二手商品房購買合同文檔

1、合同編號(hào)：XX-2020-01二手商品房購買合同文檔Second hand commercial housing purchase contract document甲方：乙方：簽訂日期：年月日二手商品房購買合同文檔前言：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 本文檔根據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使 用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1甲方

2、所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方 米，其現(xiàn)用途為自住。2甲方已于年 月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán) 證號(hào)為。3. 甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有 土地使用權(quán)證號(hào)為。4. 甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使第2頁共6頁 用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律 責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾 萬仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1. 一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7 日內(nèi)一次性支付全部購房款。2. 分期付

3、款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總 房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7 日內(nèi)支付。3. 貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總 房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方 應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金第3頁共6頁乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購 房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不岀售該房 屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房 屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管

4、理，并遵守 其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)， 隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前 發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線 電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電 費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支 付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付第4頁共6頁 應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違 約金。

5、乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要 求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合 同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方 按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲 方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天 起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之 三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方 支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自 本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日 向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付 房屋。5甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部 門提岀交易申請。第5頁共6頁6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付 購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效 力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解 決：1提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié) 議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于年 月 日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本