建筑工程施工常見問題

1、建筑工程施工常 見問題1. 因施工原因造成 問題【15 大問題 】部門、專業(yè)間 配合 類存在問題 1：女兒 墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在 鋼筋砼板上為砌筑的 磚或砌 塊墻 體，砌體和 砼兩種不同材料界面 處易形成裂 縫，造成漏水。解決措施：所有建筑要求做泛水 處，均采用 現(xiàn)澆砼 泛水，泛水高度如建筑無特定要求 的，按 200 高。存在問題 2：梁與板 砼強 度等級不同，施工不便。解決措施：同 時澆筑的梁、板 砼強度等級應(yīng) 一致。存在問題 3：地下室后 澆帶要在至少 60 天后方可 澆筑，但地下室外 墻的防水及基坑 回填工程卻需要先行施工，如何 處理。解決措施：地下室外 墻后澆帶處

2、，在外側(cè)設(shè)一通高 預(yù)制鋼筋砼板，該板置于地下室外 墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計需考慮該處 的防水做法， 結(jié)構(gòu)設(shè)計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑 前用于 攔擋 回填土。存在問題 4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且 質(zhì)量不宜保 證。解決措施：與 砼墻、柱相連的墻垛尺寸w 120X 120或某一邊長小于120時，采用現(xiàn)澆 砼墻垛 。解決現(xiàn)澆砼樓板裂縫類存在 問題 5：屋面板 砼強 度等 級偏高，易 產(chǎn) 生裂 縫而漏水。解決措施：屋面 結(jié)構(gòu)砼強度等級盡可能wC25級。存在問題 6：地下室底板 砼強度等級偏高，易 產(chǎn)生裂縫而漏水。解決措施：施工周期 較長的大體積砼（如地下室底板、外 墻等）， 設(shè)計時宜考慮砼的后

3、 期強度，可采用不少于 60天齡期的砼強度。存在問題 7：地下室底板及 側(cè)墻后澆帶新舊砼界面處易產(chǎn)生裂縫， 經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。解決措施：后 澆帶接縫處應(yīng)做成企口 ;主筋在后 澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。存在問題8:現(xiàn)澆砼板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時，砼板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫解決措施：鋼筋砼板中預(yù)埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底(板底主筋外側(cè))放置 300寬0 1.0 X 10 X鋼絲網(wǎng)片。存在問題 9： 現(xiàn)電梯間前室有大量 設(shè)備管線暗埋在砼板內(nèi)，造成 結(jié)構(gòu)隱患，易出現(xiàn)裂 縫。解決措施： 預(yù)埋管線非常多的板 (如高層建筑電梯前室等) ，板厚宜按 結(jié)構(gòu)設(shè)計所需板 厚+30 。存在問題10：屋面等有防水要

4、求的 砼板， 對裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂 縫。解決措施：有防水要求的屋面板 結(jié)構(gòu)砼內(nèi)添加抗裂 纖維。添加量由招 標(biāo)中心或 總承包 提供中 標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由 設(shè)計單 位確定。防止首層地坪沉陷 類存在問題 11：首層隔墻自身發(fā)生沉降， 墻身出現(xiàn)沉降裂 縫。解決措施：首 層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼 筋砼基礎(chǔ)梁或基 礎(chǔ)，不得直接將隔 墻放置在建筑地面上， 不得采用將原建筑地面中的 砼墊層加厚(元寶基 礎(chǔ))作為隔墻基礎(chǔ)的做法。存在問題 12：室外踏步、花臺等 發(fā)生沉陷、 變形。解決措施：建筑室外配件 設(shè)計時 ，應(yīng)考慮其地基及基 礎(chǔ) 的設(shè)計 。存在問題13：室首層地面回填土 較厚，回填質(zhì)量不易保證。解決措施：回填

5、時， 監(jiān)理必須到位，加強質(zhì)量控制及自 檢措施，在嚴(yán)格按照規(guī)范要求 進(jìn)行回土填的前提下，根據(jù) 實際 工程情況，可采取以下加固措施：(1) 當(dāng)回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料 時，不另行加固。(2) 當(dāng)回填土厚 3000的， 除按上述要求增加 鋼筋網(wǎng)片外，在 墊層底部增設(shè)地壟墻，地壟墻與周邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格 邊 長不大于 3000。地壟墻做法由 設(shè)計單 位出具，地 壟墻材料宜采用砌體，與上部的 砼墊層 的支承關(guān)系 應(yīng)有保證。(4) 回填土厚 2000 時，采用預(yù)制鋼筋砼或現(xiàn)澆鋼筋砼地面。2. 因設(shè)計 原因造成 問題部門、專業(yè)間 配合 類存在 問題 14：有 時隔墻、填充 墻強 度不好。解決措施：非

