青島市裝修合同范本

1、南方，你穿著黑衣裳走向天那些寂寞的花朵黑的花朵你是天鵝船唯一的花朵 市家居裝飾裝修施工合同發(fā)包方：(簡稱甲方)承包方：(簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。第一條工程概況和造價1.1 工程地點(diǎn)：區(qū)(市)路號小區(qū)(花園)樓單元室住房結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi)陽臺(陰臺)，套內(nèi)施工面積平方米。1.2 承包施工內(nèi)容：1.3 工程預(yù)算總造價：人民幣(大寫)元。其中：材料費(fèi)元，人工費(fèi)元，拆除費(fèi)元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)元，其他費(fèi)用元，管理費(fèi)元，1.4 工程決算與結(jié)算：在沒有項

2、目變更的情況下，預(yù)算工程造價與竣工決算工程造價基本相符，上下增減幅度不應(yīng)超過預(yù)算造價的5%。施工內(nèi)容變更的按實(shí)進(jìn)入決算。竣工驗收合格后天內(nèi)，乙方制作決算書交甲方審核并簽字(有監(jiān)理的監(jiān)理公司應(yīng)當(dāng)簽字)，雙方無異議的進(jìn)入財務(wù)結(jié)算。1.5 工程期限：(日歷)天開工日期年月日(首期工程款到位后的第三日為開工日期)，竣工日期年月日(按約定驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期竣工日期)。第二條工程監(jiān)理2.1若本工程委托監(jiān)理，甲方應(yīng)與工程監(jiān)理單位另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及建立工程師的姓名，聯(lián)系方式及監(jiān)理的職責(zé)范圍通知乙方。2.2 乙方駐工地代表(姓名) ，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)本工程施工合同履行(工地代表身份證復(fù)

3、印件合同附件)。如乙方更換工地代表，應(yīng)及時書面通知甲方。第三條 乙方工程承包方式：甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第款承包方式：3.1 乙方包工包料，全部裝飾材料由一方采購供給并包施工(見工程主材料報價單。乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)提前天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收以及不符合工程主材料報價單要求的，不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不按時驗收，超過天的，視為驗收。但不免除乙方不按工程主材料報價單選購以及使用材料所引起的責(zé)任。乙方提供材料設(shè)備屬于偽劣商品的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償甲方。3.2 乙方包工、包部分材料，甲放工部分材料。甲乙雙方各自應(yīng)當(dāng)填寫工程主材料報價單，并各自承擔(dān)應(yīng)供應(yīng)材料所引起的產(chǎn)

4、品質(zhì)量、空氣質(zhì)量等方面的責(zé)任。3.3 乙方只包人工費(fèi)，甲方采購供給全部材料。(見工程主材料報價單，甲方提供材料、設(shè)備應(yīng)提前天通知乙方驗收。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料中有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)向甲方及時提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質(zhì)量問題，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設(shè)備挪作它用。乙方違反本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償甲方。3.4 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條 施工設(shè)計圖紙甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設(shè)計圖紙采取下列第種方式解決。4.1 甲方為乙方提供施工設(shè)計圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照圖施工。4.2 甲

5、方委托一方設(shè)計并提供施工圖紙，甲方同意后簽字，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照圖施工，甲乙雙方協(xié)商確定設(shè)計費(fèi)(大寫)為元。由甲方支付。第五條甲方義務(wù)5.1開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無償提供給乙方是供使用，并按有關(guān)規(guī)定向施工所在地的物業(yè)管理公司申報登記。5.2施工現(xiàn)場無任何影響施工的物品存放，如有滯留家具、物品等，應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊因臨時占用公用部位操作而影響的鄰里關(guān)系。5.4需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)，變動燃?xì)?、供暖等管線時，開工前負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦妥各相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。5.5按照本合同規(guī)定的付款時間，金額向乙方支付工程款。5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方

6、如無異議，應(yīng)在三日內(nèi)簽證。5.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理、材料進(jìn)場的驗收、隱蔽工程的驗收、竣工工程質(zhì)量的驗收。第六條乙方義務(wù)6.1根據(jù)工程設(shè)計圖紙、工程特點(diǎn)，做好圖紙會審，指定施工進(jìn)度計劃表，交給甲方、監(jiān)理方各一份。6.2主動向甲方宣傳室內(nèi)環(huán)保知識，提高甲方的環(huán)保裝修意識；乙方在裝飾設(shè)計中，應(yīng)計算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.3做好工程所需各工種人員及機(jī)具的調(diào)度，施工中電工、焊工等主要工種必須作到持證上崗；指定專人負(fù)責(zé)安全工作，并嚴(yán)格遵守有關(guān)安全施工操作規(guī)范及防火規(guī)定。6.4嚴(yán)格按照有關(guān)施工操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合雙方指定的裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

7、6.5進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員，不得擾民及污染環(huán)境，不得在居民正常休息時間從事敲、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝修活動。6.6保證居室內(nèi)上下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后，清理施工現(xiàn)場。6.7未收到有關(guān)部門的批準(zhǔn)證件，不得拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，不得超建筑設(shè)計承重標(biāo)準(zhǔn)增加荷載。6.8隱蔽工程竣工的驗收，提前兩天通知甲方、監(jiān)理方，現(xiàn)場驗收簽字后，再進(jìn)行下道工序施工。6.9工程竣工后，兩天內(nèi)通知甲方、監(jiān)理方，確定工程驗收時間，屆時進(jìn)行工程驗收簽證；驗收合格后，向甲方和監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存?zhèn)洳?。第七條 工程預(yù)、決算7.1工程預(yù)、決算書由乙方負(fù)責(zé)編制7.2編制工程預(yù)決

