確定中相關(guān)規(guī)定 （3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜 合單價，經(jīng)合單價，經(jīng) 發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（前提：無法找到適用和類發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（前提：無法找到適用和類 似的項(xiàng)目單價時，應(yīng)采用招投標(biāo)時的基礎(chǔ)資料，按成本加利似的項(xiàng)目單價時，應(yīng)采用招投標(biāo)時的基礎(chǔ)資料，按成本加利 潤的原則，雙方協(xié)商新的綜合單價

20、）潤的原則，雙方協(xié)商新的綜合單價） 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更， 引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更， 原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整；原原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整；原 措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況， 提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 八、綜合單價的確定實(shí)例八、綜合單價的確定實(shí)例

21、由于計(jì)價規(guī)范與定額中的工程量計(jì)算規(guī)范、計(jì)量單位、項(xiàng)目內(nèi)容不盡相同，由于計(jì)價規(guī)范與定額中的工程量計(jì)算規(guī)范、計(jì)量單位、項(xiàng)目內(nèi)容不盡相同， 綜合單價的確定必須弄清以下兩個問題：擬組價項(xiàng)目的內(nèi)容，用計(jì)價規(guī)范綜合單價的確定必須弄清以下兩個問題：擬組價項(xiàng)目的內(nèi)容，用計(jì)價規(guī)范 規(guī)定的內(nèi)容與相應(yīng)定額項(xiàng)目的內(nèi)容作比較，看擬組價項(xiàng)目應(yīng)該用哪幾個定規(guī)定的內(nèi)容與相應(yīng)定額項(xiàng)目的內(nèi)容作比較，看擬組價項(xiàng)目應(yīng)該用哪幾個定 額項(xiàng)目來組合單價。計(jì)價規(guī)范與定額的工程量計(jì)算規(guī)則是否相同，在組合額項(xiàng)目來組合單價。計(jì)價規(guī)范與定額的工程量計(jì)算規(guī)則是否相同，在組合 單價時要弄清具體項(xiàng)目包括的內(nèi)容，各部分內(nèi)容是直接套用定額組價還是單價時要弄清

22、具體項(xiàng)目包括的內(nèi)容，各部分內(nèi)容是直接套用定額組價還是 需要重新計(jì)算工程量組價。需要重新計(jì)算工程量組價。 （一）當(dāng)（一）當(dāng)計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范的項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)的項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī) 則與則與計(jì)價定額計(jì)價定額一致，只與一個定額項(xiàng)目對應(yīng)時，直接套用定額組價。一致，只與一個定額項(xiàng)目對應(yīng)時，直接套用定額組價。 這種組價較簡單，在一個單位工程中大多數(shù)的分項(xiàng)工程均可利用這種方法這種組價較簡單，在一個單位工程中大多數(shù)的分項(xiàng)工程均可利用這種方法 組價。其計(jì)算公式如下：清單項(xiàng)目綜合單價組價。其計(jì)算公式如下：清單項(xiàng)目綜合單價=定額項(xiàng)目綜合單價定額項(xiàng)目綜合單價 八、綜合單

23、價的確定實(shí)例八、綜合單價的確定實(shí)例 （二）當(dāng)（二）當(dāng)計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范的計(jì)量單位的數(shù)量與的計(jì)量單位的數(shù)量與計(jì)價定額計(jì)價定額不一致時，不一致時， 其計(jì)算公式為：清單項(xiàng)目綜合單價其計(jì)算公式為：清單項(xiàng)目綜合單價=定額綜合單價定額綜合單價該定額項(xiàng)該定額項(xiàng) 目計(jì)量單位的數(shù)量目計(jì)量單位的數(shù)量 （三）當(dāng)計(jì)價規(guī)范的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價定額（三）當(dāng)計(jì)價規(guī)范的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價定額 一致，工程內(nèi)容不一致，需幾個定額項(xiàng)目組成時，其計(jì)算公式一致，工程內(nèi)容不一致，需幾個定額項(xiàng)目組成時，其計(jì)算公式 如下：如下： 清單項(xiàng)目綜合單價清單項(xiàng)目綜合單價=（定額項(xiàng)目綜合單價（定額項(xiàng)目綜合單價該定額項(xiàng)該定額項(xiàng) 目

