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1、旬陽(yáng)縣草坪新區(qū)(漢水佳苑)保障房小區(qū)1、2、3號(hào)樓工程監(jiān)理規(guī)劃 編制: 審批:監(jiān)理單位:安康市長(zhǎng)達(dá)工程監(jiān)理有限公司二0一三年十月十四日目 錄一、工 程 慨 況二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)三、監(jiān) 理 工 作 依 據(jù)四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備計(jì)劃及崗位職責(zé)五、監(jiān)理工作制度六、工程質(zhì)量控制七、工程投資控制八、工程進(jìn)度控制九、合同與信息管理十、組織協(xié)調(diào)十一、安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作旬陽(yáng)縣草坪新區(qū)(漢水佳苑)保障房小區(qū)1、2、3號(hào)樓工程監(jiān)理規(guī)劃安康市長(zhǎng)達(dá)工程監(jiān)理有限公司受陜西旬陽(yáng)縣房地產(chǎn)業(yè)管理局委托,負(fù)責(zé)對(duì)其新建的陜西旬陽(yáng)縣草坪新區(qū)保障房小區(qū)項(xiàng)目1、2、3號(hào)樓工程實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理。我們將按照“公正、獨(dú)立、自
2、主”的原則開(kāi)展監(jiān)理工作。為有效實(shí)施監(jiān)理工作的正常業(yè)務(wù),充分發(fā)揮監(jiān)理在施工階段的控制作用,現(xiàn)就監(jiān)理工作根據(jù)相關(guān)建設(shè)法律、法規(guī)、施工圖和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料,編制本工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃。一、工程基本概況1、工程項(xiàng)目名稱:陜西旬陽(yáng)縣草坪新區(qū)保障房小區(qū)項(xiàng)目1、2、3號(hào)樓工程 2、工程概況該工程位于旬陽(yáng)縣草坪新區(qū)。該工程分為住宅樓工程和道路工程。其中住宅樓工程總建筑面積為 ,地上建筑層數(shù)6層,建筑高度為18.45m,結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)使用年限為50年,該工程為二級(jí)工程,耐火等級(jí)為二級(jí)。3、相關(guān)主體單位:?jiǎn)?位 名 稱建設(shè)單位陜西旬陽(yáng)縣房地產(chǎn)業(yè)管理局設(shè)計(jì)單位西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院地質(zhì)勘察單位信息產(chǎn)業(yè)部
3、電子綜合勘察研究院監(jiān)理單位安康市長(zhǎng)達(dá)工程監(jiān)理有限公司施工單位旬陽(yáng)縣振旬安裝有限公司4、開(kāi)工、竣工日期及工期:日期1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓計(jì)劃開(kāi)工日期計(jì)劃竣工日期合同工期二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo)監(jiān)理范圍:施工階段。監(jiān)理內(nèi)容:工程項(xiàng)目施工階段的“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”。即:質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制;合同管理、安全管理、信息管理;組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理工作目標(biāo):按照監(jiān)理合同、工程施工合同中協(xié)定的全部?jī)?nèi)容監(jiān)督管理,使該工程能達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按約定的工期施工取得良好的投資效益。1、質(zhì)量目標(biāo):達(dá)到施工合同月訂單質(zhì)量等級(jí)為合格工程,省級(jí)文明工地、2、工期目標(biāo):合同中約定的工日控制。3、投資目標(biāo):按合同月
4、訂單總投資進(jìn)行控制4、安全監(jiān)理目標(biāo):杜絕重大傷亡、多人傷亡事故發(fā)生,一般事故降低或減少到最低限度。三、監(jiān)理工作依據(jù)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作主要依據(jù)有:1、 建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)。2、 現(xiàn)行的有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的該工程建設(shè)文件。3、 該工程的設(shè)計(jì)文件、勘查文件。4、 本工程的施工合同、監(jiān)理合同及有關(guān)協(xié)議。5、 監(jiān)理規(guī)范gbt50319-2013。四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備計(jì)劃及崗位職責(zé)針對(duì)項(xiàng)目的工程特點(diǎn),組建如下適應(yīng)本項(xiàng)目的監(jiān)理班子,根據(jù)工程的進(jìn)展情況,將進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。崗位姓名職稱總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員安全監(jiān)理
5、1、總監(jiān)應(yīng)履行下列職責(zé):1、 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及崗位職責(zé)。2、 組織編制監(jiān)理規(guī)劃,審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3、 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員,檢查監(jiān)理人員工作。4、 組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。5、 組織審核分包單位資格。6、 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案。7、 審查開(kāi)復(fù)工報(bào)審表,簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。8、 組織審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。9、 組織審核施工單位的付款申請(qǐng),簽發(fā)工程款支付證書,組織審核竣工結(jié)算。10、 組織審查和處理工程變更。11、 調(diào)節(jié)建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議,處理過(guò)程索賠。12、 組織驗(yàn)收分部工程,組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資
