房屋租賃合同05584

1、房屋租賃合同出租方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：承租方： （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋租賃的有關(guān)事宜經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第1條 ：甲方出租房屋的座落地址_。第2條 ：房屋的名稱、間數(shù)、面積_乙方認(rèn)定該房屋的 描述。第3條 ：租賃期限、租房用途：房屋的租賃期限為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日止，乙方的租房用途_第4條 ：押金及押金的繳納期限和處理：在該合同簽定之日乙方付給甲方租房押金和水電押金共計(jì)人民幣_(tái)元，于合同期滿后甲方退回給乙方該押金本金。第5條 ：租金和租金的繳納期限：該房年租金的基數(shù)為人民幣_(tái)

2、元，雙方約定本租賃合同嚴(yán)格遵守先繳房租后使用的原則，如乙方不按規(guī)定時(shí)間繳納下一年度的租金，乙方就失去了所租房屋下一年度的租賃使用權(quán)。房屋租金乙方除第一年在本合同簽訂之日一次性繳納給甲方外，第一年后的年租金乙方須在每年的_月_日前向甲方一次性繳納下一年度的租金。（年度的約定時(shí)間為本年度的_月_日至下一年度的_月_日）第6條 ：稅金的承擔(dān)：甲乙雙方商定，每年因該房屋出租所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)稅等稅金，租金_元以下部分的稅金由甲方承擔(dān)，租金超過(guò)_元部分產(chǎn)的稅金由乙方承擔(dān)。第7條 ：水電及費(fèi)用的繳納甲方提供電源和水源給乙方，乙方必須嚴(yán)格按照供電供水部門的規(guī)定使用，自行正確裝配適合自己使用的分電路和分水路

3、，乙方須按月（每月15日前）按實(shí)（實(shí)際使用的水量和電量）向甲方或相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳納的電價(jià)按_元/度，水價(jià)按_元/噸計(jì)算。第8條 ：甲方責(zé)任 1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，如不按期應(yīng)按延遲期間總?cè)諝v天數(shù)向乙方償付日0.3%的違約金。2、 甲方應(yīng)按合同提供給乙方電源、水源，如甲方拖延影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按影響乙方的總?cè)諝v天數(shù)向乙方償付0.3%的違約金。第9條 ：乙方責(zé)任1、 乙方依約繳付租金，若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)延遲繳租的責(zé)任；乙方若拖欠租金或水電費(fèi)等其它應(yīng)繳費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按延遲期間總?cè)諝v天數(shù)向甲方向甲方償付日0.3%的違約金。2、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)

4、及用途。乙方如因故意或過(guò)失造成所租房屋和設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方對(duì)現(xiàn)有房屋需要裝修，須事先得到甲方同意。費(fèi)用乙方自理，租賃期滿或中途解除合同，固定設(shè)施（包括門窗、天花、板壁、電路、照明電器等物）無(wú)償歸甲方所有，在搬遷時(shí)乙方須完整的移交給甲方。3、 租賃期滿或解除合同，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后五日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。4、 租賃期滿或解除合同，若乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。5、 乙方經(jīng)營(yíng)須符合工商、公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的規(guī)定，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、

5、安全合格證的手續(xù)。自行繳納因租房發(fā)生的國(guó)家政策性費(fèi)用，如工商、公安、稅務(wù)、環(huán)保、城管、土管、衛(wèi)生等部門的費(fèi)用。6、 租賃期間，所租房屋的防火防盜等全方位的安全保衛(wèi)工作由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方過(guò)錯(cuò)或過(guò)失造成甲方損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7、 乙方在租賃期間須做到如下三點(diǎn)：1不得以任何形式將租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)解除該租賃合同；2乙方改變其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須得到甲方同意；3乙方承擔(dān)所租房屋門窗的維護(hù)和修理。第10條 ：租賃合同期滿，甲乙雙方是否繼續(xù)訂立租賃關(guān)系的約定；租賃合同期滿，乙方如需續(xù)租該房屋，須提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，并與甲方就重新訂立新的房屋租賃合同的有關(guān)條款達(dá)成一致。如因甲方欲收回房屋或乙方在房租調(diào)整、合同條款修訂等各方面與甲方未能達(dá)成一致，乙方又未能在本房屋租賃合同期滿兩個(gè)月前與甲方重新訂立新的房屋租賃合同，即表示乙方在本合同期滿后不續(xù)租房屋。甲方將按期收回出租給乙方的房屋。甲方收回乙方所租的房屋可留著己用，也可提前選擇新的租房者。甲方并可在本合同到期一個(gè)月前向社會(huì)發(fā)布招租宣傳廣告，重新選擇新的承租者，乙方不得干涉。第11條 ：甲乙雙方約定的其它條款：1、2、第12條 ：因不可抗拒的自然因素或城鎮(zhèn)規(guī)劃等政府行為影響租房，此合同自然解除，互不承擔(dān)責(zé)任。第13條 ：本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不