8、算書，采取甲乙雙方“協(xié)商定價”方式時，應(yīng)參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格，雙方認(rèn)可，若甲方委托監(jiān)理。要有監(jiān)理方簽字7.3采取“套用定額”方式預(yù)決算時，乙方做到套用定額準(zhǔn)確，按實(shí)際工程量計算。7.4施工過程中如發(fā)生施工項目增減或變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。并簽訂施工項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。7.5各項工程項目結(jié)算，依甲乙雙方現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量工程量為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽證后。按實(shí)結(jié)算。第八條工程款支付方式8.1雙方合同簽字生效后，甲方按下表規(guī)定工程形象進(jìn)度，向乙方按時付款：工程款付款時間表工程進(jìn)度付款時間付款比例金額對預(yù)算設(shè)計方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日%元施工過程水、電管線隱蔽工程通過驗收%元工期過半油漆工進(jìn)場前%元

9、竣工驗收驗收合格當(dāng)天%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時%元8.2甲乙雙方商定的其他付款方式：第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1 甲方如不按本合同的規(guī)定時間和付款比例及時向乙方支付工程款的，屬于違約，應(yīng)向乙方支付元/日違約金。9.1.2 因甲方供料誤時，造成停工待料，使工期延誤的，工期自動順延。由此造成的損失由甲方自負(fù)。9.1.3 因方所供材料，不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量或空氣質(zhì)量問題，進(jìn)而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，其責(zé)任由甲方自負(fù)。9.1.4 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前擅自入住，由此造成無法驗收和損失的。由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.1.5 加方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有

10、房屋承重結(jié)構(gòu)或公用管線和設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2 乙方違約責(zé)任9.2.1 因乙方施工質(zhì)量或施工工藝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，致使工程返工，整改等造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2 因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款每日%。的違約金。9.2.3 因乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方必須返工或進(jìn)行綜合治理。因此造成工期延長的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價款每日 %。的違約金；經(jīng)過返工或綜合治理，室內(nèi)空氣質(zhì)量仍然不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)退還甲方本合同項下由乙方購買的可能釋放有

11、害物質(zhì)的裝飾裝修材料的全部價款。9.2.4 乙方擅自拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或公用管線和設(shè)施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3 甲方認(rèn)可的并以文字協(xié)議為依據(jù)的工程量增加、設(shè)計變更或不可抗力等造成的工期順延，不計違約金。第十條工程質(zhì)量驗收工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后五日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，填寫工程質(zhì)量驗收單，雙方辦理移交手續(xù)；雙方未辦理驗收手續(xù)前，甲方不得入住，否則視同承認(rèn)驗收合格。10.1 在竣工驗收后，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)申請由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，對其進(jìn)行檢測，檢測相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量按下列款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.1.1

12、家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范(gb/t6016-97)10.1.2 家居裝飾裝修工程施工要求(db3702/t042-2003)10.2在工程完工后(不含甲方提供的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料和家具)，如甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議。乙方應(yīng)提供給甲方由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的監(jiān)測機(jī)構(gòu)的誰空氣監(jiān)測報告。10.2.1 本工程室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量，應(yīng)但該裝修完工的7日后進(jìn)行檢測。檢測時甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場確認(rèn)。10.2.2 本工程室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行的室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb/t18883-2002) .室內(nèi)環(huán)境應(yīng)檢測以下項目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物tvoc。第十一條衛(wèi)生保潔工程竣工后，乙方將

13、施工的居室內(nèi)、經(jīng)過走廊和樓道的玷污部位等打掃干凈，搞好清潔衛(wèi)生；建筑垃圾的清運(yùn)，如甲方無能處理，可委托乙方承運(yùn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)元。乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。第十二條工程報修工程竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款；乙方應(yīng)提交水電線路圖，檢屬保修單，保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年，保修期內(nèi)，凡因乙方原因出現(xiàn)各項質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，并在接到甲方通知三日內(nèi)，派人做好維修服務(wù)；因家房住用、管理不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)的問題，乙方不承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；也可以向青島市消費(fèi)者協(xié)會室

14、內(nèi)裝飾投訴站申請調(diào)解，不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，選擇下列 種方式解決。13.1 提交青島仲裁委員會仲裁。13.2 人民法院訴訟解決第十四條 附則14.1 本合同經(jīng)雙方簽章后正式生效，至工程竣工，甲方向乙方付清工程款，保修期滿后，自行失效。14.2 合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。開工前，乙方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總造價款的%支付違約金。辦理終止合同手續(xù)。14.3 本合同壹式份，甲乙監(jiān)理方各執(zhí)壹分。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效應(yīng)。14.4 本合同經(jīng)雙方簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包，甲方發(fā)現(xiàn)一方將工程轉(zhuǎn)包的?？梢越K止合同的履行，并追究乙方的違約責(zé)任。合同總價款的% 。此外，轉(zhuǎn)包給甲方造成損失的，按實(shí)際損失數(shù)額進(jìn)行賠償。14.5 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂合同“補(bǔ)充條款”。本合同具有同等法律效力。工程發(fā)包方：