浩庭花園一期工程裝修方案1

1、編編 制制 說說 明明 由于本工程棟號多，為統(tǒng)一做法，本方案對一些細部及新材料、新工藝作了由于本工程棟號多，為統(tǒng)一做法，本方案對一些細部及新材料、新工藝作了 詳細的編寫（如屋面節(jié)點、衛(wèi)生間節(jié)點、陽臺鐵藝、樓梯欄桿、低窗護欄、外墻詳細的編寫（如屋面節(jié)點、衛(wèi)生間節(jié)點、陽臺鐵藝、樓梯欄桿、低窗護欄、外墻 面磚的排磚等）面磚的排磚等） ，希望本工程的參施人員在施工中仔細領(lǐng)會本方案的一些做法和認，希望本工程的參施人員在施工中仔細領(lǐng)會本方案的一些做法和認 真對照規(guī)范和相關(guān)圖集，做好技術(shù)交底、安全交底，施工前做好各種材料的計劃，真對照規(guī)范和相關(guān)圖集，做好技術(shù)交底、安全交底，施工前做好各種材料的計劃， 施工中

2、及時檢查和指導(dǎo)施工作業(yè)人員施工，確保工程的總體裝飾效果和裝修質(zhì)量。施工中及時檢查和指導(dǎo)施工作業(yè)人員施工，確保工程的總體裝飾效果和裝修質(zhì)量。 本方案中做法如有變動將及時根據(jù)設(shè)計變更、洽商進行方案修改。本方案中做法如有變動將及時根據(jù)設(shè)計變更、洽商進行方案修改。 目目 錄錄 1編制依據(jù).6 1.1.施工合同.6 1.2.工程設(shè)計文件及規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標準等.7 2、工程概況.7 2.1.工程名稱.7 2.2.地理位置.7 2.3.建設(shè)規(guī)模及使用性質(zhì).7 2.4.建筑面積.7 2.5.住宅部分裝修概況.8 2.6.住宅公共部分裝修概況.8 2.7.設(shè)備配套概況.9 2.8.專業(yè)設(shè)計詳細概況.9 3.工

3、程目標.10 3.1.質(zhì)量目標.10 3.2.工期目標.10 3.3.文明安全施工目標.11 4.施工部署（施工進度詳見進度計劃橫道圖）：.11 5、施工準備.12 5.1.垂直運輸設(shè)備準備.12 5.2.主要施工材料準備.13 5.3.樣板項、樣板層計劃.14 6.裝修標準.14 6.1.內(nèi)裝.14 6.2.外裝.16 6.3.門窗.16 6.4.屋面.16 7.主要分部、分項工程施工方法.16 7.1.施工測量.17 7.2.煙風(fēng)道安裝.17 7.3.內(nèi)隔墻施工.20 7.3.1.陶粒隔墻板安裝（由項目部指定廠家分包） .20 7.3.2.陶?？招钠鰤K墻體砌筑 .21 7.4.樓地面施工.

4、22 7.4.1.地下室車庫地面（混凝土地面）施工 .22 7.4.2.地下一層地面（50厚C15細石混凝土地面）施工：(擬采用預(yù)拌混凝土) .23 7.4.3.各住宅部分樓地面墊層施工（起居室、臥室、餐廳、書房、封閉陽臺、廚房）: .24 7.4.4.其它房間樓地面 .24 7.4.5.樓梯間及樓梯踏步地面 .25 7.4.6.各層衛(wèi)生間地面施工 .25 7.4.7.室外散水（寬800mm） .26 7.4.8.室外自行車坡道，貨運坡道（為混凝土坡道，混凝土厚度為100mm） .26 7.5.欄桿安裝.27 7.5.1.樓梯間低窗護欄安裝 .27 7.5.2.樓梯間欄桿、扶手安裝 .27 7

5、.5.3.陽臺鐵藝欄桿安裝 .28 7.5.4.十四層屋面室外防護欄桿安裝 .29 7.6.內(nèi)墻面裝飾施工.29 7.6.1.墻面刮膩子 .29 7.6.2.內(nèi)墻涂料 .30 7.6.3.門扇油漆（顏色待定） .30 7.7.外墻面施工.31 7.7.1.外墻抹底灰施工 .31 7.7.2.外墻面磚施工 .35 7.7.3.外墻干掛石材施工 .39 7.3.4.室外玻璃幕墻施工 .39 7.8.門窗施工.39 7.8.1.外門窗 .39 7.8.2內(nèi)門窗 .39 7.9.屋面施工.40 7.9.1.十五層局部鋼筋混凝土弧形屋面施工（屋01） .40 7.9.2.十四層以上的上人平屋面施工（屋0

6、3） .45 7.9.3.不上人屋面(屋02)做法 .45 7.9.4.屋面其它節(jié)點做法 .45 8、施工技術(shù)要點.47 9.各項保證措施.47 9.1暖衛(wèi)施工措施.47 9.2.電氣施工措施.48 9.3.工程質(zhì)量保證措施.48 9.4.工程技術(shù)資料管理措施.49 9.5.施工試驗管理措施.50 9.6.計量管理措施.50 9.7.安全管理措施.50 9.8.材料管理措施.52 9.9.消防保衛(wèi)管理措施.53 9.10.環(huán)保管理措施.54 9.11.環(huán)衛(wèi)管理措施.55 9.12.進度計劃保證措施.55 9.13.文明施工管理措施.56 9.14.成品保護措施.56 附(一):施工技術(shù)資料管理

7、流程圖.58 附(二):裝修施工現(xiàn)場平面布置圖.59 附(三):施工進度計劃.60 浩庭花園一期工程1#樓二零零四年裝修進度橫道圖.60 浩庭花園一期工程2#樓二零零四年裝修進度橫道圖.62 浩庭花園一期工程3#樓二零零四年裝修進度橫道圖.64 浩庭花園一期工程4#樓二零零四年裝修進度橫道圖.66 浩庭花園一期工程5#樓二零零四年裝修進度橫道圖.68 浩庭花園一期工程地下車庫二零零四年裝修進度橫道圖.70 浩庭花園一期工程裝修方案 1 1編制依據(jù)編制依據(jù) 1.1.1.1.施工合同施工合同 1.1.1. 合同名稱：浩庭花園一期工程施工協(xié)議書 1.1.2. 合同號： 1.1.3. 簽定日期： 1.

