外墻保溫合同

1、外墻保溫合同C-JSY X-SG-14-05外墻保溫工程施工合同工程名稱：香格里拉嘉園三期工程地點：牡丹路交迎賓路合同編號：發(fā)包人：承包人：簽訂日期：發(fā) 包方：山東聯(lián)通建工集團有限公司承包方：有限責任公司工程地點：工程內(nèi)容：香格里拉嘉園2、3#樓外墻外保溫分項工程承包方式：包工包料質(zhì)量等級（合格）：合格工程承包造價（金額大寫）：暫定1155000元整外墻保溫工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包人（全稱）：山東聯(lián)通建工集團有限公司（甲方）承包人（全稱）： 有限責任公司（乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程

2、施工事項協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條工程概況1.1工程名稱：香格里拉嘉園三期 2、3#樓1.2工程地址：牡丹路東、迎賓路南1.3工程內(nèi)容：香格里拉嘉園三期 2、3 #樓外墻外保溫二、工程承包范圍及方式2、1工程做法：采用錨粘滿粘法。2.2承包范圍： 施工圖范圍：外墻的全部保溫部位和抹灰部位（包括屋頂造型 部分）。外墻大墻面部分：專用粘結(jié)砂漿粘結(jié) 120公斤以上HV-EPS聚合聚苯板（A級）按照附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集第四頁）施工。 采用錨栓法。 即在jy無錨栓系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加錨栓，同時錨粘。每平米錨栓不得少于四個 凸窗上及空調(diào)板下面、 與室內(nèi)相連的凸出外挑及裝飾線、 凸窗不透明的頂板、 地板、

3、側(cè)墻，采用 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫層，同時鋪貼網(wǎng)格布；外門窗室外側(cè) 口部分：采用 20 厚膠粉聚苯顆粒保溫層，同時鋪貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸 部分采用聚苯板保溫）。 二層和復式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線采用聚苯板線條。 以上根據(jù)圖紙設(shè)計確定的施工內(nèi)容，若有另外增加線條部分，決算時按照展 開面積每平米 77 元計算。2.3 承包方式： 乙方包工包料。2.4 進場材料： 乙方應及時遞交有關(guān)材料樣品及檢驗報告。 乙方進場材料必須與 投標樣品及資料說明一致，按雙方約定乙方進場材料，如乙方中途更換材料， 發(fā)包人有權(quán)要求承包人二天內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場，同時扣除剩余尾款。第三條 合同工期3

4、.1 甲方于 單棟樓人員及材料進場之前 3 日，提供外墻施工作業(yè)面。3.2 開工日期：開工日期為 4 月 25 日，工期為 50 天。3.2 竣工日期： 6 月 15 日之前。第四條 工程質(zhì)量4.1 工程質(zhì)量標準： 合格1 、質(zhì)量要求：（1）滿足以下施工工序：苯板粘貼要在墻面抹灰打底合格后進行；乙方做好工 序交接檢記錄確認合格后再進行施工，發(fā)現(xiàn)不平乙方可要求抹灰整改。否則， 由此造成質(zhì)量問題，由乙方承擔責任。對已抹灰找平的外墻面驗收清理、涂刷 粘結(jié)膠漿、EPS板材黏貼并固定、涂刷抗裂膠漿、粘貼耐堿網(wǎng)格布、涂刷第二遍 抗裂膠漿。乙方應在其施工組織設(shè)計中對其保溫的施工工藝作詳細說明，特別 是對該保

5、溫系統(tǒng)特殊部位的保溫處理明確施工方法。（2）粘貼瓷磚部位及首層窗臺下面必須施工雙層網(wǎng)格布。（3）外窗臺排水坡度不小于 5%，窗套與苯板接縫必須嚴密無縫。苯板與結(jié)構(gòu)面 必須粘接牢固，無松動現(xiàn)象，保溫墻表面平整，無起皮、起皺及裂縫等現(xiàn)象。空氣層厚度不得小于20mm或設(shè)計要求。板件拼縫寬為3 1mm板縫必須用粘結(jié) 劑擠實刮平，粘接牢固。玻纖網(wǎng)格布要貼平，粘實，陰陽角處應拐過100mm墻面膩子應刮平整，表面無裂縫、起皮及透底現(xiàn)象。苯板安裝的允許誤差：項目允許偏差檢查方法表面平整度2 (mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查直面垂直度2 (mm用2m拖線板檢查陰陽角垂直3 (mm用2m拖線板檢查陰陽角方正2 (m

