上海市筑金山招商手冊

1、“筑金山”招商手冊文案 封面 主標：上海西南門戶，時代財富礦脈 扉頁（logo ） 金山北美新城標志性餐飲娛樂休閑地帶 P1-2 目錄 CONTENT I. 南“金”東箭 Outstanding Background II. 鑄“金”時代 Golden Leader III. 博大“金”深 Various Products IV. 一諾千“金” Valuable Undertaking V. 投資“金”典 Investment Direction 時代財富礦脈，發(fā)現之旅 P3-4 引文：淮南子言：“東南方之美者，有會稽之竹箭焉；西南方之美者，有華山之金石焉?！?主標 ：I.南金東箭Outsta

2、nding Background 內文： 古時以南方的金石和東方的竹箭為華美貴重之物。西南地產之子成都置信集團欲以上海歐筑實業(yè)為平臺追求品牌東擴，進一步成就“中國置信”品牌夢想。 P5-6 引標：點石成金position 主標：筑金山商業(yè)廣場北美新城標志性餐飲娛樂休閑地帶 內文： 筑金山商業(yè)廣場是上海歐筑實業(yè)發(fā)展有限公司又一鼎立之作。以楓涇“北美新城”的開發(fā)為契機，充分利用新城開發(fā)所形成的聚集效應，通過對居住、商業(yè)市場需求的把握，將各種相關的文化資源按“北美風情和江南水鄉(xiāng)”的主題組合在一起，構建一個巨大的標志性餐飲娛樂休閑商業(yè)平臺，由此引領住宅地產和主題酒店、主題商業(yè)、主題文化產業(yè)的開發(fā)，最終

3、形成一個產業(yè)集群和主題社區(qū)。 P7-8 引標：玉堂金馬Fortune 主標：西南財富盛宴，時代傾城共享 內文： 縱觀世界每一著名的商業(yè)街區(qū)，如紐約的第五大道，巴黎的十六街區(qū)，無不是財富的礦脈，商業(yè)中心，上層人士交際場所、消費中心。 筑金山，來源北美國際街區(qū)規(guī)劃與傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃的靈感，在上海西南門戶致力打造上海特色商業(yè)休閑中心，時尚中心，財富中心。 授你以漁，財之不絕。 P9-10 引標： 金玉之盟Cooperation 主標：堅強后盾，致富天下 內文： 上海歐筑實業(yè)發(fā)展有限公司與上海新楓涇建設發(fā)展有限公司鼎立合作，政府與企業(yè)強勢聯手，鑄就傳世財富經典。 上海新楓涇建設發(fā)展有限公司根據市“一城

4、九鎮(zhèn)”試點鎮(zhèn)之一楓涇鎮(zhèn)建設開發(fā)而成立的國有公司。 上海歐筑實業(yè)發(fā)展有限公司成都置信實業(yè)（集團）有限公司面向全國，布局華東，實現中國置信夢想的發(fā)展平臺。主要以地產業(yè)的投資開發(fā)經營為主，包括住宅地產、工業(yè)地產、商業(yè)地產、旅游地產等。 P11-12（置信實力及規(guī)劃） 引標：金壁輝煌Brand 主標：全國攻略，布局上海 副標：西南之雄成都置信，進軍上海實現品牌東擴。 內文： 成都置信實業(yè)（集團）有限公司是一家以房地產開發(fā)、汽車經營為主的民營企業(yè)，現旗下共有21家子公司。 “中國城市運營商50強”、“中國知名地產”、“百姓放心十佳誠信創(chuàng)建企業(yè)”、“消費者信得過的房產品牌”、“成都本土地產中堅力量”、 “

5、中國房地產著名企業(yè)”、“中國房地產品牌企業(yè)”、“中國地產著名品牌20強”。 “為您想得更多，為您做得更好”-經典作品展示 歐筑楓岸華庭 置信麗都花園 置信芙蓉古城 置信國色天鄉(xiāng) 置信精典汽車 P1314 主標：II.鑄“金”時代Golden Leader 副標：筑金山，引領投資新風向 內文： 筑金山，順應“一城九鎮(zhèn)”之大勢，打造上海西南門戶之商業(yè)英雄，雄霸一方。 筑金山，緊依“北美新城”之藍圖，開創(chuàng)江南楓涇古鄉(xiāng)之投資新篇，領袖商潮。 P15-16 引標：Opportunity 巨“金”浮現 主標：巨鯨浮現，更迭財富王朝 筑金山，便利生活，人來人往，不絕于街，為您積累無限財富。 320國道、滬杭