8、1.4. 合同范圍： 1.1.5.1.我方承包的范圍： （1） 土方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu) （2） 屋面工程：彩色水泥磚上人屋面；還有屋面作法不詳?shù)匿摻顠焱呖紤]； （3） 外裝修工程： （4） 內(nèi)裝修工程 （5） 門窗工程 （6） 給排水工程 （7） 電氣工程 （8） 采暖工程 （9） 通風(fēng)空調(diào)工程 （10）其它：1）屋頂有設(shè)備的按圖施工；2）車庫頂板上只做回填土完 1.1.5.2.非我方承包的范圍： （1） 電梯工程（施工配合、按施工圖預(yù)埋管、線、箱、盒除外） ； （2） 車庫升降設(shè)備（所需預(yù)埋的管線、箱、盒除外） ； （3） 噴淋系統(tǒng)、溫?zé)煾小⑾缊缶A(yù)埋管線、箱、盒及消火栓系統(tǒng)除外） ； （4）

9、 天然氣（預(yù)埋管線箱盒、施工配合除外） ； （5） 熱力交換站的設(shè)備（預(yù)埋管線箱盒除外） ； （6） 磁卡電表； （7） 中水設(shè)備（預(yù)埋管線除外） ； （8） 電視 、對講、寬帶網(wǎng)等弱電工程（預(yù)埋管、盒及穿帶線除外） ； （9） 定額量內(nèi)的水電費差價； （10）文物保護（如發(fā)生） ； （11）化糞池； （12）小區(qū)綠化、場道、圍欄等； 1.2.1.2.工程設(shè)計文件工程設(shè)計文件及規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標準等及規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標準等 2 2、工程概況工程概況 2.1.2.1.工程名稱工程名稱 浩庭花園一期工程（1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、地下車庫） 2.2.2.2.地理位置地理位置 北京市朝

10、陽區(qū)廣渠路北，北側(cè)為九龍花園北路，西側(cè)為規(guī)劃九龍東路，南側(cè)為 九龍商廈。 2.3.2.3.建設(shè)規(guī)模及使用性質(zhì)建設(shè)規(guī)模及使用性質(zhì) 本工程由5棟15層塔板樓及一棟地下車庫組成，其中2#、3#、4#樓首層為商 業(yè)用房，其它為住宅板式住宅。除1樓局部11層外，其余均為14層躍15層，北側(cè) 14層，檐口高42.40m，南面15層，檐口高45.60m。1#樓局部11層檐口高 33.70m。(局部為弧形屋頂) 2.4.2.4.建筑面積建筑面積 總建筑面積總面積11.2398萬平方米； 各棟號建設(shè)規(guī)模 樓號層 數(shù)層高(m)面積(m2） 1#樓地下1層地上14層躍15層 2.924760 2#樓地下1層地上14

11、層躍15層 2.917518 3#樓地下1層地上14層躍15層 2.918175 4#樓地下1層地上14層躍15層 2.914530 5#樓地下2層地上14層躍15層 2.925585 地下車庫地下2層 11830 2.5.2.5.住宅部分裝修概況住宅部分裝修概況 住宅：客廳、臥室、 餐廳等房間 50厚C15細石砼墊層（結(jié)構(gòu)預(yù)留80厚、樓面施工后預(yù)留30mm厚的裝 修面層由業(yè)主自理） 樓地面 衛(wèi)生間1.5厚聚合物水泥有機防水涂料涂膜防水層、細石混凝土保護層 內(nèi)墻面非承重墻 200或150厚陶粒砼砌塊(為保證售樓的使用面積，砌塊比實際墻體截面 小3060mm，抹灰后基本達到設(shè)計的墻體厚度) 隔

12、墻90厚輕質(zhì)陶粒圓孔條板（代號 E） 墻面面層 耐水膩子順平、刮白（廚衛(wèi)采用水泥膩子刮平、公共部分刷耐擦洗涂料） 頂 棚耐水膩子順平、刮白（廚衛(wèi)防水層以上采用水泥膩子刮平） 住宅外窗鋼附框、鋁合金噴塑斷橋中空玻璃窗、防塵、降噪、保溫、隔熱 住宅封閉陽臺 鋁合金噴塑斷橋中空玻璃窗、防塵、降噪、保溫、隔熱（封陽臺落地窗900 以下為安全玻璃 戶門為三防門，配優(yōu)質(zhì)門鎖 首層公共入口玻璃門，落地門，玻璃幕另定 門 窗 地下室防火卷簾門（耐火等級） 屋 面 防水等級為級：斜屋面防水采用2mm厚聚合物水泥有機防水涂料，面層為彩色蘭色油氈瓦； 平屋面防水采用SBS改性瀝青防水層。 外墻面 二層以下（含二層）

13、干掛花崗石（粉紅花）飾面，二層以上抹灰打底搓毛后，大面積采用水泥 砂漿粘貼45145mm三色外墻面磚，局部陽臺、空調(diào)板、裝飾板為涂料。公寓部分為花崗石到 頂。 地下結(jié)構(gòu)防水等級為級：防抗?jié)B混凝土外，增加一層4mm厚SBS柔性防水層 屋 面一層4mm厚SBS柔性防水層與防水涂料組合使用、局部采用油氈瓦 衛(wèi)生間聚合物水泥有機防水涂料1.5厚，立墻上涂300高 2.6.2.6.住宅公共部分裝修概況住宅公共部分裝修概況 地 面大理石鋪地 墻 面環(huán)保內(nèi)墻涂料大 堂 頂 棚環(huán)保涂料（考慮燈飾） 地 面高級防滑通體磚鋪地 墻 面環(huán)保內(nèi)墻涂料 標準層 電梯間及 公共走廊 頂 棚環(huán)保涂料 樓梯間水泥地面，墻面和

14、天花板為涂料 電 梯東芝電梯，首層配不銹鋼電梯門套 2.7.2.7.設(shè)備配套概況設(shè)備配套概況 供暖系統(tǒng)市政供暖系統(tǒng)，分戶計量，PB管地埋 上、下水上水管道為PP-R管，下水管為UPVC 燃氣系統(tǒng)天燃氣管道入戶，分戶計量 供電系統(tǒng)小區(qū)雙回路供電，每戶配置磁卡式電表。戶內(nèi)廳、臥室均留空調(diào)插座。 供水系統(tǒng) 五層以下采用市政管網(wǎng)供水，五層以上采用變頻恒壓給水方式，避免水箱污染。每戶設(shè)置獨 立計量表。 停車場管理 系統(tǒng) 設(shè)有感應(yīng)卡控制門禁系統(tǒng)，所有感應(yīng)卡可與單元入口門禁感應(yīng)卡通用，真正實現(xiàn)小區(qū)出入一 卡通。停車場內(nèi)設(shè)有完善的24小時視頻監(jiān)控系統(tǒng)，并有錄象查詢。 郵政系統(tǒng)大堂集中設(shè)置分戶郵箱。 保安系統(tǒng)

15、24小時保安巡邏，設(shè)有中央監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)。社區(qū)封閉管理，每戶設(shè)有可視對講門 禁系統(tǒng)。二層（含）以下設(shè)窗磁報警系統(tǒng)。 電視接收 系統(tǒng) 有線電視入戶，預(yù)留擴充接口，可申請接駁衛(wèi)星電視。客廳和主臥室設(shè)置電視插孔。 通訊系統(tǒng) 每戶預(yù)留兩條 線，臥室及起居室均設(shè)有 接口。光纜到樓，數(shù)據(jù)、語音接口用戶自由申 請。 綜合布線：各戶室提供綜合布線系統(tǒng) 智能系統(tǒng) 寬帶接入：戶內(nèi)配有專用的高速INTERNET接口。 其 它小區(qū)配有會所、小區(qū)背景音樂系統(tǒng) 2.8.2.8.專業(yè)設(shè)計詳細概況專業(yè)設(shè)計詳細概況 項 目做 法 電梯系統(tǒng) 1#2#樓西側(cè)單元各安裝兩部上海三菱 GPS-LM-16 電梯（其中一部為消防梯

