智能小區(qū)方案

1、智能小區(qū)的概念是建筑智能化技術(shù)與現(xiàn)代居住小區(qū)相結(jié)合而衍生出來的。就住宅而言，先后出現(xiàn)了智能住宅、智能小區(qū)、智能社區(qū)的概念。我們可以這樣認(rèn)為：智能化住宅小區(qū)是指通過利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、自動控制技術(shù)、IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的三位一體住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個家庭能達(dá)到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。 智能小區(qū)智能小區(qū)與公共建筑中的智能建筑的主要區(qū)別是，智能小區(qū)強(qiáng)調(diào)住宅單元個體，側(cè)重物業(yè)管理功能。智能小區(qū)包含的系統(tǒng)有綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話交換機(jī)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓

2、宇對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜和聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)、集中抄表系統(tǒng)、小區(qū)能源管理系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入、停車管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、小區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)等，少數(shù)智能小區(qū)的高層項目、會所、運動中心還應(yīng)用了樓宇自控系統(tǒng)。真正意義的智能小區(qū)中的單元-單個住宅，應(yīng)該安裝智能家居（Smart home），這樣智能小區(qū)的功能才得以有效運用，對大型社區(qū)來說，智能小區(qū)是智能家居運行的基礎(chǔ)平臺。 國家對智能小區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)的定義，主要功能應(yīng)有：用電信息采集，小區(qū)配電自動化，電力光纖到戶，智能用電服務(wù)互動平臺，光伏發(fā)電系統(tǒng)并網(wǎng)運行，電動汽車充電樁管理，智能家居服務(wù)，統(tǒng)一展示平臺，自助繳費終端，水、氣表集抄等。 編輯本段功能1

3、、運用智能電表技術(shù)，實現(xiàn)用電信息自動采集； 2、提升電網(wǎng)自動化水平，保證小區(qū)可靠供電； 智能小區(qū)3、電力光纖到表到戶，服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)、廣電網(wǎng)和電信網(wǎng)“三網(wǎng)融合”； 4、智能用電服務(wù)互動平臺，實現(xiàn)用戶與供電企業(yè)的實時互動； 5、示范分布式光伏發(fā)電，倡導(dǎo)清潔能源消費； 6、配置電動汽車充電管理設(shè)施，滿足居民使用電動汽車需求； 7、家電的遠(yuǎn)程監(jiān)測與控制，促進(jìn)家庭合理用能； 8、設(shè)置自助繳費終端，方便客戶繳費； 9、實現(xiàn)水電氣集抄，有效整合各運營商的人力資源。 編輯本段智能系統(tǒng)一、 樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)由管理主機(jī)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)、各類傳感器及傳輸線纜組成， 智能小區(qū)主要是對樓宇或小區(qū)內(nèi)的機(jī)電設(shè)備實現(xiàn)自控控制

4、。樓宇自控系統(tǒng)以計算機(jī)控制、管理為核心，用各類傳感器進(jìn)行檢測，利用各種相應(yīng)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明、電梯、給排水、噴淋、灌溉等各種設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一集中的控制和管理。實行分散控制、集中管理，起到節(jié)能、減少維護(hù)人員、延長設(shè)備使用壽命的作用。 二、 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)智能建筑、智能小區(qū)的興起，使網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施綜合布線系統(tǒng)也變得越來越關(guān)鍵。綜合布線是整個智能系統(tǒng)的基礎(chǔ)部分，也是伴隨著智能建筑、智能小區(qū)土建施工同時建設(shè)的。由于它是最底層的物理基礎(chǔ)，其他智能系統(tǒng)都建立在這一系統(tǒng)之上，布線系統(tǒng)的質(zhì)量直接影響所有智能系統(tǒng)的運行，所以選擇一個好的布線系統(tǒng)非常重要。 智能建筑、智能小區(qū)基礎(chǔ)是寬帶通訊

5、網(wǎng)。并且隨著應(yīng)用系統(tǒng)的發(fā)展及新應(yīng)用的出現(xiàn)，對通訊帶寬的要求也越來越高。傳統(tǒng)的布線將無法滿足這些應(yīng)用的需要。而日后新增或改造這些線路除了消耗人力物力外，還會影響室內(nèi)美觀及正常工作。從本質(zhì)上說，綜合布線系統(tǒng)涉及到視頻、語音、數(shù)據(jù)及控制信號的傳輸，從傳輸介質(zhì)來說，布線包括非屏蔽雙絞線（UTP）、75同軸線纜和光纜等。用戶端設(shè)備包括計算機(jī)、通信設(shè)備、智能控制器、各種儀表（水表、電表、煤氣表和門磁開關(guān)等）和探測器（紅外線控測器、煤氣探測器、煙霧探測器和緊急按鈕等），所有相關(guān)數(shù)據(jù)都通過綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一傳輸。 綜合布線系統(tǒng)作為各種功能子系統(tǒng)傳輸?shù)幕A(chǔ)媒介，同時也是將各功能子系統(tǒng)進(jìn)行綜合維護(hù)，統(tǒng)一管理的媒

