2020門面房租賃合同文檔2篇

1、2020門面房租賃合同文檔2篇2020 facade house rental contract documents甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日2020門面房租賃合同文檔2篇小泰溫馨提示：房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使 用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出 租人的協(xié)議。本文檔根據(jù)租房合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實 踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文下載后內(nèi)容可隨意修改調(diào)整及打 印。本文簡要目錄如下：【下載該文檔后使用Word打開,按住鍵盤Ctrl鍵且鼠標(biāo)單擊目錄內(nèi)容即可M牌專到對應(yīng)篇童1、篇章1： 2020門面房租賃合同文檔 2、篇章2：寫字樓底

2、商門面房租賃合同范本篇章1:2020門面房租賃合同文檔門面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨立式房屋，特指用 于商業(yè)用途的房屋。也可以是路邊的具有獨立的門面的房間， 是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間 的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說道的門面房的意思：臨街底 層房間。當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房 的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴(yán)格的法律含義或者專 業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。簽訂門面房的注意事項1承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對方為該商 鋪產(chǎn)權(quán)人，如對方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意；2確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求；3把每年租金調(diào)整幅

3、度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種 條件下可調(diào)整房租；4確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到 期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明 使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明；5.確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、 租期中途解約應(yīng)如何處理，要提前多久告知；6確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知；7.應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登 記備案。門面房租賃合同范本甲方（岀租方）： 乙方（承租方）：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙 雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同:一、房屋的坐落與面積1、甲方岀租給乙方的房屋位于2、出租房

4、屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）自20 年月日起至20 年月日止，租 期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果房 屋繼續(xù)岀租乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣元（大寫），經(jīng)營甲方店鋪。該門面 房租金年內(nèi)不變。一年期限滿后每年遞增壹佰元整;合同期約滿后，如果乙方繼續(xù)續(xù)租雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行市場價格 調(diào)整。調(diào)整范圍不得超過國家有關(guān)規(guī)定，有關(guān)調(diào)整事宜由甲、 乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人 不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包

5、括投資成本、水電費、 店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）概由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和 落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù) 責(zé)。房屋產(chǎn)生的物業(yè)費管理費應(yīng)由甲方繳納。4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服 從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙 方負(fù)責(zé)。5、租賃期間，乙方可以將店鋪轉(zhuǎn)讓第三方使用。需提前 提前向甲方，一切事物按照乙方合同期內(nèi)容繼續(xù)履行也可以從 新簽訂新合同，或者合同期約滿第三方可以協(xié)商從新簽訂租賃 合同。1、在租賃期內(nèi)，乙方必須在合同規(guī)定期間繳納房屋使用 費。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸

6、還， 則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金。3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行 或造成的損失，甲應(yīng)該退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋 的租金。4、甲方在合同期內(nèi)不得以任何理由收回此房屋，如果甲 方造成本合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)該承擔(dān)負(fù)責(zé)違約金卷萬伍千圓 整的賠償，來彌補(bǔ)乙方的損失。乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解 決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院 起訴。1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分, 本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字 具有同等效力。2、本合同一式兩

7、份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后 生效。甲方（蓋章或者手?。?乙方:身份證號碼： 身份證號碼：簽訂日期：篇章2：寫字樓底商門面房租賃合同范本【按住Ctrl鍵點此返回目錄】出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好 協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié) 議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房岀租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對所岀租的房屋享有完全的所有權(quán)，并 且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān) 保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在

8、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的 書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門 面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞 增5%,租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、 物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金 由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋 鑰匙交付乙方。2、甲方必須

9、保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所岀租的房屋及房屋所在范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有 可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗 的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營 業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方 自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪 活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，

10、則乙方在同等條件下有優(yōu) 先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi) 仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn) 租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土 地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