16、，停靠- 115 層）?？?115 層；5#樓東側(cè)單元設(shè)兩部上海三菱 GPS-LM-10 電梯（其中 一部為消防梯，?？?115 層）停靠 115 層；其他 22 個單元均設(shè)上海三菱 GPS- LM-10 電梯（均兼消防梯） ，?？?115 層；共 28 部電梯 給水系統(tǒng) 生活用水量4.1m3/h，生活給水分二個區(qū)，地下一層四層為低壓區(qū)，由市政管網(wǎng)直接 供給，供水壓力0.18Mpa，五頂層為高區(qū)，高區(qū)給水由5#樓地下二層的變頻給水泵 房的變頻調(diào)速泵供給，供水壓力0.65Pma。 每戶設(shè)15水表，地下一層水表間設(shè)40單元水表 中水給水系統(tǒng) 主要用于樓內(nèi)衛(wèi)生間的大便器沖洗。生活污廢水集中排入小區(qū)污

17、水處理站處理，并由小 區(qū)污水處理站提供中水水源，在小區(qū)污水處理站加壓供各樓，中水給水系統(tǒng)分二個區(qū)， 一層八層為低區(qū)，九層至十五層為高區(qū)，低區(qū)供水壓力加0.3Mpa，高區(qū)供水壓力為 0.65Mpa 排水系統(tǒng) 首層全部及二層局部生活污廢水單獨排出，其它生活污廢水直接排出室外；雨水采用外 排水系統(tǒng) 項 目做 法 自動噴灑 滅火系統(tǒng) 本工程首層設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)等級為中危險級二級，設(shè)計噴水強度 8l/min.m2，火災(zāi)延續(xù)時間1小時，用水量為221/s；自動噴水滅火系統(tǒng)用水設(shè)在1#樓地 下一層的消防泵提供。自動噴水系統(tǒng)設(shè)兩套水泵結(jié)合器，水泵結(jié)合器井由室外工程定位 實施；噴水系統(tǒng)一律采用溫度等級

18、680C普通型（直立式）閉式玻璃球噴頭。 消火栓系統(tǒng) 各樓消火栓用水量20t/s，工作壓力0.82Mpa，火災(zāi)延時2小時；消防泵設(shè)在1#樓地下 一層的消防泵房；消火栓選用91SB3-給水工程（P107-乙型）及（P108-丙型） 。其消 火栓為DN65;水槍水嘴19;水龍帶為麻質(zhì)襯膠,長25.0m,箱內(nèi)設(shè)有報警按鈕,消火栓箱體 材質(zhì)由甲方選定。消火栓處設(shè)MF4手提磷酸銨鹽干粉滅火器3具；室內(nèi)消火栓管道成環(huán)， 整個系統(tǒng)設(shè)二套水泵接合器，水泵接合器井由室外工程定位和實施。 暖氣系統(tǒng) 本工程采暖熱源由小區(qū)的熱交換站供給，介質(zhì)熱水。供水溫度600，系統(tǒng)定壓由熱交換 站統(tǒng)一考慮。住宅部分采暖為集中供暖分

19、戶熱計量采暖系統(tǒng)，系統(tǒng)為下供下回的雙管系 統(tǒng)，戶內(nèi)系統(tǒng)采用雙管異程式。樓內(nèi)起居室、客廳采用鋼制柱型散熱器，下進下出；其 它均采用鋼制板式散熱器。 通風(fēng)、 防排煙系統(tǒng) 本工程二至十五層的消防梯前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，各四臺屋頂送風(fēng)風(fēng)機設(shè)于樓臺頂上， 前室送風(fēng)口采用多葉排煙口，著火時打開著火層和著火層上下一層及加壓風(fēng)機。風(fēng)口、 閥門通風(fēng)機采用不燃材料制作，加壓送風(fēng)系統(tǒng)豎風(fēng)道采用無機不燃玻璃，其它風(fēng)管用鍍 鋅鋼板。各戶衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留通風(fēng)器電源插座及位置，按10次/時換氣數(shù)選擇通風(fēng)器風(fēng)量。 電梯機房和消防電梯房設(shè)排風(fēng)扇，按6次/時換氣數(shù)選擇通風(fēng)器風(fēng)量。 系統(tǒng) 在小區(qū)的1#樓地下一層設(shè)置有 交換間，在各樓地下

20、一層均設(shè)有弱電間，內(nèi)設(shè)有網(wǎng)絡(luò) 配線架，由配線架至各戶內(nèi) 網(wǎng)絡(luò)出線口采用金屬線槽沿弱電井明敷，在每層從弱電 間套焊接鋼管暗敷至各出線口或經(jīng)過路箱暗甫至各出線口。 電視系統(tǒng) 在各樓地下一層的弱電間內(nèi)設(shè)有電視前端箱，小區(qū)有線電視網(wǎng)在地下一層套鋼管埋地引 入前端箱；由前端至各單元分配器箱沿弱電線槽敷設(shè)，各單元豎向沿弱電線槽或套鋼管 敷設(shè)；各層的公共電視分配器箱設(shè)于弱電井內(nèi)或公共走道內(nèi)；每戶的電視分支分配器設(shè) 于各戶的弱電箱內(nèi)。 對講傳呼及紅外 防盜系統(tǒng) 在單元出入口及住宅樓梯的地下一層入口處設(shè)有對講傳呼系統(tǒng)門口主機；各單元主機與 小區(qū)的安保系統(tǒng)組網(wǎng)，并引至小區(qū)的物業(yè)保安中心；每戶入口處設(shè)有對講傳呼室內(nèi)

21、機， 住宅最底層由外窗的部位均預(yù)留紅外防盜報警器，每戶的紅外報警器為一個地址編碼。 供配電系統(tǒng) 在各樓地下一層設(shè)有派接間和配電室；室外電纜引入派接間后再沿橋架引至配電間。各 樓放電采用放射與樹干相結(jié)合方式；進出地下一層的電氣管線在外墻上均預(yù)留穿墻防水 套管； 照明配電系統(tǒng) 本工程走道及衛(wèi)生間內(nèi)暫定為32W環(huán)形節(jié)能吸頂燈，樓梯間為帶應(yīng)急端子的聲光控頭燈， 電梯前室及走道采用雙控開關(guān)控制（L，N，應(yīng)急起動線） ，辦公室為雙管格柵熒光燈， 水泵房、水表間及熱力室為防水防塵燈；高度小于2.4m的燈具均設(shè)PE線； 等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)衛(wèi)生間設(shè)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)。 防雷接地系統(tǒng) 本工程為第三類防雷建筑物，電

22、氣接地與防雷接地及弱電接地共用同一接地體；樓內(nèi)電 氣接地系統(tǒng)為TN-S系統(tǒng)；所有電氣裝置不帶金屬外殼均應(yīng)與PE線可靠連接； 3.3.工程目標工程目標 3.1.3.1.質(zhì)量目標質(zhì)量目標 確保本工程各棟號全部達到總優(yōu)，爭一棟建筑長城杯； 3.2.3.2.工期目標工期目標 確保合同工期，為滿足甲方銷售需要，力爭2004年9月底前竣工； 本方案中一切進度計劃措施均以此為依據(jù)進行安排； 3.3.3.3.文明安全施工目標文明安全施工目標 確保無重傷、無亡人事故，確保市文明安全工地的現(xiàn)場標準； 4. .施工部署施工部署（施工進度詳見進度計劃橫道圖）： 本工程裝修施工均自上而下進行裝修作業(yè)，具體施工步驟如下：

