造價(jià)員培訓(xùn)資料建筑與裝飾裝修工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)

1、建筑與裝飾裝修工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)第一章 建筑工程材料第一節(jié) 建筑工程材料的定義及分類一、建筑工程材料的定義是直接構(gòu)成建筑工程實(shí)體的物質(zhì)基礎(chǔ)，包括原材料（鋼材、木材、水泥、磚、瓦、石灰、砂、石）、半成品（砂漿、混凝土）、成品（門、窗、預(yù)制構(gòu)件）。二、建筑工程材料的分類（一）按基本成分分類有機(jī)材料天然有機(jī)材料（如木材等），人工合成有機(jī)材料（如塑料等）。無(wú)機(jī)材料金屬材料（如鋼材等），非金屬材料（如水泥等）。復(fù)合材料（塑鋼、瀝青混凝土）【2007年試題】建筑工程材料按基本成分分類，分為 。a有機(jī)材料、無(wú)機(jī)材料 b有機(jī)材料、無(wú)機(jī)材料、復(fù)合材料c天然有機(jī)材料、人工合成材料 d天然有機(jī)材料、人工合成材料、無(wú)機(jī)材料

2、（二）按功能、用途分類結(jié)構(gòu)材料承受荷載作用的材料，如磚石、砼、鋼材、木材等。功能材料如起圍護(hù)作用的材料；起防水作用的材料；起裝飾作用的材料；起保溫隔熱作用的材料等。第二節(jié) 膠凝材料一、石灰（一）石灰的生產(chǎn)石灰是由含碳酸鈣（caco3）較多的石灰石經(jīng)過(guò)高溫煅燒生成的氣硬性膠凝材料 9000ccaco3-cao+co2（二）石灰熟化石灰加水后生成熟石灰（或稱消石灰）ca（oh）2，稱為石灰的“熟化”或消解cao+h2o-ca（oh）2+64.9kj/mol石灰加大量水熟化形成石灰漿，再加水沖淡成為石灰乳，俗稱淋灰。石灰乳在儲(chǔ)灰池中陳伏7d以上,完成全部熟化過(guò)程，經(jīng)沉淀濃縮成為石灰膏。（三）石灰硬化

3、石灰漿體在空氣中不斷失去水分，使ca（oh）2 從過(guò)飽和溶液中結(jié)晶出來(lái)。同時(shí)吸收空氣中co2氣體，生成caco3。從而使?jié){體達(dá)到一定強(qiáng)度。ca（oh）2co2caco3h2o石灰硬化的特點(diǎn)：硬化慢 強(qiáng)度低 體積收縮二、石膏（一）石膏成分及特性石膏是以硫酸鈣為主要成分的天然石膏礦（生石膏）經(jīng)破碎、加熱（170oc）和磨細(xì)而成的氣硬性膠凝材料。凝結(jié)硬化快 一般加水后35min即可初凝,30min左右達(dá)到終凝。硬化后體積微膨脹，使得硬化體表面飽滿，輪郭清晰。孔隙率大、密度小、強(qiáng)度低。保溫、隔熱、吸聲性能良好。防火性能好。良好的裝飾性和可加工性。（二）建筑石膏在建筑工程中的應(yīng)用主要用途有：制成石膏抹灰

4、材料、各種墻體材料（如紙面石膏板、石膏空心條板、石膏砌塊等），各種裝飾石膏板、石膏浮雕花飾、雕制品等?！?007年試題】工程中用量、用途最廣的砌筑砂漿是混合砂漿，其主要成分為 。a水泥、砂、石灰膏 b水泥、砂、石灰c水泥、砂、生石灰 d水泥、砂、石膏三、水泥（一）硅酸鹽水泥1.定義（1）硅酸鹽水泥2.硅酸鹽水泥的技術(shù)性質(zhì)（1）細(xì)度。顆粒越細(xì)，與水反應(yīng)的表面積大，早期強(qiáng)度高，但硬化收縮越大。(2)凝結(jié)時(shí)間。初凝時(shí)間：為水泥加水拌和起，至水泥漿開(kāi)始失去塑性所需的時(shí)間。水泥初凝時(shí)間不得小于45min，終凝時(shí)間：從水泥加水拌和起，至水泥漿完全失去塑性并開(kāi)始產(chǎn)生強(qiáng)度所需的時(shí)間。終凝時(shí)間不得大于6.5h；

