房地產(chǎn)分銷合同書樣本3篇(完整版)

1、房地產(chǎn)分銷合同書樣本 3篇房地產(chǎn)分銷合同書樣本3篇分銷協(xié)議或承銷商協(xié)議是指由主承銷人、國(guó)際協(xié)調(diào)人和全體承銷 商簽署的旨在明確承銷團(tuán)成員間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。以下是我為大 家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)分銷合同書樣本3篇，歡迎參考閱讀！房地產(chǎn)分銷合同書樣本一甲方開戶名：丙方代表：開戶銀行：開戶賬號(hào)簽約 201X年X月X日房地產(chǎn)分銷合同書樣本三甲方：地址：代表人：乙方：地址：代表人：為共同開辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在 xx外的銷售市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙 方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議， 以資雙方共同遵守。第一條授權(quán)和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的 指定合作

2、方之一。第1頁(yè)共12頁(yè)第二條 委托物業(yè)甲方位于 。現(xiàn)委托乙方代理銷售該物業(yè) , 負(fù)責(zé)該 物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)?: , 代理權(quán)限 : 一般。第三條 合作期限1本協(xié)議合作期限為一年，自201X 年X月X日至 201X 年 X月X日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意 見,本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 3個(gè)月。協(xié)議到期后 ,如乙方的房地產(chǎn)銷售 情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi) ,除出現(xiàn)違約的情況外 ,雙方不得單方面 終止本協(xié)議。第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1、甲方按乙方客戶成交金額 4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用

3、，報(bào)銷機(jī)票款XX元套， 該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣 , 不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式1、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的 , 購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合 同并交完首付款后 , 甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方 購(gòu)房客戶通過(guò)銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后 ,甲方須結(jié)清 該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。2、乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的 , 在商品房買賣合 同并支付房款后 , 甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。3、甲、乙雙方在每月 5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量 ,再 根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。第六條 甲方的責(zé)任1、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部

4、真實(shí)有效的相 關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料 , 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供 如為復(fù)印件均需加蓋單位公章2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條 款、條件 , 甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一 致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的 , 必須提前七天以書面形式通知 乙方, 并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專 業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過(guò)書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行 ; 甲方指 派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款 并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 , 若與客

5、戶發(fā)生糾紛 , 甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任 ; 甲 方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件 , 如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律 責(zé)任。5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu) 和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序 , 并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作 和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系 及合作內(nèi)容 , 更不能私下與客戶達(dá)成交易及自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用 地等一切與貴樓盤無(wú)關(guān)的事宜 , 應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷

6、售房型與房號(hào)信 息, 以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。第七條 乙方的責(zé)任1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍 , 由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳 本協(xié)議約定之物業(yè) , 組織購(gòu)房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé) 銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì) , 甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作 , 并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng) 目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù) , 甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn) 并有責(zé)任于 3 天內(nèi)將原件交予乙方3、按照甲乙雙方議定的條件 , 在委托期內(nèi) , 進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā) 放宣傳資料、售樓書 , 利用各種形式開展多渠道購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活 動(dòng)4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶

7、作出任何承諾 , 引起相關(guān)的 法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹 盡力促銷 , 不得夸大、隱瞞6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系 , 并做好 看房后的跟進(jìn)成交工作7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密 , 未經(jīng)甲方書面認(rèn) 可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方 ,如有泄露 ,甲方有權(quán)按國(guó)家 相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定 甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并 由甲方確認(rèn)為準(zhǔn) , 雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。 如經(jīng)證實(shí)客戶確由乙方

8、組織接待促銷成功 ,業(yè)績(jī)歸屬為乙方 ; 若由于甲 方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的 , 最終客戶仍然成交的 , 業(yè)績(jī) 歸屬為乙方。第九條 協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí) , 雙方若同意終止本協(xié)議 ,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善 處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜 , 結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。 本協(xié)議一旦終止 , 雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束 , 甲乙雙方不再互相承擔(dān)任 何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的 , 應(yīng)提前 1 個(gè)月書面通知對(duì)方 , 甲 方應(yīng)在本協(xié)議終止前 7 個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金 , 乙方應(yīng)于 本協(xié)議終止前 7 個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料 , 不得

9、 有任何原件或復(fù)印件的保留第十條 違約責(zé)任1、違反協(xié)議約定的 , 或故意隱瞞、延滯行為的 , 應(yīng)賠償對(duì)方的損失2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用 , 每逾期一天賠償應(yīng)付金 額的 0.5 給乙方3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定 ,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為 ,經(jīng)查證屬實(shí)的 ,違 約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金 2 倍的違約金4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成 乙方客戶在本次行程未能完成交易 , 經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付 應(yīng)付傭金 2 倍的違約金。5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假 介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任 , 一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無(wú)條件終止協(xié)議 , 并要求乙方