23、 本工程3#、4#、5#樓及地下車庫在結(jié)構(gòu)封頂后即進行裝修作業(yè)外（預(yù)計起始日期 為2003年2月6日2003年9月30日） 。為縮短工期，1#、2#樓擬在結(jié)構(gòu)完成11層施工 時拆模7層以下模板（頂板）且經(jīng)四方驗收后，相繼插入地面墊層、墻體砌筑、隔墻板、 保溫板安裝、墻面抹灰、鋁合金和鋼木門窗框安裝、墻面及頂棚初裝作業(yè)等分項施工。 剪力墻內(nèi)側(cè)均為清水砼墻面，裝修時滿刮耐水膩子，局部采用聚合物水泥砂漿先行 修補。本工程甲方要求我方只做粗裝修，具體裝修順序依次為： 內(nèi)裝修：給排水主干管安裝 煙風(fēng)道安裝 內(nèi)隔墻砌筑 預(yù)制隔墻板安裝 電氣及水暖管線預(yù)埋及檢查 地面墊層 內(nèi)門窗安裝 衛(wèi)生間、廚房地面找 平

24、層 衛(wèi)生間地面防水層施工 衛(wèi)生間地面保護層 門窗套抹灰 管洞、穿墻 洞封堵 墻面、頂棚刮第一遍膩子 采暖及照明設(shè)備安裝 墻面、頂棚刮第二遍 膩子 竣工清理 竣工驗收 外裝修：外墻面抹灰打底 外窗附框安裝 外墻窗口抹底灰 外墻面磚鑲貼 外窗安裝 外墻窗套面磚收口 外墻面磚勾縫清理 外腳手架拆除 裝飾分部主要施工方法： 為保證本工程于2004年9月底全部亮相，針對本工程場地狹小，工期緊等因素 擬采取以下措施： 4.1.本工程分4個階段進行結(jié)構(gòu)驗收，具體安排如下： 4.1.1.2004年元月中旬進行3#、4#十層以下和5#樓八層以下及地下車庫的結(jié)構(gòu)驗收， 驗收后安排地下室房心回填土和地下室地面面層施

25、工； 4.1.2.2004年2月底進行3#、4#、5#樓八層以上主體結(jié)構(gòu)驗收，驗收后即進行本工程 的內(nèi)外裝修作業(yè)。 4.1.3.2004年3月下旬進行1#、2#樓八層以下結(jié)構(gòu)驗收，同時插入已驗結(jié)構(gòu)的內(nèi)隔墻 砌筑和煙風(fēng)道安裝、內(nèi)隔板安裝、內(nèi)門窗框安裝，并采取措施在保證安全的基礎(chǔ) 上采取交叉作業(yè)的方法進行八層以下外墻面進行抹灰打底施工； 4.1.4.2004年5月初對1#、2#樓八層以上結(jié)構(gòu)組織進行驗收，驗收后即進行全樓的窗 附框和八層以上內(nèi)墻砌筑和煙風(fēng)道安裝、內(nèi)隔板安裝、內(nèi)外門窗框安裝、十四層 以上屋面施工，同時進行外墻面磚的鋪開作業(yè)，及內(nèi)墻刮耐水膩子。 4.1.5.2004年6月初對外墻由上向

26、下勾縫清理（采用清洗劑）施工，邊施工邊拆除外 墻作業(yè)腳手架和外用電梯，同時進行八層以上內(nèi)墻刮耐水膩子和水電安裝作業(yè)。 4.1.6.2004年8月底開始進行門窗五金、水暖、電氣的后期安裝。 4.1.7.2004年九月中旬前進行本工程的人防、電梯、消防以及水質(zhì)檢驗，九月底進行 竣工驗收。 4.2.由于本工程場地狹小，1#、2#樓前期裝飾施工在結(jié)構(gòu)未封頂前穿插進行。為保證結(jié) 構(gòu)和裝飾施工的有序進行，項目部技術(shù)、生產(chǎn)、材料部門必須及時溝通，精確材料 計劃，合理調(diào)配材料進場時間，隨用隨進，所有裝飾材料均安排在夜間進場，除外 墻面磚放置在首層房間隨用隨運外，其它所有材料均必須于當日將全部進場材料運 至所使

27、用樓層， 5、施工準備、施工準備 5.1.5.1.垂直運輸設(shè)備準備垂直運輸設(shè)備準備 根據(jù)本程各棟號裝修材料的使用量及工期要求，擬在各棟樓各安裝一臺外用電梯 5.1.1.電梯選型：本工程由于工期緊（36個月時間） ，裝修材料運輸量大，因此各選 用一臺SCD200/200雙籠電梯。 5.1.2.電梯布置：本工程1#、5#樓電梯立于結(jié)構(gòu)北側(cè)；2#、3#、4#樓立于結(jié)構(gòu)南側(cè)。 序號棟號名稱選用電梯型號數(shù)量安裝時間 1 1#樓SCD200/200雙籠電梯1臺2003年03月10日 2 2#樓SCD200/200雙籠電梯1臺2003年03月10日 3 3#樓SCD200/200雙籠電梯1臺2003年元月3

28、0日 4 4#樓SCD200/200雙籠電梯1臺2003年元月30日 5 5#樓SCD200/200雙籠電梯1臺2003年元月30日 3#、4#、5#樓外用電梯擬定于2月底前完成外用電梯的安裝調(diào)試，以滿足中途 插入裝修時運輸裝修材料； 本工程裝修期間主要運輸材料為內(nèi)隔墻板、地面細石混凝土墊層、煙風(fēng)道、屋 面裝修材料、內(nèi)墻膩子、內(nèi)外門窗、廁浴間防水、公共部分墻地面裝修塊材、外墻 抹灰砂漿、外墻面磚、室外陽臺鐵藝、外腳手架鋼管及扣件等。 其主要運輸方法為： 地面細石混凝土墊層采用預(yù)拌混凝土運輸至現(xiàn)場，再用地泵輸送至各作業(yè)層， 樓層水平運輸采用手推車進行。 內(nèi)隔墻板及煙風(fēng)道在結(jié)構(gòu)即將封頂時進場，部分

29、采用室外卸料平臺和塔吊倒運 至各樓層，再及時組織人工在各樓層進行了水平運輸至各作業(yè)部位，嚴禁將隔墻板 及煙風(fēng)道集中碼放在一個房間（設(shè)計房間使用荷載為2.0KN/m2） 。 腳手架鋼管及扣件在外墻面磚完成后，從上向下逐層拆除，腳手管拆除時，地面 應(yīng)設(shè)圍護欄和警戒標志，并派專人看守，嚴禁非操作人員入內(nèi)。在拆除過程中，每拆 除一根均采用逐層遞桿的方式向下傳遞，小于2m的鋼管也可采用外用電梯向下進行 運輸。所有腳手架扣件均采用外用電梯運輸至樓下。 其它材料均利用外用電梯進行上下垂直運輸.因此各棟號均需單獨配備外用電梯 5.2.5.2.主要施工材料準備主要施工材料準備 序號材 料 名 稱單位數(shù)量進 場