6、承重 墻的墻體材料 強度等級在圖紙 中應(yīng)予注明。存在問題 15：鋼結(jié)構(gòu)、地基 處理等需進(jìn)行二次設(shè)計的由何方 負(fù)責(zé)。解決措施： 鋼結(jié)構(gòu)、地基 處理的二次深化 設(shè)計由總承包負(fù)責(zé)完成， 設(shè)計單位必須全力 配合，保 證工作的 銜接。第二部分 建筑設(shè)計容易出 現(xiàn)的設(shè)計問題消防 設(shè)計 【6 大問題 】存在問題1：消防車道沒有 4米寬、沒有回車場或回車道、園林種 樹影響消防車輛。解決措施：按照 規(guī)范執(zhí)行，消防 車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防 車回車場 如果上部做草坪， 下部構(gòu)造設(shè)計必須符合消防 車通行要求，園林 總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計人員審核，并報消防部門 通過。存在 問題 2：電梯前室開窗面 積不夠 3 平方米。解決措

7、施：按照 規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加 設(shè)加壓送風(fēng)井。存在問題 3：各 棟樓之間防火間距不 夠。解決措施：按照 規(guī) 范 執(zhí) 行。存在 問題 4;樓梯 間首層與地下室沒有隔開。解決措施：按照 規(guī) 范 執(zhí) 行。存在 問題 5：發(fā)電 機和消防水 泵不在第一期，拖延第一期 驗收時間 。解決措施：在一期 應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、 暫時不使用也 應(yīng)先設(shè)計消防系 統(tǒng)， 待施工完成后方可 驗收。存在 問題 6：消防水 泵房沒有直通安全出口。解決措施：按 規(guī)范 執(zhí) 行3. 設(shè)計通病與措施屋面防水 【7 大問題 】存在 問題 1：防水材料 質(zhì) 量不 穩(wěn)定解決措施：1）選 用防水卷材 ,根據(jù)國家 規(guī) 范確定厚度。

8、2）北方地區(qū)的 別 墅，按二 級防水等 級做兩道卷材防水。存在問題 2：保溫隔 熱層隔熱層設(shè) 置位置不明確。解決措施：1）采用擠塑聚苯板保溫材料。2）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。存在 問題 3：天面女兒 墻 底裂 縫滲漏。解決措施： 300mm 以下做混凝土女兒 墻 。存在 問題 4：凸出屋面的管道、井、煙道周 邊滲漏。 解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周 邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整 澆一道鋼筋混凝土防 水反梁，平屋面 標(biāo) 高定于最高完成面以上 250mm ，坡屋面 為 完成面 250mm 。存在 問題 5：管道穿越樓板、屋面 處滲漏解決措施：按 規(guī)定選用和埋 設(shè)套管;套管

9、處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。存在 問題 6：屋面西班牙瓦的施工方法 設(shè)計有兩種做法，一種 為掛貼，一種 為臥 貼。 但按掛 貼施工的 別 墅屋面大部分有滲水 現(xiàn)象。解決措施：改 為臥貼工藝。如確 實因屋面坡度太陡 時，臥 貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加 強 措施，或?qū)⒕聿姆浪?層加厚（30mm以上）再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū) 規(guī)范 為主。天津地區(qū)參照 2-5 節(jié)點。存在問題7：別墅部分戶型設(shè)計有暗天溝，但由于 設(shè)計時此處未采取加強措施， 許多 屋面出 現(xiàn)暗天溝漏水 現(xiàn) 象。解決措施： 統(tǒng)一改為明溝,采用 2-5 節(jié)點（附圖）。室內(nèi)防水【 5 大問題 】存在 問題 1：沉箱式 衛(wèi)生 間