5、 (3)體積安定性。是指水泥在硬化過(guò)程中，體積變化是否均勻的性能。（4）強(qiáng)度。按水泥膠砂強(qiáng)度檢驗(yàn)方法（iso法）水泥標(biāo)準(zhǔn)砂=13拌和用0.5的水灰比，按規(guī)定的方法制成膠砂試件，在標(biāo)準(zhǔn)溫度201的水中養(yǎng)護(hù)，測(cè)3d和28d的試件抗折和抗壓強(qiáng)度劃分強(qiáng)度等級(jí)。硅酸鹽水泥強(qiáng)度等級(jí)分為：42.5、42.5r、52.5、52.5r、62.5、62.5r（帶“r”早強(qiáng)型，不帶“r”普通型）；普通水泥分為：32.5、32.5r、42.5、42.5r、52.5、52.5r。（5）水化熱。水泥的水化熱是水化過(guò)程中放出的熱量。對(duì)大型基礎(chǔ)、水壩、橋墩等大體積混凝土工程，由于水化熱積聚在內(nèi)部不易發(fā)散，使內(nèi)部溫度上升到50

6、60以上，內(nèi)外溫度差引起的應(yīng)力使混凝土可能產(chǎn)生裂縫，因此水化熱對(duì)大體積混凝土工程是不利的。（二）摻混合材料的硅酸鹽水泥1.混合材料作用：改善水泥性能，調(diào)節(jié)水泥強(qiáng)度等級(jí)增加品種、提高產(chǎn)量、降低成本種類：活性（高爐礦渣、火山灰、粉煤灰），非活性（石英砂、石灰石）2.水泥種類（1）普通硅酸鹽水泥。 由硅酸鹽水泥熟料、6%15%的混合材料、適量石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料。（2）礦渣硅酸鹽水泥。由硅酸鹽水泥熟料和20%70%的?；郀t礦渣、適量的石膏磨細(xì)制成（3）火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥。由硅酸鹽水泥熟料和20%40%的火山灰、適量石膏磨細(xì)制成（4）粉煤灰硅酸鹽水泥。由硅酸鹽水泥熟料和20%40%的粉煤灰、

7、適量石膏磨細(xì)制成 (三)五種水泥的主要特性及適用范圍水泥名稱硅酸鹽水泥普通水泥礦渣水泥火山灰水泥粉煤灰水泥主要特性優(yōu)點(diǎn)：早期強(qiáng)度高、抗凍性好缺點(diǎn)：水化熱大、耐腐蝕差優(yōu)點(diǎn)：水化熱小、抗腐蝕性好缺點(diǎn)：早期強(qiáng)度低、抗凍性差(礦渣耐熱、火山灰抗?jié)B、粉煤灰抗裂)不適用范圍大體積砼、受腐蝕砼工程早期強(qiáng)度高、嚴(yán)寒地區(qū)砼工程等【2007試題】適用于大體積砼結(jié)構(gòu)的水泥是 。a硅酸鹽水泥 b普通硅酸鹽水泥 c礦渣硅酸鹽水泥d火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥 e、粉煤灰硅酸鹽水泥第三節(jié) 混凝土混凝土是由膠結(jié)材料、細(xì)骨料、粗骨料和水按適當(dāng)?shù)谋壤浜?，拌制成混合物，?jīng)一定時(shí)間硬化而成的人造石料。為了改善混凝土的某些性質(zhì)，可加入適量的

8、外加劑或外摻料。一、混凝土的分類（一）按所使用的膠混材料劃分分為水泥混凝土、瀝青混凝土、聚合物混凝土等。（二）按表觀密度大?。ㄖ饕枪橇喜煌﹦澐猪欧N類表觀密度0重砼02500kg/m3普通砼019502500kg/m3輕砼01950kg/m3特輕砼06001950kg/m3（三）按抗壓強(qiáng)度劃分普通砼（f60mpa）、高強(qiáng)度砼（f60mpa）、超高強(qiáng)砼（f100mpa）二、混凝土的主要技術(shù)性質(zhì)(一)和易性1、定義：和易性是指砼拌合物易于施工操作（包括攪拌、運(yùn)輸、澆筑、搗實(shí)、泵送）,并能獲得均勻、密實(shí)的砼的性能。包括流動(dòng)性、粘聚性、保水性三項(xiàng)內(nèi)容。2、指標(biāo)：坍落度越大，流動(dòng)性越大坍落度不僅影響砼