6、料。13、 審查施工單位的竣工申請(qǐng),組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收,組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,參與過(guò)程竣工驗(yàn)收。14、 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。15、 組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié),組織整理監(jiān)理文件資料。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé):1、 參與編制監(jiān)理規(guī)劃,負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件,并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。3、 參與審核分包單位資格。4、 指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作,定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。5、 檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。6、 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程,參與驗(yàn)收分部工程。7、 處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患
7、。8、 進(jìn)行工程計(jì)量。9、 參與工程變更的審查和處理。10、 組織編寫監(jiān)理日志、參與編寫監(jiān)理月報(bào)。11、 收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。12、 參與過(guò)程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。3、監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé):、檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。、進(jìn)行見(jiàn)證取樣。、復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。、檢查工序施工結(jié)果。、發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題,及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。、監(jiān)督施工單位按照陜西省文明工地要求創(chuàng)建市級(jí)文明工地。、做好監(jiān)理日志,負(fù)責(zé)上報(bào)監(jiān)理月報(bào),并做好監(jiān)理資料收集整理工作,負(fù)責(zé)聯(lián)系公司給各項(xiàng)目部資料蓋章。4、安全監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé):、檢查施工單位專職安全員,以及特殊工種人員到崗
8、、是否持證上崗。、檢查施工單位安全技術(shù)交底、安全培訓(xùn)情況。、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、圍護(hù)、腳手架、外架、施工用電等是否存在安全隱患,發(fā)現(xiàn)后及時(shí)指出并監(jiān)督整改到位。、做好每天安全檢查記錄。并每周一定期進(jìn)行全面安全檢查并形 成書面檢查記錄,下發(fā)施工單位監(jiān)督整改到位。、監(jiān)督施工單位按照陜西省文明工地要求做到文明施工。五、監(jiān)理工作制度(一)、開(kāi)工、竣工申請(qǐng)制度1、 開(kāi)工申請(qǐng)制度:(1)、單位工程在正式開(kāi)工前由施工單位辦理開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告。(2)、具備下列條件可申請(qǐng)開(kāi)工;、三通一平滿足施工需要;、施工圖紙已經(jīng)通過(guò)會(huì)審并已組織過(guò)設(shè)計(jì)交底,有交底記錄;、施工組織設(shè)計(jì)已被批準(zhǔn);、已簽訂承包合同;、原材料已部分進(jìn)場(chǎng),質(zhì)量
9、合格,滿足施工要求,后續(xù)材料供應(yīng)計(jì)劃已落實(shí);、設(shè)備、機(jī)具已進(jìn)場(chǎng),試運(yùn)營(yíng)正常,需鑒定、效驗(yàn)的已出具相應(yīng)的證明;、施工人員已陸續(xù)進(jìn)場(chǎng),并已進(jìn)行必要的技術(shù),安全教育,特殊工種(如焊工、架子工、卷?yè)P(yáng)機(jī)操作工等)持有相應(yīng)的上崗證;、永久性或非永久性坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)已設(shè)置;、施工許可證必須辦理到位。2、竣工申請(qǐng)制度:(1)、施工單位在合同范圍內(nèi)的工程量全部完成后,向監(jiān)理單位提交竣工報(bào)驗(yàn)單;(2)、向監(jiān)理單位提交工程材料,并經(jīng)自檢合格;(3)、工程具備下列條件方可組織初驗(yàn):、經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn),合同和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程量已全部完成,工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求,滿足使用功能要求;、技術(shù)檔案真實(shí)、齊全并滿足有關(guān)規(guī)定
10、;、場(chǎng)地清理工作已基本完成;、施工單位提交竣工報(bào)告,并經(jīng)批準(zhǔn)。(4)、由監(jiān)理單位組織業(yè)主、施工、監(jiān)理單位在施工單位自檢合格后的基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)驗(yàn),確認(rèn)滿足竣工驗(yàn)收條件后,由業(yè)主方組織竣工終驗(yàn)。(二)、圖紙會(huì)審交底制項(xiàng)目監(jiān)理部成員在熟悉設(shè)計(jì)文件后,參與圖紙會(huì)審會(huì)議對(duì)設(shè)計(jì)中的各種問(wèn)題向設(shè)計(jì)單位提出,并要求設(shè)計(jì)單位書面予以答復(fù),并形成紀(jì)要。(三)、設(shè)計(jì)交底制度1、 工程開(kāi)工前監(jiān)理部協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作。2、 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理部成員認(rèn)真查閱施工圖紙,并在設(shè)計(jì)交底時(shí)澄清疑問(wèn),確保設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诠こ淌┕み^(guò)程中的貫徹。3、 對(duì)設(shè)計(jì)交底提出的問(wèn)題,設(shè)計(jì)交底紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容,以書面形式形成,以業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)
