xxxxxxxxxxxxxxx可行性建議書.doc

1、*福州市三坊七巷消防史展館項目可行性研究報告*工程編號： HR201101018建設(shè)單位：福州市鼓樓區(qū)公安消防大隊編制單位：福建省華融投資咨詢有限公司福建省華融投資咨詢有限公司二 O 一一年十月福州市三坊七巷消防史展館項目可行性研究報告主要編制人員 :林玉章、崔燕審核：林丹項目負責人：艾章發(fā)編制單位：福建省華融投資咨詢有限公司資質(zhì)等級：丙級證書編號：工咨丙11520060006發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會編制日期： 2011 年 8 月目錄第一章總論.4.第二章項目建設(shè)的必要性.10.第三章項目選址和土地利用.13.第四章主要的技術(shù)和工程建設(shè)方案.16.第五章環(huán)境影響評價.37.第六章投資估

2、算及資金籌措.47.第七章效益分析.49.第八章項目建設(shè)管理.50.第九章研究結(jié)論.51.附件及圖紙第一章總論1.1 項目提要(1) 項目名稱：福州市三坊七巷消防史展館項目。(2) 項目占地面積 465.5 。(3) 項目概況：擬建地點為福州市中心城區(qū)三坊七巷古建筑群暨鼓樓區(qū)通湖路270 號三坊七巷消防站地下室，總裝飾裝修建筑面積675.5 ，工程造價865 萬元。整個項目由消防史展館與氛圍建設(shè)兩部分組成，消防史展館分序廳、古代消防、現(xiàn)代消防、防火防災(zāi)體驗館共四個部分，以三坊七巷歷史背景為元素，結(jié)合消防進行藝術(shù)渲染，突出“人民消防”。增強了防火防災(zāi)體驗館的互動功能，寓教于場景，寓教于體驗；氛圍

3、建設(shè)包括入口宣傳裝飾、大廳宣傳裝飾、辦公通道宣傳裝飾、消防設(shè)備展示共四個部分。（ 4）項目建筑裝飾裝修范圍和主要內(nèi)容：吊頂、墻面、地面、電氣、美工、互動設(shè)備等部分。(5) 項目籌建單位：中國人民武裝警察部隊福州市鼓樓區(qū)消防大隊三坊七巷中隊(6) 項目負責人：張河松聯(lián)系電話：7) 項目地點： 福州市鼓樓區(qū)公安消防大隊第三中隊 （地下一層）。(8) 建設(shè)工期： 6 個月。1.2 編制依據(jù)： ？1.3 項目投資： 923 萬元。其中：消防史展館裝修工程878 萬元，氛圍建設(shè)工程 92 萬元，勘察設(shè)計費 19 萬元，監(jiān)理費 23 萬元，軟件及設(shè)備投入 206 萬元，預(yù)備費 4

4、5 萬元。1.4 資金來源： 主要是財政資金及部分機構(gòu)融資1.5 項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。1.5.1總裝飾裝修建筑面積：675.5 ；1.5.2項目占地面積465.5 。1.6 研究范圍：具體建設(shè)項目包括:1.6.1序廳設(shè)置：館名、標語、前言、壁畫宣傳1.6.2古代消防展廳設(shè)置：廳名、古代消防歷史展覽、消防文物展覽、古代消防器械展覽。1.6.3現(xiàn)代消防展廳設(shè)置：廳名、現(xiàn)代消防歷史展覽、幻影成像演示系統(tǒng)。1.6.4防火防災(zāi)體驗館設(shè)置：館名、火災(zāi)逃生現(xiàn)場演示系統(tǒng)、樓宇自動滅火演示系統(tǒng)、正確選擇滅火器演示系統(tǒng)、119報警互動演示系統(tǒng)、地鐵火災(zāi)應(yīng)急疏散演示系統(tǒng)、現(xiàn)代消防器材展示、地震應(yīng)急避險體驗區(qū)、火

5、災(zāi)體驗劇場。1.7 綜合評價和結(jié)論該項目實施后將為福州市民培養(yǎng)消防安全潛意識、普及消防知識提供固定的學(xué)習(xí)活動場所，對全社會消防工作社會化水平的提升，全社會消防安全環(huán)境的改善，重特大尤其是群死群傷火災(zāi)得到有效遏制將起到重要與深遠的影響。項目評價可以實施。第二章項目建設(shè)的必要性在人類社會生活中，火災(zāi)是威脅公共安全，危害人們生命財產(chǎn)的災(zāi)害之一。它給人類社會造成了巨大的生命、財產(chǎn)損失。除造成慘重的直接財產(chǎn)損失外，火災(zāi)造成的間接財產(chǎn)損失更為嚴重?，F(xiàn)代社會各行各業(yè)密切聯(lián)系，牽一發(fā)而動全身。一旦發(fā)生重、特大火災(zāi)，造成的間接財產(chǎn)損失之大，往往是直接財產(chǎn)損失的數(shù)十倍?；馂?zāi)還會造成生態(tài)平衡的破壞，這更是無法用金錢