9、質(zhì)量,而且與價(jià)格有關(guān)。定額砼取定坍落度表砼名稱坍落度預(yù)制砼1030mm現(xiàn)澆砼3050mm防水砼5070mm泵送砼110130mm水下澆筑砼18mm（二）強(qiáng)度等級(jí)強(qiáng)度是砼最重要的力學(xué)性質(zhì)，也是控制性指標(biāo)。包括抗壓強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、抗彎強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度及與鋼筋粘結(jié)強(qiáng)度。1、砼強(qiáng)度測(cè)定：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,將砼制成邊長(zhǎng)150mm標(biāo)準(zhǔn)立方體試件，在標(biāo)準(zhǔn)條件（溫度203，相對(duì)濕度90以上）下，養(yǎng)護(hù)28d所測(cè)得的單位面積所能承受的最大應(yīng)力為強(qiáng)度值（標(biāo)準(zhǔn)值）。2、強(qiáng)度等級(jí)劃分以砼抗壓強(qiáng)度劃分為：c15、c20、c25、c30、c80（mpa）3、影響強(qiáng)度的主要因素骨料的品種和質(zhì)量：密度、表面粗造度、含泥量、顆粒級(jí)

10、配砂：河砂、海砂、山砂，中粗，干松狀態(tài)。石子：卵石、碎石。最大粒徑分：卵石（10mm、20mm、40mm）、碎石（15mm、20mm、40mm）。施工規(guī)范要求：最大粒徑不大于結(jié)構(gòu)小邊尺寸的1/4、鋼筋凈距的3/4、板厚的1/3。顆粒級(jí)配：大小搭配空隙最小為良好。水泥強(qiáng)度與水灰比：與水泥強(qiáng)度成正比，與水灰比成反比（水與水泥重量比w/c）。養(yǎng)護(hù)條件：適當(dāng)溫度和濕度齡期：7d 6075；28d 100；180d 150；365d 175施工因素：與攪拌充分、振搗密實(shí)成正比三、砼配合比砼的強(qiáng)度是由其配合比決定的，也是制作砼的根據(jù)。表示方法：1、以1立方米砼中各種材料的重量表示，如：水泥300kg 砂子

11、660kg 石子1240kg 水180kg2、以各種材料的重量之比表示（以水泥重量為1）上例重量比為：水泥：砂：石子1：220：410 w/c060第四節(jié) 砂 漿一、 砂漿的組成和作用砂漿的組成：膠疑材料、細(xì)骨料、摻加料和水按適當(dāng)比例配合、拌制并經(jīng)硬化而成。按膠凝材料不同有水泥砂漿、石灰砂漿、混合砂漿。主要作用：砌筑、抹面。二、 砂漿的種類（一） 砌筑砂漿將磚石、砌塊粘結(jié)成整體受力的構(gòu)件砌體。主要技術(shù)指標(biāo)為強(qiáng)度等級(jí)，分為m2.5、m5、m7.5、m10、m15、m20六個(gè)等級(jí)。設(shè)計(jì)配合比為重量比（定額中把砂、石灰膏和水換算成體積）。（二） 抹面砂漿主要起保護(hù)和美觀作用,要求與基層有足夠粘結(jié)力和

12、防開(kāi)裂。通常,膠凝材料用量比砌筑砂漿多,并在其中摻入麻刀、紙筋等纖維材料以增強(qiáng)抗拉性。抹面砂漿不需進(jìn)行配合比設(shè)計(jì),常根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)選擇，以體積配合比表示。如1：2水泥砂漿為水泥：砂，在定額配合比表中為水泥32.5重量577kg，中粗砂1.12m3，水0.34m3表中材料比重（堆積密度）：砂子 14501650 kgm3 水泥 10001300kgm3第五節(jié) 磚一、燒結(jié)磚（一）燒結(jié)普通磚凡經(jīng)焙燒制成的磚稱燒結(jié)磚。（1）基本參數(shù)。其標(biāo)準(zhǔn)尺寸為240mm115mm53mm。無(wú)孔或孔洞率小于15%考慮10mm厚的砌筑灰縫，則4塊磚長(zhǎng)，8塊磚寬或16塊磚厚均為1m。1m3的磚砌體需磚數(shù)為：4816=512