24、計(jì)量單位的數(shù)量）目計(jì)量單位的數(shù)量） 某工程現(xiàn)澆混凝土矩形柱截面尺寸為400mm400mm，柱 高6.6，共30根，混凝土全部為攪拌機(jī)現(xiàn)場攪拌。 一一)現(xiàn)澆混凝土矩形柱分部分項(xiàng)工程量清單的編制現(xiàn)澆混凝土矩形柱分部分項(xiàng)工程量清單的編制 根據(jù)根據(jù)“5.4.2現(xiàn)澆混凝土柱現(xiàn)澆混凝土柱”： 項(xiàng)目編碼為項(xiàng)目編碼為：010402001001； 項(xiàng)目名稱為項(xiàng)目名稱為：矩形柱；：矩形柱； 項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征：1柱種類、斷面：矩形柱，柱種類、斷面：矩形柱，400mm400mm；2混凝混凝 土強(qiáng)度等級：土強(qiáng)度等級：C25； 計(jì)量單位計(jì)量單位：m3。 工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件

25、內(nèi)鋼：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼 筋、預(yù)埋鐵件所占體積。筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 柱高：柱高： 1有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面或樓板上表面)至上一層樓板至上一層樓板 上表面之間的高度計(jì)算；上表面之間的高度計(jì)算； 2無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面或樓板上表面)至柱帽下表面至柱帽下表面 之間的高度計(jì)算；之間的高度計(jì)算； 3框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算；框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算； 4構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌接墻體部分并入柱身體積；構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌接墻體部分并入柱身體積； 5、

26、依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算。、依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算。 工程內(nèi)容：工程內(nèi)容：混凝土制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)?；炷林谱?、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)。 工程數(shù)量為：工程數(shù)量為：0.400.406. 603031.68m3 將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單”中，如下表所中，如下表所 示示: 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 工程名稱：某工程 第1頁 共1頁 三、 案 例 序號序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單計(jì)量單 位位 工程工程 數(shù)量數(shù)量 1010402001001矩形柱矩形柱 1、柱種類、

27、斷面：矩形柱、柱種類、斷面：矩形柱 2、混凝土強(qiáng)度等級、混凝土強(qiáng)度等級; C20 m331.68 1該項(xiàng)目發(fā)生的工程內(nèi)容為：混凝土制作、澆筑該項(xiàng)目發(fā)生的工程內(nèi)容為：混凝土制作、澆筑(含振搗、養(yǎng)護(hù)含振搗、養(yǎng)護(hù))。 2根據(jù)現(xiàn)行的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程量。根據(jù)現(xiàn)行的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程量。 澆筑柱：澆筑柱： 0.400.406.603031.68 m3 現(xiàn)場制作混凝土：現(xiàn)場制作混凝土： 31.681.0031.68 m3 3分別計(jì)算清單項(xiàng)目每計(jì)量單位，應(yīng)包含的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程數(shù)量。分別計(jì)算清單項(xiàng)目每計(jì)量單位，應(yīng)包含的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程數(shù)量。 澆筑柱：澆筑柱： 31.6831 681.00 m3 現(xiàn)場制作

28、混凝土：現(xiàn)場制作混凝土： 31.6831 681.00 m3 4根據(jù)根據(jù)“542現(xiàn)澆混凝土柱現(xiàn)澆混凝土柱”選定額，確定人、材、機(jī)消耗量。選定額，確定人、材、機(jī)消耗量。 澆筑柱：澆筑柱：4-2-17 現(xiàn)場制作混凝土：現(xiàn)場制作混凝土：4-4-16 三、 案 例 (2) 現(xiàn)澆混凝土柱工程量清單計(jì)價表的編制 ： 三、 案 例 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價教學(xué)課件 (2) 現(xiàn)澆混凝土柱工程量清單計(jì)價表的編制 5人、材、機(jī)單價選用省信息價。人、材、機(jī)單價選用省信息價。 6計(jì)算清單項(xiàng)目每計(jì)量單位所含各項(xiàng)工程內(nèi)容人、材、機(jī)價款。計(jì)算清單項(xiàng)目每計(jì)量單位所含各項(xiàng)工程內(nèi)容人、材、機(jī)價款。 (按省價目表計(jì)算按省價目表計(jì)算) 澆

