安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目可研報(bào)告

1、非生產(chǎn)性項(xiàng)目可行性研究報(bào)告安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字： 2014年12月28日一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：湖濱花園一期周界報(bào)警及監(jiān)控系統(tǒng)改造（二）兼容性：一期為模擬監(jiān)控已經(jīng)屬于淘汰產(chǎn)品，二期使 用數(shù)字監(jiān)控就算接入一個(gè)平臺(tái)，因一期前端攝像機(jī)及線路老 化，也會(huì)造成圖像不清楚等現(xiàn)象。（二）項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目需投資人民幣 80萬(wàn)元：（其中監(jiān) 控系統(tǒng)70萬(wàn)元；周界報(bào)警更換18萬(wàn)元）。二、項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)背景一期為模擬監(jiān)控已經(jīng)屬于淘汰產(chǎn)品，二期使用數(shù)字監(jiān) 控系統(tǒng)就算接入一個(gè)平臺(tái)，因一期前端攝像機(jī)及線路老化， 也會(huì)造成圖像不清楚等現(xiàn)象。所以更換為數(shù)字監(jiān)控與

2、二期兼 容性更好，并且一期也能達(dá)到使用效果。長(zhǎng)慶湖濱花園小區(qū)于 2009年建立起整套模擬視頻監(jiān) 控系統(tǒng)，9月正式投入使用。至今已安裝了6 - 7年，設(shè)備老化現(xiàn)象嚴(yán)重，出現(xiàn)了很多的故障問(wèn)題；比如線路故障，攝 像機(jī)內(nèi)電子元器件老化，造成的視頻圖像模糊，丟幀現(xiàn)象時(shí) 有發(fā)生，有的攝像頭甚至不能正常點(diǎn)亮，各小區(qū)的絕大部分?jǐn)z像機(jī)及監(jiān)控主機(jī)都已超出設(shè)備的平均無(wú)故障時(shí)間很多，且監(jiān)控系統(tǒng)都是全年 24小時(shí)不間斷運(yùn)行，所以現(xiàn)在各宿舍小 區(qū)普遍存在的現(xiàn)像是：一、攝像機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)黑屏無(wú)圖像顯示，畫(huà)面抖動(dòng)，畫(huà)面有條紋等故障；攝像機(jī)紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝 像機(jī)夜晚效果很差；二、監(jiān)控主機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)，噪音很大，開(kāi)機(jī)

3、不顯示等 故障；三、部分視頻及電源線纜出現(xiàn)老化，表皮裂紋，線纜銅 芯腐蝕等情況，出現(xiàn)信號(hào)衰減，干擾加大的情況，電源線斷 電的情況發(fā)生和攝像機(jī)偏色的情況發(fā)生。如小區(qū)發(fā)生了電動(dòng)車被盜，汽車被剮蹭、戈傷的情況。由于視頻監(jiān)控系統(tǒng)不能持續(xù)正常工作，造成了無(wú)法清晰的查看清肇事者是誰(shuí)，給受損居民造成了很大的財(cái)物損失，也給 物業(yè)的管理工作和安全保衛(wèi)工作帶來(lái)的很大的不便。（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性1.必要性因小區(qū)絕大部分?jǐn)z像機(jī)及監(jiān)控主機(jī)都已超出設(shè)備的平均無(wú)故障時(shí)間很多，且監(jiān)控系統(tǒng)都是全年 24小時(shí)不間斷運(yùn)行，所以現(xiàn)在普遍存 在的現(xiàn)像是：1）攝像機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)黑屏無(wú)圖像顯示， 畫(huà)面抖動(dòng)，畫(huà)面有條紋等故 障；攝像機(jī)

4、紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝像機(jī)夜晚效果很差；2）監(jiān)控主機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)，噪音很大，開(kāi)機(jī)不顯示等故障；3）部分視頻及電源線纜出現(xiàn)老化，表皮裂紋，線纜銅芯腐蝕等情 況，出現(xiàn)信號(hào)衰減，干擾加大的情況，電源線斷電的情況發(fā)生 和攝像機(jī)偏色的情況發(fā)生。4）經(jīng)過(guò)幾年的監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，原有監(jiān)控好多都在綠化從中，一到 夏天周圍全是灌木。達(dá)不到監(jiān)控效果。有經(jīng)驗(yàn)物業(yè)管理人員反 映有些區(qū)部分地段有盲區(qū)，還要增加攝像機(jī)來(lái)進(jìn)行監(jiān)控，所以 有些小區(qū)要增加新的攝像機(jī)點(diǎn)位。以上情況對(duì)整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)正常的運(yùn)行影響很大。也大大增加了監(jiān) 控系統(tǒng)維修的難度和力度。2.可行性在樓內(nèi)及院內(nèi)的走線，布管，線槽對(duì)小區(qū)的正常運(yùn)維都無(wú)影響；可在原