10、無側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易 積水而形成滲水 隱患。而準(zhǔn) 備補加側(cè)排地漏 時，又由于管井面 積不夠，無法增加立管。解決措施：加 側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困 難可適當(dāng)加大管井存在 問題 2：沉箱管道井防水套管安裝， 衛(wèi)生 間設(shè) 置管道井 時，管道井壁 （沉箱內(nèi)部分 ） 厚往往只有 810cm 混凝土 墻或者采用砌 磚，無法 較好地安裝防水套管。解決措施：建 議沉箱管道井壁厚 12cm ，并且 應(yīng)為鋼砼結(jié) 構(gòu)，沉箱內(nèi)部架空，不回填。存在問題 3：浴室 墻面滲漏。解決措施：柔性防水上返 300mm 高，以上部份做防水砂 漿。北京地區(qū) 墻根部 砼上返 120mm 。存在問題 4：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時 無法固

11、定且易滲漏。解決措施： 衛(wèi)生間墻體建議全部采用 實心磚。存在問題 5：室內(nèi) 給水管被打穿。解決措施：水暖管道盡量避開 門口經(jīng)過，而從 門側(cè)穿墻過，剪力 墻預(yù)留套管。外墻防水 【5 大問題 】存在問題 1：外 墻裂縫滲漏。解決措施：外 墻是涂料的 摻抗裂纖維水泥砂 漿。存在 問題 2：墻體材料。解決措施：同意廣州 試用加氣蒸 壓混凝土砌 塊，但應(yīng)增加相 應(yīng)的抗裂措施 （如內(nèi)外墻 批蕩掛網(wǎng)，抹灰 層加抗裂 纖維）。存在 問題 3：窗楣、窗臺 處漏水解決措施：窗楣要做滴水 線 ;外窗臺要低于內(nèi)窗臺，做足排水坡度 ;鋁 合金窗下框要有 瀉水結(jié)構(gòu);鋁合金窗外 邊要打防水膠密封。 嚴(yán)格執(zhí)行施工 規(guī)范。存在

12、問題4: GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外 墻GRC線腳上沒有設(shè)計挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。解決措施:1）盡量減少使用GRC,并減少GRC線條的樣式。2）選定供應(yīng)商后，及時將安裝節(jié)點提供給設(shè)計單 位。待設(shè)計確認(rèn)后方可安裝。3）設(shè)計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所 標(biāo)注4）設(shè)計部定板中要考 慮線條泛水、滲水的 問題 。5）工程部要 認(rèn)真審核裝 飾線條的施工方案。地下室防水存在 問題 5：防水材料 質(zhì) 量不 過 關(guān)。解決措施 :采用卷材防水，防水等 級及設(shè)計執(zhí) 行國家 規(guī)范。4. 建筑節(jié)點通病及解決措

13、施門窗與欄桿部分【 14 大問題】存在問題 1：出天面 門采用木 門，規(guī)范不允許。解決措施 :出天面 門 禁用木 門。存在 問題 5：由于甲方考 慮成本因素，準(zhǔn) 備取消一些樓 盤的門窗鋼附框，但取消 鋼附 框后，會 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后 門窗洞口無法及 時收口， 對工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成 鋁框的 污染、破壞。解決措施： 總承包核算 費用后， 報總 部審批。存在問題 6：當(dāng)電梯在首層，秋冬季 風(fēng)力很大時，電梯廳門關(guān)不到位，需要外力才能 關(guān)上;設(shè)計時應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門開關(guān)自如。如： 綠洲小區(qū)塔樓的 電梯，在大堂打 開門時 會出現(xiàn)此種現(xiàn)象。解決措施：同意，采用其做法。欄桿【8 大問題】存

14、在問題 7：鐵藝、鐵花、防 護欄桿大樣不齊不能做 為施工依據(jù)。解決措施 :1）由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資 料供，設(shè)計人員選擇。2）設(shè)計公司 設(shè)計大樣圖。存在問題 8：欄桿高度小于 1100 。解決措施 : 按規(guī)范執(zhí)行。存在問題 9：陽臺欄桿的預(yù)埋件在主體施工 時因沒有欄桿的立桿 間距而無法 預(yù)留，在 安裝時又不允 許打膨脹螺絲，造成要打掉 結(jié)構(gòu)。解決措施 :設(shè)計確定間距及大 樣圖。存在問題 10：陽臺 鍍鋅鋼管油漆脫落、生 銹解決措施： 設(shè)計必須明確相匹配的油漆 （瓷漆 ）存在問題 11：室內(nèi) 飄窗臺護窗欄桿的設(shè)置問題。解決措施：由 標(biāo)準(zhǔn)化 設(shè)計小組統(tǒng)一制定 標(biāo)準(zhǔn)圖。存在問題 12：根據(jù)住宅