13、塊。（2）強(qiáng)度等級(jí)。mu30、mu25、mu20、mu15、mu10。（3）缺點(diǎn)：毀田耗能、自重大、工效低、抗震性差。（二）燒結(jié)多孔磚孔洞率在15%以上。減輕自重3035，提高工效達(dá)40，降低造價(jià)約20，隔熱隔聲性能好。（三）燒結(jié)空心磚和空心砌塊孔洞率大于30自重較輕，強(qiáng)度較低，多用作非承重墻，如多層建筑內(nèi)隔墻或框架結(jié)構(gòu)的填充墻等。二、蒸養(yǎng)（壓）磚蒸養(yǎng)（壓）磚屬于硅酸鹽制品，目前使用的主要有粉煤灰磚、灰砂磚和爐渣磚。三、砌塊砌塊特點(diǎn)：可使墻體自重減輕，建筑功能改善，造價(jià)降低，環(huán)保節(jié)能。（一）粉煤灰砌塊以粉煤灰、石灰、石膏為原料，經(jīng)加水?dāng)嚢?、振?dòng)成型、蒸汽養(yǎng)護(hù)制成。（二）混凝土小型空心砌塊以水泥

14、為膠結(jié)料，配以砂、碎石或煤矸石、爐渣為集料，經(jīng)攪拌、成型、養(yǎng)護(hù)而成?？招穆剩翰恍∮?5（三）加氣混凝土砌塊以水泥、石灰、礦渣、粉煤灰等為基本材料，以鋁粉為發(fā)氣劑，經(jīng)蒸壓養(yǎng)護(hù)而成。第六節(jié) 建筑鋼材一、鋼材分類1、碳素鋼：低碳鋼（含碳小于0.25%0.6%）、2、合金鋼：合金元素（錳、硅、釩、鈦等）低合金鋼：總含量小于5%；二、鋼材的力學(xué)性能與工藝性能（一）抗拉性能1、屈服強(qiáng)度oa段：應(yīng)力與應(yīng)變的比值為常數(shù)，為彈性階段。bc段：塑性變形的屈服階段，稱屈服下限b下為屈服強(qiáng)度或屈服點(diǎn)，記做s。設(shè)計(jì)時(shí)一般以s作為強(qiáng)度取值的依據(jù)。2、抗拉強(qiáng)度cde段：其抵抗塑性變形的能力又重新提高，稱為強(qiáng)化階段。最高點(diǎn)e

15、的應(yīng)力稱為抗拉強(qiáng)度，用b表示。屈強(qiáng)比s/b：屈強(qiáng)比愈小，反映鋼材工作時(shí)的可靠性愈大，因而結(jié)構(gòu)的安全性愈高。但屈強(qiáng)比太小，則鋼材不能有效地被利用。通常取值在0.60.75范圍為好。（二）冷彎性能與冷加工冷拉使屈服強(qiáng)度可提高20%30%，節(jié)約鋼材10%20%。冷拔可使屈服強(qiáng)度提高4060。（三）焊接性能含碳量小于0.25%的碳素鋼具有良好可焊性。三、建筑工程常用鋼材1、型鋼與鋼板常用的熱軋型鋼有角鋼（等邊和不等邊）、i字鋼、槽鋼、t型鋼、h型鋼、z型鋼等。熱軋鋼板：按厚度可分為中厚板（厚度大于4mm）和薄板（厚度為0.354mm）兩種。冷軋鋼板：薄板（厚度為0.24mm）2、鋼筋常用的有熱軋鋼筋、

16、冷加工鋼筋以及鋼絲、鋼絞線等。鋼廠按直條或盤圓供貨。常 用 鋼 筋 符 號(hào)種類(熱軋鋼筋)強(qiáng)度等級(jí)符號(hào)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值mpahpb235(q235)235hrb335(20mnsi)335hrb400(20mnsiv400rrb400(k20mnsi)400表中：h代表熱軋;p代表光圓;b代表鋼筋;r代表肋形;rr余熱處理【2007年試題】工程中常用鋼材q235，其中235數(shù)值表示鋼材的 。a屈服強(qiáng)度 b抗拉強(qiáng)度 c伸長(zhǎng)率 d含碳量第七節(jié) 防水材料防水材料具有品種多、發(fā)展快的特點(diǎn)，由多層防水向單層防水發(fā)展，由單一材料向復(fù)合型多功能材料發(fā)展，施工方法也由熱熔法向冷粘貼法或自粘貼法發(fā)展。一、防水卷材（一