30、時 間 1 普325#水泥 t600 根據(jù)施工進度情況分批進進場 2 中 砂 t2000 根據(jù)施工進度情況分批進進場 3 碎 石 t10 根據(jù)施工進度情況分批進進場 4 C15 預(yù)拌細石混凝土 m350 2004年03月18日2004年4月30 日 5 C15細石預(yù)拌混凝土 m100 2004年05月01日2004年5月15 日 6 鋼 筋 t5 根據(jù)施工進度情況分批進進場 7 眾 霸 膠 t2 根據(jù)施工進度情況分批進進場 8 界 面 劑 t60 根據(jù)施工進度情況分批進進場 9 耐水膩子 t160 根據(jù)施工進度情況分批進進場 10 耐擦洗涂料 t3 根據(jù)施工進度情況分批進進場 11 普通涂料

31、t2 根據(jù)施工進度情況分批進進場 12 油漆 t0.5 根據(jù)施工進度情況分批進進場 13 108膠 t1.5 根據(jù)施工進度情況分批進進場 14 鋪地磚 1500 根據(jù)施工進度情況分批進進場 15 外墻面磚 2000 0 2004年02月01日2004年04月 15日 16 200厚陶粒空心砌塊 m1040 2004年02月01日2004年04月 15日 17 90厚陶粒機制隔墻板 3000 0 2004年02月05日2004年04月 15日 18 變壓式煙風(fēng)道 m1200 2004年02月01日2004年04月 25日 19 木質(zhì)防火門樘 114 2004年02月25日2004年10月 30日

32、 20 鋼質(zhì)防火門樘 8 2004年02月01日2004年04月 15日 21 防火卷簾門樘 5 2004年02月01日2004年04月 15日 22 防火隔音門樘 4 2004年02月10日2004年04月 15 23 三防門樘 432 2004年02月05日2004年04月 15日 24 鋼質(zhì)窗附框 m 1185 6 2004年02月01日2004年04月 25日 25 鋁合金門窗 8396 2004年02月25日2004年10月 30日 26 聚合物水泥有機防水涂料 1800 0 2004年02月01日2004年04月 15日 27 屋面SBS防水材料 2600 2004年02月05日2

33、004年04月 15日 28 屋面保溫板 m260 2004年02月01日2004年04月 25日 29 屋面瀝青彩瓦 3258 2004年02月25日2004年07月 30日 30 50鋼管樓梯欄桿及配件 m511 2004年02月01日2004年04月 15日 31 陽臺鐵藝 2004年02月01日2004年04月 15日 32 鋁合金百頁 2004年02月05日2004年04月 15日 33 60厚聚苯板 m300 2004年02月01日2004年05月 20日 34 墻面花崗巖 5600 2004年04月10日2004年07月 01日 5.3.5.3.樣板項、樣板層計劃樣板項、樣板層計

34、劃 序號名 稱部 位單 位數(shù) 量時 間 1 裝修綜合樣板間 三層1416軸A戶型 反 標準戶型（套） 1 2 外墻面磚三層AF/1軸西外墻 m244 3 衛(wèi)生間防水 三層1416軸A戶型 反 m29.8 4 屋面防水12/AF軸 m2116 6.裝修標準裝修標準 6.1.6.1.內(nèi)裝內(nèi)裝 6.1.1、公共部分電梯前廳：地面為花崗石樓面；墻面為三色面磚；頂棚為刮耐水膩 子后，刷白色涂料； 6.1.2、公共部分樓梯間：地面水泥砂漿地面壓光；墻面及頂棚為耐水膩子打底找平， 水性耐擦洗涂料； 6.1.3、其它公共部分：地面為水泥地面；墻面及頂棚為耐水膩子打底找平，水性耐 擦洗涂料；墻地面防水層和保護層

35、施工完畢； 6.1.4.地下車庫： 6.1.4.1.車庫地面層值班室:地面為50mm厚C15細石混凝土上撒1：1水泥砂子壓實趕 光；踢腳為12mm厚，120mm高水泥砂漿踢腳；墻面為水泥膩子找平、耐水膩子 兩遍，乳膠漆兩遍；頂棚為耐水膩子兩遍分層找平，乳膠漆兩遍。 6.1.4.2.車庫衛(wèi)生間:地面為30mm1：3水泥砂漿找平層，四周及管根部位抹小八字角 1.5厚水泥有機防水涂料20mm厚1：3水泥砂漿保護層（裝修一步到位可減去） C15細石混凝土面層從門口處向地漏找1%泛水，最薄處不小于30mm厚，上撒 1：1水泥砂子壓實趕光；墻面為界面劑掃毛墻面5mm厚1：2建筑膠水泥砂漿粘 貼層15020

36、0釉面磚（粘貼前先將釉面磚浸水兩小時以上）白水泥擦縫；頂棚 為耐水膩子兩遍分層找平，耐擦洗涂料兩遍。 6.1.4.3.車庫樓梯間：樓地面為素水泥漿一道（內(nèi)摻108膠） （地下二層下填3：7灰土） 30厚1：3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層鋪50厚花崗石板（正背面及四周滿涂防污劑） ， 灌稀水泥漿擦縫；踢腳（h=120）為12mm厚1：2水泥砂漿粘結(jié)層1015mm厚 花崗石板，正背面及四周邊滿涂防污劑，稀水泥漿擦縫；墻面為水泥膩子找平、耐 水膩子兩遍，乳膠漆兩遍；頂棚為耐水膩子兩遍分層找平，乳膠漆兩遍。 6.1.4.4.車庫地下一層其余房間：地面做法為50mm厚C15細石混凝土上撒1：1水泥 砂子壓實趕光

37、；踢腳為12mm厚，120mm高水泥砂漿踢腳；墻面為水泥膩子找平、 耐水膩子兩遍，乳膠漆兩遍；頂棚為耐水膩子兩遍分層找平，乳膠漆兩遍。 6.1.4.5.車庫地下二層變配電室：地面做法為50mm厚C15細石混凝土上撒1：1水泥 砂子壓實趕光；踢腳為12mm厚，120mm高水泥砂漿踢腳；墻面為水泥膩子找平、 耐水膩子兩遍，乳膠漆兩遍；頂棚為耐水膩子兩遍分層找平，乳膠漆兩遍。 6.1.4.6.車庫地下二層其余房間：地面做法為回填3：7灰土100mm厚C25細石混凝 土上撒1：1水泥砂子壓實趕光；踢腳為12mm厚，120mm高水泥砂漿踢腳；墻面為 水泥膩子找平、耐水膩子兩遍，乳膠漆兩遍；頂棚為耐水膩子

38、兩遍分層找平，乳膠漆 兩遍。 6.1.4、廚房、廁浴間：地面找平層后做2mm厚聚合物水泥有機防水涂料，25厚水泥 保護層； 墻面0.3m以下做2mm厚聚合物水泥有機防水涂料防水層，最后一遍施工時 在防水層面甩粗砂；0.3m以上及頂板刮水泥膩子(廚房不做防水)； 6.1.5、住宅其它部位裝修標準為：完成外窗口的抹灰和所有內(nèi)墻面及頂棚的耐水膩子 找平見白； 6.1.6、內(nèi)墻隔板：采用90厚預(yù)制陶粒隔墻板及150和200厚陶?；炷链u分戶墻； 6.1.7、煙風(fēng)道：變壓式排風(fēng)道、頂部為鋼筋混凝土擋風(fēng)帽； 6.1.8、住宅居室內(nèi)地面：50厚細石混凝土墊層 6.2.6.2.外裝外裝 6.2.1.住宅部分1