6、衡量的。當前我國在加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，消防工作仍然存在許多與消防法律法規(guī)、與經(jīng)濟社會發(fā)展不相適應(yīng)的問題：群眾消防意識差，消防知識欠缺；一些地區(qū)、部門和單位對消防工作重視不夠；基層消防安全管理體系不健全；城鄉(xiāng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后；單位消防安全管理水平不高，人民群眾消防安全需求日益增長與消防保障能力滯后的矛盾日益突出。因此，培養(yǎng)消防安全潛意識，開展全民消防工作，是防火減災(zāi)最基礎(chǔ)的工作，對于預(yù)防和減少火災(zāi)事故特別是群死群傷的惡性火災(zāi)事故的發(fā)生，具有十分重要的意義。培養(yǎng)消防安全潛意識、普及消防知識刻不容緩。2010 年月初，公安部做出部署，自年至年，在全國實施構(gòu)筑社會消防安全“防

7、火墻”工程，力爭通過三年不懈努力，使消防工作社會化水平明顯提升，全社會消防安全環(huán)境明顯改善，重特大尤其是群死群傷火災(zāi)得到有效遏制，全國火災(zāi)形勢持續(xù)穩(wěn)定。構(gòu)筑“防火墻”工程是當前和今后一個時期防火工作的中心任務(wù)，要發(fā)動一切可以發(fā)動的力量，調(diào)動一切可以利用的積極因素，迅速在全社會形成構(gòu)筑社會消防安全“防火墻”工程的強大聲勢。本項目就是為了響應(yīng)公安部的部署及開展福州消防的“五大活動”，在福州實施的消防安全“防火墻”系列工程之一。福州市三坊七巷古建筑群是全國中心城市中最大的傳統(tǒng)街區(qū)之一，被文化部、文物部評為全國十大歷史名街，擁有文化遺跡 159 處，有著沈葆楨、嚴復(fù)、郁達夫、謝冰心等一百多位歷史名人生

8、活遺跡，被國務(wù)院列為全國重點文物保護單位。三坊七巷消防史展館初期設(shè)計思路是：以三坊七巷歷史背景為元素，結(jié)合消防進行藝術(shù)渲染，突出“人民消防”；史館展廳分為四個部分：序廳、消防史話、現(xiàn)代消防、消防體驗，特別加強消防體驗區(qū)的互動功能設(shè)計。消防史館建設(shè)立足三坊七巷古建筑群古韻文化特色，借鑒中國消防博物館建設(shè)經(jīng)驗，在原設(shè)計方案基礎(chǔ)上體現(xiàn)古、近代消防史；反映出古代至今的消防設(shè)計理念，建筑風格特色以及不同時期消防裝備、資料等實物，宣傳消防文化和福州市消防體制的變革（可列出近代以來福州消防管理體制情況等）所以建設(shè)消防史館具有雙重功能，既能成為三坊七巷旅游文化的一個亮麗的景點，又能寓教于游提高福州市民全面的消

9、防意識，尤其是提高 青少年 的消防意識，普及消防知識，通過高科技手段，努力將本館建設(shè)成為青少年的 消防教育基地。二、項目建設(shè)的宗旨消防展覽館旨在通過收藏陳列福州消防歷史和文化遺存，展示福州消防歷史的發(fā)展沿革，開展相關(guān)的學(xué)術(shù)研究和文化交流及消防安全教育，詮釋消防事業(yè)的文化內(nèi)涵和崇高意義，進一步提升全民的消防安全意識和素質(zhì)。（一）在廣大人民群眾和消防部隊之間、在社會和消防工作之間架起一座溝通、了解、參與的橋梁，讓人民群眾主動增強消防安全意識，從而增強社會抵御火災(zāi)風險的能力。（二）對全民普及學(xué)習(xí)消防知識和滅火器械的應(yīng)用，進而引導(dǎo)全民自覺樹立消防意識。（三）作為三坊七巷的一個旅游景點，豐富三坊七巷旅游

10、文化，在全國獨樹一幟。立足福州市三坊七巷古建筑古韻文化特色，打造三坊七巷消防史展館特色文化品牌，力爭達到全國先進消防展覽館文化水平，為福州市名創(chuàng)造出一個全方位的消防教育史展館。三、項目建設(shè)的功能（一）展館序廳方面應(yīng)設(shè)有以“消防簡史”、“領(lǐng)導(dǎo)親切關(guān)懷”、“福州消防史”、“福州市消防支隊簡介及歷任領(lǐng)導(dǎo)介紹”、“福州消防與國際、地區(qū)間的友好往來”，“福州消防國旗護衛(wèi)隊”、“三坊七巷消防中隊”為主題的展示墻。（二）在古代消防方面展示福州三坊七巷古建筑群等地域文化特色，讓市民全面認識福州消防的歷史發(fā)展沿革和不同時期的消防文化。（二）在現(xiàn)代消防方面展示福州消防現(xiàn)代化的精華，高科技的器材車輛裝備，自動報警、

11、自動噴淋、氣體滅火、事故應(yīng)急照明、緊急逃生等一系列的高科技消防設(shè)施。同時，還可以借助圖片和視頻影像介紹國外先進思想經(jīng)驗、器材裝備情況等。（三）消防體驗區(qū)展示模擬 119 報警、滅火器使用及火場煙霧逃生和高空脫身四大教育體驗。在館內(nèi)設(shè)置一段彎曲的逃生通道，使用發(fā)煙劑發(fā)煙，煙味及遮擋視線的效果與真煙無異。進行逃生訓(xùn)練時關(guān)閉燈光，在通道墻壁 1.2 米高度處設(shè)探測裝置，訓(xùn)練者在逃生過程中體位超過 1.2 米，或未按安全通道提示逃生，即被視為逃生失敗。利用數(shù)碼視頻、幻燈片等先進技術(shù)，從各個角度和不同層次對市民開展消防知識教育，通過各種直觀生動的演示讓市民了解和掌握火災(zāi)的危害、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火災(zāi)案

