電梯維護安全協(xié)議

1、電梯維護安全協(xié)議甲方：物業(yè)管理分公司乙方：(1)項目名稱：甲乙雙方電梯維護安全協(xié)議項目范圍：電梯運行、維護、檢修、調試和技術改造。(3)項目地址：為確保電梯日常運行、維護和施工過程中的人身和設備安全，根據特種設備安全監(jiān)察條例、北京電梯安全監(jiān)察管理辦法法律法規(guī)，明確甲乙雙方的安全責任，防止各類安全事故發(fā)生。雙方通過談判達成協(xié)議。雙方的服務內容和責任：一、乙方的責任1、加強對操作人員和維修人員的安全、消防、治安教育，確保施工安全。要持證上崗，要確保崗位證書與崗位人員個人證書相符，堅決杜絕冒名頂替。施工應嚴格按照安全操作規(guī)程進行，不得發(fā)生人身或機械事故。施工單位對違章作業(yè)造成的人身、機械事故負全部責

2、任。2、施工現場必須配備必要的消防器材，并由專人管理維護，確保安全有效。施工時必須設置必要的防護措施，施工人員應配備防護工具，確保施工安全，避免人身傷害和機械事故。3.施工人員不得以任何理由與業(yè)主(居民)發(fā)生沖突和爭執(zhí)。如與業(yè)主(居民)發(fā)生沖突和口角，給甲方造成的影響和損失由建設單位承擔全部責任.4、施工單位和施工人員必須接受當地公安消防部門和施工單位的安全檢查管理。施工單位應對施工過程中因違法行為發(fā)生的各類安全事故負責。5.在服務期間，要嚴格遵守甲乙雙方的相關規(guī)章制度，加強管理，定期培訓操作人員，確保電梯安全運行。6.按照國家標準和電梯定期保養(yǎng)工作項目單進行調整、檢查、潤滑、清洗等維護工作，

3、確保設備安全正常運行。7.提供全天候服務，接到甲方報修通知后30分鐘內到達現場。8.設備發(fā)生故障和事故時，立即通知甲方。9.當人員被困時，應在15分鐘內趕到現場，按照應急程序進行救援。二.乙方應遵守的操作程序1.一般安全規(guī)定(1)所有上崗人員必須持證上崗，熟悉本工種的安全操作規(guī)程，并禁止飲酒行動。(2)電梯修理、維護和運行時，必須懸掛“檢修和維護”標志。(3)對于電梯維護工作，只允許維護速度。(4)大米上崗人員應正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業(yè)。(5)電梯正在維修或維修時禁止載客。        （6）一般不準在機房控制屏上

4、強開門，防止傷人。        2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程        （1）在轎廂內工作          a、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。          b、在轎廂內檢修保養(yǎng)時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各  &

5、nbsp;          按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。          c、因故廳門不能關閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護            欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。        &nbs

6、p; d、在轎廂內檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、             撞傷。        （2）在轎廂頂上工作        a、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，          不可只看樓層指示燈

7、，即進入井道，防止踏空墜落。        b、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。        c、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身          體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如確          需要

8、必須有切實可行的安全措施。        （3）在機房內工作        a、在機房內經行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電          源開關切斷掛標示牌，并派專人看守。        b、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內或轎廂上的人員聯   

9、;       系好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴禁          在廳門敞開的情況下開動轎廂。        c、機房進行走車時必須與轎箱內的人員聯系好，兩人操作且斷開電          源。防止抱閘打開產生溜車，操作抱閘人員應斷續(xù)工作并隨時做 &nb

10、sp;        好剎車準備。        d、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。        e、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。        （4）在底坑工作        a、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時

11、，必須采          取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。        b、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。        c、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平           衡連兜倒。  &

12、nbsp;      3、故障情況下的安全操作規(guī)程        （1）電梯沖頂：電梯內如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷              開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。        （2）電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，&

13、nbsp;            如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內人員             外出，采取安全措施將人放出。        （3）電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此       

14、;     時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁            不關門走車，以防他人誤入墜落。        （4）電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故              障，轎廂停于不安全位置，不

15、要開門。        （5）在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，            只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應盡量抓緊時間排除故障，拆            除短接線恢復正常。        三、 甲方

16、責任        1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項        目進行考核和確認。        2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。        3、認真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關電梯設備的法律規(guī)章規(guī)程和標準并組織具體實施。      

17、  4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。        5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。        6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。        7、編制定期檢驗計劃并組織落實。        8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和復查情況。&nbs

18、p;       9、傳達貫徹監(jiān)察機構下達的安全監(jiān)察指令。        10、發(fā)現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。        四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。        五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。                                             &