17、）聚合物改性瀝青防水卷材1、sbs改性瀝青防水卷材：以苯乙烯（s）丁二烯（b）苯乙烯（s）樹(shù)脂為改性劑，具有高彈性、高抗拉性、高伸長(zhǎng)率、高耐磨性。 規(guī)格：幅寬1000mm 厚度2、3、4mm 面積15m2、10m2、7.5m2 適用熱熔法施工。 2、app改性瀝青防水卷材：以無(wú)規(guī)聚丙烯（app）樹(shù)脂為改性劑，具有耐熱性更好優(yōu)點(diǎn)。規(guī)格同上。適用熱熔法、自粘法或冷膠粘施工。（三）合成高分子防水卷材以合成橡膠、合成樹(shù)脂或它們兩者的共同混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充料等，經(jīng)不同工序加工而制成防水材料。是新型高檔防水卷材。常用品種：三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、氯化聚

18、乙烯-橡膠共混防水卷材等。規(guī)格：橡膠類 厚度12mm，寬度112m，長(zhǎng)度20m以上。樹(shù)脂類 厚度05mm以上，寬度12m，長(zhǎng)度20m以上。一般單層鋪設(shè)，可采用冷粘法或自粘法施工。二、防水涂料防水涂料固化成膜后的防水涂膜具有良好的防水性能，特別適合于各種復(fù)雜不規(guī)則部位的防水，能形成無(wú)接縫的完整防水膜。它大多采用冷施工1、 乳化瀝青防水涂料主要用于、級(jí)防水2、水乳型改性瀝青防水涂料如氯丁橡膠瀝青防水涂料、再生橡膠瀝青防水涂料特點(diǎn)：優(yōu)于乳化瀝青類防水涂料，適用級(jí)及以上防水。3、合成高分子防水涂料如聚氨脂防水涂料，易成厚膜，適用中高級(jí)防水，一般耐用年限10年以上。第八節(jié) 木 材（一）木材的特性木材的優(yōu)

19、點(diǎn)1具有輕質(zhì)高強(qiáng)的特點(diǎn)；2紋理美觀、極富裝飾性；3彈性韌性好4導(dǎo)熱性低，具有較好的隔熱、保溫性能；5有較好的耐久性；6絕緣性好、無(wú)毒性；7易于加工木材的缺點(diǎn)1構(gòu)造不均勻，各向異性；2濕脹干縮； 木材中所含水分：細(xì)胞間隙中 自由水影響重量細(xì)胞壁腔內(nèi) 吸附水影響重量、體積和強(qiáng)度干燥過(guò)程由外到內(nèi)：自由水首先被蒸發(fā)由重變輕，強(qiáng)度、體積不變吸附水被蒸發(fā)體縮強(qiáng)降吸濕過(guò)程由內(nèi)到外：吸附水首先達(dá)到纖維飽和點(diǎn)（防止開(kāi)裂或變形的最低含水率）體脹強(qiáng)增自由水增加體積、強(qiáng)度不變3天然缺陷；4耐火性差；5易腐朽、蟲蛀。（二）木材的分類建筑工程用木材，通常以三種材型：原木：經(jīng)修枝并截成一定長(zhǎng)度。板材：寬厚比3枋材：寬厚比3

20、人造板材：膠合板、纖維板、木芯板定額劃分：板材分類厚度mm枋材分類斷面cm2薄板18小枋54中板1935中枋55100厚板3665大枋101225特厚板66特大枋226木種分類木種名稱一類紅松、水桐木、樟子松二類白松、杉木、楊木、柳木三類青松、馬尾松、柏木、椿木、楠木、柚木、樟木四類柞木、檀木、樺木、水曲柳、青剛木4、當(dāng)實(shí)際消耗量與定額不同時(shí)，按定額規(guī)定系數(shù)調(diào)整消耗量?！纠恳阎斯ね诨油练?一、二類土濕土,深度4m以內(nèi),工程量為1000m3,求直接工程費(fèi)。解：人工挖基坑一、二類土、深度4m以內(nèi)套定額子目g1265基價(jià)2100.30元/100m3,其中：人工普工49.86工日 機(jī)械電動(dòng)夯實(shí)機(jī)

