[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫與答案解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(三)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(三)一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立問題:1. 股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的性質(zhì)為 。A.股份有限公司B.有限責(zé)任公司C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) A B C D答案:B問題:2. 設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，出資形式包括 。A.貨幣資金B(yǎng).工業(yè)產(chǎn)權(quán)C.非專利技術(shù)D.實(shí)物E.有價(jià)證券 A B C D E答案:ABCD問題:3. 以下關(guān)于房地

2、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的說法中，正確的有 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司包括經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司B.有限責(zé)任公司是指股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任C.股份有限公司是指其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任D.出資設(shè)立公司的出資者可以是自然人也可以是法人，出資可以是國有資產(chǎn)，但不也可以是國外投資E.對作為出資的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或者土地使用權(quán)，都必須進(jìn)行評估作價(jià) A B C D E答案:ABCE問題:4. 以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)的說法中，正確的有 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立

3、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但一定不具有法人資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)獨(dú)立核算，首先以自己的財(cái)產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任C.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)(包括未到期債務(wù))承擔(dān)責(zé)任D.在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))、國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)擬設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)所在地主管部門審批，都可以在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)E.當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任 A B C D E答案:BCDE問題:5. 設(shè)立以公司形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有 名以上持

4、有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員。A.2B.3C.4D.5 A B C D答案:B問題:6. 設(shè)立以合伙企業(yè)形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員。A.2B.3C.4D.5 A B C D答案:A問題:7. 以公司形式設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員和 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書的專職人員。A.2；2B.3；3C.4；4D.5；5 A B C D答案:B問題:8. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書

5、的專職人員。A.1B.2C.3D.4 A B C D答案:A問題:9. 新設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后 內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機(jī)構(gòu)備案。A.15天B.1個(gè)月C.45天D.60天 A B C D答案:B問題:10. 新設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機(jī)構(gòu) 。A.審核B.注冊C.登記D.備案 A B C D答案:D問題:11. 負(fù)責(zé)對設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行前置審查的機(jī)構(gòu)是當(dāng)?shù)?行政管理部門。A.建設(shè)B.房地產(chǎn)C.工商D.規(guī)劃 A B C D答案:B二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式問題:1. 設(shè)立

6、的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要面對以下客戶中，適宜采用無店鋪模式的有 。A.機(jī)構(gòu)客戶B.大宗房地產(chǎn)業(yè)主C.二手房買賣客戶D.房屋租賃客戶E.新建房地產(chǎn)銷售代理 A B C D E答案:ABE問題:2. 如果某經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要面對零散的房地產(chǎn)業(yè)主和消費(fèi)者，則適宜的經(jīng)營模式為 。A.無店鋪模式B.單店鋪模式C.多店鋪模式D.連鎖店模式E.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式 A B C D E答案:BCDE問題:3. 由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)，實(shí)行集中采購和銷售，由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為 。A.特許經(jīng)營模式B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式C.直營連鎖經(jīng)營模式D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式 A B

7、 C D答案:C問題:4. 特許經(jīng)營起源于 。A.新加坡B.英國C.日本D.美國 A B C D答案:D問題:5. 特許經(jīng)營具有的特點(diǎn)包括 。A.(法人)對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利C.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用D.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動(dòng)E.一個(gè)地區(qū)只有一個(gè)受許人 A B C D E答案:ABCD問題:6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否開設(shè)店鋪，以下說法正確的有 。A.一般而言，面向零散客戶的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常需要開設(shè)店鋪B.面向機(jī)構(gòu)類大型客戶的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不一定要開設(shè)店鋪C.面向零散客戶的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也有可能以

8、網(wǎng)上虛擬店鋪來代替有形店鋪D.面向機(jī)構(gòu)類大型客戶的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一定不要開設(shè)店鋪E.一般而言，面向零散客戶的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一定需要開設(shè)店鋪 A B C D E答案:ABC問題:7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇需要著重考慮與經(jīng)營規(guī)模匹配的因素包括 。A.信息資源B.人力資源C.管理水平D.服務(wù)客戶素質(zhì)E.市場環(huán)境 A B C D E答案:ABC問題:8. 特許經(jīng)營取得成功的基礎(chǔ)包括 。A.服務(wù)地點(diǎn)B.服務(wù)對象C.服務(wù)質(zhì)量D.服務(wù)水準(zhǔn)E.服務(wù)時(shí)機(jī) A B C D E答案:CD三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式問題:1. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在高層管理者之下按照地區(qū)設(shè)置組織結(jié)構(gòu)，這種組織結(jié)構(gòu)形式為 。A.直線職能式組