11、理等單位簽署后下發(fā)并落實(shí)于施工中。(四)、施工組織設(shè)計(jì)審核制度1、 督促承包單位在設(shè)計(jì)交底后,立即修訂施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,報(bào)送監(jiān)理工程師審定。2、 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案必須由承包單位及時(shí)負(fù)責(zé)人審定、簽字、蓋章后方可生效。3、 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主意見(jiàn)和設(shè)計(jì)意圖。4、 施工組織設(shè)計(jì)要求有詳細(xì)的質(zhì)量安全保證制度、措施和預(yù)檢方案,針對(duì)質(zhì)量通病制定專門預(yù)防措施。5、 施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)、合理、并繪制出網(wǎng)絡(luò)圖。6、 施工組織設(shè)計(jì)必須由總監(jiān)理工程師審定并簽署審定意見(jiàn)。7、 施工過(guò)程中必須按審批的施工組織計(jì)劃和施工方案進(jìn)行施工,如要變動(dòng)已審批單施工方案,必須向監(jiān)理工程師提交書面申請(qǐng)書,等批復(fù)后再實(shí)施
12、。8、 監(jiān)理部定期組織檢查施工單位施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施情況。9、 未編制施工組織設(shè)計(jì)或施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審定或?qū)彾ú环弦蟮墓こ滩粶?zhǔn)開(kāi)工。(五)、原材料、半成品及構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度對(duì)工程所需原材料、半成品及構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢查與控制。凡進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品及構(gòu)配件都應(yīng)有產(chǎn)品合格證或說(shuō)明書。水泥按進(jìn)場(chǎng)批量(或代表批)出具廠家三天齡期試驗(yàn)報(bào)告。到28天后補(bǔ)報(bào)28天出廠試驗(yàn)報(bào)告,進(jìn)場(chǎng)后按取樣頻率見(jiàn)證取樣分別進(jìn)行復(fù)檢3天(礦渣水泥7天)、28天齡期強(qiáng)度,合格后施工單位填報(bào)水泥報(bào)驗(yàn)單,經(jīng)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后方可用于工程中。鋼材、磚、砂、石子等原材料進(jìn)場(chǎng)前,必須按批量見(jiàn)證取樣進(jìn)行復(fù)試及材料試驗(yàn),經(jīng)監(jiān)理工程師核定后
13、方可用于工程中,對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)予以拒絕,任何工程中使用了未經(jīng)批準(zhǔn)和復(fù)試的材料,一切后果都由承包商承擔(dān),并由承包商自費(fèi)拆除。(六)、隱蔽工程驗(yàn)收制度隱蔽工程完成后,先由施工單位自檢、互檢、專質(zhì)檢,檢查合格后,填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單,報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。經(jīng)檢查合格后,辦理隱蔽工程檢驗(yàn)簽證手續(xù),列入工程檔案。監(jiān)理人員在隱蔽工程驗(yàn)收過(guò)程中提出的質(zhì)量問(wèn)題,施工單位要認(rèn)真進(jìn)行處理,處理后需經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)核,并寫出處理情況。未經(jīng)檢驗(yàn)不合格的隱蔽工程,不能進(jìn)行下道工序施工覆蓋。(七)、工序報(bào)驗(yàn)制度堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后,先由施工自檢、交叉檢、專質(zhì)檢、并報(bào)
14、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審核后,辦理有關(guān)接交手續(xù),方可進(jìn)行下道工序。(八)、設(shè)計(jì)變更制度1、 業(yè)主提供的施工圖紙,在施工前或施工中如果發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)條件差別較大,或者發(fā)現(xiàn)施工圖紙中有矛盾,錯(cuò)誤及要求不易滿足等情形,在不改變?cè)O(shè)計(jì)的條件下,業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位可以要求施工圖紙局部變更。2、 業(yè)主、施工單位提出變更要求,都應(yīng)以書面形式和監(jiān)理工程師聯(lián)系處理。3、 設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更,如果屬糾正錯(cuò)誤,補(bǔ)充遺漏的合理方案,則變更圖紙應(yīng)無(wú)條件納入施工圖范圍,其它原因均應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更理由、細(xì)節(jié)、并附上有關(guān)變更圖紙。(1)、設(shè)計(jì)單位收到監(jiān)理工程師變更建議后,應(yīng)在合理地時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。若設(shè)計(jì)單位同意,則報(bào)經(jīng)
15、業(yè)主批準(zhǔn)。(2)、施工單位按正式變更圖紙施工。(3)、監(jiān)理工程師應(yīng)盡量控制設(shè)計(jì)變更,以免引起索賠和延誤工期。(九)、質(zhì)量事故處理制度1、 及時(shí)組織監(jiān)理、施工等單位(重大事故還需會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)等單位)對(duì)工程質(zhì)量事故調(diào)查處理,以便確定事故范圍、性質(zhì)、影響和原因等,為事故的分析處理提供依據(jù)。2、 事故的分析要建立在調(diào)查的基礎(chǔ)上,避免情況不明就主觀分析、推斷。只有對(duì)調(diào)查提供的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行詳細(xì)分析才能去偽存真,找到造成事故的主要原因。3、 事故處理要建立在原因分析基礎(chǔ)上,本著安全可靠不留隱患,滿足建筑物的功能和使用要求、技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便再提出處理方案,經(jīng)審批后,監(jiān)督其實(shí)施。4、 對(duì)于