21、0.25臺(tái)班根據(jù)定額說(shuō)明第三條：挖濕土?xí)r,人工和機(jī)械乘系數(shù)1.18（注：2003年版為人工1.18）調(diào)整后人工費(fèi)：49.86工日1.1842元工日2471.06元調(diào)整后機(jī)械費(fèi)：0.25臺(tái)班1.1824.70元臺(tái)班7.29元調(diào)整后基價(jià)g1265換2471.06元7.29元2478.35元100m3直接工程費(fèi)2478.351024783.50元三、湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額鄂建文2008206號(hào)文費(fèi)用定額是計(jì)算分?jǐn)傎M(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法的規(guī)定。費(fèi)用包括施工組織措施費(fèi)、間接費(fèi)（管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金。一般計(jì)算公式為：費(fèi)用計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（一）工程計(jì)費(fèi)基數(shù)分類工程按計(jì)費(fèi)基數(shù)不同劃分為兩類：工程名稱以人工

22、費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)基數(shù)的工程以直接費(fèi)（直接工程費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)的工程建筑工程鋼結(jié)構(gòu)工程除鋼結(jié)構(gòu)工程外的建筑工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程無(wú)安裝工程爐窯砌筑工程除外的安裝工程爐窯砌筑工程市政工程給排水、煤氣工程中的管道工程，設(shè)備安裝、防腐工程、交通標(biāo)志、標(biāo)線除給排水、煤氣工程中的管道工程，設(shè)備安裝、防腐工程、交通標(biāo)志、標(biāo)線以外市政工程園林綠化工程園林綠化及養(yǎng)護(hù)、琉璃砌筑、園林建筑的結(jié)構(gòu)及裝修除園林綠化及養(yǎng)護(hù)、琉璃砌筑、園林建筑的結(jié)構(gòu)及裝修外園林綠化工程大型土石方工程大型土石方工程無(wú)注：1、表中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和是指實(shí)體項(xiàng)目和技術(shù)措施項(xiàng)目中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（下同）。2、6000m3以下的土石方工程隨

23、各自專業(yè)工程計(jì)取費(fèi)用。（二）費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)1、組織措施費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)依計(jì)價(jià)模式不同，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不同。以下取費(fèi)表中：工程量清單計(jì)價(jià)，定額計(jì)價(jià)。安全文明施工費(fèi)其他組織措施費(fèi)例某建筑工程檐高33.45m，共11層。實(shí)體項(xiàng)目直接工程費(fèi)1760萬(wàn)元，技術(shù)措施項(xiàng)目直接工程費(fèi)59萬(wàn)元。按定額計(jì)價(jià)方法計(jì)算組織措施直接工程費(fèi)。解：1、安全文明施工費(fèi)（1760萬(wàn)元59萬(wàn)元）4.1575.49萬(wàn)元2、其他組織措施費(fèi)（1760萬(wàn)元59萬(wàn)元）0.6010.91萬(wàn)元3、合計(jì) 75.49萬(wàn)元10.91萬(wàn)元86.40萬(wàn)元2、間接費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（1）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（2）規(guī)費(fèi)費(fèi)率3、利潤(rùn)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)定額所規(guī)定的利潤(rùn)率只反映當(dāng)?shù)毓I(yè)企業(yè)平均利潤(rùn)水平，

24、不代表具體企業(yè)的真實(shí)利潤(rùn)。因不同企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況不同，其個(gè)別利潤(rùn)相差很大。表中：1）建筑工程中的線路土程：電氣動(dòng)力線路、照明線路、控制線路；2）通風(fēng)空調(diào)工程：不包括冷凍機(jī)組設(shè)備安裝；3）建筑工程中管道工程：給排水管道、采暖管道、煤氣管道；4）消防及安全防范工程；5）裝飾裝修工程。以上5項(xiàng)按“以直接費(fèi)（直接工程費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)的工程”計(jì)取利潤(rùn)。6）大型土石方工程以“人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)”為基數(shù)，乘以5.15計(jì)取利潤(rùn)。工程分類以直接費(fèi)（直接工程費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)的工程以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)基數(shù)的工程計(jì)費(fèi)基數(shù)直接工程費(fèi) 直接費(fèi)價(jià)差人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)方法費(fèi)率5.355.1518.0018.004、稅金綜合稅率綜 合