29、筑柱：澆筑柱： 人工費(fèi)：人工費(fèi)：42.151.0042.15元元 材料費(fèi)：材料費(fèi)：152.441.00152.44元元 機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：0.901.000.90元元 小計(jì)：小計(jì)：42.15152.440.90195.49元元 現(xiàn)場制作混凝土：現(xiàn)場制作混凝土： 人工費(fèi)：人工費(fèi)：5.041.005.04元元 材料費(fèi)：材料費(fèi)：1.391.00l.39元元 機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：5.65l.005.65元元 小計(jì)：小計(jì)：5.041.395.6512.08元元 7清單項(xiàng)目每計(jì)量單位人、材、機(jī)價款清單項(xiàng)目每計(jì)量單位人、材、機(jī)價款 195.4912.08207.57元元 將上述計(jì)算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入下表將上述計(jì)算

30、結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入下表 三、 案 例 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價教學(xué)課件 清單項(xiàng)目名稱清單項(xiàng)目名稱 工程工程 內(nèi)容內(nèi)容 定額定額 編號編號 計(jì)量計(jì)量 單位單位 數(shù)數(shù) 量量 費(fèi)費(fèi) 用用 組組 成成 人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計(jì)小計(jì) 矩形柱矩形柱 1、柱種類、斷、柱種類、斷 面：矩形柱面：矩形柱 2、混凝土強(qiáng)度、混凝土強(qiáng)度 等級等級; C20 澆注柱澆注柱4-2-17m31.0042.15152.440.90195.49 現(xiàn)場制作混現(xiàn)場制作混 凝土凝土 4-4-16 m3 1.005.041.395.6512.08 合合 計(jì)計(jì) 47.19153.836.55207.57 8根據(jù)企業(yè)情況確定管理

31、費(fèi)率為根據(jù)企業(yè)情況確定管理費(fèi)率為5.1，利潤率為，利潤率為3.2 9綜合單價：綜合單價：207.57(15. 13.2) 224.79元元 10合價：合價：224.79 31.687121.61元元 根據(jù)清單計(jì)價辦法的要求，將上述計(jì)算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容根據(jù)清單計(jì)價辦法的要求，將上述計(jì)算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部 分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表” 三、 案 例 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價教學(xué)課件 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表 工程名稱：某工程 第1頁 共1頁 三、 案 例 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價教學(xué)課件 序號序號項(xiàng)目編號項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 計(jì)量計(jì)量 單位單位 工程數(shù)量工程數(shù)量 金額金額/元元 綜合

32、單價綜合單價合價合價 1 010402001 001 矩形柱矩形柱 1、柱種類、斷、柱種類、斷 面：面： 矩形柱矩形柱 2、混凝土強(qiáng)度、混凝土強(qiáng)度 等級等級; C20 m331.68224.797121.61 （四）當(dāng)（四）當(dāng)計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范的工程內(nèi)容、計(jì)量單位及工的工程內(nèi)容、計(jì)量單位及工 程量計(jì)算規(guī)則與程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價定額計(jì)價定額不一致時，需要按定額不一致時，需要按定額 的計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算工程量來組價。其計(jì)算公式為：的計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算工程量來組價。其計(jì)算公式為： 清單項(xiàng)目綜合單價清單項(xiàng)目綜合單價=（該清單項(xiàng)目所包含的各定額該清單項(xiàng)目所包含的各定額 項(xiàng)目工程量項(xiàng)目工程量定額綜合單價）定額綜合