12、例等必要的消防知識以及其他各種災(zāi)害知識，增強消防安全意識。具體內(nèi)容主要包括模擬火災(zāi)煙霧走勢展示，模擬火災(zāi)現(xiàn)場復(fù)原展示，樓宇火災(zāi)自動報警滅火演示，家庭常見火災(zāi)引發(fā)原因演示，油鍋起火及撲滅演示，福州市消防支隊分布沙盤展示，消防中隊出警過程演示，消防車模型展示，重大火災(zāi)案例查詢，消防法律法規(guī)知識查詢等。當前，福州市地鐵正在全面建設(shè)中；地鐵建成后，城市生活也將部分地轉(zhuǎn)入地下。地下工程一旦發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害事故時，將會出現(xiàn)煙霧大、能見度低、逃生困難、通訊聯(lián)絡(luò)不暢、戰(zhàn)斗展開不便、撲救難度大等特點。因此地鐵火災(zāi)體驗項目展示模擬地鐵車廂起火逃生環(huán)節(jié)，建設(shè)地鐵火災(zāi)應(yīng)急疏散體驗等展項；地震逃生體驗項目建設(shè)方面應(yīng)借鑒北

13、京市民防災(zāi)教育館，內(nèi)設(shè)真實的家居設(shè)施，如餐桌、餐椅、灶具、電熱水器等。裝置由油壓啟動，將地震的震級、烈度等數(shù)據(jù)精確到0.01 秒后輸入計算機，通過上下左右前后六個不同方向的劇烈震動再現(xiàn)昔日“地動山搖”的場景。消防知識問答系統(tǒng)，問答的內(nèi)容涉及消防的法令法規(guī)，燃燒及可燃物的知識，防火滅火的知識，消防器材識別、運用，危險設(shè)施識別等五方面，便于市民全面檢驗自己的消防知識水平。第三章項目選址及外部配套條件3.1 項目選址3.1.1地點與地理位置福州市三坊七巷消防史展館擬建設(shè)于福州市中心城區(qū)三坊七巷古建筑群暨鼓樓區(qū)通湖路270 號三坊七巷消防站地下室。3.1.2氣象福州地域?qū)僦衼啛釒駶櫤Ｑ笮约撅L氣候，雨

14、量充沛、四季分明、溫暖濕潤、夏長冬短、光照充足。年平均氣溫：15.6 -21.8 ；年平均降水量：1350-2050mm；年平均相對濕度為 79%。3.1.3地質(zhì)項目處在鼓樓區(qū)通湖路270 號三坊七巷消防站地下室，地質(zhì)條件好，適合建設(shè)展館。3.1.4地震根據(jù) 1990 中國地震烈度區(qū)劃分（ 1:400 萬）及有關(guān)單位所發(fā)的通知，本區(qū)基本烈度為VI 度，地震動峰加速度值為0.05g,分組為第一組。本區(qū)外圍的各地震帶對本區(qū)影響微弱，歷史上無破壞紀錄。根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GB50011-2001）和中國地震動力參數(shù)圖（ GB18306-2001），根據(jù) 1990 中國地震烈度區(qū)劃分（ 1:400

15、萬）及有關(guān)單位所發(fā)的通知，本區(qū)基本烈度為VI 度，地震動峰加速度值為0.05g,分組為第一組。本區(qū)外圍的各地震帶對本區(qū)影響微弱，歷史上無破壞紀錄，未見有影響項目建設(shè)的滑坡、崩塌、擬石流等不良現(xiàn)象。3.1.5基礎(chǔ)設(shè)施及建筑材料本項目處在福州鼓樓區(qū)，工程施工中交通十分方便，自來水、電力、通訊均有保障。建設(shè)材料均可方便運抵工地。3.2 外部配套條件四周環(huán)境優(yōu)美， 市政配套設(shè)施齊全，交通便捷， 區(qū)內(nèi)水、電、氣配套設(shè)施完善，能很好滿足消防展覽館的交通和停車要求、工作和展覽的要求等。第四章主要的技術(shù)和工程建設(shè)方案4.1 項目的功能設(shè)置及建設(shè)標準本展館以 “加強消防意識、 共建和諧家園 ”為展覽主題， 總體

16、設(shè)計突出 “以人為本、健康和諧 ”的設(shè)計理念。進入該展館我們可以了解到很多與消防有關(guān)的科普知識，展館展示的內(nèi)容以群眾認識消防、了解消防，提高消防意識、避免消防隱患為重點，其次以消防部隊建設(shè)發(fā)展成果、各類消防工具、器材實物及各火災(zāi)案例為補充。通過文字、圖片、燈箱、展柜、視頻及觀眾參與互動等各種展示手法的合理應(yīng)用，強化觀眾的消防意識，深化消防知識的掌握，從而達到我們的辦展目的。其中消防體驗區(qū)包含多個互動系統(tǒng)其功能設(shè)置如下：家庭逃生演練裝置1) 裝置功能使用逃生緩降器演練逃生過程；使用鏈式逃生繩演練逃生過程；2) 裝置組成家用逃生緩降器，鏈式逃生繩，演練平臺，防護墊等組成。3) 裝置特點裝置簡單，安