25、稅 率 表在市區(qū)在縣鎮(zhèn)在農(nóng)村不 含 稅 工 程 造 價(jià)武漢市3.6914%3.6269%3.4982%其他地、市3.41%3.35%3.22%注：1）武漢市綜合稅率含堤防費(fèi)0.031%、平抑基金0.1%、地方教育費(fèi)0.1504%（3.410.0310.10.15043.6914）;2)東西湖區(qū)吳家山街、蔡甸區(qū)蔡甸街、江夏區(qū)紙坊鎮(zhèn)、黃陂區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)、灄口、橫店、天河地區(qū)、武湖農(nóng)埸、新洲城關(guān)、陽(yáng)邏地區(qū)執(zhí)行“在市區(qū)”。3）非現(xiàn)埸預(yù)制構(gòu)件增值稅計(jì)入直接工程費(fèi)，湖北地市（武漢除外）增值稅包括：增值稅、城鄉(xiāng)建設(shè)稅、教育附加，以構(gòu)件制作直接工程費(fèi)乘7.05%；武漢市增值稅還包括平抑基金、堤防費(fèi)、地方教育費(fèi),為7

26、.9782%；4)武漢市規(guī)定計(jì)取安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)0.15%、職工意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)0.05%，計(jì)算基數(shù)為不含稅造價(jià)。安技服務(wù)費(fèi)和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)計(jì)稅金。第五章 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（gb/t503532005）第一節(jié) 總則一、 建筑面積計(jì)算的沿革1、20世紀(jì)70年代學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)做法結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況制訂的建筑面積計(jì)算規(guī)則2、1982年國(guó)家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室（82）經(jīng)基設(shè)字58號(hào)印發(fā)建筑面積計(jì)算規(guī)則3、1995年建設(shè)部發(fā)布全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則中含建筑面積計(jì)算規(guī)則。4、為適應(yīng)建筑市場(chǎng)發(fā)展需要，充分反映新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)對(duì)建筑面積計(jì)算的影響，考慮建筑面積計(jì)算的習(xí)慣和國(guó)際通用做法，并與住宅設(shè)計(jì)規(guī)

27、范和房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范相協(xié)調(diào)特制訂本規(guī)范。二、適用范圍新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑，包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑、居住建筑、地鐵車站等。三、作用1、建筑工程量的主要指標(biāo)2、計(jì)算單方造價(jià)的依據(jù)3、統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)口徑。第二節(jié) 術(shù)語(yǔ)1 層高上、下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。規(guī)范所稱“高度”是指單層房屋室內(nèi)設(shè)計(jì)地面至屋面板板面 (或結(jié)構(gòu)找坡頂?shù)陌迕孀畹吞? 的垂直距離。2自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。包括層高不低于22m的半地下室、架空層。3架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位，不回填土石方形成的建筑空間。僅有結(jié)構(gòu)柱支撐,而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞式空間,如框架結(jié)構(gòu)房屋底層柱子支撐，無(wú)

28、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，供休閑或停車用開(kāi)敞空間屬于架空層。4走廊建筑物的水平交通空間(住宅套內(nèi)叫過(guò)道,住宅套外叫走廊)。5挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間。6檐廊設(shè)置在建筑物底層的出檐下的水平交通空間。7回廊在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上圍繞大廳空間的回形走廊。8門斗在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。9建筑物通道為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。10架空走廊建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。11勒腳建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 12圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合建筑空間四周的墻體、門窗等。13圍護(hù)性幕墻直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。14

29、裝飾性幕墻設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15落地櫥窗突出外墻面,根基落地的櫥窗。16陽(yáng)臺(tái)供使用者進(jìn)行活動(dòng)和涼曬衣物的建筑空間（供使用者室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分叫平臺(tái)）。17眺望間設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。18雨篷設(shè)置在建筑物出入口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。19地下室房間地坪面低于室外地坪面的深度超過(guò)該房間凈高的/2者為地下室。20半地下室房間地坪面低于室外地坪面的深度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。21變形縫伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。22飄窗為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。23永久性頂蓋經(jīng)

