編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)過(guò)程中應(yīng)注意的一些問(wèn)題.doc

1、編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)過(guò)程中應(yīng)注意的一些問(wèn)題 【摘要】：在編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些比較常見(jiàn)而且又很容易被忽略的問(wèn)題，因此，本文主要從工程實(shí)踐的角度進(jìn)行分析，根據(jù)工程量清單編制和招標(biāo)控制價(jià)編制兩方面進(jìn)行詳細(xì)的闡述，主要從工程圖紙的查閱、分項(xiàng)工程的劃分、土方的開(kāi)挖以及在正常的工作中的準(zhǔn)備工作等方面進(jìn)行了詳細(xì)的分析。 【關(guān)鍵詞】：工程清單；招標(biāo)控制價(jià)；工程定額；清單計(jì)價(jià)規(guī)范 中圖分類(lèi)號(hào)： tu723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)： 一、引言 編制工程量清單以及工程招標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)人員，對(duì)如何合理的、可靠的、準(zhǔn)確的、全面的編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)將對(duì)工程最終的結(jié)算工作產(chǎn)生直接的影

2、響。所以在編制的過(guò)程中，除了對(duì)工程概況全面掌握外，還要注重一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題，否則會(huì)造成工程量清單編制過(guò)程中出現(xiàn)漏項(xiàng)或招標(biāo)控制價(jià)偏差等現(xiàn)象。本文根據(jù)在一些實(shí)踐工程中獲得的經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)述在編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)時(shí)經(jīng)常存在的一些問(wèn)題。 二、編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題 2.1對(duì)工程總說(shuō)明給予足夠的重視 當(dāng)工程進(jìn)度要求比較急、時(shí)間比較緊的情況下，在編制工程清單的過(guò)程中就非常容易忽視查看工程總說(shuō)明，在編制工程清單時(shí)就經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)由于不看工程總說(shuō)明而導(dǎo)致漏項(xiàng)的現(xiàn)象。又比如在工程總說(shuō)明中有詳細(xì)的注明，而在工程大樣圖或者工程結(jié)構(gòu)圖卻沒(méi)有進(jìn)行說(shuō)明的情況下，這樣的漏項(xiàng)現(xiàn)象就更容易出現(xiàn)。 2.2工程圖紙

3、出現(xiàn)前后矛盾的問(wèn)題 由于工程設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)任務(wù)比較繁重，而且要求很大的出圖數(shù)量，圖紙前后矛盾的問(wèn)題難免會(huì)有所發(fā)生，因此當(dāng)我們?cè)诰幹乒こ塘壳鍐螘r(shí)應(yīng)盡量去彌補(bǔ)這些設(shè)計(jì)上的疏漏。在編制工程中如果發(fā)現(xiàn)前后圖紙不一致或出現(xiàn)矛盾時(shí)，我們應(yīng)該以及向業(yè)主反映，再由業(yè)主向設(shè)計(jì)方進(jìn)行反映，以便及時(shí)進(jìn)行修改。 2.3清單編制的范圍不清楚帶來(lái)的問(wèn)題 如今很多公共建筑的建筑圖設(shè)計(jì)中會(huì)對(duì)裝修部分做簡(jiǎn)單的描述，但是深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)未達(dá)到建設(shè)方的要求。為了加快工程實(shí)施進(jìn)度，一般建設(shè)方會(huì)將主體部分和室內(nèi)簡(jiǎn)單的抹灰等工作內(nèi)容先行招標(biāo)；精裝修部分等圖紙深化設(shè)計(jì)后再單獨(dú)招標(biāo)。這個(gè)時(shí)候在編制清單前首先要和建設(shè)單位確定招標(biāo)范圍。確定招標(biāo)范圍時(shí)要