39、2層為：干掛花崗石飾面；3層以上外墻為145456三色仿石磚； 6.2.2.公寓部分12層干掛花崗石飾面；3層以上外墻為干掛花崗石和玻璃幕墻； 6.3.6.3.門窗門窗 6.3.1.住宅部分門窗：除戶門為四防門需安裝外，其它門均不安裝；外窗為斷橋、隔 熱、隔音中空鋁合金窗由甲方分包并安裝； 6.3.2.公共部分門窗：門除首層有少量甲級鋼質(zhì)防火隔音門外均為乙級木質(zhì)防火門； 外窗為鋁合金窗由甲方分包并安裝（陽臺均為落地窗，外側(cè)另加鐵藝欄桿） ；車庫地 下室防火分區(qū)安裝鋼質(zhì)防火卷簾門； 6.4.6.4.屋面屋面 6.4.1.屋面：加氣混凝土塊及聚苯板保溫層、陶粒砌塊，陶粒找坡層；防水涂料和 SBS柔

40、性卷材防水層、水泥砂漿找平層；面層為銀粉、玻纖瓦和細石混凝土保護層； 6.4.2、十四層圓弧屋面：擬采用防水涂料和SBS柔性卷材防水層；保溫采用為60厚 聚苯板保溫層；面層采用瀝青彩瓦； 7.主要分部、分項工程施工方法主要分部、分項工程施工方法 首先在各工序開始前組織各專業(yè)、各工種、各道工序做出綜合樣板間。樣板間 形成后請甲方、監(jiān)理、公司有關(guān)人員及監(jiān)督站共同對樣板間進行驗收，驗收合格后 方可進行大面積施工，堅持樣板引路。 7.1.7.1.施工測量施工測量 7.1.1.樓層內(nèi)標高控制：各層均按建筑標高在墻體內(nèi)側(cè)用黑色墨彈出建筑50線，所有 室內(nèi)地面、門窗安裝、公共部分吊頂、水暖、電氣設(shè)備安裝均依

41、此線控制其標高； 7.1.2.外墻垂直控制線： 1).墻面施工前首先檢查墻面 平整度和垂直度，其檢查方法為：沿同一平面的墻面拉 通線并用2m靠尺吊線，所有窗邊、陽臺陰陽角、大墻陰陽角用火燒絲拉通線進 行控制，檢查墻面的垂直度和平整度，確定其抹灰厚度，并將其抹灰厚度控制在 25mm以內(nèi)； 2).完成外墻抹灰打底后沿各窗口、陽臺兩側(cè)彈出控制線，控制線距窗邊、陽臺邊不 大于200mm，外門窗安裝、陽臺板抹灰、門窗套三色磚施工均按此線進行控制， 同時還必須保留大墻陰陽火燒絲通線控制； 7.1.3.圓弧屋面、女兒墻頂、同一側(cè)陽臺上口均采用拉通線的方法控制其平直度。 7.2.7.2.煙風(fēng)道安裝煙風(fēng)道安裝

42、7.2.1.本工程所有風(fēng)道均選用BK-99-01住宅廚房衛(wèi)生間排風(fēng)道圖集的變壓式排 氣道，廚房選用PCGS24型，衛(wèi)生間選用PCSF12型，進風(fēng)口朝廚房或衛(wèi)生間，安 裝前先檢查樓板煙風(fēng)道預(yù)留孔是否正確，如有位置上下不對應(yīng)處，按照正確位置對 樓板進行剔鑿。 7.2.2.風(fēng)道安裝由下向上逐層安裝，每隔5層加做承托，詳下圖，上下煙風(fēng)道結(jié)合面 滿涂膠素灰（素灰內(nèi)加5%108膠）密封，與洞口縫隙處支吊模板打C20細石混凝土。 做法詳見安裝示意圖。煙風(fēng)道在施工安裝過程中，為防止雜物掉入管道內(nèi)，管口 應(yīng)采取遮蓋措施。出屋面煙風(fēng)道應(yīng)在屋面保溫層，防水層施工前進行。 7.2.3.完成屋面保溫、防水、面層施工后再

43、安裝屋面擋風(fēng)帽，但必須在防水層施工前將 風(fēng)帽下50厚立板安裝完畢(屋面煙風(fēng)道擋風(fēng)帽均在結(jié)構(gòu)施工期間采用每次澆灌的剩余 混凝土澆灌,不再另行加工)。 煙風(fēng)道安裝剖面圖 7.3.7.3.內(nèi)隔墻施工內(nèi)隔墻施工 7.3.1.陶粒隔墻板安裝（由項目部指定廠家分包） 內(nèi)隔墻的安裝部位：建筑圖上所示內(nèi)隔板部位、施工洞口、建筑圖中120厚 后澆墻體采用雙層60厚隔墻板組合或120厚預(yù)制機制陶粒隔板安裝。 7.3.1.1.根據(jù)各層建筑施工圖由我單位配合放置一層隔板線，確認施工圖與實際相符 后交于分包單位，其它樓層放線均由隔板分包單位進行測放，經(jīng)項目部測量員驗收 合格后即可安裝； 7.3.1.2.所有衛(wèi)生間隔墻根

44、部必須在測量放線后采用C20混凝土澆灌高出地面 100mm的混凝土臺，臺內(nèi)按期歸200間距用電錘打孔插14鋼筋(此臺由我方裝 修隊施工)。 7.3.1.3. 每完成一層的內(nèi)隔板安裝后，分包單位報我項目部驗收合格即可進行下道 工序施工。 7.3.1.4.預(yù)制機制陶粒隔墻板在運輸盡量采用結(jié)構(gòu)尾聲的各棟號塔吊和卸料平臺進行 吊運。吊運時根據(jù)塔吊和卸料平臺的限重進行書面交底后在確保安全的情況下進行 吊運。 7.3.1.5.3#、4#、5#樓南側(cè)飄窗相連通的板處增加90mm厚預(yù)制機制陶粒隔墻板， 詳如下圖： 7.3.2.陶?？招钠鰤K墻體砌筑 7.3.2.1.本工程陶粒砌塊墻體厚度均為150mm和200m

45、m厚兩種，施工時根據(jù)圖紙 設(shè)計各部位尺寸，排磚，使砌組方法合理，盡量選用標準規(guī)格和大規(guī)格砌塊。并 應(yīng)充分考慮門窗洞口和窗間墻處的砌塊排列，便于操作。立皮數(shù)桿，墻角處必須 設(shè)立。根據(jù)圖紙及現(xiàn)場陶粒砌塊高度在皮數(shù)桿上畫每皮磚高度，注明拉接筋位置。 7.3.2.2.由于本工程場地狹小，所有砌筑砂漿均采用現(xiàn)場人工進行攪拌，砂漿配合比 按體積比拌制，M5砂漿=普325#水泥：砂=1：3.5 7.3.2.3.砌筑要求： (1).砌體灰縫應(yīng)保持橫平豎直，豎向灰縫和水平灰縫均應(yīng)鋪填飽滿的砂漿，飽滿 程度：水平灰縫的粘結(jié)面不得低于90%，豎向灰縫的粘結(jié)面不得低于60%。嚴 禁用水沖漿澆灌灰縫，也不得用石子等墊灰