30、規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。24騎樓樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。25過(guò)街樓有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。第三節(jié) 計(jì)算建筑面積的規(guī)一、計(jì)算建筑面積范圍應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍（包括計(jì)算全面積和1/2面積）1 單層和單層內(nèi)局部多層建筑物；2二層及以上多層和高層建筑物（含建筑物內(nèi)的提物井、管道井、通風(fēng)井、垃圾道、附墻煙囪、變形縫）；3 地下室、半地下室及有永久性頂蓋的出入口；4陽(yáng)臺(tái)、雨篷、室外樓梯；5設(shè)計(jì)加以利用的架空層及架空走廊、挑廊、檐廊、走廊、櫥窗、門斗；6有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等；7建筑物頂部的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。二、 計(jì)算全建筑

31、面積的規(guī)定1 層高為2.2m及以上者（單層高度或多層、高層、地下室和有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：架空層、架空走廊、挑廊、屋頂機(jī)房等的層高）,按以下規(guī)定計(jì)算全面積: 單層或首層：外墻勒腳以上按結(jié)構(gòu)外圍水平面積;【例】求下圖單層房屋建筑面積（墻厚240mm）。解：s（150.24）（50.24）79.86（m2） 局部樓層中：二層及以上,按結(jié)構(gòu)外圍或結(jié)構(gòu)底板水平面積;【例】分別求下圖單層房屋內(nèi)設(shè)有局部樓層的建筑面積。解：s1（200.24）（100.24）（50.24）（100.24）260.92（m2）s2（90.24）（60.24）（30.24）（20.24）64.92（m2）s3（90.24）（60.24

32、）（30.24）（20.24）0.561.29（m2） 多層及高層中：二層及以上的各層外墻外圍水平面積; 地下室、半地下室及有永久性頂蓋的出入口：按外墻上口外邊線所圍水平面積；【例】求以上地下室建筑面積。解：s7.985.6845.33（m2） 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層、架空走廊：按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積；【例】架空走廊層高為3m,求架空走廊建筑面積。解：s（60.24）（30.24）18.66（m2） 大廳、門廳按一層結(jié)構(gòu)外圍水平面積，回廊按結(jié)構(gòu)底板水平面積；例：某三層實(shí)驗(yàn)樓其一層大廳和二、三層回廊的平面和剖面示意圖如下所示，層高為3.0m,內(nèi)、外墻厚均為240mm,試計(jì)算實(shí)驗(yàn)樓大廳和回廊建筑面積。

33、解：二層、三層回廊建筑面積：302.12（122.12）2.122158.762317.52（m2） 立體車庫(kù)、書庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)：按結(jié)構(gòu)層面積。無(wú)結(jié)構(gòu)層時(shí)，按一層外圍水平面積；【例】求貨臺(tái)的建筑面積。解：s4.5150.5556.25（m2） 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)、燈光控制室：按外圍水平面積； 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地廚窗、門斗、挑廊、檐廊、走廊：按結(jié)構(gòu)外圍水平面積； 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等：按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積；【例】求下圖門斗和水箱間的建筑面積。解：門斗s3.52.58.75（m2）水箱s2.52.50.53.13（m2）2 設(shè)計(jì)加以利用的坡屋頂內(nèi)空間、場(chǎng)館看臺(tái)下空間，

34、凈高超過(guò)2.1m時(shí),按結(jié)構(gòu)外圍水平面積?！纠壳罄玫膱?chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積。解：s8（5.31.60.5）48.8（m2）三、 計(jì)算12建筑面積的規(guī)定1單層高度、多層或高層的層高不足2.2m者,按以下規(guī)定計(jì)算1/2面積:同以上應(yīng)計(jì)算全面積規(guī)定的條相應(yīng)全面積的1/2計(jì)算；2設(shè)計(jì)加以利用的坡屋頂內(nèi)空間、場(chǎng)館看臺(tái)下空間，凈高在1.2m至2.1m(含1.2m和2.1m)時(shí),按結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算；3.設(shè)計(jì)加以利用的無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層按利用部位的水平面積的1/2計(jì)算；【例】求利用的無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層建筑面積。解：架空層上部的地面層底板、陽(yáng)臺(tái)底板是架空層的永久頂蓋，屬計(jì)算建筑面積范圍。s（5.442.84.531.48）0.510.97（m2）4有永久性頂蓋、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的： 架空走廊、挑廊、走廊、檐廊按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算； 車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站按頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算； 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)看臺(tái)按頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。5雨篷外沿至外墻邊距離大于2.1m