10、退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。第十一條 其他事項(xiàng)第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè)1本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生 效2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法 律效力在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方 可向甲方所在地人民法院訴訟。注：1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià) 格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方！3、甲方對(duì)乙方的客戶，現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠！ 甲方：乙方：甲方代表人：乙方代表人：簽約日期：200201X 年X月X日房地產(chǎn)分銷合

11、同書樣本。附送：房地產(chǎn)分銷合同范本房地產(chǎn)分銷合同范本房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)。今天我要與大家分享的是：房地產(chǎn)的分銷合同范本，具體內(nèi)容如下, 希望能幫助到大家！房地產(chǎn)分銷合同第6頁(yè)共12頁(yè)甲方:地址: 代表人 :乙方:地址: 代表人 :為共同開辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在 xx 外的銷售市場(chǎng) , 經(jīng)甲、乙雙 方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù) , 本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議 , 以資雙方共同遵守。第一條 授權(quán)和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi) , 甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的 指定合作方之一。第二條 委托物業(yè)甲方位于 ?，F(xiàn)委托乙方代理銷售該物業(yè) , 負(fù)責(zé)該 物業(yè)在青海地區(qū)

12、的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)?: , 代理權(quán)限 : 一般。第三條 合作期限1本協(xié)議合作期限為一年，自201X 年X月X日至 201X 年 X月X日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意 見,本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 3個(gè)月。協(xié)議到期后 ,如乙方的房地產(chǎn)銷售 情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi) ,除出現(xiàn)違約的情況外 ,雙方不得單方面 終止本協(xié)議。第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1、甲方按乙方客戶成交金額 4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷機(jī)票款XX元套， 該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣 , 不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式1

13、、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的 , 購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合 同并交完首付款后 , 甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方 購(gòu)房客戶通過(guò)銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后 , 甲方須結(jié)清 該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。2、乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的 , 在商品房買賣合 同并支付房款后 , 甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。3、甲、乙雙方在每月 5 日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量 ,再 根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。第六條 甲方的責(zé)任1、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部真實(shí)有效的相 關(guān)文件復(fù)印件 ;以上文件和資料 , 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供 , 如為復(fù)

14、印件均需加蓋單位公章 ;2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條 款、條件 , 甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一 致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的 , 必須提前七天以書面形式通知 乙方, 并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專 業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過(guò)書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行 ; 甲方指 派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款 并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 , 若與客戶發(fā)生糾紛 , 甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任 ; 甲 方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件 , 如

15、有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律 責(zé)任。5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu) 和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序 , 并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量 ;6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作 和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作 ;7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用 ;8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系 及合作內(nèi)容 , 更不能私下與客戶達(dá)成交易及自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用 地等一切與貴樓盤無(wú)關(guān)的事宜 , 應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信 息, 以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。第七條 乙方的責(zé)任1、成立

16、專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍 , 由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳 本協(xié)議約定之物業(yè) , 組織購(gòu)房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé) 銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì) , 甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換 ;2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作 , 并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng) 目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù) , 甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn) 并有責(zé)任于 3 天內(nèi)將原件交予乙方 ;3、按照甲乙雙方議定的條件 , 在委托期內(nèi) , 進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā) 放宣傳資料、售樓書 , 利用各種形式開展多渠道購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活 動(dòng);4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾 , 引起相關(guān)的 法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) ;5、乙方應(yīng)

17、根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹 盡力促銷 , 不得夸大、隱瞞 ;6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系 , 并做好 看房后的跟進(jìn)成交工作 ;7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密 , 未經(jīng)甲方書面認(rèn) 可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方 ,如有泄露 ,甲方有權(quán)按國(guó)家 相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定 甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并 由甲方確認(rèn)為準(zhǔn) , 雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。 如經(jīng)證實(shí)客戶確由乙方組織接待促銷成功 ,業(yè)績(jī)歸屬為乙方 ; 若由于甲

18、方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的 , 最終客戶仍然成交的 , 業(yè)績(jī) 歸屬為乙方。第九條 協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí) , 雙方若同意終止本協(xié)議 ,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善 處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜 , 結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。 本協(xié)議一旦終止 , 雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束 , 甲乙雙方不再互相承擔(dān)任 何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的 , 應(yīng)提前 1 個(gè)月書面通知對(duì)方 , 甲 方應(yīng)在本協(xié)議終止前 7 個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金 , 乙方應(yīng)于 本協(xié)議終止前 7 個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料 , 不得 有任何原件或復(fù)印件的保留 ;第十條 違約責(zé)任1、違反協(xié)議約定的 , 或故意隱瞞、延滯行為的 , 應(yīng)賠償對(duì)方的損失2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用 , 每逾期一天賠償應(yīng)付金 額的 0.5 給乙方 ;3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定 ,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為 ,經(jīng)查證屬實(shí)的 ,違 約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金 2倍的違約金 ;4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成 乙方客戶在本次行程未能完成交易 , 經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付 應(yīng)付傭金 2 倍的違約金。5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假 介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任 , 一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無(wú)條件終止協(xié)議 , 并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。第十一