6、m用200m方尺和楔形賽尺檢查接縫高差1 (mm用直尺和楔形賽尺檢查2、工藝要求：貼苯板采用自下而上粘貼。上下兩層要錯縫粘貼，錯縫長度不下于1/3板長，【具體做法詳見消防主管部門相關(guān)規(guī)定】，陰、陽角及窗戶口必須掛垂線及水平通線。粘結(jié)苯板要求點粘分布，粘貼面積不小于板面積等額70%并按相關(guān)要求設(shè)防火 分區(qū)及隔離帶。【具體做法詳見消防主管部門相關(guān)規(guī)定】板縫要求達到與板面平整一致。特強調(diào)苯板粘貼好后，必須將接縫處高差超允許偏差的板面要打磨找平，然后 才能涂抹聚合物砂漿，鋪貼網(wǎng)格布及門窗洞口細部處理，最后涂抹罩面聚合物 砂漿。在苯板上墻后粘接未達到強度前嚴禁碰動苯板，以免為將來的空裂埋藏 隱患。面層：

7、在苯板上抹后橫向滿貼玻纖網(wǎng)格布一遍，然后抹面層膠。外觀裝飾造型必須符合圖紙要求。粘貼凸出墻面裝飾線時，要在大面苯板粘后， 在標好裝飾線位置粘貼裝飾線，其表面粘貼標準網(wǎng)格布，每側(cè)延長100mm墻面粘貼網(wǎng)格布覆蓋在裝飾線網(wǎng)格布上。裝飾線凹進墻面時，苯板粘貼好后，在標 明裝飾線位置，用分隔線開槽器在苯板上切出凹槽， 在凹槽內(nèi)及凹槽周邊100mm 范圍內(nèi)，均勻涂抹一層聚合物砂漿，然后壓入標準網(wǎng)格布。墻面粘貼外墻面磚的部位要在粘貼苯板上打脹釘，粘貼標準網(wǎng)格布兩遍，標準粘貼布兩遍，標準網(wǎng)格布搭接，搭接橫向 100mm縱向80mm門窗洞口、勒腳、變形縫、女兒墻等粘苯板近端點禁止打條漿，必須滿鋪漿。門窗洞口四

8、周必須粘貼30mn后苯板，密度同外墻面，洞口四角加蓋一塊 300mm 標準網(wǎng)格布。所有門窗口上沿、窗臺要做成斜面，坡度 5%窗臺檐苯板鋪貼 不能賭死塑窗框的排水口、否則將承擔不利的后果責任，窗框四周要在苯板貼 完打密封膠后再做面層苯板上所鋪砂漿與墻面要同時接觸，雙手用力均勻左右揉動5-7次，不得拍打。網(wǎng)格布必須橫向鋪設(shè)，壓貼密實，不能有空鼓、皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。加強網(wǎng)格布置于內(nèi)部，緊密對接，外鋪設(shè)標準網(wǎng)格布，搭接長度 70mm不得有肉眼 可分辨的網(wǎng)印、接茬不得有翹曲、厚度不能大于5mm表面不得有抹子印；光滑。凡穿透苯板的構(gòu)件（如陽臺及露臺欄桿、管卡螺栓），苯板應打條漿，且成活 后將管及螺栓等

9、與苯板之間的縫用密封膏封嚴。雨天后須經(jīng)三方（甲方、監(jiān)理方、乙方）確認后方可繼續(xù)施工。在大面積施工前，先做樣板，檢查合格后方可正式施工。如樣板達不到合格要求或施工中發(fā)現(xiàn)偷工減料，使用不合格材料，將承擔違約金總價的25%，并清走施工隊伍。甲方不承擔任何損失。第五條 合同價款5.1 合同單價：所有施工部位均按綜合每平米 72 元計取，承包內(nèi)容見 2.2。5.2 合同總價款：保溫工程量暫估為 15000 平米，工程總造價暫定為 1155000元。外墻大墻面 部位保溫層厚度為80 mm,超厚或超薄部位均不增減費用5.3 價款調(diào)整：按實際施工展開面積計取工程量，單價每平米 77.00 元包死， 不再調(diào)整工

10、程價款。第六條 付款方式及結(jié)算6.1 付款方式及期限：開工后三天內(nèi)乙方將施工所用材料的50%以上進入施工現(xiàn)場，甲方撥付進場材料款的 50%。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價 的 40%的進度款；面層完成后付至棟樓承包造價的 70%的進度款，工程竣工驗收 合格一個月內(nèi)，付至單棟樓結(jié)算款的 95%；余 5%質(zhì)保金，單棟樓驗收合格之日 起滿兩年工程無質(zhì)量問題，一次性付清。6.2 計算原則： 對于所有施工內(nèi)容均按展開面積進行結(jié)算。第七條 發(fā)包人責任7.1 發(fā)包人根據(jù)合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人 承擔。7.2 發(fā)包人以單棟樓施工前 2 日，負責接通承包人施工用水源、電源