6、介和中心，綜合布線為計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控及巡更系統(tǒng)、門禁及消費一卡通系統(tǒng)、停車場自動管理系統(tǒng)、Internet、ISDN電話、IP電話、數(shù)字傳真等通訊系統(tǒng)提供一個性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺。通過綜合布線系統(tǒng)與各種信息終端來互相“感知”并傳遞各個功能系統(tǒng)的信息，經(jīng)過計算機(jī)處理后作出相應(yīng)的對策。 三、 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)數(shù)據(jù)網(wǎng)即計算機(jī)通信網(wǎng)，隨著Internet的成功普及，數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)得到長足發(fā)展。智能建筑內(nèi)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)主要圍繞Internert接入而展開，寬帶接入(22mb/s)是發(fā)展方向；Ethemet到桌面上已是全球范圍內(nèi)不爭的事實，GE(G位以太網(wǎng))+IP是最經(jīng)濟(jì)的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)模式。提供寬帶接入

7、的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：其具體做法是在建筑區(qū)內(nèi)設(shè)置寬帶通信機(jī)房，內(nèi)置交換機(jī)、服務(wù)器以及數(shù)據(jù)處理設(shè)備；網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的10M/100M/1000M以太網(wǎng)交換機(jī)為中心，星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)放射至各用戶，實現(xiàn)10M寬帶到桌面，解決信息高速公路“最后一公里”的接入難點；其城域部分通過光纖接入網(wǎng)或?qū)拵P城域網(wǎng)連接Internet，寬帶通信設(shè)備機(jī)房約占建筑面積8m215m2。 各用戶均有電腦網(wǎng)絡(luò)接口，并連接到中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備建立內(nèi)部網(wǎng)（Internet），以實現(xiàn)高速網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用。內(nèi)部網(wǎng)不僅可以進(jìn)行高效率物業(yè)管理，同時通過高速數(shù)據(jù)接入與外部世界相連。用戶可高速訪問Internet、Intranet及收發(fā)電子郵件、視頻會議等。視頻會議使

8、人們不需要與會人員召集到一個特定地方，人們可以在家中通過計算機(jī)面對面完成一些重要決議，這可配合人們彈性工作時間實現(xiàn)家庭辦公，不僅節(jié)省人力物力，同時加快決策速度。內(nèi)部網(wǎng)同時與外部各大信息網(wǎng)聯(lián)接，如：銀行查帳系統(tǒng)，火車票、飛機(jī)票訂票查詢預(yù)訂系統(tǒng)，天氣預(yù)報系統(tǒng)，股票系統(tǒng)等。住戶可以足不出戶而知天下事。另外還有一些高級的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用如遠(yuǎn)程醫(yī)療、老人監(jiān)護(hù)、遠(yuǎn)程教育，交互式電子游戲，網(wǎng)上購物-等。高速網(wǎng)絡(luò)帶來的高新技術(shù)將吸引更多用戶。 四、 程控交換系統(tǒng)數(shù)字程控交換機(jī)，采用最先進(jìn)的微處理器做為控制核心，全分散的控制方式，模塊化的程序設(shè)計，以及大規(guī)模的TTL、CMOS數(shù)字集成電路的選用，使整機(jī)具有較高的穩(wěn)定性、

9、可靠性。功能齊全，耗電省、體積小、重要輕。在接口配置方面，具有接口配置靈活，組網(wǎng)方便的優(yōu)點。接口配置大致分兩部分，即內(nèi)線部分和外線部分。內(nèi)線部分有普通用戶接口、2B+D數(shù)字用戶環(huán)路、2.048Mbit/sPCM接口和U中繼接口等。在具體組網(wǎng)方面，由于國內(nèi)各行業(yè)系統(tǒng)專網(wǎng)較多，各種接口在不同的通信網(wǎng)、通信設(shè)備中差別較大，我公司推介的JSY-2000系列數(shù)字程控交換機(jī)具備上述全部功能并能廣泛適應(yīng)多種專網(wǎng)通信環(huán)境。 五、 可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)由對講主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、管理主機(jī)和傳輸線纜組成。在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對講，戶主可直觀地了解訪客情況，控制門鎖開啟，各棟對講主機(jī)與保安中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)，保安中心可