9、織結(jié)構(gòu)B.分部制組織結(jié)構(gòu)C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)D.直線制組織結(jié)構(gòu) A B C D答案:B問題:2. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置了專業(yè)職能部門、按區(qū)域設(shè)置了事業(yè)部，這種組織結(jié)構(gòu)形式為 組織結(jié)構(gòu)。A.直線職能式B.分部制C.矩陣制D.直線制 A B C D答案:C問題:3. 在以下組織結(jié)構(gòu)中，由于雙重領(lǐng)導(dǎo)違反了統(tǒng)一指揮原則，又會(huì)引起一些矛盾，導(dǎo)致職責(zé)不清、機(jī)構(gòu)間相互扯皮的現(xiàn)象的是 組織結(jié)構(gòu)。A.直線職能式B.分部制C.矩陣制D.直線制 A B C D答案:C問題:4. 直線職能式組織結(jié)構(gòu)形式的特點(diǎn)包括 。A.各層次管理者配備職能機(jī)構(gòu)或人員，充當(dāng)同級管理者的參謀和助手，分擔(dān)一部分管理工作B.職能機(jī)構(gòu)或人員對下

10、級管理者無指揮權(quán)C.職能部門和人員一般是按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)分工，分別從事專業(yè)化管理D.部門和人員只是同級管理者的參謀和助手，不能直接對下級發(fā)號施令E.部門和人員只是同級管理者的參謀和助手，但可以根據(jù)管理工作需要直接對下級發(fā)號施令 A B C D E答案:ABCD問題:5. 直線職能式組織結(jié)構(gòu)形式的缺點(diǎn)主要包括 。A.高層管理者高度集權(quán)，難免決策遲緩，對環(huán)境變化的適應(yīng)能力差B.只有高層管理者對組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)，各職能機(jī)構(gòu)都只有專業(yè)管理的目標(biāo)C.職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點(diǎn)有局限性D.職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性強(qiáng)，各自的觀點(diǎn)可以全面得到落實(shí)E.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

11、 A B C D E答案:ABCE問題:6. 分部制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點(diǎn)包括 。A.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)、利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性，增強(qiáng)適應(yīng)環(huán)境變化的能力B.利于高層管理者擺脫日常事務(wù)，集中精力抓全局性、長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略決策C.利于加強(qiáng)管理，實(shí)現(xiàn)管理的有效性和高效率D.利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才E.各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調(diào)容易 A B C D E答案:ABCD問題:7. 分部制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點(diǎn)包括 。A.職能部門重疊，管理人員增多，費(fèi)用開支大B.各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調(diào)較難C.不利于高層管理者擺脫日常事務(wù)，集中精力抓全局性、長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略決策D.如分權(quán)不當(dāng)，易導(dǎo)致各分部鬧獨(dú)立性，

12、損害組織整體目標(biāo)和利益E.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才 A B C D E答案:ABD四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人員管理問題:1. 作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)活動(dòng)的載體，并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的組織者的是 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) A B C D答案:C問題:2. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給付其業(yè)務(wù)人員報(bào)酬完全視業(yè)績而定，其給付方式為 。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.紅利制 A B C D答案:B問題:3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間存在的關(guān)系包括 。A.執(zhí)業(yè)關(guān)系B.職業(yè)關(guān)系C.經(jīng)紀(jì)關(guān)系D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系E.法律責(zé)任關(guān)系 A B C D E答案:ACE問題:4. 以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的說法中，正確的包括 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)活動(dòng)的載體B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有執(zhí)業(yè)關(guān)系C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間有法律責(zé)任關(guān)系D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的唯一責(zé)任承擔(dān)者E.房地產(chǎn)