實(shí)用的房屋轉(zhuǎn)租合同9篇

1、within the enterprise, there is only cost.通用參考模板（頁眉可刪）實(shí)用的房屋轉(zhuǎn)租合同9篇 房屋轉(zhuǎn)租合同 篇1房屋轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該事前征得出租人的同意。但是在未經(jīng)同意的情況下承租人與次承租人簽訂的房屋合同的效力如何呢?房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定：1.合同法第二百二十四條對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！痹诂F(xiàn)實(shí)情況往往比較

2、復(fù)雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時(shí)轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。2.最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持?！备鶕?jù)該條規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個月內(nèi)不提出解除合同或認(rèn)定該合同無效，也視為其對轉(zhuǎn)租合同的效

3、力進(jìn)行追認(rèn)，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認(rèn)定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。3.最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。鑒于房屋轉(zhuǎn)租的特殊性，找法網(wǎng)建議廣大市民在簽訂租賃合同時(shí)注意：第一，事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的，應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。第三，轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限，應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定

4、的期限內(nèi)。房屋租賃合同的效力：1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時(shí)與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力如何認(rèn)定?出租人就同一房屋租賃物同時(shí)與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)房屋租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。合同簽訂時(shí)間在前的承租人主張后房屋租賃合同無效的，不予支持。房屋租賃合同之一已實(shí)際履行，其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當(dāng)事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實(shí)際履行之外的違約責(zé)任。2、房屋租賃合同未經(jīng)登記，是否影響房屋租賃合同效力?房屋租賃合同登記與否，不影響房

5、屋租賃合同效力。但未經(jīng)登記的房屋租賃合同，不得對抗第三人。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(一)第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。因此，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第五十三條雖然規(guī)定了房屋房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響房屋租賃合同的效力。但是，考慮到房屋租賃合同具有承租人在房屋租賃物出賣時(shí)享有的優(yōu)先購買權(quán)以及買賣不破房屋租賃等較強(qiáng)效力，如果房屋租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強(qiáng)的效力，對于不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴(yán)重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我

6、們傾向于未經(jīng)登記的房屋租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。3、未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋作為房屋租賃標(biāo)的物的，房屋租賃合同是否有效?未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該房屋租賃合同應(yīng)為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇2房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的，在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人。合同法第二百二十四條對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物

7、轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！痹诂F(xiàn)實(shí)情況往往比較復(fù)雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時(shí)轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請

8、求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持?！备鶕?jù)該條規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個月內(nèi)不提出解除合同或認(rèn)定該合同無效，也視為其對轉(zhuǎn)租合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認(rèn)定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。另外，最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。鑒于房屋轉(zhuǎn)租的特殊性，建議廣大市民在簽訂租賃合同時(shí)注意：第一，事前了解房屋

9、的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的，應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。第三，轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限，應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。房屋轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于_(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承

10、租房屋_(全部/部分)即_號_室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該房屋_(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_)。該房屋的用途為_，乙方承諾按_(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由

11、甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元，月租金總計(jì)為(_幣)_元。(大寫：

12、_萬_千_百_拾_元_角整)房屋轉(zhuǎn)租合同 篇3甲方(出租人)：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證號碼：聯(lián)系電話：丙方(次承租人)：身份證號：聯(lián)系電話：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就唐山市路南區(qū)一、房屋轉(zhuǎn)租情況甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;甲方同意和丙方延續(xù)乙方的租房合同，并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，甲方必須保證在丙方轉(zhuǎn)租的房屋到期時(shí)先爭取丙方意見，如果丙方需要續(xù)租，丙方有優(yōu)先權(quán)。乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方

