義烏市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理和評(píng)價(jià)實(shí)施辦法.doc

1、義烏市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理和評(píng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）一、為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)信用體系建設(shè)， 提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以 下簡(jiǎn)稱企業(yè)）誠信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，維護(hù)購房者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平 穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例和浙江省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。二、在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具備城市房地產(chǎn) 開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理工作，適用本辦法。三、本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理，是指住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)行政主管部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)文件規(guī)定，以開發(fā)企業(yè)的開 發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、社會(huì)責(zé)任及企業(yè)形

2、象為信息，對(duì)企業(yè)做出信用評(píng)價(jià)，并依 據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)企業(yè)實(shí)施綜合管理的活動(dòng)。四、義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)局”）負(fù)責(zé)對(duì)房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理與評(píng)價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。五、企業(yè)的信用評(píng)價(jià)實(shí)施應(yīng)遵循合法、公開、公正、準(zhǔn)確、及時(shí)的 原則，并依法保護(hù)國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與公安、 行政執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管等部門的聯(lián)動(dòng)， 及時(shí)共享房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息，實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒。七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的信用信息分為良好信用信息和不 良信用信息。良好信用信息是指企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中， 依法開發(fā)、 誠信經(jīng)營(yíng)、 爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)、維護(hù)市場(chǎng)秩序、履行社會(huì)責(zé)任，受到各級(jí)政府、建設(shè)局或

3、 政府相關(guān)部門的表彰等，所形成的良好行為記錄。需市建設(shè)局審核、 確認(rèn)的良好行為，應(yīng)于良好行為發(fā)生后1 個(gè)月內(nèi)，持相關(guān)材料到建設(shè)局進(jìn)行審核。不良信用信息是指企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，被有關(guān)執(zhí)法部門查實(shí) 或受到行政處罰的違法違規(guī)行為，以及對(duì)消費(fèi)者、合作對(duì)象的不誠信 行為等，所形成的不良行為記錄。因企業(yè)實(shí)際情況發(fā)生變化或者認(rèn)定良好信息、不良信息所依據(jù)的 行政決定、判決、裁定等被撤銷或者變更等情形導(dǎo)致信用信息發(fā)生變 化的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)變更并上傳相關(guān)證明材料。建設(shè)局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行 認(rèn)定，并按照標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整評(píng)分。八、信用信息采集依據(jù)為：（ 一 ） 有關(guān)部門表彰、獎(jiǎng)勵(lì)或通報(bào)處理決定文件 ;（ 二 ） 已生效的行政處罰

4、決定書 ;（ 三 ） 行業(yè)主管部門綜合檢查、專項(xiàng)檢查及抽查的通報(bào)文件;（ 四 ） 其他具有法律約束力的文件或經(jīng)有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)查證屬實(shí)的 依據(jù)。九、建設(shè)局評(píng)選或組織申報(bào)的獎(jiǎng)項(xiàng)，由建設(shè)局直接錄入。非建設(shè) 局評(píng)選或組織申報(bào)的獎(jiǎng)項(xiàng)，由企業(yè)通過義烏市建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng) 企業(yè)平臺(tái)錄入并填寫 企業(yè)表彰獎(jiǎng)勵(lì)加分項(xiàng)申報(bào)表 （附件 3）和企 業(yè)非獲獎(jiǎng)?lì)惲己眯袨榧臃稚陥?bào)表（附件4），持該表和獲獎(jiǎng)證書或文件的原件及復(fù)印件，到建設(shè)局進(jìn)行審核、確認(rèn)。不良信用信息由建 設(shè)局根據(jù)日常檢查結(jié)果和各相關(guān)部門處罰決定填寫企業(yè)誠信行為扣分通知書（附件 2），并予以簽字確認(rèn)進(jìn)行扣分十、企業(yè)對(duì)信用信息有異議的，向建設(shè)局提出書面申辯，并

5、提供相關(guān)證據(jù)。建設(shè)局接到書面申辯后 3 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，查證屬實(shí) 的，予以修正。十一、信用信息的歸集和記錄，應(yīng)當(dāng)以具備法律效力的文書或其他 有效證明文件為依據(jù)，并留檔備查。 信用等級(jí)評(píng)定以前一年度（自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止）認(rèn)定的企業(yè)信用信息作為評(píng)定依據(jù)。十二、企業(yè)的信用信息由建設(shè)局通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，任何單位和個(gè)人均 可通過網(wǎng)絡(luò)查詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)信用信息。十三、企業(yè)上一年底誠信計(jì)分為新一年初始分，在新一年誠信計(jì)分 時(shí)段分項(xiàng)更新。初次進(jìn)入義烏開展業(yè)務(wù)且參加信用評(píng)價(jià)的企業(yè)評(píng)定為得 分 80 分。十四、信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（試行） （ 附表 1） ，對(duì)