15、設(shè)計規(guī)范：外窗窗臺距樓面、地面的 凈高低于 0.8 米時，應(yīng)設(shè) 有防護設(shè)施，所有窗臺高度低于 0.8 米的開啟窗， 應(yīng)設(shè)置安全護欄?，F(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi) 的護欄 高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建 議增高護欄 高度。解決措施：按 規(guī)范 執(zhí) 行。存在問題 13：天臺、平臺各 戶型之間設(shè)有防護欄桿，防止外來人 員穿過確保安全 ;由 于窗 戶推拉門不能封 閉，也沒有防盜裝置，多個樓 盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺推拉窗 處進(jìn)入 室內(nèi)，造成失盜的事件。解決措施：同意， 設(shè)計 中充分考 慮。存在問題 14：小區(qū)的景 觀水池 邊，應(yīng)增設(shè)防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。解決措施：不采用其做法裝飾細(xì)部【6 大問題】存在

16、問題 1:走道管井 門面貼磁磚 。解決措施 :由裝飾專業(yè) 出大樣,確定顏色。存在問題 2：室內(nèi)木 質(zhì)柜與墻體接合 處理不當(dāng)。解決措施 :由裝修 處 理。存在問題 3：衛(wèi)生間、廚房 墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、 損耗大。解決措施：建 議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500X 500,且不用?；?磚。存在問題 4： 墻面地面 磚采用斜 貼,損耗大。解決措施 :在交樓 標(biāo)準(zhǔn)中,明確盡量不使用斜 貼。存在問題 5：櫥柜驗收不合格, 導(dǎo)致煤氣工程 驗收不合格。解決措施： 執(zhí)行規(guī)范。 設(shè)計和施工 時在煤氣軟管和煤氣表放置的封 閉空間預(yù)留透氣孔, 安裝透氣板。存在 問題 6：電梯的 門坎 應(yīng)高于地面， 門坎與地面

17、應(yīng)有一個合理的坡度，防止水倒灌 入電 梯井內(nèi)，影響 電梯的運行。解決措施：同意，采用其做法。屋面工程【 4 大問題 】存在 問題 1：斜屋面坡度太大。解決措施：在不影響 設(shè)計 效果的情況下，盡量減 緩坡度。存在問題 2：單體采暖 預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得 預(yù)留采暖管道高出混凝土 保護層管道交叉 處，高度超高，不得不剔樓板。解決措施：采暖管道留槽走明管，并且 給行銷部一個合理的解 釋 。存在 問題 3：是否采用混凝土天溝 -品牌成品集水系 統(tǒng)。解決措施： 結(jié) 合立面局部使用。存在問題 4：施工 單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的 變更要求。解決措施：由 韓建提出幾種材料做法，由 設(shè)計公司 選定。

18、抹灰工程【 5 大問題 】存在問題 1：多聯(lián)排別墅露臺分戶墻因雨水和灰 塵的影響形成 “淚痕”。 解決措施 :設(shè)計要增 設(shè)滴水 線。存在問題2:我司地下室 頂棚的設(shè)計做法基本是 選用88J1-1圖集的棚61做法，在保 溫板上直接刮 2mm 耐水子，很容易 產(chǎn) 生 質(zhì) 量隱患（僅限北京地區(qū)使用 ）。解決措施:需 設(shè)網(wǎng)格布，新建工程室內(nèi)地下保溫 頂棚做法:參照 88J2-9，棚 26-W。存在問題 3:我司室內(nèi) 頂棚做法一般都 選用 88J1-1 圖集的棚8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現(xiàn)在很少用，很容易產(chǎn)生質(zhì)量和安 全事故。解決措施:采用刮 膩子抹平，取消抹灰做法。存在問題 4:外

19、 墻石材鋪貼 的構(gòu)造做法是否 結(jié)合北方地區(qū)的保溫做法。解決措施:同意。存在問題 5：已交付使用水 泵設(shè)備房的地面、地面均 為水泥毛壞墻面、地面。 應(yīng)按衛(wèi) 生防疫站核 發(fā)二次供水 衛(wèi)生許可證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 （應(yīng)將墻面、地面、排水溝內(nèi) 鋪設(shè)墻 、地 磚）， 避免再次 進(jìn)行 設(shè)備 房的改造 時，影響正常供水，并 污染水 泵 房設(shè)施。解決措施：同意，采用其做法。墻體工程【 5 大問題 】存在 問題 1：有些地下室的隔 墻也設(shè)計為輕質(zhì) 隔墻板，但由于地下室的 層高（特別是地 下一層）都較高，均大于 3.3米，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超 過3.3米，否則會造成裂 縫甚 至斷裂的危 險 。解決措施 :建議地下室隔