6、鐵路滬杭鐵路、滬杭高速構筑區(qū)域交通大動脈，輻射浙閩贛三省乃至全國。 規(guī)劃中亭楓高速、R4軌道交通終點站、新建火車站、新建汽車客運總站組成的公共交通樞紐中心近在咫尺。 完善配套，繁華之景盡收眼底，聚集區(qū)域內外人群，慕名而來者絡繹不絕。 西北側為未來中心湖島公園，北部坐擁楓林路商業(yè)景觀大道，東靠入口廣場，西南接1500年歷史的江南名寺“性覺禪寺”，南臨已建15萬方住宅新區(qū)“楓岸華庭”。 踱步即至金軒假日酒店、眾仁護理院、楓涇醫(yī)院、楓涇中學以及各類銀行等。 P1718 引標：Future 流“金”溢彩 主標：千年人文，“楓”芒必露 內文： 楓涇鎮(zhèn)形似荷葉，古稱“芙蓉鎮(zhèn)”。.歲月悠悠，芙蓉古鎮(zhèn)依然風采

7、卓然，2005年被評為“中國歷史文化名鎮(zhèn)”。 作為上海郊區(qū)面積最大的一個鎮(zhèn)，被列入全國500個小城鎮(zhèn)建設試點單位和上?！笆濉逼陂g重點建設發(fā)展的“一城九鎮(zhèn)”之一。依據規(guī)劃，楓涇鎮(zhèn)將以路興城、以商興城，構建一個五平方公里集商貿流通、文化旅游休閑、居住生活等綜合功能齊全的富有北美風貌且能體現21世紀國際大都市郊區(qū)特色風貌的新城區(qū)。 P1920 引標：Future 流“金”溢彩 主標：30萬人流來來往往，古鎮(zhèn)新顏異彩紛呈 內文： 隨著楓涇“十五”計劃的實施，預計規(guī)劃期末將每年導入人流量約30萬，大量的流動人口將進一步帶動整個區(qū)域的經濟消費發(fā)展。城鎮(zhèn)布局理念先進，概括為 “一心”(城鎮(zhèn)中心) “二軸”

8、(芙蓉路和楓林路)“三廣場”(一個中心廣場和兩個入口廣場)“四區(qū)”（商貿產業(yè)區(qū)即服裝機械城、老鎮(zhèn)區(qū)、新鎮(zhèn)區(qū)和工業(yè)區(qū)） (下列文字放置于規(guī)劃圖上分片介紹里,并有區(qū)域效果圖) 城鎮(zhèn)中心重點突出北美城鎮(zhèn)中心元素，以中心湖白牛湖為依托，規(guī)劃形成由中心公園和城鎮(zhèn)公共中心復合組成的城鎮(zhèn)功能中心、景觀標志中心。 芙蓉路將是聯系新鎮(zhèn)中心與老鎮(zhèn)中心南北向的城鎮(zhèn)主軸線，也是城鎮(zhèn)功能軸、城鎮(zhèn)景觀軸 楓林路聯系公共交通樞紐與中央公園東西向的城鎮(zhèn)輔軸線，更是城鎮(zhèn)生活軸和自然景觀軸。 中心廣場芙蓉路北端，瀕臨于中心湖水邊，與新鎮(zhèn)政府大樓隔岸相望，是新鎮(zhèn)區(qū)視覺中心 入口廣場朱楓公路南端入口廣場和楓林路東端入口廣場。 上海服

9、裝機械城具有國際水平和國際化影響的國家級特色產業(yè)園；占地41萬平方米。 楓涇新鎮(zhèn)區(qū)一城九鎮(zhèn)之北美藝術新城，占地5平方公里，未來生活中心。 文化旅游區(qū)楓涇古鎮(zhèn)，2005年被評為“中國歷史文化名鎮(zhèn)”，預計每年將帶來至少3萬流動人口，促進旅游經濟的發(fā)展。 上海楓涇工業(yè)園區(qū) 市級工業(yè)園區(qū)，地處320國道滬浙交界處、滬杭高速公路，23萬平方米不同規(guī)格的標準廠房也已建成。 P2122 引標：城市場所，每一窗前都有動人景色 主標： III.博大“金”深Various Products 副標：自由空間,自由組合，營造立體交錯的商業(yè)空間 內文： 我們要有意識地構建一種場所精神（the sence of plac