13、在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利。丙方向甲方支付水電費(fèi)押金元。在丙方解約之后甲方全額退還押金。二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等在乙方房屋租賃期間，乙方必須將其所租賃的房屋使用期間所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等所有費(fèi)用完全繳清，由所繳部門開具發(fā)票于甲方、丙方。乙方應(yīng)繳納的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等所有費(fèi)用以轉(zhuǎn)租合同日為準(zhǔn)。在乙方轉(zhuǎn)租合同日以前此房屋的所有費(fèi)用與丙方無關(guān)。三、房屋轉(zhuǎn)讓金及付款方式丙方支付轉(zhuǎn)讓金時(shí)間：在乙方把所有費(fèi)用繳清并出示給甲方丙方票據(jù)后支付，年月日一次性向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣50000.00元，(大寫：伍萬元整)，上述費(fèi)用已包括從20_年6月23日至20_年3月5日房屋租金

14、、裝修、裝飾、兩個排風(fēng)扇、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任各方同意，如果甲、乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使丙方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用，甲、乙方作出全面賠償并使之免受其害。五、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。甲方：身份證號：日期：乙方：身份證號：日期：丙方：身份證號：日期：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇4甲方： ，身份證號 。乙方： ，身份證號 。丙方： 有限公司簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：鑒于：1.甲方與乙方為取得位于 大樓房屋承租權(quán)，于20_年6月3日簽訂租賃合作協(xié)議書；

15、2.甲方現(xiàn)已成功取得上述房屋承租權(quán)，20_年 月 日，甲方與丙方簽訂房屋租賃合同，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。為明確本協(xié)議各方相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：一、租賃場地、面積1.坐落于 房產(chǎn)，建筑面積 平方米（非居住，有土地使用權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)證）。其中一層建筑面積約 平方米，二層建筑面積約577.433平方米，三層建筑面積約419.872平方米，四層建筑面積約915.757平方米，五層建筑面積約419.872平方米，屋面層約38.318平方米。2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用房屋面積如下：一號樓第四層建筑面積 平方米，二號樓第一

16、層建筑面積 平方米，二號樓第二層建筑面積 平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積 平方米，四號樓屋面層建筑面積 平方米，四號樓第一層部分建筑面積 平方米，四號樓第三層建筑面積 平方米，五號樓建筑面積 平方米。以上合計(jì)建筑面積 平方米。3.甲方分租后，其承租使用房屋面積如下：四號樓第一層建筑面積 平方米，四號樓第二層建筑面積 平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積 平方米。以上合計(jì) 平方米。4.本協(xié)議附件一租賃房屋平面分割圖，為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據(jù)，圖中紅線內(nèi)面積為甲方原租賃使用面積。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為5年，自20_年6月6日起至20_年6月5日止（其中甲方現(xiàn)已承租部分房產(chǎn)租

17、賃期自20_年10月21日起至20_年6月5日止）。裝修期為3個月，裝修期不計(jì)租金。2.甲方已承租丙方房產(chǎn)（原物資局大樓4號樓1-2層，3號樓1-2層），原租賃期至20_年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付租金從20_年10月21日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。3.本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認(rèn)可資質(zhì)資產(chǎn)評估公司重新評估當(dāng)年市場租賃租金價(jià)格，并以該評估價(jià)作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。4.甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期

18、限屆滿后雙方繼續(xù)承租，租金按租賃合作協(xié)議書（附件二）所約定支付方式執(zhí)行。5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分場地；甲方若不繼續(xù)承租，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號房產(chǎn)，建筑面積3052平方米場地。三、租金1.甲方第一年應(yīng)付租金 元（實(shí)付 元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增2%。2.乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金 元（第一年租金已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增2%。3.甲方與乙方應(yīng)付租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年6月30日與12月30日前支付。4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶：銀行：賬

19、戶：賬號：四、保證金1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表，費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元（不計(jì)利息），乙方向丙方交納保證金5萬元（不計(jì)利息）。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租，自雙方騰空場地后一個月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。2.租賃期間水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項(xiàng)，不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。五、丙方對甲方轉(zhuǎn)租意見丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租場地部分轉(zhuǎn)租給乙方約定。六、違約責(zé)任本協(xié)議自生效之日起，各方應(yīng)本著誠實(shí)守信原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非違約方損失。七