16、不按設(shè)計(jì)圖紙施工或違反施工驗(yàn)收規(guī)范施工等所造成的質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)向施工單位提出,并要求其返工或改進(jìn),改進(jìn)不力或不聽(tīng)勸告者,應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單,要求其改正,問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)連同設(shè)計(jì)方、建設(shè)方、監(jiān)理方進(jìn)行處理,處理不了的走法律程序。六、工程質(zhì)量控制1、監(jiān)理工作方法:堅(jiān)持“一個(gè)原則”“五個(gè)手段”。、“一個(gè)原則”在施工監(jiān)理過(guò)程中,堅(jiān)持上道工序不合格不能進(jìn)入下道工序。、“五個(gè)手段”觀察指以目視、目測(cè)進(jìn)行的檢查監(jiān)督。巡視旁站指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及測(cè)量等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督。指令文件指監(jiān)理工程師以書面文件形式對(duì)施工單位提出指示和要求。測(cè)量指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查。試驗(yàn)指通過(guò)試件、取樣進(jìn)行的抽樣檢查,或通水、通電等進(jìn)
17、行的試驗(yàn)等。2、工程質(zhì)量控制要點(diǎn)、審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。;(2)、總監(jiān)組織專業(yè)機(jī)那里工程師審查施工單位報(bào)審的施工方案,并應(yīng)符合要求予以簽認(rèn)。(3)、審查施工單位報(bào)送的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證材料和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)用性,必要時(shí)要求施工單位組織專題論證,審查合格后總監(jiān)簽認(rèn)。、專業(yè)監(jiān)理工程師檢查、復(fù)核施工單位報(bào)送的施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施,簽署意見(jiàn)。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行查驗(yàn)。 施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施的檢查、復(fù)核,包括下列內(nèi)容:、施工單位測(cè)量人員的資質(zhì)證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書。、施工
18、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果及控制樁的保護(hù)措施。、專業(yè)監(jiān)理工程師檢查施工單位為本工程提供的實(shí)驗(yàn)室。應(yīng)包括:、實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及試驗(yàn)范圍。、法定計(jì)量部門對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明。、實(shí)驗(yàn)室管理制度。、實(shí)驗(yàn)人員資格證書。、審查施工單位報(bào)送的用于工程的資料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件,并按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)單位監(jiān)理合同約定,對(duì)用于工程的材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)已進(jìn)場(chǎng)經(jīng)檢驗(yàn)不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備,要求施工單位限期將其撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。、專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位定期提交影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的檢查和檢定報(bào)告。、根據(jù)工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì),確定旁站的關(guān)鍵
19、部位、關(guān)鍵工序,安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站,并及時(shí)記錄旁站情況。、安排監(jiān)理人員對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行巡視。巡視內(nèi)容包括:、施工單位是否按工程設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案。、使用的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否合格。、施工現(xiàn)場(chǎng)康人員,特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位。、特種作業(yè)人員是否持證上崗。、根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求,以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定,對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗(yàn)。、對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部工程進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì)合格的的予以簽認(rèn),對(duì)驗(yàn)收不合格的拒絕簽認(rèn),同時(shí)要求施工單位在指定的時(shí)間內(nèi)整改并重新報(bào)驗(yàn)。對(duì)已同意覆蓋的工程隱蔽部位質(zhì)量有疑問(wèn)的,或發(fā)現(xiàn)施工