6、開發(fā)企業(yè)的相關(guān)信用信息進(jìn)行量化評(píng)分， 形成信用評(píng)價(jià)結(jié)果。十五、信用信息中基礎(chǔ)信用信息、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)信用信息、工程項(xiàng) 目管理信用信息和其他信用信息，按照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，直接進(jìn)行量化評(píng)分。 同一良好信息按最高分進(jìn)行評(píng)分，原則上不重復(fù)累加。同一不良信息， 若開發(fā)企業(yè)未有效整改、 擴(kuò)大負(fù)面影響或惡化相關(guān)情況的， 可重復(fù)扣分。十六、按照企業(yè)信用綜合得分由高到低，分為A、 B、C、D 和 E五個(gè)等級(jí)。具體信用等級(jí)按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分， 95 分以上（含本數(shù)， 下同），為 A 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（二）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分， 90 分以上至 95 分的， 為 B 級(jí)房地產(chǎn)

7、開發(fā)企業(yè)。三）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分， 80 分以上至 90 分的，為 C 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（四）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分，60 分以上至 80 分的，或者低于 60 分但沒有不良信息的，為 D 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（五）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分， 60 分以下（不含本數(shù)） 且有不良信息的，為 E 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。十七、根據(jù)信用信息記錄及信用評(píng)價(jià)細(xì)則確定的企業(yè)得分情況，對(duì) 開發(fā)企業(yè)實(shí)行差別化監(jiān)督。（一）對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果為 A 的企業(yè)可以實(shí)施以下激勵(lì)措施：1、減少監(jiān)督檢查的頻率；2、在相關(guān)媒體上予以宣傳；3、在評(píng)比表彰中，予以優(yōu)先推薦；4、依法可以采取的其他激勵(lì)措施。（二）對(duì)

8、信用評(píng)價(jià)結(jié)果為 B、C、D 的企業(yè)采取幫扶與監(jiān)管并重，實(shí) 施常規(guī)監(jiān)督和適度頻率的日常檢查。（三）對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果為 E 的企業(yè)可以采取以下懲戒措施：1、要求進(jìn)行限期整改；2、實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，增加檢查頻率；3、對(duì)其法人代表、技術(shù)負(fù)責(zé)人、從業(yè)人員進(jìn)行警示教育（約談）；4、根據(jù)違法失信行為，不定期向社會(huì)公示；5、其他方面的重點(diǎn)防范措施。 十八、企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作一般每年組織一次，每月結(jié)合良好信息與 不良信息情況予以調(diào)整得分和排名結(jié)果。項(xiàng)目獲獎(jiǎng)信息追溯一年，不良 行為公示以及表揚(yáng)表彰等追溯時(shí)間按其文件規(guī)定 （無規(guī)定的，追溯一年）十九、任何單位和個(gè)人可以通過書面或者網(wǎng)絡(luò)等形式實(shí)名向建設(shè)局 投訴開發(fā)企業(yè)失信行為

9、。投訴屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)將處理結(jié)果記入該企業(yè)信用 信息；投訴情況不屬實(shí)且屬誣告性質(zhì)的，投訴者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任，其中，投訴者是開發(fā)公司的，應(yīng)當(dāng)將其誣告的事實(shí)記入該開發(fā) 公司信用信息。二十、被認(rèn)定為不良信息主體的企業(yè)符合下列信用修復(fù)條件后，可 向建設(shè)局申請(qǐng)信用修復(fù)：（一）行政處理決定和司法裁判等明確的法定責(zé)任和義務(wù)履行完畢， 社會(huì)不良影響基本消除；（二）自不良信息認(rèn)定之日起至申請(qǐng)修復(fù)時(shí)滿 1 年及以上；（三）自不良信息認(rèn)定之日起至申請(qǐng)信用修復(fù)期間未產(chǎn)生新的記入 信用檔案的同類不良信息；（四）自不良信息認(rèn)定之日起至申請(qǐng)信用修復(fù)期間， 至少參加 80 小 時(shí)以上社會(huì)公益事業(yè)或志愿服務(wù)，并經(jīng)相關(guān)部