20、 墻考慮 改為砌塊。存在問題 2：有的剪力 墻門垛設(shè)計過 小，造成 門套無法安裝。解決措施：以后的 門垛應(yīng) 不少于 10 公分（但應(yīng)保證結(jié) 構(gòu)需要的尺寸 ）。存在問題 3：剪力 墻與窗側(cè)邊的距離太小，但是 圖紙仍然設(shè)計砌體結(jié)構(gòu)，增加施工 難 度，又容易 產(chǎn) 生裂 縫。解決措施：參 見結(jié) 構(gòu)篇 條存在問題 4：grc 輕質(zhì)隔墻板裂 縫。解決措施：除板 縫鋪設(shè) 玻纖網(wǎng)格布加 強外， 還需滿鋪玻纖網(wǎng)格布。存在 問題 5：電氣預(yù)埋圖紙 尺寸 應(yīng)盡量留余量，如配 電箱等，由于有 時 招標(biāo)時間較 土 建進(jìn)度滯后，如不 綜合考 慮各廠家設(shè)備尺寸提供相 應(yīng)預(yù) 留尺寸，將造成浪 費。解決措施：同意。樓地面 結(jié)構(gòu)

21、【2 大問題】存在問題 1：非沉箱 衛(wèi)生間的降板原來均 為 3cm ，使得 衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足，造成 衛(wèi) 生間 地面找坡很 難施工，特 別是門口 處，很容易與外地面平甚至高于外地面，如果要保 證 有高差，又容易造成坡度不 夠，產(chǎn)生 積水。解決措施 :地漏旁邊樓板可再降低，具體在 結(jié)構(gòu)圖中加以 標(biāo)注。存在問題 2：單體采暖 預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得 預(yù)留采暖管道高出混凝土 保護層管道交叉 處，高度超高，不得不剔樓板。解決措施：采暖管道留槽走明管，并且 給行銷部一個合理的解 釋 。綜合類【21 大問題】存在問題 1：住宅廳房應(yīng)考慮各室的空 調(diào)機位，便于室外機的安裝、 維修、機座應(yīng)考 慮容積

22、寬闊 ，大功率室外機也可以安裝。室內(nèi)機和室外機平臺相距 過遠(yuǎn) ，避免室外 連接管 路過長 ，影響樓宇的外立面美 觀 。解決措施：同意， 設(shè)計 中充分考 慮。存在問題 2：煙道設(shè)計時，應(yīng)考慮廚房內(nèi)管 線的避讓;現(xiàn)管理的樓盤有管路在煙道的出 風(fēng)口處通過，造成無法安裝排 風(fēng)管。如：帝景、 駿中區(qū)的戶型均有此 現(xiàn)象。解決措施：同意， 設(shè)計 中充分考 慮。存在 問題 3：別墅平臺、平臺 應(yīng)預(yù) 留太陽能 熱水器的機位。 現(xiàn)管理小區(qū)的 業(yè)主自裝太 陽能熱水器具越來越多，也符合國家 節(jié)能趨勢，為便于管理，建 議設(shè)計時 考慮機位統(tǒng)一放 置。解決措施：不采用其做法。存在問題 4：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤（如：水泵房

23、、消防 泵房、采暖機房、 鍋爐房、 電梯機房等 設(shè)備 的天花內(nèi) 預(yù)埋掛鉤） ，便于重型的機械 設(shè)備拆裝 維修。解決措施：同意，采用其做法。由 設(shè)備專業(yè)提供土建設(shè)計條件，由 結(jié)構(gòu)專業(yè)出圖。存在問題 10：各樓棟大堂玻璃 門采用對角裝飾夾,配廉價地彈簧，不適合北京地區(qū) 風(fēng) 大的使用 環(huán)境，被損率達(dá)到 60%，應(yīng)采用類似麥當(dāng)勞大門設(shè)計方案，既 帶框玻璃門配優(yōu)質(zhì) 的閉門 器。解決措施：同意，采用其做法。存在問題 11：配 電室現(xiàn)安置在地下室，地面 應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi) 門口制作防 水臺 階。解決措施：同意，采用其做法。存在問題 12：空 調(diào)孔板設(shè)計 不詳。解決措施：1）客廳出陽臺空 調(diào)孔與陽臺水落