20、單位私自覆蓋工程隱蔽部位的,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位對(duì)該隱蔽部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)或其他方法進(jìn)行重新檢驗(yàn)。、發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問(wèn)題的,或施工單位采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?,或施工不?dāng),造成工程質(zhì)量不合格的,及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單,要求施工單位整改。整改完畢后,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)施工單位報(bào)送的監(jiān)理通知回復(fù)單對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查,提出復(fù)查意見(jiàn)。、對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量缺陷,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位報(bào)送經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,并對(duì)質(zhì)量缺陷的處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查,同時(shí)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。、對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等單位認(rèn)可的處理方案,并對(duì)
21、質(zhì)量事故的處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查,同時(shí)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。、審查事故單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及竣工資料,組織工程竣工驗(yàn)收。存在問(wèn)題的,要求施工單位及時(shí)整改;合格的,總監(jiān)理工程師簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表。、工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后,編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,并經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。、參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收,對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題,督促施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量符合要求的,總監(jiān)理工程師在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽署意見(jiàn)。、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序施工單位填寫工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)施工單位另選監(jiān)理部審核進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料檢查到廠家考察審核證明
22、資料合格 不合格準(zhǔn)許施工單位使用合格 (19)、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)基本程序隱蔽工程施工完畢返修 不合格施工單位自檢專檢 填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)表 合格 不合格 監(jiān)理部審查檢驗(yàn) 合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程返修繼續(xù)施工分項(xiàng)工程達(dá)到驗(yàn)收條件 不合格 施工單位自檢專檢 填寫分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單日 不合格 監(jiān)理部審核檢驗(yàn)總監(jiān)簽認(rèn)分部工程 合格 (20)、單位工程驗(yàn)收基本程序單位工程達(dá)到竣工條件返修不合格 施工單位自檢驗(yàn)收填寫單位工程竣工驗(yàn)收單 合格 監(jiān)理部組織初驗(yàn)組織現(xiàn)場(chǎng)檢查組織工程盤點(diǎn)審查竣工圖核查質(zhì)量保證資料 有缺陷監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗(yàn)報(bào)告 業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗(yàn)收七、工程造
23、價(jià)控制1、按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證:、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位在工程款支付報(bào)審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核,確定實(shí)際完成的工程量,提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額,并提出相應(yīng)的支持性材料。、總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見(jiàn)進(jìn)行審核,簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批。、總監(jiān)理工程根據(jù)建設(shè)單位的審批意見(jiàn),向施工單位遣返工程款支付證書。2、建立月完成工程量統(tǒng)計(jì)表,對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較分析,發(fā)現(xiàn)偏差的,提出調(diào)整意見(jiàn),并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。3、按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算款審核:、專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng),提出審查意見(jiàn)。、總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意
