某項(xiàng)目室外園林景觀設(shè)計(jì)合同

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同工程名稱：天津中乾科技總部項(xiàng)目室外園林景觀工程合同編號(hào)：發(fā)包人：天津中乾投資有限公司設(shè)計(jì)人：天津境易環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有限公司簽訂日期：2014-07-29發(fā)包人： 有限公司 設(shè)計(jì)人： 景觀設(shè)計(jì)有限公司 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 天津中乾科技總部項(xiàng)目室外園林景觀工程 項(xiàng)目的方案、施工圖設(shè)計(jì)等工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法。1.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定及其他有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建筑工程批準(zhǔn)文件。第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：2.1 工程名稱： 項(xiàng)目室外園林景觀工程 工程概況

2、：本項(xiàng)目分兩期開發(fā)，總建筑面積：434969.8平方米，其中地上370516.3平方米，地下64453.3平方米。 總用地面積 204906.3平方米。建筑基底面積66185平方米。一期建筑面積為197186.85平方米，其中地上建筑面積為188282.3平方米，以三層建筑為主，另有七棟9-12層、12-16層的建筑，地下建筑面積為8904.55平方米車庫。 二期建筑面積約為238000平方米，其中地上建筑面積約為188000平方米，以12-20層的高層建筑及二層商業(yè)裙房建筑為主，地下建筑面積約為50000平方米車庫。工程規(guī)模：室外園林景觀面積138721平方米。其中一期1、2標(biāo)段（1#-25

3、#）樓室外園林景觀面積為53194平方米；一期3標(biāo)段（26#-42#、45#-50#）樓室外園林景觀面積為42404平方米；二期室外園林景觀面積為43123平方米2.2 設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容：第一階段設(shè)計(jì)內(nèi)容：整個(gè)小區(qū)園林景觀方案設(shè)計(jì)。具體內(nèi)容至少包括但不限于如下幾個(gè)方面：1）小區(qū)主入口園林景觀設(shè)計(jì)，至少包括入口大門、門衛(wèi)、logo墻、鋪地、綠化、小品、景觀照明等。2）主景觀軸園林景觀設(shè)計(jì)，至少包括景觀鋪地、綠化、小品、景觀照明等。3）中心廣場(chǎng)園林景觀設(shè)計(jì)，至少包括景觀鋪地、綠化、小品、景觀照明等。同時(shí)需要考慮售樓區(qū)（24#樓）的園林景觀設(shè)計(jì)，滿足售樓處室外空間需求。4）次入口園林景觀設(shè)計(jì)，重點(diǎn)考慮

4、好北側(cè)入口方案設(shè)計(jì)。5）結(jié)合北側(cè)沿街建筑商業(yè)空間設(shè)計(jì)考慮并提出紅線外道路綠化的改造方案6）別墅區(qū)和高層區(qū)的區(qū)域劃分措施和方案，解決分區(qū)管理的問題，同時(shí)能夠保證各部分交通組織合理通暢。7）多層別墅宅間園林景觀設(shè)計(jì)，重點(diǎn)處理好住戶入戶及每戶院落的景觀設(shè)計(jì)，要求與建筑融為一體，對(duì)建筑的層次和空間的豐富起到重要的補(bǔ)充作用。8）在園林景觀設(shè)計(jì)中需要考慮和處理好三點(diǎn)。第一，是結(jié)合景觀設(shè)計(jì)解決住戶地面停車泊位（每戶1.5個(gè)）；第二，處理好消防車道和景觀道路的矛盾沖突；第三，處理和解決好消防車道和高層建筑消防登高面問題，保證消防符合國(guó)家規(guī)范及天津市消防局有關(guān)文件精神。9）整個(gè)小區(qū)室外豎向設(shè)計(jì)。10）方案設(shè)計(jì)各