10、e），而場所可以認為是空間和特色的組合。空間的自由組合，景致的變化層出不迭，來自獨一無二的規(guī)劃理念和建筑語言的表達。 擯棄集中式商業(yè)體態(tài)，重拾商業(yè)街布局模式，復興中國傳統(tǒng)商業(yè)文脈，又不失擷取現代北美商業(yè)優(yōu)勢。這種自給的建筑將成為城市的新型商業(yè)場所，領導一種生活模式。 P2324 引標：Product博大“金”深 主標：建筑元素，融合中西文化 內文： 建筑風格現代而極富中西文化底蘊。北美風格與現代建筑元素巧妙揉合，北美風格游廊，構造進退有致的空間；樓層高低有序，營造立體交錯的視覺美學。 P27-28 引標：Product博大“金”深 主標：雙面人流，雙倍財富 副標：內外雙街，鋪鋪臨街 內文： 復

11、興傳統(tǒng)商業(yè)街形式，特設內外雙街，巧妙引導人流，營造繁榮商業(yè)氛圍。鋪鋪臨街，與人流形成應和。無論漫步內街還是外街，北美的建筑之風，現代的時尚之氣，先進意識的業(yè)態(tài)規(guī)劃，無不吸引人們駐足，流連忘返。 P29-30 引標：Product博大“金”深 主標：多節(jié)點，多層次休閑平臺 內文： 規(guī)劃系列情景式休閑廣場，既保障了餐飲、購物、休閑的舒適性，又為各種商業(yè)活動提供多個推廣平臺。河、街、平臺、小型休閑廣場等商業(yè)景觀，創(chuàng)造商業(yè)新肌理。 P31-32 引標：Product博大“金”深 主標：多元商業(yè)，多重商機 內文： 商業(yè)形態(tài)有大型特色餐飲、娛樂、休閑主力店、購物、精品店、超市等。未來商業(yè)形態(tài)包含街區(qū)商業(yè)的

12、臨街商鋪和單體商業(yè)樓，形式多樣，為經營和投資提供了多元化的產品，以滿足不同層面的市場需求。 P33-34 主標: IV.一諾千“金” Valuable Undertaking 副標：擁有筑金山，就擁有了金色的未來。 內文: 筑金山，一諾千金，這里是財富的礦脈；這里是投資的勝地；這里是商業(yè)的銀行。 筑金山，留給自己的黃金海岸。 P35-36（政策優(yōu)惠） 引標: Undertaking一諾千“金” 主標:政府支撐，優(yōu)勢平臺 內文: 上海市政府 “一城九鎮(zhèn)”之“北美新城”之首要工程。因此，上海市賦予楓涇在土地、財政、稅收等方面相當優(yōu)惠的政策，造就優(yōu)越的投資和經營環(huán)境。筑金山將給投資者，經營者提供各項

13、優(yōu)惠政策，以營造良好的商業(yè)氛圍，奠定優(yōu)秀的增值平臺基礎。 P37-38（經營模式）（建議情景圖片/物管公司照片） 引標：Undertaking一諾千“金” 主標:創(chuàng)新經營理念，互贏互利 內文: 筑金山按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理“的全新經營理念進行開發(fā)建設，以保障投資者、經營者、消費者、發(fā)展商共同實現利潤的最大化。 P39-40 引標：Undertaking一諾千“金” 主標: 先“舍”，然后求“得” 內文: 上海歐筑秉承成都置信“舍得”理念，將于先期投入大量資金培肓市場，同時將定期開展分享推廣活動，整合擴大消費圈和經濟圈，培育出成熟商圈，進一步提升客戶品牌、筑金山品

14、牌及上海歐筑企業(yè)品牌。 P41-42 主標：V.投資“金”典Investment Direction 內文：如何讓錢為自己工作，如何及時迅捷獲取有效信息？投資金典將給您清晰的思路。 P4344 引標：Direction投資“金”典 主標: 筑金山，有你更“金”彩 內文: 招商范圍 1、 國際、國內品牌或具實力的餐飲、娛樂、休閑等服務企業(yè)； 2、 國際、長三角知名品牌的服飾及其代理商、經銷商及專賣店； 3、 國際、長三角較知名的中低檔的大型超市； 4、 金融、郵政、電信、通訊、醫(yī)療等專業(yè)服務企業(yè)； 招商對象 1、 餐飲類：對象國際、國內知名品牌的餐飲、中西式精品主題餐廳、火鍋、大中型品牌酒樓、全國各地知名特色小吃、茶藝；異域各國特色