17、全，操作簡單，并可感受真實效果的體驗，掌握使用逃生裝置進行逃生的技能。119 報警體驗系統(tǒng)體驗者可以通過電話機撥打報警電話119 了解報火警的整個過程，報警時的注意事項1) 裝置功能119 電話報警體驗；119 電話報警規(guī)范指導(dǎo)；119 報警成功后聲效仿真（警鈴，廣播出警等）；119 報警成功后 3D 仿真出警過程；2) 裝置組成觸控一體機（ 22HR T） ; 語音識別系統(tǒng)；音效控制系統(tǒng)；3 維 119 報警模擬體驗應(yīng)用軟件3) 裝置特點安裝方便，操作簡捷，119 語音智能交互、3D 仿真報警與出警、內(nèi)容直觀生動；火災(zāi)疏散與逃生演示系統(tǒng)通過這個系統(tǒng)的親生體驗， 我們可以更清楚地了解， 在逃生

18、過程中遇到煙霧時的正確逃生方法。1) 裝置功能身上起火逃生 3D 情景演示被困家中逃生 3D 情景演示公共場所火災(zāi)疏散與逃生 3D 情景演示交通工具火災(zāi)疏散與逃生 3D 情景演示2) 裝置組成A 型： V-17LA 觸控一體機； B 型：觸控 PC機；音效系統(tǒng)；播放器；3D 動畫應(yīng)用軟件；3) 裝置特點操作簡單，安裝便捷，情景仿真，音效圖合成，內(nèi)容生動，易學(xué)易記；煙霧逃生體驗裝置1) 裝置功能真實體驗火災(zāi)現(xiàn)場逃生的過程；學(xué)習(xí)正確的逃生方法；2) 裝置組成主控制機系統(tǒng)；數(shù)個煙霧發(fā)生器、應(yīng)急燈、應(yīng)急指示燈箱、報警器、安全出口標志數(shù)對紅外發(fā)射器；3) 裝置特點營造火災(zāi)現(xiàn)場氣氛， 真實體驗火災(zāi)現(xiàn)場逃生

19、的過程， 從而達到強化消防意識， 普及消防常識的目的。光控典型火災(zāi)案例演示裝置1) 裝置功能光電控制播放典型火災(zāi)案例視頻， 由玻璃鋼制成地臺， 地臺裝有光電控制系統(tǒng)， 當觸碰格狀玻璃鋼面（每一塊玻璃鋼面下，均裝裱典型火災(zāi)案例的圖片），大屏幕即播放對應(yīng)典型火災(zāi)案例的視頻。2) 裝置組成玻璃鋼地臺；光電控制系統(tǒng)；50 寸 LCD 顯示器主控機及控制軟件；典型案例視頻；3) 裝置特點裝置有機地將裝修內(nèi)容、 光電控制系統(tǒng)及播出設(shè)備連在一起， 使得環(huán)境與播放內(nèi)容渾然一體，仿佛置身在火災(zāi)現(xiàn)場，更能牢記火災(zāi)給民眾、國家?guī)淼臑?zāi)難，銘記教訓(xùn)，強化觀眾的消防意識，充分達到消防教育的意義。樓宇報警與自動噴淋體驗裝

20、置通過這套系統(tǒng)，我們可以直觀地看到溫度、煙感等設(shè)備檢測到火災(zāi)險情時，消防控制系統(tǒng)聯(lián)動滅火的演示過程。1) 裝置功能控制臺及自動噴水滅火系統(tǒng)原理的認識實驗火警狀態(tài)下自動啟動噴水滅火系統(tǒng)，并模擬噴水滅火；火警狀態(tài)下手動啟動噴水滅火系統(tǒng)，并模擬噴水滅火；四種類型噴頭的噴水模擬實驗；報警后，仿真疏散與逃生全過程；2) 裝置組成32 寸 LCD 顯示器；主控機及通訊控制板；海灣 FAS 消防智能監(jiān)控系統(tǒng)警燈、音響、 4 種噴淋頭、煙感器、手動報警器； 3D 仿真應(yīng)用軟件；3) 裝置特點裝置與仿真模擬系統(tǒng)聯(lián)動， 即可直觀地演示、 體驗火警狀態(tài)下噴水滅火、 疏散逃生的全過程，而且裝置占地少，安裝方便，畫面精