10、隨時了解住戶求救信號。經(jīng)過多年的發(fā)展，樓宇對講產(chǎn)品已經(jīng)從過去只具備單一的對講功能，發(fā)展成為今天集可視對講、門禁控制、家居安防、信息公告等多種功能于一體的系統(tǒng)。其功能如下：樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)能夠?qū)崿F(xiàn)訪客、住戶和管理員三方通話和開鎖功能；控制主機(jī)具有防破壞報警功能；住戶可在單元門口機(jī)上直按密碼開啟大門電鎖；有人非法拆動或破壞單元門口機(jī)時可發(fā)出報警信息；紅外CCD攝像機(jī)及夜間補(bǔ)光措施，使夜間亦可獲得清晰圖像；室內(nèi)機(jī)可清楚顯示來訪者及戶外情況；通過小區(qū)信息網(wǎng)與中心計算機(jī)連接，實現(xiàn)小區(qū)智能化集中管理；高檔對講系統(tǒng)還具備各種報警擴(kuò)充功能，可實現(xiàn)與報警系統(tǒng)合二為一。 六、 家居安防系統(tǒng)家庭防盜報警系統(tǒng)是由保安中

11、心管理主機(jī)、安防報警器、各類傳感器和傳輸線纜組成。家庭被盜的切入點主要是門和窗，傳感器主要對于家庭重要地點和區(qū)域布防。品質(zhì)齊全的傳感器能代替?zhèn)鹘y(tǒng)家居內(nèi)鋼盤防盜網(wǎng)，讓業(yè)主生活在更安全、舒適的環(huán)境之中，不再有“牢籠”的感覺。防盜報警：在住戶各室內(nèi)安裝一個被動紅外探測器，當(dāng)探測到有非法進(jìn)入者時，觸發(fā)警信號并傳送到住戶智能控制器，控制器發(fā)出聲光報警并把信號傳輸?shù)街悄芸刂浦行模刂浦行牡碾娮拥貓D立即顯示哪一棟哪一戶哪間房發(fā)生哪種類型的報警，并立即通知保安員到現(xiàn)場處理。煤氣泄漏報警：在廚房和廁所各裝一個煤氣泄漏探測器，其安裝高度分兩種：當(dāng)所燃燒的氣體（如一氧化碳）比空氣輕，則安裝距天花板0.3米處；當(dāng)所燃

12、燒的氣體（如丙烷、丁烷）比空氣重，則安裝距地面0.3米處；有煤氣泄露時，觸發(fā)報警并自動關(guān)閉管道閥門，同時通知智能控制器和控制中心，報警方式和傳輸路徑與紅外防盜報警相同。消防報警：在客廳安裝一個溫感或煙感探頭，當(dāng)住戶發(fā)生火災(zāi)時，探頭觸發(fā)報警并通知智能控制器和控制中心，報警方式和信號傳輸路徑與紅外防盜探測相同。緊急求助系統(tǒng)：當(dāng)有盜賊出現(xiàn)、家中有病人或其他需求助的時候，按動緊急求助按鈕，信號傳送到控制中心，控制中心立即派人趕赴現(xiàn)場。 門磁系統(tǒng)：在大門上安裝一對門磁，當(dāng)有人非法打開大門時，門磁系統(tǒng)立即發(fā)出報警并通知智能控制器和控制中心，報警方式和信號傳輸路徑與紅外防盜探測相同。各類傳感器如下：門磁感應(yīng)

13、器、紅外線感應(yīng)器、幕簾式紅外探測器、玻璃破碎探測器、吸頂式熱感紅外探測器、煤氣泄漏探測器、煙感探測器、緊急求助按鈕-等 保安中心的管理主機(jī)能及時顯示各種傳感器的報警狀態(tài)及性質(zhì)，家庭分機(jī)有布防和撤防兩種狀態(tài)，主人走時，將分機(jī)設(shè)為布防狀態(tài)，在布防期間，一旦有人非法入室，系統(tǒng)會自動報警并將信號傳至管理主機(jī)。主人回家時，在延時時間內(nèi)解除防盜系統(tǒng)，以免誤報。 七、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機(jī)、云臺、鏡頭、矩陣控制器、解碼器、硬盤錄像機(jī)、監(jiān)視器、畫面分割器、傳輸線纜等組成。在出入口、周界、公共通道等重要場所安裝攝像機(jī)等前端設(shè)備，通過中心進(jìn)行監(jiān)控和錄像，使管理人員能充分了解現(xiàn)場的動態(tài)。讓控制室

