北京標準場地租賃合同模板

1、編號：YB-HT-8608北京標準場地租賃合同模Beiji ng sta ndard site leas ing方:方:編訂：Yu nbo Desig n簽 訂日期:年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編號：YB-HT-8608北京標準場地租賃合同模板說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。!北京標準場地租賃合同范文1出租人：（下稱甲方）承租人：（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與 乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章、房屋情況1.

2、甲方將自有的坐落在三河市燕郊開發(fā)區(qū)上上城五期17棟4單元1604戶的房屋，建筑面積 81平方米、房屋格局為兩房一 廳一廚一衛(wèi)，出租給乙方作 使用。第二章、承租用途2. 乙方租用上述房屋用途為 如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。第三章、承租期限3. 承租期限為 年月，出租人自 年 月 日起將出租房屋交 付承租人使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的；b乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；c、乙方拖欠租金達十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方

3、享有優(yōu)先權(quán)。第四章 租金 費用及付款方式4. 租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣 萬仟百_ 拾元整(RMBY)5. 費用乙方在租賃期間，需支付如下費用：6付款時間及方式a. 付款方式：乙方以 為一期繳納租金。b. 付款時間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣 萬仟佰拾元整（RMB元）并以甲方出具的票據(jù)或甲方指定賬戶的租金匯款回執(zhí)單為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。C.在租賃使用期間內(nèi)，乙方將承擔(dān)自己使用的水電、通訊、有線電視、網(wǎng)路、物業(yè)和取暖等費用。第五章、定金7.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時付給甲方RMB

4、元定金。在第19頁雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。8.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個月租金，即RMBY_以彌補乙方之損失。9.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，貝沖方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。第六章、租賃期間房屋修繕10. 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.11. 甲方未按時（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷 害或財產(chǎn)受損，則負責(zé)賠償.12. 如因乙方本人或其應(yīng)負責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋 或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修至甲方滿意的程度。第七章、家具、家電具體情況13. 主要配置：電視_臺;熱水器臺;洗衣機臺

5、;冰箱 臺；空調(diào)臺；床張；衣柜個；煤氣爐、罩各臺。14. 乙方可以在該房內(nèi)自由使用甲方提供的家具和家電，但 要珍惜愛護，如有損壞、掉失，乙方必須如數(shù)賠償。第八章、爭議的解決方式15. 若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部 門申訴。第九章、合同的補充16. 本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力本合同一式兩份，甲方,乙方各執(zhí)一份甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日北京標準場地租賃合同范文 2出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市生活消費品、 生產(chǎn)資料市場管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就

6、租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 （層/廳）號場地，面積 平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房面積平方米，庫房位置為.第二條租賃期限自 年月 日起至 年月 日止，共計年 個月；其中免租期為自 年 月 日起至 年月日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為 ；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；第一次租金的支 付時間為 年月 日，第二次租金的支付時間為 年月日至年月日。第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見北京市市場場地租賃保證金合同。第五條保險甲方負責(zé)投保的范圍為： 公共責(zé)任險、火災(zāi)險、乙方自行投

7、保的范圍為：第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容 的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2. 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、 教育、整頓。3. 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4. 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5. 應(yīng)對市場進行商業(yè)管理， 維護并改善市場的整體形象， 包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、 商品檔次的定 位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 ；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象 設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；.6. 應(yīng)對市場進行物業(yè)管理， 并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和

8、經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地 ）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、 電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 ；.7做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低 于市場當年租金總額的%.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1. 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2. 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格， 并按照工商行政管理部門核準的 經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3. 應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4. 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因

9、經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5. 應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6. 應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7. 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得 甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9. 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上 述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有

10、下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：1. 在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2. 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3. 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4. 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5. 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6. 逾期日未支付租金或水電、 等費用的。7. 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8. 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。9. 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方 管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方

11、，經(jīng)協(xié)商致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1. 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

12、如果場地?zé)o法復(fù)原的， 本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金 及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的， 應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的， 則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi) 書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于

13、租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào) 解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）：1. 提交北京仲裁委員會仲裁；2. 依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，.第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同

14、附件， 附件與本合同具有同等的法律 效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件， 規(guī)章制度的 內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準， 但國家法律、政策另 有規(guī)定的除外。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日北京標準場地租賃合同范文 3出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條 款，以供遵守。第一條租賃物位臵、面積、功能用途及甲方應(yīng)盡義務(wù)1.1甲方將位于 場地（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用， 所使用空場地面積為 20畝。1.2本租賃物的功能為修路所用拌合材料生產(chǎn)加工、存放拌 合用混凝土砂石

15、料等各種材料、安臵拌合混凝土用各種設(shè)備機 械、停放配合用車輛等，包租給乙方使用。1.3甲方需保證供電、供水、排污及其他乙方正常生產(chǎn)條件1. 有實際負荷250以上變壓器供生產(chǎn)使用2. 有正常用水供生產(chǎn)使用3. 排污管道能正常、通暢。1.4甲方需保證提供乙方 30人的住宿、吃飯指定的房間條 件，以免再有其他租戶影響乙方的正常生產(chǎn)、生活問題。1.5因乙方進料過磅頻繁，甲方必須保證乙方隨時免費使用 地磅，并安排過磅人員。1.6如遇外部因素導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)甲方有義務(wù)配合乙 方協(xié)調(diào)處理。1.7本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年 月 日起至年 月 日止。2.

16、2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1租金租金為年租金。場地年租金為人民幣元，共計人民幣 元。第四條租賃費用的支付4.1租賃費用 交付一次，雙方可協(xié)商交付部分訂金，訂金 應(yīng)在全部租金支付完成后扣除。第五條違約責(zé)任合同簽訂后，若甲方出現(xiàn)違約，需支付乙方雙倍訂金的違約金。如遇中途甲方無故違約，并影響乙方正常生產(chǎn)，甲方需支付乙方雙倍租賃期租金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)。6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。第七條免責(zé)條款7.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。7.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、 戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生 地區(qū)的公證機關(guān)出具， 如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證