46、縫。水平灰縫及豎向灰縫的厚度均 應(yīng)控制在812mm之間。 (2).在砌體中設(shè)置的拉結(jié)筋，必須設(shè)置在砂漿層中，沿墻高每隔600mm（三皮磚） 設(shè)置26，拉接鋼筋深入墻內(nèi)1000mm，砌體與剪力墻的拉接筋根據(jù)填充墻的 受力特點只考慮連接處受剪，因此施工中拉接筋的連接方式為采用10電錘打 孔，孔深120150，然后用手錘打入12鋼筋，鋼筋錨入深度不小于100，外 露長度80100，砌筑前將6拉接筋與之進行焊接，焊縫長度60mm（按拉接 筋直徑10d焊接） 。 (3).大于4m的墻體、門窗洞口兩側(cè)、轉(zhuǎn)角處增加鋼筋混凝土芯柱，柱內(nèi)鋼筋為 214。水平位置在窗下上口各增加一道鋼筋混凝土帶，高度為100mm

47、，帶內(nèi) 配214鋼筋，拉筋為6200間距，混凝土強度等級為C20。 7.3.2.4質(zhì)量要求：轉(zhuǎn)角及交接處同時砌筑，不得留直槎，丁字墻交接處無法正常 留置踏步槎的，直槎不得大于三皮磚，斜槎高不大于1.2m。拉通線砌筑，隨 砌、隨吊、隨靠，保證墻體垂直平整，不允許砸磚修墻。水電預(yù)埋隨砌隨埋， 嚴禁砌筑完成后再剔。 7.4.7.4.樓地面施工樓地面施工 7.4.1.地下室車庫地面（混凝土地面）施工 7.4.1.1.由于此層為基本均為停車位，樓面荷載相對較大，因此施工時必須認真進 行，首先清理板面所有雜物，經(jīng)驗收合格后方可進行下道工序?；靥罘秶臉烁?為：底板表面-8.35m，總高度約為0.45m，回

48、填時按其標高分步進行回填3：7 灰土，灰土每層的虛鋪厚度為200250mm，按照標高線嚴格控制虛鋪厚度， 每層攤鋪后隨之耙平。每層回填土要用蛙夯夯打不少于4遍，夯擊時要一夯壓半 夯，夯夯相連，行行相連，縱橫交叉。嚴禁“水夯” 。每段接縫處作成階梯狀， 碾跡重疊0.51.0m，上下層接縫錯開不小于1.0m。距結(jié)構(gòu)墻、梁邊和轉(zhuǎn)角處等 打夯機不易操作的部位，要用木夯仔細夯實，達到機夯效果。第二步回填時邊填 邊用水準儀抄測頂面標高，直至夯實后頂面標高符合設(shè)計圖紙要求（-7.90m） 。 7.4.1.2.每層回填土夯實后，必須進行“環(huán)刀取樣” ，干密度達到要求后，再鋪上一 層土?；靥钔寥客瓿珊螅诒砻?/p>

49、拉通線找平，凡標高超出允許偏差處，及時鏟 平；低洼處補土夯實。 7.4.1.3.完成素土回填即填至-7.90m標高處時，經(jīng)項目部技術(shù)質(zhì)量人員及監(jiān)理工程 師共同驗收合格后，澆灌100厚C25混凝土，地面表面標高為-7.80m； a.根據(jù)當天所澆灌的混凝土（C25）部分計算混凝土用量，并與攪拌站取得聯(lián)系， 聯(lián)系好混凝土的進場時間。 b.施工現(xiàn)場完成回填土的全部施工并經(jīng)項目部技術(shù)、質(zhì)量及工長驗收合格，監(jiān)理 公司認可后，采用水準儀根據(jù)地下二層墻柱表面所彈的標高基準線，抄測貼灰 餅，必須注意灰餅比面層表面低約5mm。 c. 按4m間距預(yù)埋20mm100mm木條進行分格或邊澆灌邊采用木條按4m間距 分格，

50、木條頂標高即面層標高； d. 開始澆灌混凝土（擬選用預(yù)拌混凝土）：邊澆灌邊根據(jù)已貼灰餅用括扛括去 多余混凝土用木抹及時搓毛； e.按1：1比例拌和水泥砂子，用鐵鍬均勻的撒于已括平的混凝土面上，虛鋪厚度 約為36mm，待水泥砂子在混凝土面層上潮濕后再次上人用木模搓平，邊搓 邊用靠尺檢查表面平整度并用鐵抹抹平。 f.數(shù)小時后（表面收漿后）再次上人用鐵抹壓光； g.在混凝土表面硬化前再進行第二次壓光。 h.混凝土表面硬化24小時后澆、噴水或采用濕鋸沫覆蓋養(yǎng)護混凝土，養(yǎng)護時間不 少于三天，養(yǎng)護期間必須保持混凝土表面始終處于潮濕狀態(tài)； 7.4.2.地下一層地面（50厚C15細石混凝土地面）施工：(擬采用

51、預(yù)拌混凝土) 7.4.2.1.基層清理：清理基層地面浮漿和抹灰過程中的落地灰等雜物，用掃帚掃去表 面浮塵； 7.4.2.2.根據(jù)墻面所彈水平線用水泥砂漿或細石混凝土貼灰餅，灰餅表面高度比完成 后的地面表面略低5mm，灰餅間距不大于2m。為防止面層混凝土開裂，施工時 按6m間距進行分格（地面標高-4.60m） ，分格縫采用柔性砂漿填實、填平。 7.4.2.3.灰餅混凝土初凝后開始澆灌混凝土，澆灌前先將地面用清水涸濕，再用干 水泥面均勻的掃在地面上，撒水使之濕潤再用掃帚掃勻，使基層表面形成一層厚 度約為0.52mm的水泥漿結(jié)合層，在水泥漿結(jié)合層干燥前澆灌細石混凝土，邊 澆灌邊用括扛根據(jù)灰餅括平，木

52、抹搓毛，完成約2050時及時用按1：1比例拌 和的水泥砂子，用鐵鍬均勻的撒于已括平的混凝土面上，虛鋪厚度約為 36mm，待水泥砂子在混凝土面層上潮濕后再次上人用木模搓平，邊搓邊用靠 尺檢查表面平整度并用鐵抹抹平；數(shù)小時后（表面收漿后）再次上人用鐵抹壓光； 在混凝土表面硬化前再進行第二次壓光（地面頂面標高為-3.60m） 。 7.4.2.4.混凝土表面硬化24小時后澆、噴水或采用濕鋸沫覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少 于三天，養(yǎng)護期間必須保持混凝土表面始終處于潮濕狀態(tài)； 7.4.3.各住宅部分樓地面墊層施工（起居室、臥室、餐廳、書房、封閉陽臺、廚房）: 本工程因在結(jié)構(gòu)樓板表面敷設(shè)有部分管線，施工時必須采用