20、、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。八、其他1.甲方與丙方于20_年 月 日簽訂房屋租賃合同為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方相關(guān)約定，涉及乙方權(quán)利與義務(wù)，乙方均予以認(rèn)可。2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。3.本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。甲方（簽署）： 乙方（簽署）：丙方（簽署）：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇5轉(zhuǎn)租人_(以下簡稱甲方)，承租人_(以下簡稱乙方)，當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_市_地號(門牌)市區(qū)路_號)層樓房、其樓上全部_平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住

21、使用。第二條轉(zhuǎn)租期限_年_月_日起，至_年_月_日止，計(jì)_年。第三條租金1.每月租金人民幣_元，每月_日以前繳納。2.保證金人民幣_元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求任何費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情

22、形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)_期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租_倍計(jì)算違約金。第七條其他特約事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意。本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人(甲方)：_承租人(

23、乙方)：_連帶保證人：_年_月_日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇6轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方)：_聯(lián)系電話：_承租方(以下簡稱乙方)：_ 聯(lián)系電話：_ 身份證號：據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將坐落于的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租(房屋的格局為 室 廳 廚 衛(wèi))。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方。3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無關(guān)，由乙方與出租方自行解決。4、乙方向甲方支付金額x元。5、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方

24、互不承擔(dān)責(zé)任。6、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同連同附件共_頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，出租方一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形：(一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)

25、主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。(二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要收回或者繼續(xù)繳納使用費(fèi)，房屋轉(zhuǎn)租合同無效。(三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會因此而無效。由此可見，商鋪的使用者在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)查明原商鋪?zhàn)赓U合同的有效期限，只能在租賃合同的有效期限內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)租合同。如果轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定屬于無效，作為次承租人的商鋪使用者的權(quán)利將得不到保障。不過，

26、如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租人的原因?qū)е麓纬凶馊说淖赓U權(quán)受到損害的，次承租人可以根據(jù)轉(zhuǎn)租合同的約定，要求轉(zhuǎn)租人賠償損失。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇8轉(zhuǎn)租方：_身份證號碼：_受轉(zhuǎn)租方：_身份證號碼：_現(xiàn)經(jīng)雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落_。二、租賃期限：_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交納時(shí)間：每月_大寫_，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)每_月付一次，先付后住。第一次受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租方將房屋交付同時(shí)，將房租付給轉(zhuǎn)租方；第二次及以后付租金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月付清。此合簽訂同時(shí)受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租_大寫_四、租房押金：受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于簽約同時(shí)付給轉(zhuǎn)租方押金 _大寫_，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、

27、雙方應(yīng)提供真實(shí)有效身份證等證件。2、轉(zhuǎn)租方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。3、水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等所有費(fèi)用都由轉(zhuǎn)租方，受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。所有費(fèi)用受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時(shí)付清。4、房屋只限受轉(zhuǎn)租方本人使用，受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不

28、成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。9、其他約定事項(xiàng)：_。雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_大寫_，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇9合同編號：_轉(zhuǎn)租方（甲方）：_受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法、無錫市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況11 甲

29、方依法承租的座落于_（區(qū)縣）_路_弄（新村）_號_室的_（公有居住非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊税捶课葑赓U合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_（全部部分）即_號_室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途21 甲方已向乙方出示該房屋_（租賃合同登記備案證明租用公房賃

30、證）（編號_）。該房屋的用途為_，乙方承諾按_（租賃合同登記備案證明租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。22 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31 甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_（租賃合同前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。32 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同

31、意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元，月租金總計(jì)為（_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_拾_元_角整）。該房屋租金_（年月）內(nèi)不變。自第_（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_（甲乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。42 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_支付違約金。43 乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費(fèi)用51 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_（甲方乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_（甲方乙方）承擔(dān)。52 乙方負(fù)責(zé)

32、支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_。六、房屋使用要求和維修責(zé)任61 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。62 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。63 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配

33、合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。64 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。65 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_幣）_元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。72 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)