21、美直觀，具有較好的視覺沖擊感，直觀生動，易于理解、學(xué)習(xí)、掌握；認識消防隊電控演示裝置1) 裝置功能點擊控制臺，大屏幕演示視頻，講解消防部隊組織結(jié)構(gòu)；點擊控制臺，大屏幕演示視頻，講解消防部隊戰(zhàn)斗任務(wù)，具體內(nèi)容有：- 預(yù)防火災(zāi)的任務(wù)- 撲救火災(zāi)的任務(wù)- 應(yīng)急救援的任務(wù)點擊控制臺，大屏幕演示視頻，介紹消防部隊主要戰(zhàn)車和裝備，具體內(nèi)容有：-3D 戰(zhàn)車模型，技術(shù)參數(shù)，使用須知等；-3D 滅火器材及裝備，技術(shù)參數(shù)，使用須知等；-3D 搶險救援器材及裝備，技術(shù)參數(shù)，使用須知等；2) 裝置組成10 寸觸控一體機50 寸 LCD 屏；主控制機；音效控制系統(tǒng)；認識消防 3D 應(yīng)用軟件；3) 裝置特點觸控點播、自動

22、語音講解、 3D 動畫模型，畫面精美直觀，具有較好的視覺沖擊感，直觀生動，易于理解、學(xué)習(xí)、掌握；家庭模擬滅火體驗裝置1) 裝置功能體驗火災(zāi)滅火過程；模擬使用各種滅火器的方法；針對不同類型火災(zāi)，正確選擇滅火器模擬滅火；- 家具火災(zāi)- 電器火災(zāi)- 廚房火災(zāi)- 油類火災(zāi)2) 裝置組成紅外仿真滅火器（四只）；50 寸 LCD 屏；控制系統(tǒng)（信號接收 /發(fā)射器、主機、適配器及控制軟件）；遙控器3D 仿真家庭模擬火災(zāi)應(yīng)用軟件；3) 裝置特點仿真家庭不同火災(zāi)場景， 直觀體驗火災(zāi)模擬滅火， 營造火災(zāi)環(huán)境， 身臨其境地體驗不同火災(zāi)的滅火，在體驗過程中，學(xué)習(xí)掌握消防滅火知識；高層逃生演練演示系統(tǒng)1) 裝置功能3D

23、 動畫演示高層建筑火災(zāi)發(fā)生時， 正確組織疏散與逃生的全過程， 并配合畫面， 講解疏散與逃生的注意事項。2) 裝置組成A 型： V-17LA 觸控一體機； B 型：觸控 PC機；音效系統(tǒng)；播放器；3D 動畫應(yīng)用軟件；3) 裝置特點操作簡單，安裝便捷，情景仿真，音效圖合成，內(nèi)容生動，易學(xué)易記；初期火災(zāi)撲救演示系統(tǒng)1) 裝置功能報警 3D 情景演示電氣火災(zāi)撲救3D 情景演示燃氣火災(zāi)撲救3D 情景演示易燃液體火災(zāi)撲救3D 情景演示消防器（或工具）的使用3D 情景演示2) 裝置組成A 型： V-17LA 觸控一體機； B 型：觸控 PC機；音效系統(tǒng)；播放器；3D 動畫應(yīng)用軟件；3) 裝置特點操作簡單，安

24、裝便捷，情景仿真，音效圖合成，內(nèi)容生動，易學(xué)易記消防標志電控識別裝置1) 裝置功能n 組消防標示；在觸控一體機上點擊消防標示名稱（文字菜單），對應(yīng)消防標示閃爍識別；光控閃爍識別的同時，語音講解消防標示之意義及相關(guān)的事項；2) 裝置組成10 寸觸控一體機；電控系統(tǒng)（包括控制軟件）； n 組消防標示燈箱；語音講解系統(tǒng)；電控識別控制軟件；3) 裝置特點觸控操作、光電識別、自動語音講解、直觀生動，易于學(xué)習(xí)；4.2 建設(shè)方案原則建筑應(yīng)按服務(wù)功能和技術(shù)流程要求進行布置做到分區(qū)合理，流線通暢，并有必要設(shè)置無障礙設(shè)施。要由停車場和對外聯(lián)連通道路，以便機動車順暢出入。1. 風格：現(xiàn)代2. 色調(diào)：紅色為主色調(diào)3.

25、 朝向：入口朝東4. 道路：5. 路燈：6. 建筑物要求：7. 其他：辦公區(qū)、活動區(qū)、學(xué)習(xí)區(qū)不能相互影響，要做到動靜分離；建筑抗震級別要在8 級以上；建筑要安裝避雷針；中心內(nèi)景觀要綜合考慮安排盡可能多的綠化空間，樓頂設(shè)置種植花卉。4.3 總平面布置4.4 建筑設(shè)計4.4.1設(shè)計理念以人為本4.4.1.1設(shè)計理念一4.4.1.2設(shè)計理念二無障礙設(shè)計4.4.3總體規(guī)劃、豎向和管線綜合設(shè)計4.4.3.1設(shè)計方案以整體的社會效益、經(jīng)濟效益為基準點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)的環(huán)境、塑造優(yōu)美便捷的空間。根據(jù)周邊規(guī)劃路網(wǎng)設(shè)計標高和道路縱向坡度為依據(jù)，確定本工程地面標高；豎向設(shè)計滿足工程管線敷設(shè)的高層要求，滿足城市地面排

26、水及防洪、防潮與排澇的要求；應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各類管線相互間的水平與垂直凈距，應(yīng)符合城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB50289-98）及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。各類管線原則上應(yīng)采取地下敷設(shè)的方式。同時必須與城市現(xiàn)由的管線銜接。4.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計4.5.1設(shè)計依據(jù)：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001) ；建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2001) ；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2002) ；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2002) ；建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ94-2008) ；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GB50003-2001) ；建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標