53、細石混凝土墊層 進行隱蔽，地面墊層施工前必須辦理完隱檢手續(xù)方可施工（隱檢手續(xù)內(nèi)容包括： 地面清理、樓層標高線的測放、地面墊層的采暖管試壓合格）地面施工前在敷設(shè) 管線的墻體表面畫出管線具體位置等，墊層混凝土鋪平后在管線走向位置放置 300 寬鋼板網(wǎng)并用木或鐵抹壓進混凝土表面510mm（防止將來此部位由于忽冷忽熱 造成地面開裂和作為住戶裝修過程中由于地面剔鑿到此部位時的警示標志） ，地面 施工完畢能夠上人后再在埋設(shè)管線位置兩側(cè)彈出粗墨線，用紅油漆在兩線之間噴 出“此處地面預(yù)埋管線”字樣，作為將來住戶二次裝修時的明顯警示標志，由于 此時結(jié)構(gòu)施工已經(jīng)完畢正處于裝修階段，墊層混凝土澆灌時采用預(yù)拌混凝土

54、（C20） ，垂直運輸采用地泵將混凝土輸送至各樓層，樓內(nèi)水平運輸采用手推車， 并在手推車經(jīng)過的部位用鋼板焊制臨時鋼板橋架空管線位置，手推車必須從鋼板 橋上通過（鋼板橋加工詳下圖） 。地面墊層施工時現(xiàn)場必須有土建和專業(yè)專人負責(zé)， 防止因不小心使預(yù)埋管線破裂而隱蔽造成不必要的返工。 廚房、結(jié)構(gòu)預(yù)留測量傳遞孔所用地面細石混凝土內(nèi)摻加膨脹劑，傳遞孔內(nèi)另 配3根6鋼筋（雙向） 7.4.4.其它房間樓地面 配電室、 交換間、電梯機地面均為細石混凝土地面，地面比同層門口走 道地面高出50mm，并向門口找0.5%坡。 7.4.5.樓梯間及樓梯踏步地面 (1).本工程二層以上樓梯在住宅用途中只作為應(yīng)急和消防用，

55、樓地面均為水泥面 壓光，但因踏步護角的抹灰層在使用過程中極易損壞，因此考慮在抹灰前采用 鋼筋和8#鐵絲進行焊接后放置于抹灰層內(nèi)，以增強梯步陽角的強度，詳下圖： (2).為防止樓梯表面出現(xiàn)積水而沖刷樓梯底部涂料造成的污染，樓梯踏步用休息平臺 外側(cè)的底部的底部做50mm寬，10mm水泥砂漿滴水沿，其做法詳下圖: 7.4.6.各層衛(wèi)生間地面施工 7.4.6.1.找平、找坡層：首先對地面基層進行處理經(jīng)驗收合格后方可進行找平層施工， 找平層為20mm厚1：3水泥砂漿，向地漏處找坡2%3%，四周墻根及管根部位做成 小八字角，表面壓光。 7.4.6.2.防水層：找平層干燥后，做1.5mm厚水泥有機防水涂料，

56、地面四周與墻體連接 處，防水層向上卷300mm高。 7.4.6.3.管根防水：管根孔洞在立管定位后，樓板四周縫隙用1：3水泥防水砂漿堵嚴， 縫大于20mm時，可用豆石防水混凝土堵嚴；在管根與混凝土之間預(yù)留凹槽，深 10mm，寬10mm。凹槽內(nèi)嵌填密封膏。管根平面與管根周圍立面做涂膜防水附加層。 7.4.6.4.閉水試驗（第一次）：防水層施工完畢且涂膜干固48小時后，進行閉水試驗， 閉水試驗為蓄水試驗，最淺處水深不小于20mm，蓄水24小時后無滲漏這合格。 7.4.6.5.防水保護層施工：確認閉水試驗無滲漏且經(jīng)項目部技術(shù)、質(zhì)量、監(jiān)理工程驗收 合格，并辦理完隱檢手續(xù)后進行防水保護層施工，防水保護層

57、采用20厚C15細石混凝 土進行澆灌。 7.4.6.6.第二次閉水試驗：防水保護層施工48小時后，進行二次閉水試驗，試驗方法同 第一次，第二次閉水試驗合格后，再次辦理手續(xù)衛(wèi)生間防水工作即告完成。 7.4.7.室外散水（寬800mm） 素土夯實，向外坡4%150厚532卵石灌M2.5混合砂漿（或150厚3：7灰 土） ，寬度出面層300mm50厚C20細石混凝土面層，撒1：1水泥砂子壓實趕光 7.4.8.室外自行車坡道，貨運坡道（為混凝土坡道，混凝土厚度為100mm） 素土夯實300厚532卵石灌M2.5混合砂漿（或300厚3：7灰土分兩步夯 實）100mm厚C15混凝土素水泥漿一道（內(nèi)摻108

58、膠）25mm厚1：2水泥 砂漿面層，抹60mm寬6mm深鋸齒形礓磋 7.5.7.5.欄桿安裝欄桿安裝 7.5.1.樓梯間低窗護欄安裝 此部位因外窗窗戶的窗臺低于規(guī)范規(guī)定的安全高度,設(shè)計采用了增加欄桿的方法 進行了防護，防護材料為不銹鋼扶手和法蘭。安裝方法分三步進行：第一步：先用 18電錘鉆孔，孔深大于90mm，然后采用M16膨脹螺栓固定6mm厚鋼板埋件； 第二步：將已加工好的半成品欄桿（22）與鋼板（6mm）進行有效焊接；第三 步：用環(huán)氧樹脂將不銹鋼法蘭（49）與墻體和欄桿粘結(jié)牢固。 7.5.2.樓梯間欄桿、扶手安裝 本工程樓梯欄桿安裝必須在樓梯踏步抹灰前進行，欄桿及扶手選用88J7第9頁 點

59、做法，其詳細做法為，16鋼筋欄桿(轉(zhuǎn)角處采用25焊管)焊接,與樓梯踏步連 接采用膨脹螺栓進行固定埋板，欄桿再與埋板進行焊接（注意焊點高度不能超過裝 飾面層，面層做法為50mm） ，欄桿頂端焊接404扁鐵；扶手為5090硬木扶手， 扶手下部與欄桿頂端扁鐵采用自攻螺絲進行連接牢固。扶手面層為硝基清漆飾面， 攔桿選用墨綠調(diào)和漆飾面（所有外露鐵件必須先除銹后刷防銹漆兩遍再進行面漆施 工） 。其它詳下圖： 7.5.3.陽臺鐵藝欄桿安裝 陽臺鐵藝欄桿，采用4020和2020方鋼管焊制而成（除下部三根橫欄以外 全部為4020方管） ，表面做噴塑處理，顏色為暫定為淺沙色，安裝時首先采用 膨脹螺栓進行固定埋板，

60、欄桿再與埋板進行焊接（注意焊點高度不能超過裝飾面 層，面層做法為50mm） ，在每根立桿的下部其它詳下圖： 陽臺鐵藝安裝立面示意圖 7.5.4.十四層屋面室外防護欄桿安裝 室外防護欄桿同陽臺鐵藝欄桿做法，安裝詳下圖： 7.6.7.6.內(nèi)墻面裝飾施工內(nèi)墻面裝飾施工 7.6.1.墻面刮膩子 7.6.1.1.基層清理:用掃帚掃除墻面浮塵； 7.6.1.2.基層操膠（基層操膠是作為墻面膩子與混凝土墻體間緊密結(jié)合的結(jié)合層） ，膠 水采用清水內(nèi)摻20%108膠（或乳液）配制而成。攪拌均勻后采用滾筒刷和排筆均 勻的涂刷于擬括膩子的所有部分，不得漏刷； 7.6.1.3. 用水泥膩子或粉刷石膏將平整度誤差較大處