一級建造師建設(shè)工程項目管理精華重點總結(jié)(十四)

1、一級建造師備考資料及時更新：2013年一級建造師建設(shè)工程項目管理精華重點總結(jié)（十四）p298 iz206061 索賠依據(jù) 一、索賠的分類 （一）按索賠有關(guān)當事人分類：14 條 （不涉及監(jiān)理方）（二）按照索賠目的和要求分類 1.工期索賠，一般只承包人向業(yè)主或者分包人向承包人要求延長工期 2.非要索賠：即要求補償經(jīng)濟損失，調(diào)整合同價格。 （三）按照索賠時間的性質(zhì)分類 全部是重點1.工程延期索賠，因為發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，或者發(fā)包人指令工程暫?；虿豢煽沽κ录仍蛟斐晒て谕涎拥?，承包人向發(fā)包人提出索賠； 2.工程加速索賠，通常是由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進度，縮短工期，引起承包人

2、的人力、物力、財力、的額外開支，承包人提出索賠； 3.工程變更索賠，由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設(shè)計、變更施工順序等，造成工期延長和費用增加，承包人對此向發(fā)包人提出索賠，分包人也可以對此向承包人索賠； p299全部是重點4.工程終止索賠，由于發(fā)包人違約或者發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人和分包人因蒙受經(jīng)濟損失而提出索賠； 5.不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠，即施工期間在現(xiàn)場遇到一個有經(jīng)驗的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件，例如質(zhì)地條件與預(yù)計的（業(yè)主提供的資料）不同，出現(xiàn)未預(yù)見的巖石、淤泥或地下水等，導(dǎo)致承包人損失，這類風(fēng)險通常應(yīng)該有發(fā)包人承擔，即承包

3、人可以據(jù)此提出索賠。 6.不可抗力時間引起的索賠，在新版 fidic 施工合同條件中，不可抗力通常是滿足以下條件或情況：一方無法控制的、該方在簽訂合同前不能對之進行合理防備的、發(fā)生后該方不能合理避免或克服的、不要歸因于他方的。只賠工期，損失各自承擔7其他索賠，如貨幣貶值、匯率變化、物價變化、政策法令變化等原因引起的索賠。 p301 (二)索賠成立的前提條件 索賠成立，應(yīng)該同時具備以下三個前提條件： 1.與合同對照，時間已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失； 2.造成費用增加或工期損失的原因，按照合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任； 3.承包人按照合同規(guī)定的程序和時間提交索

4、賠通知和索賠報告。 五、索賠的依據(jù) 總體而言，索賠的依據(jù)主要是三個方面：1.合同文件 2.法律、法規(guī) 3.工程建設(shè)條例 p302 (一)合同文件 合同文件是索賠的最主要的依據(jù)，包括：19 條 p304 iz206062 索賠的方法 一、索賠意向通知 在工程實施過程中發(fā)生索賠事件以后，或者承包人發(fā)現(xiàn)索賠機會，首先要提出索賠意向，即在合同規(guī)定的時間內(nèi)28天將索賠意向以書面的形式及時通知發(fā)包人或者工程師，向?qū)Ψ奖砻魉髻r愿望、要求或者聲明索賠權(quán)利，這是索賠工序的第一步。 三、索賠文件的提交 （一）總述部分 （二）論證部分 （三）索賠款項（和/或工期）計算部分 p305 七、反索賠的基本內(nèi)容 反索賠的工

5、作內(nèi)容可以包括兩個方面：一是防止對方提出反索賠；二是反擊或反駁對方的索賠要求。 p306 iz206063 索賠費用的計算 一、索賠費用的組成 1.人工費。對于索賠費用中的人工費部分而言，人工費是指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用；由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費用；超過法定工作時間加班勞動；法定人工費增長以及非承包商責(zé)任工期延期導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲。 p308 二、索賠費用的計算方法 看308頁 例題（一）實際費用法 直接費+間接費+利潤實際費用法是計算工程索賠時最常用的一種方法。 （二）總費用法 總費用法就是當發(fā)生多次索賠事件以后，重新計算該工程的實際總費用，實際總費用減去投標報價是的估算總費用，即為索賠金額， （三）修正總費用法 修正總費用法與總費用法相比，有了實質(zhì)性的改進，它的準確程度已接近與實際費用法。 p311 三、工期索賠的分析和計算方法 （一） 工期索賠的分析 工期索賠的分析包括延誤原因分析、延誤責(zé)任的界定、網(wǎng)絡(luò)計劃（gpm）分析、工期索賠的計算等。 （二）