27、準 (GB50068-2001) ；建筑工程抗震設(shè)防分類標準 (GB50223-2008) ； 其它國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及規(guī)程。4.5.2設(shè)計條件： 活荷載： 樓面荷載取值2.0kN/m 2走道活荷載取值2.5kN/m 22 消防疏散樓梯活荷載取值2.5 kN/m2 普通樓梯活荷載取值2.5 kN/m 門廳活荷載取值2.5 kN/m 2 上人屋面活荷載取值2.0 kN/m 電梯機房活荷載取值7.0 kN/m 靜荷載取值：22靜荷載按實際結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修等重復(fù)考慮。外墻采用沉重空心磚，容重10kN/m3 ；磚強度等級MU10，M5混合砂漿砌筑；內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻板，容重7kN/m3 ；磚強度等級 MU5

28、，M5混合砂漿砌筑。 自然條件： 風荷載：基本風壓 W 0.35kN / m20 根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (GB50011-2001)(2008 年 )的規(guī)定，本市抗震設(shè)防烈度為6 度，根據(jù)中國地震參數(shù)區(qū)劃圖（ GB18306-2001）劃分設(shè)計基本地震加速度值為0.05g ，反應(yīng)譜特征周期為 0.45s 。4.5.3 設(shè)計要求： 建筑物等級：本工程為二類建筑，耐火等級為一級，各構(gòu)件的耐火極限按建筑設(shè)計防火規(guī)范執(zhí)行，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。 抗震設(shè)計 :結(jié)構(gòu)抗震措施 : 本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為四級。4.5.4結(jié)構(gòu)方案： 基礎(chǔ)方案 : 基礎(chǔ)的設(shè)計等級為丙級。由于暫時無地

29、質(zhì)勘察報告，基礎(chǔ)擬采用混凝土灌注樁基礎(chǔ)，樁端持力層為中風化花崗巖。 建筑上部結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。4.5.5結(jié)構(gòu)防火：本建筑耐火等級為一級，建筑構(gòu)件的燃燒性和耐火極限情況如下：框架柱采用鋼筋混凝土柱，耐火極限大于3.0h 。梁：所有梁均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁，保護層厚度為25mm，耐火極限為2.0h 。樓板：采用現(xiàn)澆的鋼筋混凝土樓板，保護層厚度為15mm，耐火極限大于1.5h 。屋面承重構(gòu)件采用澆鋼筋混凝土屋面，保護層厚度為15mm，耐火極限大于1.5h 。樓梯：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯，樓梯板保護層厚度為15mm，耐火極限大于1.5h 。非承重外墻，疏散走道兩側(cè)的隔墻均采用混凝土空心砌塊，厚度 120，

30、耐火極限大于1.0h 。承重墻、樓梯間采用沉重空心砌塊或鋼筋混凝土墻，厚度 190，耐火極限大于3.0h 。以上所選用材料均為不燃燒體，均滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）的要求。4.6 給排水4.6.1編制依據(jù)：（ 1）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 （ GB50015-2003）；（ 2）室外給水設(shè)計規(guī)范 （ GB50013-2006）；（ 3）室外排水設(shè)計規(guī)范 （ GB50014-2006）；（ 4）生活飲用水衛(wèi)生標準 （GB5749-2006）；（ 5）二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范 （ GB17051-1997）；（ 6）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （ GB50140-2005）；（ 7）自動

31、噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （ GB50084-2001）（ 2005 年版）；（ 8）汽車庫、修理庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（ GB50067-97）；（ 9）污水綜合排放標準 （ GB8978-1996）；（ 10）建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50016-2006）；（ 11）綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范 （ JGJ49-88 ）。4.6.2給水：（ 1）水質(zhì)生活用水水質(zhì)必須符合現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準（ GB5749-2006）的要求。（ 2）水源此項目的生活、消防用水均考慮由城市自來水供給，分別從不同的方向引進壹根 DN200的給水管與室外生活、消防環(huán)網(wǎng)連接，形成雙進口。本項目自來水供水能力充足，供水壓力

32、0.35Mpa ，可滿足生活用水要求。（3）水量項目平均日用水量為 10m3/d ，全為新水，已考慮澆灑道路、綠化等。（ 4）給水系統(tǒng)室外生活、消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，生活給水系統(tǒng)采用管網(wǎng)直接供給。4.6.3排水：（ 1）污水排水 排水量排水量為 60m3/d ，為一般生活廢水。 排水系統(tǒng)項目生活及廢水直接排入污水系統(tǒng)，經(jīng)污水站處理水質(zhì)達標后排入城市下水道。（ 2）雨水排水 雨水量雨水流量按下式計算：Q=F. .q （ L/S ）式中： Q 雨水流量（ L/S ）F 匯水面積（ ha） 經(jīng)流系數(shù)q 設(shè)計暴雨強度（ L/S ha）XX市暴雨強度公式計算：q=2150.5（ 1+0.411gP ）