10、門或組織確認(rèn)。二十一、建設(shè)局應(yīng)根據(jù)義烏市信用修復(fù)管理暫行辦法的規(guī)定， 及時(shí)受理信用修復(fù)申請(qǐng)，并做出認(rèn)定。二十二、本辦法由義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。二十三、本辦法自 2020年 1月 12日起施行。附件1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)行為類別良好信用信息內(nèi)容記分標(biāo)準(zhǔn)社會(huì)責(zé)任在平安建設(shè)、納稅貢獻(xiàn)、積極參與重大活動(dòng)以及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等活動(dòng)中表現(xiàn)突出，獲得省級(jí)相關(guān)部門表彰的5在平安建設(shè)、納稅貢獻(xiàn)、積極參與重大活動(dòng)以及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等活動(dòng)中表現(xiàn)突出，獲得金華市級(jí)相關(guān)部門表彰的3在平安建設(shè)、納稅貢獻(xiàn)、積極參與重大活動(dòng)以及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等活動(dòng)中表現(xiàn)突出，獲得義烏市級(jí)相關(guān)部門表彰的1開發(fā)經(jīng)營(yíng) 行為獲獎(jiǎng)年度建設(shè)工程

11、新開工業(yè)績(jī)量排名前5位的5獲得國(guó)家級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)5獲得省級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)4獲得國(guó)家政府相關(guān)部門及協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的4獲得金華市級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)3獲得省級(jí)政府相關(guān)部門及協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的3獲得義烏市級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)2獲得金華市級(jí)政府相關(guān)部門及協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的2獲得義烏市級(jí)政府相關(guān)部門及協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的2企業(yè)誠信獲得省級(jí)銀行資信等級(jí)認(rèn)定并在有效期內(nèi)的，AAA級(jí)5獲得市級(jí)銀行資信等級(jí)認(rèn)定并在有效期內(nèi)的，AAA級(jí)4獲得省級(jí)銀行資信等級(jí)認(rèn)定并在有效期內(nèi)的，AA級(jí)4獲得市級(jí)銀行資信等級(jí)認(rèn)定并在有效期內(nèi)的，AA級(jí)3行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)受到住建部單項(xiàng)表彰的5開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目被列為國(guó)家康居示范工程等國(guó)家級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)3開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目被評(píng)為省級(jí)優(yōu)秀

12、住宅小區(qū)等省級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)的3開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行精裝修的-2開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目通過綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的2開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目被評(píng)為市級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)的2被推薦全省經(jīng)驗(yàn)介紹或工程觀摩推廣的2開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行全裝修的1被推薦全市經(jīng)驗(yàn)介紹或工程觀摩推廣的1不良信用信息內(nèi)容法定依據(jù)處罰情況記分 標(biāo)準(zhǔn)處罰 的違 法違 規(guī)行 為未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營(yíng)的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 第三十三條責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒收違法所得，可以 并處違法所得5倍以下罰款。2倍以下罰款-102到3倍罰款-113 （不含）到5倍罰款-12在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的商品房銷售管理辦法第三十九

13、 條警告，責(zé)令限期改正，并處 2萬兀以上3萬兀以下罰 款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。罰款2萬到2萬5（不含）的-11罰款2萬5到3萬的-12隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書 的；涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資 質(zhì)證書的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第二十一條公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以 1萬元以上3萬兀以下罰款罰款1萬到2萬（不 含）的-112萬到3萬的-12未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等 級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 第九條、第三十四條責(zé)令限期改正，處 5萬兀以上10萬兀以下罰款。逾 期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。罰款5萬到7萬（不 含）的-

14、10罰款7萬到8萬的-11罰款8萬（不含）到10萬的-12擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 第十九條、第三十五條責(zé)令停止違法行為， 沒收違法所得，可以并處違法所 得5倍以下罰款。未被罰款的-92倍以下罰款-102到3倍罰款-113 （不含）到5倍罰款-12擅自預(yù)售商品房的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 第二十二條、第三十八條責(zé)令停止違法行為， 沒收違法所得，可以并處已收取 的預(yù)付款百分之一以下的罰款。未被罰款的-9并處罰款的-12開發(fā)企業(yè)在投標(biāo)活動(dòng)中有弄虛作假、行賄行為的中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第五十四條尚未構(gòu)成犯罪的，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千 分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)

