最新房屋租賃合同

1、最新房屋租賃合同有關(guān)最新房屋租賃合同范文出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān) 規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法 擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合 同。一、租賃房屋描述1、甲方將其合法擁有的座落于房屋岀租給乙方。該房屋建筑面積共平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為居住使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同 意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式雙方在合

2、同簽訂后，乙方于5天內(nèi)支付甲方租金為人民幣元每年 （大寫：。根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費押金為 元（大寫：），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當日將押金 退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證在租賃期內(nèi)不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣） 給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意 見，無使用糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方之前，應(yīng)負責將所租賃房屋設(shè)施設(shè) 備修繕好，不影響乙方正常使用房屋。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因房 屋房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成

3、一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前2日內(nèi)搬離， 甲方有權(quán)收回房屋。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償 責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)需要對上 述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè) 管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔。房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時, 應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的， 甲方負有告

4、知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行 商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知 甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方 提出書而中請。雙方可根據(jù)木合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合 同。八、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在木合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日， 乙方應(yīng)向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相 互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)

5、租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方告知甲方后有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房 屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓 承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該

6、房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第 三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋，致使乙方 無法正常居住超過10天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合 同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本 合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。十一、違約責任及賠償1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同, 并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違

7、約金，違約金不 足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方 有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以 彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾 期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的 各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)，或由乙方向相關(guān)主管部門 直接繳納。2、木合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定, 補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法