14、內(nèi)值班人員通過電視墻一目了然，全面了解發(fā)生的情況。保安中心通過硬盤錄像機(jī)能實時記錄，以備查證；通過矩陣控制器在控制云臺切換操作，跟蹤監(jiān)察。周邊環(huán)境紅外線信號可作為相應(yīng)區(qū)域攝像機(jī)報警輸入信號，一旦報警，相應(yīng)區(qū)域的攝像機(jī)會自動跟蹤。系統(tǒng)控制部分采用智能數(shù)字圖像運動跟蹤報警器來實現(xiàn)全自動操作控制。保安中心一般設(shè)置多臺監(jiān)視器組成電視墻，一臺輪值巡檢或利用畫面分割同時顯示其它攝像機(jī)情況，一臺專用可疑點定格、放大、編輯，其余多臺顯示其它重要部位。 其功能如下：實施監(jiān)控的場所包括出入口、停車場出入口、周界、主要通道、公共場所、電梯轎廂及電梯廳等；監(jiān)控及錄像系統(tǒng)要做到“看得清、記得住”。即監(jiān)控及錄像回放圖像清

15、晰，所監(jiān)控場所特別是重要部位要24小時不間斷錄像；控制系統(tǒng)能對前端云臺及鏡頭進(jìn)行遙控，對圖像進(jìn)行自動和手動切換；室外監(jiān)控點必須具備防拆、防破壞功能，并采取防雷、防雨、防風(fēng)等措施；具備報警聯(lián)動、夜間燈光聯(lián)動功能。報警時監(jiān)視系統(tǒng)能自動切換到相關(guān)攝像點并使錄像系統(tǒng)轉(zhuǎn)入實時錄像。 八、 背景音樂及公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)簡稱PA系統(tǒng)（Public Address）。廣泛用于工礦企業(yè)、車站碼頭、機(jī)場、商店、學(xué)校、賓館、大廈、旅游景點、部隊營房等等。它的特點是服務(wù)區(qū)域大，傳輸距離遠(yuǎn)，信息內(nèi)容以語言為主兼用背景音樂。為減少傳輸線功率損耗，一般都采用70V或110V的定壓傳輸，或用調(diào)頻方式進(jìn)行多路廣播傳輸。

16、其用途為：業(yè)務(wù)宣傳和時事、政策廣播；播送背景音樂；火災(zāi)事故和突發(fā)性事故的緊急廣播；廣播音響系統(tǒng)可分區(qū)控制。由廣播音響系統(tǒng)總控室輸出音頻信號至各個區(qū)域以滿足各區(qū)的播放要求。公共廣播系統(tǒng)主要由揚聲器與公共廣播系統(tǒng)控制中心內(nèi)的相關(guān)設(shè)備組成，具有多路廣播通道以有向各個區(qū)域播放音樂及廣播的能力。其功能如下：各個區(qū)可以進(jìn)行統(tǒng)一播放信息、也可以分區(qū)域進(jìn)行不同的廣播；能作為緊急廣播使用；可與消防報警系統(tǒng)相連；提供聲音儲存功能，可隨意錄制多條信息，自動定時播放；可接入多種音源及多路話筒。 九、 電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)是指在相應(yīng)位置安裝巡更站點，規(guī)定巡更路線和時間，保安員攜帶巡更棒按制定路線和時間到達(dá)巡更點并進(jìn)

17、行記錄，由管理中心對保安員巡更情況進(jìn)行監(jiān)控和檢查?？蓪崿F(xiàn)巡更路線和時間的設(shè)定和修改；中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況；當(dāng)巡更人員發(fā)生漏巡、超時等違規(guī)現(xiàn)象或異常情況時，中心能發(fā)出警報信號。 十、 周界防范系統(tǒng)周邊防盜報警系統(tǒng)由紅外線對射器和接收器、報警主機(jī)及傳輸線纜組成。周界防范報警系統(tǒng)是對即定周界實施警戒，為用戶提供安全保證。報警設(shè)備采用主動紅外對射探測器，目前使用廣泛的探測器按光束可分為：雙光束、三光束、四光束。將探測器沿周邊布放。當(dāng)紅外線接收器探測到有人（遮斷紅外線）進(jìn)入時，報警主機(jī)立即發(fā)出報警信號，并顯示報警區(qū)域；報警主機(jī)還可以向110報警中心自動報警。通過系統(tǒng)管理軟件的設(shè)