11、、變壓器 的接點。滿足施工和生活用水用電量的需要7.3 發(fā)包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括 工人住宿、生活及施工用 水電、工人食堂指定地點、材料庫房。7.4 發(fā)包人負責審核并批準乙方的施工圖設(shè)計、 施工組織方案、 隨時監(jiān)督檢查乙 方施工進度的質(zhì)量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。7.5 發(fā)包人負責協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。第八條 承包人責任8.1 承包人應根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關(guān)技術(shù)說明 , 進行外墻保溫工程施工 ,承 包人應及時提供和保證相關(guān)材料、人員、機具的供應和到位 , 并在進場后三日內(nèi) 向甲方提交施工進度計劃 , 以確保整個施工的順利進行。8.2 承包

12、人應按照國家和山東省現(xiàn)行及企業(yè)技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程進行外墻保 溫施工。承包人派駐工地項目經(jīng)理 . 承包人必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體 系. 配備相關(guān)人員進行質(zhì)量安全管理 .8.3 承包人應在開工前遞交有關(guān)材料樣品及檢驗報告及關(guān)鍵材料的二檢報告8.4 承包人應服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗及各規(guī)章制度。 違反國家及地方或工地有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定。甲方和監(jiān)理可 做出每次 500-2000 元的罰款。8.5 承包人嚴格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪 音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工 現(xiàn)場整潔有序，創(chuàng)菏澤市安全文

13、明工地。8.6 承包人負責施工全過程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、 臨時用電安全、機械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護管 理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達到承包人要求。8.7 承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施 工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承 擔成品保護作用。8.8 承包人及時將保溫施工的垃圾清運至場外。發(fā)包人不負責提供垃圾清運場 地。8.9 承包人向發(fā)包人提供廠家營業(yè)法人執(zhí)照 （復印件 ） 、產(chǎn)品簡介（國家認證實 驗 室的試驗報告）、施工組織設(shè)計（內(nèi)容包括技術(shù)、質(zhì)量、工序安排、工期安 排、成品保護、安全

14、施工）。8.10 承包人負責二次材料進場的檢測費用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網(wǎng)格 布）。8.11 承包人自行解決外腳手符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承 包人對現(xiàn)場的施工人員的安全生產(chǎn)和各種人身安全事故承擔全部責任。8、12 承包方負責將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進行施 工。8.13 承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應少 于 25 年。并承擔在此期間因承包人施工質(zhì)量問題所應起人身傷亡事故所造成的 一切經(jīng)濟損失第九條 工期順延9.1 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 2 天，不能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件， 施工用水或電源未按規(guī)定接通，影響

15、承包方進場施工時；9.2 在施工中因停水、停電連續(xù)影響 8 小時以上時。9.3 未按合同規(guī)定撥付工程進度款而影響施工進度時。9.4 因遇不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等） 而影響工程進度時。9.5 各工種交差作業(yè)時對外墻保溫破壞而進行有償修復時。 與保溫作業(yè)面交接的 其他工種操作影響保溫收口時，工期相應延長。第十條 工程驗收101 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收；（1）材料驗收；（ 2）隱蔽工程驗收；（3）竣工驗收；（4）乙方在施工過程中違反甲方或監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量、文明施工及安全， 違反操作規(guī)程，甲方可視具體情況給予處罰。102 工程完工后，乙方應

16、通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內(nèi) 組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應向甲方提交 完整的竣工資料；103 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全，嚴 把火災關(guān)，如引起火災全部損失由乙方承擔并罰款25萬元；104 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。 第十一條 違約責任111 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。112 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔 因合同解除而造成的損失。113 甲方無正當理由

17、未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方 支付遲延部分工程款 1%元的違約金。114 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價 百分之一的違約金，延誤工期 10 天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)隨時 安排其他專業(yè)公司進駐現(xiàn)場進行施工，所發(fā)生的進出場費用由乙方承擔，施工 費用從乙方工程款中扣除。 （ 乙方必須無條件在三日內(nèi)全部清理退場 ）。對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延 期交付視同工程延誤，按 11 4 的標準支付違約金。11.5 甲方代表不能及時給出必要指令、 確認、批準, 不按合同約定履行自己的各 項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為 ,應承擔違約責任 , 相應順 延工期。11.6 乙方不能按合同工期竣工 ,施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求 , 或發(fā)生其它 使合同無法履行的