5、部分待甲方認(rèn)可后7日內(nèi)提供一版總平面cad電子版圖，并提供工程造價(jià)估算書。第二階段設(shè)計(jì)內(nèi)容：依據(jù)已經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案完成本項(xiàng)目一期工程1、2標(biāo)段園林景觀施工圖設(shè)計(jì)（1#樓-25#樓），具體劃分范圍要保證景觀界面的完整性和連續(xù)性。同時(shí)應(yīng)提供與設(shè)計(jì)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)概算書。第三階段設(shè)計(jì)內(nèi)容：依據(jù)已經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案完成本項(xiàng)目一期工程其他部分（3標(biāo)段）園林景觀施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)應(yīng)提供與設(shè)計(jì)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)概算書。 注： 二期工程何時(shí)開展設(shè)計(jì)需甲方書面通知后進(jìn)行。第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料、時(shí)間及期限：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期備 注1總平面規(guī)劃圖電子版1設(shè)計(jì)開始前2建筑單體施工圖設(shè)計(jì)資料

6、電子版1設(shè)計(jì)開始前3設(shè)計(jì)任務(wù)書1設(shè)計(jì)開始前第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件： 序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期備 注1最后定稿的方案設(shè)計(jì)文本32施工圖白圖設(shè)計(jì)文件23施工圖藍(lán)圖設(shè)計(jì)文件845第五條 設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度：5.1 設(shè)計(jì)收費(fèi)：?jiǎn)蝺r(jià)18元/，總額￥2496978.00元5.2 按照本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)工作內(nèi)容，雙方商定，針對(duì)天津中乾科技總部項(xiàng)目室外園林景觀工程 項(xiàng)目，小區(qū)整體方案設(shè)計(jì)按 人民幣7元/ 計(jì)，總計(jì)人民幣971047 元，大寫 元；施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)按 人民幣11元/ 計(jì)，總計(jì)人民幣1525931 元，大寫 人民幣 元；（含稅金、各階段匯報(bào)、專業(yè)協(xié)調(diào)、調(diào)整修改、論證

7、、加班、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用）。最終結(jié)算以雙方核算實(shí)際設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)。5.3 設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)支付按照項(xiàng)目分期和設(shè)計(jì)完成內(nèi)容分階段實(shí)施。（約138721，各階段付款均按實(shí)際設(shè)計(jì)面積計(jì)算支付）第一階段：整個(gè)小區(qū)方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：138721，￥971047.00付款周期付款比例金額（人民幣）支付節(jié)點(diǎn)說明第一次10%97104.70概念方案設(shè)計(jì)通過甲方確認(rèn)后七工作日內(nèi)第二次20%194209.40整體深化方案設(shè)計(jì)通過甲方確認(rèn)并提交相應(yīng)設(shè)計(jì)文件后七工作日內(nèi)第三次30%291314.10一期景觀施工藍(lán)圖交付后七工作日內(nèi)第四次40%388418.80二期景觀施工藍(lán)圖交付后七工作日內(nèi)第二階段：一期1

8、、2標(biāo)段施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：（53194，￥640134.00）付款周期付款比例金額（人民幣）支付節(jié)點(diǎn)說明第一次30% 人民幣175540.20元施工圖白圖提交后七工作日內(nèi)第二次40%人民幣234053.60元施工圖藍(lán)圖提交后七工作日內(nèi)第三次30%人民幣175540.20元現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收后七工作日內(nèi)第三階段：一期3標(biāo)段施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：（42404，￥466444.00）付款周期付款比例金額（人民幣）支付節(jié)點(diǎn)說明第一次30%人民幣139933.20元施工圖白圖提交后七工作日內(nèi)第二次40%人民幣186577.60元施工圖藍(lán)圖提交后七工作日內(nèi)第三次30%人民幣139933.20元現(xiàn)場(chǎng)竣

9、工驗(yàn)收后七工作日內(nèi)第四階段：二期標(biāo)段施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：（43123，￥474353.00）付款周期付款比例金額（人民幣）支付節(jié)點(diǎn)說明第一次30% 人民幣142305.90元施工圖白圖提交后七工作日內(nèi)第二次40%人民幣189741.20元施工圖藍(lán)圖提交后七工作日內(nèi)第三次30%人民幣142305.90元現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收后七工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用時(shí)，同時(shí)開具等額正式景觀設(shè)計(jì)發(fā)票。第六條 雙方責(zé)任：6.1 發(fā)包人責(zé)任：6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其提供的資料及文件的完整性、正確性及時(shí)性負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)、