24、見(jiàn)進(jìn)行審核,簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批,同時(shí)抄送施工單位,并就工程竣工結(jié)算事宜與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商;達(dá)成一致意見(jiàn)的,根據(jù)建設(shè)單位審批意見(jiàn)向施工單位簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書;不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,按施工合同約定處理。八、工程進(jìn)度控制1、審查施工單位報(bào)審的施工總進(jìn)度計(jì)劃和階段性施工進(jìn)度計(jì)劃,提出審查意見(jiàn),并由總監(jiān)理工程師審核后報(bào)送建設(shè)單位。施工進(jìn)度計(jì)劃審查包括:、施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中工期的約定。、施工進(jìn)度計(jì)劃中主要工程項(xiàng)目無(wú)遺漏,滿足分批投入試運(yùn)、分批動(dòng)用的需要,階段性施工進(jìn)度計(jì)劃滿足總進(jìn)度控制目標(biāo)的要求。、施工順序的安排符合施工工藝要求。、施工人員、工程材料、施工機(jī)械等資源供應(yīng)滿足施工進(jìn)度計(jì)劃
25、的需要。、施工進(jìn)度計(jì)劃符合設(shè)計(jì)單位提供的資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、物資等施工條件。2檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況,發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度且影響合同工期時(shí),簽發(fā)監(jiān)理通知單,要求施工單位采取調(diào)整措施加快施工進(jìn)度??偙O(jiān)理工程師向建設(shè)單位報(bào)告工期延誤風(fēng)險(xiǎn)。3、比較分析程施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度,預(yù)測(cè)實(shí)際進(jìn)度對(duì)工程總工期的影響,并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程實(shí)際進(jìn)展情況。4、工程進(jìn)度控制的基本程序經(jīng)單位總工程師簽認(rèn)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 監(jiān)理部 審查保證連續(xù)施工計(jì)劃是否可行資源是否落實(shí)滿足合同目標(biāo) 不同意 同意施工單位編寫季、月進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理部審批施工單位按計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理會(huì)議監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施 嚴(yán)重偏離計(jì)劃
26、目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)分析原因施工單位編寫下一期計(jì)劃施工單位采取調(diào)整措施 九、合同及信息管理、合同1、依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定進(jìn)行施工合同管理,處理工程暫停及復(fù)工、工程變更、索賠及施工合同爭(zhēng)議,解除等事宜。2、處理施工合同爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行下列工作:、了解合同爭(zhēng)議情況。、及時(shí)與合同爭(zhēng)議雙方進(jìn)行磋商。、提出處理方案后,由總監(jiān)理工程師進(jìn)行協(xié)調(diào)。、當(dāng)雙方未能達(dá)成一致時(shí),總監(jiān)理工程師提出處理合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)。4、 在施工合同爭(zhēng)議處理過(guò)程中,對(duì)未達(dá)到施工合同約定的暫停履行合同條件的,要求施工合同雙方繼續(xù)履行合同。5、 在施工合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中,按仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。6、 因建設(shè)單位原因?qū)?/p>
27、致施工合同解除時(shí),按施工合同約定與建設(shè)單位和施工單位從下列款項(xiàng)中協(xié)商確定施工單位應(yīng)得款項(xiàng),并簽認(rèn)工程款支付證書:1、 施工單位按施工合同約定已完成的工作應(yīng)得款項(xiàng)。2、 施工單位按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的款項(xiàng)。3、 施工單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用。4、 施工單位人員的合理遣返費(fèi)用。5、 施工單位合理的利潤(rùn)補(bǔ)償。6、 施工合同約定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。7、 因施工單位原因?qū)е率┕ず贤獬龝r(shí),按施工合同約定,從下列款項(xiàng)中定施工單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位的款項(xiàng),并與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商后,書面提交施工單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明:1、 施工單位已按施
28、工合同約定實(shí)際完成的工作應(yīng)得款項(xiàng)和已給付的款項(xiàng)。2、 施工單位已提供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備和臨時(shí)工程等價(jià)值。3、 對(duì)已完成工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、修復(fù)已完成工程質(zhì)量缺陷等所需的費(fèi)用。4、 施工合同約定的施工單位應(yīng)支付的違約金。8、因非建設(shè)單位、施工單位原因?qū)е率┕ず贤獬龝r(shí),按施工合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。、工程變更1、 按下了程序處理施工單位提供的工程變更:、 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請(qǐng),提出審查意見(jiàn)。對(duì)涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更,由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時(shí),建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開(kāi)論證工程設(shè)計(jì)文件的修改