33、單價）該清單項(xiàng)目工程量該清單項(xiàng)目工程量 某傳達(dá)室如圖所示，磚墻體用M2. 5混合砂漿砌筑，M1為 1000mm x2400mm，M2為900mm X2400mm，C1為 1500mm x1500mm；門窗上部均設(shè)過梁，斷面為 240mm180mm，長度按門窗洞口寬度每邊增加 2 5 0 m m 外 墻 均 設(shè) 圈 梁 ( 內(nèi) 墻 不 設(shè) ) ， 斷 面 為 240mm240mm。編制墻體工程量清單，進(jìn)行工程量清單 報(bào)價 根據(jù)“5.3.1磚基礎(chǔ)”項(xiàng)目： 外墻中心線長度：外墻中心線長度： 6.00+4.003.14+3.60+6.00+3.60+8.00=39.76(m) 內(nèi)墻凈長線長度內(nèi)墻凈長線

34、長度：6.000.24十8.000.24=13.52(m) 外墻高度：外墻高度：0.90+l.50+0.18+0.38=2.96(m) 內(nèi)墻高度內(nèi)墻高度：0.90+1.50+0.18+0.38+0.11+0.13=3 .20(m) M1面積：面積：1.00 X2. 40=2.40(m2) M2面積：面積：0.902.40 =2.16(m2) C1面積：面積：1.501.50=2.25(rn2) 案 例 解：(1)實(shí)心磚墻工程量清單的編制： M1GL體積：體積：0.240.18(1 .00+0.50)=0.065(m3) M2GL體積：體積：0.240.18(0. 90+0.50) =0.060

35、(m3) C1GL體積體積：0.240.18(1.50+0.50) =0.086(m3) 外墻工程量：外墻工程量：(39.762.96-2 .40-2.16-2.256) 0.24-0.065- 0.060-0.0866=23.27(m3) 內(nèi)墻工程量：內(nèi)墻工程量：(13.523.20-2.16) 0.24-0.06=9.80(m3) 墻體工程量合計(jì)：墻體工程量合計(jì)：23.27+9.80=33.07(m3) 將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項(xiàng)工程量清單”中， 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 工程名稱：某工程 第1頁 共1頁 序號 項(xiàng)目編號 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征 計(jì)量單位 工程數(shù)量 10103

36、0200100l 實(shí)心磚墻 1.墻體類型：雙面混水 墻 2.墻體厚度：240mrn 3.磚品種、規(guī)格：240m m115mm53mm標(biāo) 準(zhǔn)磚 4.砂漿強(qiáng)度等級：M2 .5 混合砂漿 m333 .07 該項(xiàng)目發(fā)生的工程內(nèi)容為磚墻體砌筑。 外墻直墻中心線長度：外墻直墻中心線長度：6.00+3.60+6.00+3.60+8.00=27.20(m). 外墻孤形墻中心線長度：外墻孤形墻中心線長度：4.003.14=12.56(m). 內(nèi)墻凈長線長度：內(nèi)墻凈長線長度：6 .000.24+8. 00024=1352(m). 外墻高度：外墻高度：0.90+1.50+0.18+0.38=2.96(m) 內(nèi)墻高度

37、：內(nèi)墻高度：0.90+1.50+0.18+0.38+0.11=3.07(m) M1面積：面積：1.002.40=2.40(m2) M2面積：面積：0.902.40=2.16(m2) C1面積：面積：1.501.50=2.25(m2) 案 例 (2)實(shí)心磚墻工程量清單計(jì)價表的編制 M1GL體積：體積：0.240.18(1. 00+0.50)=0.065(m3) M2GL體積：體積：0.240.18(0.90+0.50)=0.060(m3) C1GL體積：體積：0.240.18(1.50+0.50)=0.086(m3) 外墻直墻工程量：外墻直墻工程量：(27.202.96-2.40-2.16-2.