33、/（ t+13.275 ）0.6846 （ L/S ha）式中： t 降雨歷時（min）P設(shè)計重現(xiàn)期（a） 雨水排水系統(tǒng)室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。建筑物雨水直接排入雨水管網(wǎng)，道路及綠化帶雨水經(jīng)雨水口收集后排入雨水排水管網(wǎng)，多余部分排入附近的市政雨水管網(wǎng)。4.7 供配電：4.7.1設(shè)計依據(jù)： 根據(jù)項目對供電、用電的實際要求民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（ JGJ16-2008 ） 10kV 以下變電設(shè)計規(guī)范 （GB50053-94）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（ GB50052-95）低壓配電設(shè)計范圍（GB50054-95）建筑物防雷設(shè)計范圍（ GB50057-94）（2000 版）建筑設(shè)計防火

34、規(guī)范（GB50016-2006）4.7.2供電電源及電壓選擇：本項目用電設(shè)置專用變壓器和配電系統(tǒng)。電源采用電纜穿鋼管埋地方式引入。本項目內(nèi)消防設(shè)備、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、疏散指示標志、走道照明、補壓泵等屬二級負荷，其余的屬三級負荷。4.7.3用電負荷估算及容量選擇：根據(jù)建筑物功能，按單位面積用電指標每平方米80W估算，其用電負荷為480KW。4.7.4供配電設(shè)施及系統(tǒng)：設(shè)配電房一個，其中包括高壓配電柜、變壓器室和低壓配電柜。低壓配電采用GCK-B型配電柜按放射式系統(tǒng)進行配電，用電纜線路向用電點提供380/220V 電源。消防負荷采用兩回路供電，并在末端自投。消防時自動切掉與消防無關(guān)

35、的負荷，確保消防用電。4.7.5電能計量：電能總計量設(shè)在高壓配電室計量柜上，并按供用電管理部門對不同計費方式的規(guī)定，在低壓側(cè)對動力、普通照明、空調(diào)進行單獨計量。4.7.6電氣照明：照明系統(tǒng)采用單相二線制，工作電壓為 220V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。光源采用色溫高、發(fā)光效率好的燈管。在建筑物的疏散走道、安全出口、樓梯間等設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示燈。應(yīng)急照明和疏散指示標志采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時間不少于 30 分鐘。建筑物各功能房間按國家推薦照度標準進行照明設(shè)計。4.7.7電纜導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)：低壓供電電纜采用 ZRYJV-1KV、 YJV-1KV 型或

36、YJV22-1KV 型，控制電纜采用 ZRKVV-500V型或 KVV22-500V 、KVV-500V型，導(dǎo)線選用 BV-500V 型或 ZR-BV-500V 型。所有消防設(shè)施配電及控制線路均采用阻燃型。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設(shè)，建筑物內(nèi)電纜或?qū)Ь€均采用穿管埋樓板或沿墻內(nèi)暗敷設(shè)。4.8 防雷與接地：本項目屬二類防雷，在屋面設(shè)避雷帶以防直擊雷。利用建筑物鋼筋混凝土柱體內(nèi)二根或以上主筋作為引下線，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體。防雷接地、防靜電接地、工作接地和保護接地共用一接地裝置，組成完整的接地系統(tǒng)。建筑物內(nèi)所有電氣設(shè)備正常不帶電之金屬外殼，金屬管道均應(yīng)與接地系統(tǒng)作總等電位聯(lián)結(jié)，其接

37、地電阻值不大于1 歐姆。4.9 弱電4.9.1編制依據(jù)：綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB50311-2007);城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計標準(YD/T2008-93);火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（ GB50116-98） ;智能建筑設(shè)計標準 （ GB/T50314-2006 ）。4.9.2編制范圍：本項目設(shè)電視、電話、綜合布線系統(tǒng)、智能化安全、信息服務(wù)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。4.9.3電視、電話及綜合布線系統(tǒng)：在樓內(nèi)建立一個信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，該系統(tǒng)由電話網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。該系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，配線結(jié)構(gòu)采用綜合布線與單獨布線相結(jié)合的布線方式。每個功能房間

38、按需要設(shè)置電視、電話和計算機信息點。在信息插座上接上電話或計算機即可與外界進行圖象、數(shù)據(jù)和語音交流，使其成為社會公眾信息服務(wù)系統(tǒng)平臺。各類弱電線路分別由配線架穿鋼管沿墻或埋樓板暗敷設(shè)引至各弱電設(shè)備及插座。弱電系統(tǒng)與防雷接地共用一套接地裝置, 接地電阻要求不大于 1。4.9.4有線電視系統(tǒng)：本項目有線電視系統(tǒng)直接接入市政有線電視網(wǎng)絡(luò)，通過前端設(shè)備及分級放大，分配至各用戶點。主干電纜沿電氣豎井敷設(shè)，分支電纜穿鋼管沿墻或埋樓板暗敷設(shè)。4.9.5綜合布線系統(tǒng)：為滿足現(xiàn)代通信多功能要求，采用光纜和大對數(shù)話纜組成綜合布線的垂直主干網(wǎng)。根據(jù)內(nèi)用戶 （含電話） 數(shù)量及 50%的備用量，在建筑物內(nèi)設(shè)置語音、數(shù)據(jù)