29、方案的專題會(huì)議。、 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響作出評(píng)估。、 總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工期變更費(fèi)用及工期變化,會(huì)簽工程變更單。、 根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施工程變更。2、建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時(shí),監(jiān)理單位可提出一個(gè)暫定價(jià)格并經(jīng)建設(shè)單位同意,作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。工程變更款項(xiàng)最終結(jié)算時(shí),以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。3、設(shè)計(jì)變更、工地洽商管理基本程序:設(shè)計(jì)、業(yè)主、施工單位,任何一方提出設(shè)計(jì)變更工地洽商設(shè)計(jì)、業(yè)主、施工單位和監(jiān)理部在設(shè)計(jì)變更工地洽商上簽字認(rèn)可 不同意 同意施工單位按變更洽商施工 不同意
30、監(jiān)理部檢查驗(yàn)收 合格施工單位提交“設(shè)計(jì)變更工地洽商費(fèi)用報(bào)審表” 監(jiān)理部核實(shí)總監(jiān)簽意見(jiàn) 同意業(yè)主審批 、工程延期及工期延誤1、 施工單位提出工程延期要求符合施工合同約定時(shí),予以受理。2、 當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí),對(duì)施工單位提交的階段性工程臨時(shí)延期報(bào)審表進(jìn)行審查,并簽署工程臨時(shí)延期審核意見(jiàn)后報(bào)建設(shè)單位。3、 在作出工程臨時(shí)延期批準(zhǔn)和工程最終延期批準(zhǔn)前,均與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。4、 批準(zhǔn)工程延期應(yīng)同時(shí)滿足下列條件:1、 施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出工程延期。2、 因非施工單位原因造成施工進(jìn)度滯后。3、 施工進(jìn)度滯后影響到施工合同約定的工期。5、 施工單位因工期延誤提出費(fèi)用索賠時(shí),可按照
31、施工合同約定進(jìn)行處理。6、 發(fā)生工期延誤時(shí),按施工合同約定進(jìn)行處理。、費(fèi)用索賠1、 及時(shí)收集、整理有關(guān)工程費(fèi)用的原始材料,為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。2、 處理費(fèi)用索賠的主要依據(jù)包括:1、 法律法規(guī)。2、 勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同文件。3、 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4、 索賠事件的證據(jù)。3、 按照下列程序處理施工單位提出的費(fèi)用索賠:1、 受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠意向通知書。2、 收集與索賠有關(guān)的資料。3、 首例試管單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠報(bào)審表。4、 審查費(fèi)用索賠報(bào)審表。需要施工單位進(jìn)一步提交詳細(xì)資料時(shí),在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知。5、 與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致
32、后,在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表,并報(bào)建設(shè)單位。4、 批準(zhǔn)施工單位費(fèi)用索賠滿足下列條件:1、 施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出費(fèi)用索賠2、 索賠事件是因非施工單位原因造成,且符合施工單位合同。3、 索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。5、 當(dāng)施工單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí),監(jiān)理可提出費(fèi)用索賠和工期延期的綜合處理意見(jiàn),并與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。6、 因施工單位原因造成建設(shè)單位損失,建設(shè)單位提交索賠時(shí),監(jiān)理與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商處理。、工程暫停及復(fù)工1、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí),可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度,確定停工范圍,并應(yīng)按施工合同和建設(shè)工程監(jiān)理合同的
33、約定簽發(fā)工程暫停令。2、簽發(fā)工程暫停令應(yīng)征得建設(shè)單位同意,在緊急情況下未能事先報(bào)告的,應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書面報(bào)告。3、暫停施工事件發(fā)生時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)如實(shí)記錄所發(fā)生的情況。4、因施工單位原因暫停施工時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查、驗(yàn)收施工單位停工整改過(guò)程結(jié)果。、信息管理1、設(shè)專人管理監(jiān)理文件資料,負(fù)責(zé)人張當(dāng)艷。2、監(jiān)理文件資料內(nèi)容: 、勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要。、施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料。、分包單位資格報(bào)審文件資料。、施工控制測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)文件資料。、總監(jiān)理工程師任命書,工程開(kāi)工令、暫停令、復(fù)工令,開(kāi)關(guān)或復(fù)工報(bào)審文件資料。、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)文件資料。、見(jiàn)證取樣和平行檢驗(yàn)文件資料。、工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)資料及工程有關(guān)驗(yàn)收文件。、工程變更、費(fèi)用索賠及工程延期文件資料。、工程計(jì)量、工程款支付文件資料。、監(jiān)理通知單、工程聯(lián)系單與監(jiān)理報(bào)告。、第一次
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