38、256)0. 24-0.065-0. 060-0.0866=14.35(m3) 內(nèi)墻工程量：內(nèi)墻工程量：(13.523.07-2.16)0.24-0.06=9.38(m3) 半圓弧外墻工程量：半圓弧外墻工程量：12 .562. 960.24=8. 92(m3) 墻體工程量合計(jì)：墻體工程量合計(jì)：14.35+9.38+8.92=32.65(m3) 240mm混水磚墻(M2.5混合砂漿)：套3-1-14。 弧形磚墻另加工料：套3-1-17 人工、材料、機(jī)械單價選用市場信息價： 案 例 工程量清單項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析工程量清單項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析 工程名稱： 第1頁共l頁 案 例 清單

39、項(xiàng)目名稱 工程內(nèi) 容 定額編 號 計(jì)量 單位 數(shù) 量 費(fèi) 用 組 成 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)小計(jì) 實(shí)心磚墻 1. 墻體類型：雙面 混水墻2.墻體厚度： 240mrn3.磚品種、 規(guī)格：240m11 5mm53mm標(biāo) 準(zhǔn)磚4.砂漿強(qiáng)度等 級：M2 .5混合砂 漿 240mm 混水磚墻 （M.5混 合砂漿） 3-1-14m3 32.65 1406.04 3602.4745.91 5054.42 弧形磚墻 另加工料 3-1-17 m38.92 37.46 15.38233.16 52.84 合 計(jì) 1443.50 3617.85 45.91 5107.26 根據(jù)企業(yè)情況確定管理費(fèi)率為5 .1，利潤率

40、為32。 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表 工程名稱：某工程 第1頁 共1頁 序號 項(xiàng)目編號 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單 位 工程數(shù)量 金額/元 綜合單價 合價 10103020 0100l 實(shí)心磚墻 1.墻體類型：雙面混水墻 2.墻體厚度：240mrn 3.磚品種、規(guī)格：240mm 115mm53mm標(biāo)準(zhǔn)磚 4.砂漿強(qiáng)度等級：M2 .5混 合砂漿 m3 33.07 167.26 5531.16 例.某試驗(yàn)樓屋面為卷材防水、膨脹珍珠巖保溫，軸線尺寸 38m16m，墻厚240mm，四周女兒墻，防水卷材上卷250mm。 屋面做法如下：預(yù)制鋼筋混凝土屋面板；1:10水泥膨脹珍珠巖 找坡1.5%

41、，最薄處40mm厚；100mm厚憎水珍珠巖塊保溫層； 200mm厚1:3水泥砂漿找平；SBS改性瀝青防水卷材二層； 20mm厚1:2水泥砂漿抹光壓平，6m6m分格，油膏嵌縫。 解： 根據(jù)“5.8.3隔熱、保溫”： 項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目編碼：010803001001； 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：保溫隔熱屋面； 項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征：保溫隔熱形式：混凝土板上鋪貼；材料品種、規(guī)格： 憎水珍珠巖塊100厚。 計(jì)量單位：計(jì)量單位：m2；工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不 扣除柱、垛所占面積、。 工程內(nèi)容：工程內(nèi)容：基層清理；鋪粘保溫層；刷防護(hù)材料。 工程量為：工程量為：（38.00-0.24）（16.00-

42、0.24）=595.10m2 將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項(xiàng)工程量清單”中， 三、 案 例 保溫隔熱屋面分部分項(xiàng)工程量清單的編制 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 綜合單價計(jì)算： 該項(xiàng)目發(fā)生的工程內(nèi)容為：找坡、保溫層鋪貼。 根據(jù)現(xiàn)行的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程量。 找坡平均厚度：15.760.50.0150.5+0.04=0.10m 找坡層體積：37.7615.760.10=59.51m3 保溫層鋪貼：37.7615.760.10=59.51m3 分別計(jì)算清單項(xiàng)目每計(jì)量單位，應(yīng)包含的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程數(shù) 量。 找坡：59.51 595.10=0.10m3 /m2 保溫層鋪貼：59.51 595.10=0.10m3 /m2 保溫隔熱屋面分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表的編制 根據(jù)“5.7.2屋面防水”選定額，確定人、材、機(jī)消耗量。 找坡：鋪現(xiàn)澆水泥珍珠巖水泥：6-3-15 保溫層鋪貼：6-3-5 人、材、