4、充分考慮各方面因素，合理安排。一旦招標(biāo)范圍確定后要形成書(shū)面文件備查。編制清單過(guò)程中要嚴(yán)格按照事先確定的招標(biāo)范圍，避免多項(xiàng)和漏項(xiàng)。 2.4在分項(xiàng)工程的劃分時(shí)的一些問(wèn)題 比如在對(duì)混凝土井的計(jì)量，一般情況下，我們都是按座進(jìn)行工程計(jì)算的，而工程量清單規(guī)范中也同樣是按座計(jì)算。但是，當(dāng)沒(méi)有齊全的工程地質(zhì)勘察資料，對(duì)工程標(biāo)高的改變可能性很大時(shí)，為了減少后期工程的變更，業(yè)主也建議施工方將其拆開(kāi)分別進(jìn)行工程計(jì)算，拆分成蓋板、井壁、底板、基礎(chǔ)等幾個(gè)分部工程然后以立方的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程計(jì)算。這樣在避免因地質(zhì)情況的不同而引起的變更起到良好的作用，但卻增加了結(jié)算時(shí)的工作量，所以要視具體的工程情況而定，但如無(wú)特殊情況盡量

5、保持與清單計(jì)價(jià)規(guī)范一致。 三、編制招標(biāo)控制價(jià) 在對(duì)工程招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行編制時(shí)首先要和相應(yīng)工程定額的章節(jié)說(shuō)明、工程定額的內(nèi)容以及工程定額的附注進(jìn)行仔細(xì)的研讀。弄清工程定額中所包含的工作內(nèi)容和沒(méi)有包含的工作內(nèi)容之后再對(duì)工程定額進(jìn)行套用，這樣可以避免多計(jì)或著是少計(jì)。特別是當(dāng)遇到非常復(fù)雜或者跨專(zhuān)業(yè)的工程項(xiàng)目時(shí)，如果不太熟悉這部分的工作內(nèi)容，則就要對(duì)工程定額和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行仔細(xì)的研讀，不能憑借個(gè)人的想像，尤其是當(dāng)前計(jì)價(jià)軟件的普及好應(yīng)用的情況下，大部分人在根本就不管是否熟悉這部分的工作內(nèi)容，也不借用工具書(shū)，照著工程定額死板的套用。這樣做對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)的編制是萬(wàn)萬(wàn)不可的，工程招標(biāo)控制價(jià)是根據(jù)社會(huì)平均水平對(duì)

6、工程造價(jià)的真實(shí)反映，對(duì)工程的最終承包價(jià)起到絕對(duì)控制的作用。因此，這就要求編制招標(biāo)控制價(jià)的人員要認(rèn)真謹(jǐn)慎的對(duì)待。下面就在編制招標(biāo)控制價(jià)工作中經(jīng)常出現(xiàn)的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)單的闡述 3.1挖基礎(chǔ)、溝槽土石方的計(jì)算 在基礎(chǔ)或溝槽土石方挖掘中就要注意工程清單計(jì)價(jià)法的相關(guān)規(guī)則，計(jì)算規(guī)則是將最大結(jié)構(gòu)層的投影面積乘以開(kāi)挖深度。而工作面及放坡土方則是在組價(jià)的工程定額工程量中進(jìn)行計(jì)算的，通常投標(biāo)人對(duì)這個(gè)問(wèn)題也不太熟悉，常常忽略這個(gè)問(wèn)題，直接套用工程招標(biāo)清單中的土方量，這樣導(dǎo)致的結(jié)果是降低了工程土方價(jià)。在對(duì)他人編制的工程招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行復(fù)核時(shí)通常也會(huì)遇到這樣的情況發(fā)生，只有在被人提出的時(shí)候才突然醒悟，甚至有些是當(dāng)事人怕麻

7、煩故意忽略的。這樣一來(lái)工程結(jié)算的時(shí)候就會(huì)給施工企業(yè)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)楣こ痰慕Y(jié)算是完全是按工程清單的規(guī)則進(jìn)行計(jì)算的，得到的清單工程量必然會(huì)比實(shí)際的土方開(kāi)挖量要小，如果開(kāi)挖的深度越大、放坡越大，那么對(duì)工程結(jié)算價(jià)的影響也會(huì)更大。因此在編制清單量時(shí)要堅(jiān)持對(duì)各方都公平、公正的原則，做好本職工作。 3.2圖紙之外的其他資料 現(xiàn)在很多造價(jià)人員在編制工程招標(biāo)控制價(jià)時(shí)僅僅以建設(shè)單位提供的施工圖為依據(jù)，而忽略了對(duì)其他的一些重要資料的研讀，這樣就會(huì)對(duì)控制價(jià)造成一定的影響。比如，忽略了查看地勘報(bào)告，對(duì)地下土質(zhì)、水位缺乏基本的了解，在編制控制價(jià)中的措施費(fèi)時(shí)就會(huì)出現(xiàn)降水、土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)等方案考慮不合理甚至是沒(méi)有