24、管沖突，必 須孔邊距墻邊 200 。2）空調(diào)出陽臺出 墻或空調(diào)出廚房后陽臺，各距 墻邊 100 ，轉(zhuǎn)彎半徑不 夠。3）客廳空調(diào)板寬1000 ,應(yīng)為 110（。存在問題 13：燃?xì)?熱水器設(shè)計不詳。解決措施：1）掛熱水器部位 800 寬墻均應(yīng)實墻 砌筑。2）陽臺安裝燃?xì)?熱水器時一下要掛 熱水器的 實墻 600 寬。 存在 問題 14：家具布置1）每一個房 間均需布置 （工人房、 雜物房經(jīng)常漏畫 ）。 2）廚房灶臺及洗菜盆，排煙井布置隨意。解決措施： 設(shè)計 充分考 慮。存在 問題 15：預(yù)留孔洞不全。解決措施： 1）建筑圖標(biāo)明樓梯 間正壓送風(fēng)口。2）強、弱電箱預(yù)留孔必 須標(biāo)出。3）各種排水管，雨

25、水管必 須標(biāo) 出。4）燃?xì)?熱水器直排孔必 須標(biāo)出。 存在問題 16：復(fù)式有退臺 時，則復(fù)式下 層室內(nèi)層高不定。 解決措施：復(fù)式有退臺 時，則復(fù)式下 層室內(nèi) 層高應(yīng)為 3.2 米。 存在 問題 17：飄窗臺 100 厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻 ，圖示 應(yīng)深黑。 解決措施：同意。存在 問題 18 ：轉(zhuǎn)換層1）衛(wèi)生間沉箱易出 問題，轉(zhuǎn)換梁偏出 衛(wèi)生間墻。2）各種下水管與 轉(zhuǎn)換 梁沖突。3）有室外露臺 時，需考 慮解決室內(nèi)高差 問題 。 解決措施： 設(shè)計 充分考 慮。存在問題 19：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平 齊，且 綠地高于路面，很容易被 綠化 用水污染路面。建 議設(shè)計時 提高路牙。解決措施：同意，采用其做

26、法存在問題 20：地下 車庫的電梯大堂要與首 層大堂一起 進(jìn)行裝修 設(shè)計，車庫 與地下大 堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合。解決措施：同意，采用其做法。存在 問題 21：車庫 的坡道 長、面積 大、攔水溝少 ;雨季來 臨時，易造成雨水涌入 車庫解決措施： 設(shè)計 考慮增加攔水溝或陽光棚。第三部分 2014 修 訂 &增加部分建筑設(shè)計 中經(jīng)常出現(xiàn)的錯誤地下工程的防水 問題經(jīng) 常容易被忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來決定做 法。引申到電纜地溝也常忘 記做防水， 對于地下水高的地區(qū)光做內(nèi)防水 還不行。防腐的工程 對 水也很敏感，不做防水，防腐的面 層與基底粘 結(jié)就不好，容易脫落。建筑的水溝

27、 雖 然小，但是也是不容忽 視的。關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就 選 的，要根據(jù)荷 載來決定，以往工程遇到 過，選 用的普 通蓋板，最后上卡 車的情況， 這時候就要 選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋 設(shè)角鋼加 強，過路的地溝要加 鋼筋加 強。配電室門窗問題1、配 電室門一般至少要有一個 進(jìn)配電柜的大點的 門，電氣專業(yè)提的要求一般不小于 1.2m 寬 x2.4m 高，建 議作 1。 5mx2.7m 的門，門上作上亮，上亮下的中梃要求廠家做成 可拆卸型， 這樣在頭次安裝和以后的 維修中需要 進(jìn)出配電柜時，就將中挺取下，平常走人 則用下面的 2.1 高門 即可。盡量不做 2.4m 高 門，一方面有 時不 滿 足安裝要求，因除去 門 框后凈高未必夠，另一方面如 為安裝柜子做成通高2.4m的門扇，尤其是 鋼門則很沉重， 開啟不方便， 門軸處也易壞。有 時電氣專業(yè)忘記提門高條件， 還需我們根據(jù)經(jīng)驗及時與他 們確