18、置，當(dāng)有報警發(fā)生時，可以聯(lián)動攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控并啟動錄像機(jī)錄像。周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角，并具備防拆、防破壞功能；前端探測器具有較強(qiáng)的抗不良天氣環(huán)境干擾的能力；系統(tǒng)具備自檢功能，可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；具備與監(jiān)控系統(tǒng)、周界照明系統(tǒng)的報警聯(lián)動功能。 十一、 三表計量系統(tǒng)遠(yuǎn)程智能抄表系統(tǒng)對用戶脈沖計量式水表、電表、燃?xì)獗?，通過現(xiàn)場控制器進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳輸，在物業(yè)管理中心實現(xiàn)數(shù)據(jù)收集、處理，最終實現(xiàn)對遠(yuǎn)程儀表的抄收。該系統(tǒng)對納入收費管理的三表進(jìn)行電子收費管理，提供網(wǎng)上應(yīng)繳費用的查詢、定期催繳，對沒有上網(wǎng)的用戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進(jìn)行查詢，具有收費的登記、轉(zhuǎn)賬、統(tǒng)計功能，及收費項目、計

19、費方式的變更登記等功能。自動抄表系統(tǒng)由現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集器、管理中心管理主機(jī)和傳輸線纜組成。在三表較集中位置設(shè)數(shù)據(jù)采集器，水表、電表、燃?xì)獗碜x數(shù)隨時收集，并存儲在存儲器中。數(shù)據(jù)采集器采用總線方式與管理中心電腦主機(jī)相接，管理中心可計費、打印，也可利用銀行的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)傳到各職能管理部門，實現(xiàn)電子自動抄表。 十二、 出入口、門禁、考勤、一卡通消費系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)由門禁系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)構(gòu)成，通過對大門及停車場出入口等部位實行統(tǒng)一控制，在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)出入口安全級別控制、時間控制、分組管理等功能，并詳細(xì)記錄所有事件和管理信息、自動生成報警。小區(qū)的出入口、通行門、停車場等位置應(yīng)設(shè)置出入口系統(tǒng)。系統(tǒng)能對門禁狀態(tài)

20、、通行對象及通行時間等進(jìn)行設(shè)定，對通行情況進(jìn)行記錄，對未授權(quán)的侵入及時報警。停車場管理系統(tǒng)應(yīng)對車輛出入口進(jìn)行控制，實現(xiàn)對車輛進(jìn)出及收費的有效管理。停車場管理系統(tǒng)能清楚記錄車輛進(jìn)出及存放時間、車輛車型、牌號、顏色及駕駛員特征等情況。 住宅區(qū)出入口除設(shè)置攝像機(jī)輔助車輛管理外，還設(shè)置停車管理系統(tǒng)，由道閘、IC卡讀寫器、管理電腦和傳輸線纜組成。IC卡系統(tǒng)由電腦、讀卡機(jī)、轉(zhuǎn)換器、寫卡器組成。與前文所述巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)可以共同實施，共用同一張IC卡。在會所、娛樂場所、管理中心設(shè)IC卡消費站，用戶持此卡同樣可以消費和繳納費用。此卡還可以用于考勤、門禁、用戶檔案和用戶醫(yī)療檔案等，實現(xiàn)真正的一卡通。用戶可

21、用智能卡開啟住宅，小區(qū)，俱樂部，停車場及屋村大門的電鎖；用戶可用智能卡布、撤防用戶住宅的防盜報警系統(tǒng)；若用戶預(yù)定了某俱樂部活動場所，用戶可利用智能卡在指定時間內(nèi)開啟活動場所的大門；用戶可利用智能卡開關(guān)住宅內(nèi)的照明及其它電器設(shè)備；保安員可利用其自身的智能卡執(zhí)行巡更操作；當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時管理人員可利用后備智能卡，開啟通道門；系統(tǒng)可及時將各部分的工作狀態(tài)向監(jiān)控中心報告；保安人員可根據(jù)不同的等級在不同時間進(jìn)出不同的區(qū)域；可利用讀卡器對工作人員進(jìn)行考勤管理；監(jiān)控中心具備嚴(yán)格的保安措施，工作人員需使用密碼+智能卡才能在特定時間內(nèi)進(jìn)出監(jiān)控 中心；監(jiān)控中心可根據(jù)用戶的需求增加或刪除智能卡；監(jiān)控中心的操作人員可