5、有的線路基礎(chǔ)上進(jìn)行更換和安裝。四、項(xiàng)目建設(shè)方案及建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目建設(shè)方案1. 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)原則，工程設(shè)計(jì)基本要求；安防工程設(shè)計(jì)及施工的基本原則和標(biāo)準(zhǔn)GB 50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50395-2007視頻安防監(jiān)控糸統(tǒng)工程實(shí)際規(guī)范GA/T394-2002出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求GB20815-2006視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備GA/T75-94安全防范工程程序與要求GA/T367-2001視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T368-2001入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T645-2006S視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)變速球型攝像機(jī)我們遵循“安全、可靠、先進(jìn)、開(kāi)放”的設(shè)計(jì)原則，嚴(yán)格接照 國(guó)家的法規(guī)以及

6、相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。以系統(tǒng)生命周期長(zhǎng)、管理 維護(hù)方便、系統(tǒng)集成度高和保護(hù)投資為主要技術(shù)特色，適應(yīng)智能化弱 電系統(tǒng)項(xiàng)目當(dāng)前應(yīng)用和后續(xù)發(fā)展的需要。 建立一個(gè)新型、節(jié)能、高效、 便捷、舒適、安全、開(kāi)放的現(xiàn)代化建筑智能化系統(tǒng)，以適應(yīng)當(dāng)前和未 來(lái)建筑設(shè)備信息化管理的需要。2. 項(xiàng)目解決方案、項(xiàng)目備選方案等；從最早安裝的視頻監(jiān)控系統(tǒng)開(kāi)始進(jìn)行更新，升級(jí)；1）、把原先的攝像機(jī)更換為把紅外燈老化的攝像機(jī)更換成紅外一 體式的攝像機(jī)，爭(zhēng)取夜晚的效果比現(xiàn)有的攝像機(jī)強(qiáng)。2）、在小區(qū)內(nèi)安裝紅外燈，增加攝像機(jī)的紅外感光，彌補(bǔ)攝像機(jī) 紅外燈老化的現(xiàn)像。3）、已損壞的線纜進(jìn)行更換。4）、對(duì)現(xiàn)有的系統(tǒng)進(jìn)行按時(shí)、指定專人專責(zé)維

7、護(hù)維修，提高維修 的反映速度，保障系統(tǒng)能正常的運(yùn)行，大大降低故障率。5）、監(jiān)控主機(jī)升級(jí)成嵌入式一體式專業(yè)硬盤(pán)錄像機(jī)，并提高硬盤(pán) 存儲(chǔ)的容量為2T,從而大大提高錄像的日期。3. 項(xiàng)目建設(shè)工期、施工進(jìn)度安排；項(xiàng)目建設(shè)工期為60天；監(jiān)控系統(tǒng)布線20天，監(jiān)控?cái)z像機(jī)安裝30天，監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試 10天。4. 方案設(shè)計(jì)圖紙（場(chǎng)區(qū)位置圖、總平面布置圖、效果圖等）（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括以下五個(gè)方面：1. 在各小區(qū)院內(nèi)布放監(jiān)控系統(tǒng)電源線（RVV2*1.0平方）及視頻線纜（SYV75 - 5）和控制線纜（RVVP2*1.0平方）2. 在各小區(qū)安裝紅外一體攝像機(jī)，紅外一體式云臺(tái)球型攝像機(jī)。3. 安裝中

8、控室數(shù)字硬盤(pán)式錄像機(jī)及安防監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試。五、投資估算經(jīng)初步測(cè)算，本項(xiàng)目總投資估算為萬(wàn)元。六、評(píng)價(jià)結(jié)論各小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)改造安裝后，大大減少故障率，保障監(jiān)控系統(tǒng)的 正常運(yùn)行，對(duì)小區(qū)的安全防范，物業(yè)管理起到真正的作用；為建設(shè)和 諧社區(qū)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。-6 -非生產(chǎn)性項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2 此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義 1 公共區(qū)域：包括辦公室走道、會(huì)議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進(jìn)行清掃;2個(gè)人區(qū)域：包括個(gè)人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1. 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到

9、以下幾點(diǎn):1) 保持公共區(qū)域及個(gè)人區(qū)域地面干凈清潔、無(wú)污物、污水、浮土，無(wú)死角。2) 保持門窗干凈、無(wú)塵土、玻璃清潔、透明。3) 保持墻壁清潔，表面無(wú)灰塵、污跡。4 )保持掛件、畫(huà)框及其他裝飾品表面干凈整潔。5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無(wú)污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6) 保持衛(wèi)生工具用后及時(shí)清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時(shí)清理，無(wú)溢滿現(xiàn)象。2. 辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個(gè)人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時(shí)清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進(jìn)文件

10、夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3 )辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書(shū)機(jī)、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。4) 電腦：電腦鍵盤(pán)要保持干凈，下班或是離開(kāi)公司前電腦要關(guān)機(jī)。5)報(bào)刊：報(bào)刊應(yīng)擺放到報(bào)刊架上，要定時(shí)清理過(guò)期報(bào)刊。非生產(chǎn)性項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7)新進(jìn)設(shè)備的包裝和報(bào)廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時(shí)予以清除。3.個(gè)人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：6)飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、傳真機(jī)、文具柜等擺放要整齊，保持表面無(wú)污垢，無(wú)灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時(shí)線。1) 不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) 下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3) 禁止在辦公區(qū)域抽煙。 4)下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開(kāi)。5) 辦公室門口及窗外不得丟