屋頂飄窗外墻漏雨維修方案

1、屋頂飄窗外墻滲漏整改施工方案一、工程概況本工程為翔園小區(qū)住宅樓， 據(jù)現(xiàn)場勘查及業(yè)主意見， 屋頂飄窗及 外墻出現(xiàn)滲漏，已經(jīng)滲漏至內(nèi)墻，內(nèi)墻雖無明水，但有明顯的濕漬。 嚴(yán)重影響其使用功能及美觀。二、外墻滲漏原因分析及施工方法 外墻漏水原因分析：一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹 冷縮作用， 在局部產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力導(dǎo)致自然裂縫； 因施工作業(yè)時墻內(nèi)留的 架眼，封堵不密實，材料收縮不一致產(chǎn)生的裂縫，外墻挑架槽鋼眼封 堵不密實等原因造成。施工技術(shù)措施（1）外墻防水處理：室內(nèi)處理：1、找出滲漏點，在室內(nèi)鑿除外墻漏水部位墻體，找出滲水點。2、基層清理，用水沖洗后用注漿機(jī)及注漿液注漿。3、用堵漏王對滲水點進(jìn)行封堵

2、，再多層涂刷 K11 防水涂料。4、用防水砂漿摻防水劑 （JS 防水涂料 ）堵眼抹面。（2）外墻防水施工基層處理外墻嵌縫T外墻防水劑T防水層驗收T防水層保護(hù)。1、找出水源點。2、基層清理：用水沖洗墻面，除去灰塵、浮土。3、開裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理。4、涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料及外墻防水劑兩遍。5、對于外墻滲水的特殊部位采取切割外墻飾面層，進(jìn)行外墻防水封 堵后恢復(fù)飾面層。三、混凝土裂縫造成漏水1、清理裂縫處灰塵。2、采用高壓注漿（聚氨酯樹脂膠水） 。3、用堵漏王封堵好注膠點，壓光抹密實。4、對做好防水的部位加防水膠摻水泥漿抹平。四、屋頂滲漏原因及處理方案（一）滲水原因1、屋面的防水層老

3、化，破裂、起翹等沒有起到防水的作用，下雨時 沒有及時排出。2、屋面的平層與結(jié)構(gòu)粘合不牢固，有空鼓，收縮處開裂。3、屋面體與女兒墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題。4、因時間原因所致。（二）處理方法1、仔細(xì)查找屋頂滲水點和裂縫點，鑿除原有防水層裂縫，找出裂縫 根本位置。2、處理裂縫后，用水清洗裂縫污垢，用密封材刮封。3、裂縫寬度大于 0.5mm 時，鑿成上口寬 20mm 的 V 形縫，填防水材料 （三）優(yōu)點SBS 能很好的與混凝土組成完整體，不破壞混凝土結(jié)構(gòu)，它耐 酸、堿、鹽等大部分化學(xué)物質(zhì)，進(jìn)一步保護(hù)混凝土與鋼筋，而且時間 越長效果越好，具有二次防水性能。五、飄窗滲漏原因及處理方法飄窗滲漏水的主要原因是鋁合金窗戶

4、密封材料老化、選材不當(dāng)、 設(shè)計或施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離；和 窗戶相鄰的墻面， 磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實， 磁片里面有空 鼓現(xiàn)像。導(dǎo)致下雨時，雨水會通過磁磚的縫隙進(jìn)入墻面，滲入內(nèi)墻。修復(fù)方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟：1、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料， 將被密封部位清洗干凈， 要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調(diào)合成一種粘結(jié)力超強(qiáng)的防 水密封膏， 把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。 局部地方用高品質(zhì)的 專用玻璃結(jié)構(gòu)膠將開裂和密封不嚴(yán)實的地方修補(bǔ)密實。 要求做到表面 平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。3、用結(jié)構(gòu)膠將玻

5、璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎(chǔ)上全 部做加固密封處理， 以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨 淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。六、安全文明施工為加強(qiáng)施工管理， 切實搞好現(xiàn)成的安全、文明施工，在施工的過程中必須注意如下事項：1、工程屬高空作業(yè)，危險大，全體施工人員必須樹立強(qiáng)烈的安全意 識，切實采取安全保護(hù)措施，嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作，杜絕安全事故 的發(fā)生。2、施工期間，必須設(shè)立施工標(biāo)志和安全護(hù)攔。采取各種行之有效的 措施以保障進(jìn)出時的安全與衛(wèi)生。3、施工時不得損壞業(yè)主單位內(nèi)的任何設(shè)施以及其它公共設(shè)施。4、施工期間統(tǒng)一著裝，整隊進(jìn)場、出場，禁煙禁酒。5、施工期間，施工人員文明施工，不大聲

6、喧嘩，以免影響戶主的 休息與生活。七、質(zhì)量保證措施1、操作人員嚴(yán)格按照施工方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工，尤其要正 確處理細(xì)部節(jié)點部位，堅決不留任何滲漏隱患；2、操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗，并持有上崗證；3、對進(jìn)入工地的材料，嚴(yán)格實際抽樣檢測，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工 地。所有材料必須兩證齊全方可進(jìn)入現(xiàn)場；4、精心組織現(xiàn)場施工，嚴(yán)格自檢制度，每一道工序嚴(yán)格把關(guān)；5、嚴(yán)格接受建設(shè)單位及業(yè)主對施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監(jiān)督管理。八、施工期間的防雨措施1、每天收聽天氣預(yù)報， 做到下雨先知， 做好下雨前的各項準(zhǔn)備工作；2、所有防水施工隊在下班前，均要求對防水層進(jìn)行收邊處理，防止 下雨時雨水倒灌形成“水袋”現(xiàn)象；3、分區(qū)、段進(jìn)行施工，集中集力，