22、根據(jù)用戶的要求開啟/關(guān)閉各通道門及布、撤防各住宅的防盜報警系統(tǒng)；小區(qū)內(nèi)各種消費，包括游泳池、洗衣房、超市、娛樂室等均可使用上述統(tǒng)一業(yè)主智能卡做結(jié)算； 用戶只要將出入停車場閘門的感應(yīng)智能卡置于車頭的擋風(fēng)玻璃內(nèi)，當(dāng)車輛靠近停車場閘門時（讀卡器），無須停車，閘門將自動開啟；車輛通過后閘門自動關(guān)閉。 十三、 VOD點播系統(tǒng)Internet爆炸式發(fā)展，使得有線電視網(wǎng)絡(luò)從單向廣播式網(wǎng)絡(luò)向雙向交互式網(wǎng)絡(luò)方向發(fā)展。實現(xiàn)有線電視的上行、下行信號。視頻信號從機(jī)房通過常見的分支分配的HFC網(wǎng)至各用戶（下行）。用戶也可以進(jìn)行VOD點播（上行）。高檔智能住宅內(nèi)還可通過HFC網(wǎng)實施視頻點播，只是系統(tǒng)投資費用較高。 電信部

23、門利用現(xiàn)有銅芯雙絞線，通過ADSL、VDSL、G.lite、Etherloop等技術(shù)實現(xiàn)寬帶接入；有線電視部門則通過Cable Modem實現(xiàn)寬帶接入；而新型運營商則采用無線方式通過本地多點分配業(yè)務(wù)（LMDS）來實現(xiàn)寬帶接入。 十四、 物業(yè)管理系統(tǒng)保安中心與管理中心合建為智能中心（含消防控制中心），智能中心內(nèi)設(shè)置各系統(tǒng)主機(jī)及控制設(shè)備，通過計算機(jī)內(nèi)多媒體中文系統(tǒng)、報警軟件、數(shù)據(jù)庫軟件操作及測試軟件，來對區(qū)內(nèi)的控制器、傳感器統(tǒng)一注冊、統(tǒng)一管理。 編輯本段建成體驗全國最大的智能小區(qū)(也稱智能用電小區(qū))重慶渝北區(qū)加新沁園和富抱泉小區(qū)，2010年7月12日正式竣工。這是重慶市第一個智能小區(qū)，也是全國首個

24、規(guī)模超千戶的智能小區(qū)。據(jù)悉，美國、歐洲已率先推動智能小區(qū)的建設(shè)，包括北京在內(nèi)的華北地區(qū)、寧夏、廣東等地都在加快試點工作。 體驗1：一個小屏幕能遙控所有電器進(jìn)到智能小區(qū)樣板間里，一個9英寸大小的屏幕首先映入眼簾智能交互終端的操作系統(tǒng)。通過它，你可以操作家里所有智能家電。“你看，空調(diào)已經(jīng)打開了?！爆F(xiàn)場工作人員在屏幕上輕輕一點，空調(diào)就啟動了。隨后，這名工作人員又通過這個屏幕，開啟了電飯煲、窗簾、音響、熱水器“你可以在這個屏幕上遙控所有家電，任意調(diào)節(jié)空調(diào)、熱水器的溫度?！?據(jù)了解，除了這個操作屏幕，智能小區(qū)住戶同樣可以通過電視、遙控器完成上述操作。如果用戶家里沒有采用智能家電，僅需要安裝一個特殊的插頭就可以實現(xiàn)轉(zhuǎn)化，而這種插頭只比普通插頭貴10至20元。 體驗2：辦公室里指揮家電洗衣做飯若是你在幾公里外的辦公室里想遙控家里的電器，該怎么辦呢？“電力公司會提供一個網(wǎng)絡(luò)平臺給用戶。用戶想啟動家里的電器，只需要登錄這個平臺?！爆F(xiàn)場工作人員稱，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，用戶可以控制家里的電器開關(guān)。不管是洗衣服還是煮飯，都可遠(yuǎn)程控制實現(xiàn)。如果家里有煤氣泄漏或者其他突發(fā)狀況，安防系統(tǒng)會自動向物業(yè)管理系統(tǒng)發(fā)送報警?！霸谘谉岬南?/p>