15、責(zé)的主管人員和 其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上 百分之十以下的罰款； 有違法所得的，并處沒收違罰款千分之五至千 分之八（不含）的-11罰款千分之八至千 分之十的-12法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依 法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，-30不按規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住 宅使用說明書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第二十三條警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬兀以上2萬兀以下的罰款未處罰款的-9并處罰款的-12不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的城市商品房預(yù)售管理辦法第十四條責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得 3倍

16、以下但不超過 3萬兀的罰款。未處罰款的-9 并處2倍（不含）以 下罰款的-11 并處2倍以上3倍以 下罰款的-12開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材 料，或者采用欺騙、 賄賂等不正當(dāng)手段 取得商品房預(yù)售許可的。城市商品房預(yù)售管理辦法第十五條責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款-12開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需 要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料 報(bào)送的商品房銷售管理辦法第四十一 條處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款。罰款2萬到2萬5（不含）的-11罰款2萬5到3萬的-12未按規(guī)定提供交付樣板房或者未按規(guī) 定時(shí)間保留交付樣板房的浙江省實(shí)施中華人民共和國(guó)消 費(fèi)者權(quán)益保

17、護(hù)法辦法處十萬兀以上五十萬兀以下的罰款。罰款10萬到20萬的-10罰款20萬（含）到40萬的-11罰款40萬（含）到50萬的-12房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房銷售宣傳 廣告不符合廣告法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定的廣告法房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行 規(guī)定依照廣告法有關(guān)條款處罰，廣告法無具體處罰條款的，由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止發(fā)布， 視其情節(jié)予以通報(bào)批評(píng)， 處以違法所得額三倍以下 的罰款，但最高不超過三萬元，沒有違法所得的， 處以一萬兀以下罰款。沒有違法所得罰款1萬兀以下的-10處以違法所得三倍 以下罰款的-12開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理資質(zhì)變更手 續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第二十四條予以警告、責(zé)令限期改正，

18、并可處以5000元以上1萬兀以下的罰款。未處罰款-6并處罰款的-12未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的商品房銷售管理辦法第四十二 條第一項(xiàng)警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款未處罰款-9并處罰款1萬以上2 萬以下的-11并處罰款2萬以上3萬以下的-12+ 4宀斗irt 宀宀tiyi 石二亠_.、右 宀 rrLy-nnr商品房銷售管理辦法第四十二 條第二項(xiàng)警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款未處罰款-9未按規(guī)疋在商品房現(xiàn)售刖將房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的 有關(guān)證明文件報(bào)送建設(shè)局備案的。并處罰款1萬以上2 萬以下的-11并處罰款2萬以上3 萬以下的-1

19、2返本銷售或者變相返本銷售商品房的商品房銷售管理辦法第四十二 條第三項(xiàng)警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款未處罰款-9并處罰款1萬以上2 萬以下的-11并處罰款2萬以上3 萬以下的-12采取售后包租或者變相售后包租方式 銷售未竣工商品房的商品房銷售管理辦法第四十二 條第四項(xiàng)警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款未處罰款-9并處罰款1萬以上2 萬以下的-11并處罰款2萬以上3 萬以下的-12分割拆零銷售商品住宅的商品房銷售管理辦法第四十二 條第五項(xiàng)警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款未處罰款-9并處罰款1萬以上2 萬以下的-11并處罰款2萬以上

20、3 萬以下的-12不符合商品房銷售條件，向買受人收取 預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的商品房銷售管理辦法第四十二 條第六項(xiàng)警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款未處罰款-9并處罰款1萬以上2 萬以下的-11并處罰款2萬以上3 萬以下的-12未按規(guī)定向買受人明示 商品房銷售管 理辦法、商品房頭賣合冋示范文本、城市商品房預(yù)售管理辦法的商品房銷售管理辦法第四十二 條第七項(xiàng)警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款未處罰款-9并處罰款1萬以上2 萬以下的-11并處罰款2萬以上3 萬以下的-12委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房 的商品房銷售管理辦法第四十二 條第八項(xiàng)警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款未處罰款-9并處罰款1萬以上2 萬以下的-11并處罰款2萬以上3 萬以下的-12其他行為商品房銷售中未執(zhí)行銷售現(xiàn)場(chǎng)公示制 度。-3資質(zhì)未在有效期內(nèi)或未及時(shí)向建設(shè)局 備案的-3簽訂購房合同后，未向購房戶岀具正式 發(fā)票，未執(zhí)行合同“一價(jià)制”，另行收 取水、電、路、訊、氣、安防等安裝費(fèi) 用的?；蚶煤贤袷綏l款， 免除自身 法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房 人合法權(quán)利。-6銷售精裝商品房未公