39、配線架。水平分支采用超五類線分配至各信息口，各信息口可接電話、計算機和數(shù)據(jù)終端設(shè)備。4.9.6智能化系統(tǒng)：采用具有開放性的智能結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，主機均選用具有聯(lián)動功能的數(shù)據(jù)接口，為今后智能化系統(tǒng)的集成創(chuàng)造條件。建設(shè)方可根據(jù)資金情況分期投入，通過對系統(tǒng)集成將各建筑物內(nèi)不同的智能化子系統(tǒng)在物理上、邏輯上和功能上連接在一起，實現(xiàn)信息綜合、資源共享。4.9.7信息服務(wù)系統(tǒng)： 總體要求： 滿足信息發(fā)布、 交流與溝通的需要， 獲取遠程教育、遠程咨詢、遠程閱讀、遠程購物等服務(wù)。 服務(wù)內(nèi)容：電子郵件、個人主頁、文件傳遞、網(wǎng)上閱讀、遠程教育服務(wù)等。4.9.8其它：根據(jù)需要和發(fā)展，設(shè)計中可以考慮設(shè)置辦公管理系統(tǒng)以及

40、安置衛(wèi)星訊號接收設(shè)備。4.9.9安全防范系統(tǒng)：大樓內(nèi)設(shè)全方位電視監(jiān)控系統(tǒng)，該系統(tǒng)微機控制臺及監(jiān)視器柜設(shè)在消防控制室內(nèi)。在各主要公共區(qū)、大廳、及主要出入口處設(shè)監(jiān)控攝像機，根據(jù)建筑物安全技術(shù)防范管理的需要，對必須進行監(jiān)控的場所、部位、通道等進行實時視頻探測、視頻傳輸、顯示和記錄，并具有報告和復(fù)核功能。4.9.10火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)： 在與本建筑相連建筑屋內(nèi)已設(shè)置智能二總線制集中報警及聯(lián)動系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)主要設(shè)備設(shè)在消控室內(nèi)，集中報警控制器可以顯示其火災(zāi)報警信號，并能在火災(zāi)發(fā)生時，自動或手動啟停相關(guān)的消防設(shè)備，顯示出其工作狀態(tài)。 探測器的設(shè)置根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，在建筑物的樓梯間、大廳、走廊

41、、病房、公共活動用房等部位設(shè)置感煙探測器。此外，在樓梯口、走廊各處設(shè)置手動報警按鈕、聲光報警器，在消防栓內(nèi)設(shè)消防栓按鈕。 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)該系統(tǒng)對消火栓泵、噴淋泵、消防電梯等設(shè)備進行聯(lián)動控制。當火災(zāi)發(fā)生時，由報警控制器確認火災(zāi)；由聯(lián)動控制自動 / 手動啟動相關(guān)的消防設(shè)施，切斷非消防電源。所有水流指示器及壓力開關(guān)信號均能在消防控制臺上顯示和發(fā)出音響報警。 消防通訊及消防廣播系統(tǒng)各處設(shè)置的手動報警按鈕附設(shè)有電話插座，經(jīng)總線接入消防控制室的消防通訊設(shè)備，為平時檢修及火災(zāi)時指揮滅火用，消防控制室另設(shè)119 直通電話一門，供火災(zāi)時直接向消防部門報警用。消防控制室設(shè)消防廣播系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)平時作為公共廣播

42、用。一旦發(fā)生火災(zāi)，公共廣播自動或手動轉(zhuǎn)換為消防廣播，并由聯(lián)動控制器控制著火層及鄰近層的消防廣播，指揮人員疏散。4.10 暖通專業(yè)4.10.1 設(shè)計依據(jù)：a. 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003；b. 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-2005；c. 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006；d. 建筑專業(yè)提供的建筑圖紙。4.10.2設(shè)計范圍：樓內(nèi)集中空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計，防排煙系統(tǒng)設(shè)計。4.10.3設(shè)計計算參數(shù)：室外空氣計算參數(shù)：夏季通風計標（干球）溫度：33 ；夏季空調(diào)計算（干球）溫度：35.8 ；夏季空調(diào)計算日平均溫度：32 ；夏季空調(diào)計算濕球溫度: 27.7；冬季空調(diào)計算（干球

43、）溫度:-3。室內(nèi)設(shè)計參數(shù)參溫度相對濕度房數(shù)間名稱冬季夏季冬季夏季活動室222640-6540-65辦公室202640-6540-654.10.4空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計：a. 總建筑面積為：5111.16m2。b. 建筑圍護結(jié)構(gòu)滿足節(jié)能設(shè)計標準。c. 空調(diào)冷、熱源空調(diào)冷熱源由動力機房提供。4.10.5空調(diào)方式：3新風量 m/ 人 h3030a. 各活動室、辦公室、教室等均采用風機盤管加新風系統(tǒng)。新風由懸掛于走廊吊頂內(nèi)的新風機處理后直接送入室內(nèi)。b. 衛(wèi)生間設(shè)靜音管道式排氣扇排風。4.10.6防排煙系統(tǒng)設(shè)計：a. 不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。b. 機械排煙區(qū)設(shè)置板式排煙口，排煙口平時常閉，配置BSD遠距離纜繩自動、手動開啟裝置，與火災(zāi)信號聯(lián)鎖，使板式排煙口自動開啟，或就地按BSD上的按鈕手動開啟；微動開關(guān)輸出板式排煙口開啟信號及聯(lián)動控制信號，由消防控制中心控制排煙風機運轉(zhuǎn)。c. 風管采用鍍鋅鋼板制作，厚度