10、規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)。如因發(fā)包人提供設(shè)計(jì)資料不及時(shí)、不準(zhǔn)確或不明確而引起設(shè)計(jì)失誤及返工，設(shè)計(jì)周期順延。6.1.2 發(fā)包人應(yīng)及時(shí)提出各種設(shè)計(jì)要求、及時(shí)答復(fù)設(shè)計(jì)人提出的問題及確認(rèn)設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)成果。所有問題和答復(fù)應(yīng)以書面形式通知設(shè)計(jì)人。發(fā)包人確認(rèn)及答復(fù)時(shí)間均不計(jì)算在設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)時(shí)間內(nèi)。6.1.3 所有工作均按照雙方認(rèn)可的工程進(jìn)度執(zhí)行，如因發(fā)包人因素造成延誤，則設(shè)計(jì)周期順延。6.1.4 發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，致使設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另訂合同、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按返工的工作量向設(shè)計(jì)人支付返工設(shè)計(jì)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確

11、定。在未簽訂合同前發(fā)包人已同意設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作時(shí)，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。6.1.5 發(fā)包人所有要求，均以書面形式通知設(shè)計(jì)人。6.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：6.2.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部門有關(guān)本工程的文件及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料及文件，并對(duì)其負(fù)責(zé)。6.2.2 設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提供的有關(guān)文件進(jìn)行各階段設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)人在取得發(fā)包人書面通知后方可進(jìn)行下階段的工作。6.2.3 設(shè)計(jì)人不得對(duì)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)擅自作出任何重大增減或修改，如必須修改時(shí)，應(yīng)迅速通知發(fā)包人。6.2.4 設(shè)計(jì)人所有要求，均以文字形式通知發(fā)包人。6

12、.2.5 設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)資料及文件。6.2.6 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查（消防、園林、規(guī)劃等），并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。6.2.7 設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)交底、解決施工中遇到的技術(shù)問題、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)等服務(wù)工作、參加項(xiàng)目試車和竣工驗(yàn)收。6.2.8 設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)與建筑設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)、電力、煤氣、小區(qū)智能化等相關(guān)單位保持協(xié)調(diào)和提供支持，確保所設(shè)計(jì)的內(nèi)容滿足場(chǎng)區(qū)內(nèi)及建筑物實(shí)際使用功能。第七條 違約責(zé)任：7.1 合同生效后，發(fā)包人要求中止或解除合同，設(shè)計(jì)人已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)

13、際工作量，按所占分項(xiàng)工作的比例進(jìn)行結(jié)算。7.2 發(fā)包人要求中止或解除合同，或未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人委托其他設(shè)計(jì)人進(jìn)行本合同范圍內(nèi)工作時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在七工作日內(nèi)按照7.1條之規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)，否則發(fā)包人不得再使用設(shè)計(jì)人完成之設(shè)計(jì)成果和在進(jìn)行任何宣傳時(shí)使用設(shè)計(jì)人名稱。7.3 由于設(shè)計(jì)人自身原因，未按本合同第四條的規(guī)定交付設(shè)計(jì)資料及文件的，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。因設(shè)計(jì)人自身原因未有效履行本合同約定責(zé)任的，應(yīng)賠償發(fā)包人因此造成的損失。7.4 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)遺漏或錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取設(shè)計(jì)補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失

14、部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)直接損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人賠償損失，賠償金額最多與設(shè)計(jì)費(fèi)總額相等或參照建筑設(shè)計(jì)保險(xiǎn)有關(guān)條令執(zhí)行。7.5 該工程按設(shè)計(jì)施工，通過竣工驗(yàn)收交付使用后，因設(shè)計(jì)缺陷原因造成安全事故責(zé)任，由設(shè)計(jì)人承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及行政處罰責(zé)任,賠償金額最多與設(shè)計(jì)費(fèi)總額相等。第八條 合同糾紛解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（二）方式解決： （一）提交天津仲裁委員會(huì)仲裁 （二）依法向具有管轄權(quán)的人民法院起訴 第九條 合同生效及其他：9.1 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人提供本合同第四條規(guī)定外的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)的，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。9.2 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，材料、配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。設(shè)計(jì)所用的材料和設(shè)備應(yīng)便于發(fā)包人或施工方采購(gòu)或預(yù)制。材料、配件和設(shè)備充分考慮國(guó)內(nèi)知名度、性價(jià)比優(yōu)越的品牌，不考慮國(guó)外品牌。9.3 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.4 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由具有管轄權(quán)的人民法院起訴9.5 本合