8、考慮的現(xiàn)象。再比如，忽略了提供的地下管線(xiàn)資料的查看，措施費(fèi)里就不會(huì)考慮管線(xiàn)加固或者遷移的費(fèi)用。 3.3現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際勘查 忽略了對(duì)現(xiàn)場(chǎng)初始情況的勘查，造成了工程招標(biāo)控制價(jià)中的措施費(fèi)偏低。所以造價(jià)人員編制控制價(jià)時(shí)為了充分地考慮到圖紙以外的而實(shí)際施工中必須要發(fā)生的費(fèi)用就必須勘查現(xiàn)場(chǎng)。比如，去了現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有可能會(huì)影響施工安全的高壓線(xiàn)，那么措施費(fèi)中就要考慮高壓線(xiàn)的安全防護(hù)費(fèi)用；去了現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目必經(jīng)之路上有座橋、橋的承載力不能滿(mǎn)足混凝土車(chē)通過(guò)，那么措施費(fèi)中就要考慮橋的加固費(fèi)用等等。 3.4新材料、新工藝 由于工程的施工技術(shù)更新快，新材料和新工藝的應(yīng)用時(shí)我們?cè)谑┕み^(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到的，這時(shí)當(dāng)我們仔細(xì)對(duì)施工圖進(jìn)行閱

9、讀后還用一定的迷惑時(shí)，一定要向工程設(shè)計(jì)人員進(jìn)行咨詢(xún)，我們要在具體的工作中通過(guò)不斷的學(xué)習(xí)來(lái)獲得新的知識(shí)，而且當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)如此的發(fā)達(dá)，很多相關(guān)的資料我們?cè)诰W(wǎng)上都可以很容易的查到，這同樣給我們?cè)黾恿艘粭l學(xué)習(xí)的渠道。只有在理清、掌握工程施工工藝的基礎(chǔ)上才能比較準(zhǔn)確的為施工過(guò)程中采用的新材料和新工藝進(jìn)行定額補(bǔ)充，進(jìn)而提出一個(gè)更加合理的工程報(bào)價(jià)。 3.5建立一個(gè)詢(xún)價(jià)系統(tǒng) 當(dāng)前很多材料價(jià)我們根本查不到，這就需要我們?cè)谄綍r(shí)的工程中多多積累，多留意出現(xiàn)的新材料，將遇到的記下來(lái)，或者和供應(yīng)廠(chǎng)家保持一定的聯(lián)系。但有的情況是，新材料的供應(yīng)廠(chǎng)家會(huì)報(bào)給你一個(gè)非常高的市場(chǎng)價(jià)格，這就要我們通過(guò)多家廠(chǎng)家進(jìn)行比較，然后取其平均值，進(jìn)

10、而獲得新材料的合理價(jià)格。現(xiàn)在也有很多提供材料價(jià)格查詢(xún)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，如中國(guó)建材在線(xiàn)、工程價(jià)格信息網(wǎng)等，當(dāng)然這些都是收費(fèi)的，如果單位有購(gòu)買(mǎi)當(dāng)然就方便很多，但即便如此，上面也常常有我們查不到的價(jià)格，還是要自己想辦法通過(guò)多種渠道去查找。 四、結(jié)束語(yǔ) 要編制一份合格的工程清單和工程招標(biāo)控制價(jià)，首先要詳細(xì)的了解工程施工過(guò)程，最是在工程施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐幾年后再做工程預(yù)算。然后要對(duì)工程定額熟練的掌握，要根據(jù)具體的工程實(shí)際情況進(jìn)行正確的選用。而不是死板的套用，并且在編制的過(guò)程中一定要做到認(rèn)真、細(xì)心，不能閑麻煩。同時(shí)也不要故意將工程造價(jià)抬高和壓低，要有一顆公正的心，本著客觀(guān)真實(shí)的原則做好我們的本職工作。 參考文獻(xiàn) 1陳梅,工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控刺方法探討j,安徽建筑,2010 2吳世勇,工程量清