農(nóng)牧專(zhuān)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)典型材料

1、農(nóng)牧專(zhuān)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)典型材料 縣紀(jì)旭農(nóng)牧專(zhuān)業(yè)合作社，成立于20*年3月，其千畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地位于河北省唐山市灤縣東安各莊鎮(zhèn)孟家屯村東北部，102國(guó)道北側(cè)。合作社堅(jiān)持走高效、循環(huán)、生態(tài)環(huán)保的可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，在鎮(zhèn)黨委、政府的大力支持下，積極實(shí)施土地規(guī)模流轉(zhuǎn)，發(fā)展高效設(shè)施果菜種植、生態(tài)養(yǎng)殖和觀光休閑等，走農(nóng)業(yè)集約化發(fā)展道路。20*年1月以來(lái)，合作社先后流轉(zhuǎn)土地1016.801畝，涉及農(nóng)戶630戶，流轉(zhuǎn)方式出租，流轉(zhuǎn)期限18年，流轉(zhuǎn)價(jià)格每年每畝1000元，全部簽訂了規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同，并一次全部付清了18年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及地上附著物補(bǔ)償款。 合作社計(jì)劃總投資3.5億元，建設(shè)時(shí)間2年，分兩期建成。一

2、期工程。20*年3月-20*年3月，計(jì)劃投資1.7億元，建無(wú)公害高標(biāo)準(zhǔn)溫室93座；建占地15畝的智能溫室2座，年產(chǎn)果菜1225噸，年銷(xiāo)售入可達(dá)1300萬(wàn)元；建占地300畝、年出欄10萬(wàn)頭的大型地下生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng)1個(gè)，年銷(xiāo)售收入可達(dá)1.3億元；建占地5000平方米、年出欄5000頭的綠色、生態(tài)“豬沼菜”種養(yǎng)一體化試驗(yàn)場(chǎng)1個(gè)，年純收入可達(dá)350萬(wàn)元；建占地150畝的觀光采摘園1處；建2880平方米的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)產(chǎn)品加工、冷儲(chǔ)車(chē)間1個(gè)；建1個(gè)占地50畝的休閑垂釣園；投資400萬(wàn)元建年產(chǎn)沼氣16萬(wàn)立方米的大型沼氣池1座，配套120kw沼氣發(fā)電機(jī)組1臺(tái)；二期工程。20*年4月-20*年3月，再投資1.8億元，建

3、一個(gè)占地200畝的園林苗圃區(qū)，建設(shè)農(nóng)家院、瓜果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品物流基地和商務(wù)消費(fèi)區(qū)等。 截至目前，灤縣紀(jì)旭農(nóng)牧專(zhuān)業(yè)合作社一期工程已累計(jì)完成投資4000萬(wàn)元，新建辦公室8間，新打機(jī)井9眼，新上200kv變壓器一臺(tái)，架設(shè)低壓線2500米，建成占地300余畝的高標(biāo)準(zhǔn)溫室大棚87個(gè)，其中培育桃樹(shù)6000棵，美國(guó)大櫻桃700株，蘋(píng)果600棵，葡萄5000多棵，蔬菜苗若干株，壽光代育五彩茄子25000株，彩椒24000株。后續(xù)還將栽培黃瓜、甜瓜等新特品種。同時(shí)，“綠色、生態(tài)豬菜種養(yǎng)一體化試驗(yàn)場(chǎng)”項(xiàng)目主體工程也已基本完工。建設(shè)全地下養(yǎng)豬場(chǎng)1個(gè)，占地面積2200平方米，形成了“地上種植，地下養(yǎng)殖”的立體循

4、環(huán)發(fā)展模式。20*年12月，該合作社生產(chǎn)的蔬菜首次上市，目前已銷(xiāo)售40余噸，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值30余萬(wàn)元。 一、強(qiáng)化組織引導(dǎo)，加大宣傳力度 由于多年形成的傳統(tǒng)觀念，村民把土地看得非常重，對(duì)土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生各種模糊認(rèn)識(shí)。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，鎮(zhèn)、村兩級(jí)加大了對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作的宣傳力度，組織占地農(nóng)戶和部分村民代表到規(guī)模流轉(zhuǎn)先進(jìn)典型科技園區(qū)進(jìn)行參觀考察，轉(zhuǎn)變觀念；鎮(zhèn)政府還成立了紀(jì)旭農(nóng)牧專(zhuān)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)專(zhuān)門(mén)工作組，配合村委會(huì)的工作，分頭入戶，通過(guò)幫農(nóng)戶算經(jīng)濟(jì)賬的辦法，給村民做思想工作，宣傳土地流轉(zhuǎn)的好處，宣傳土地流轉(zhuǎn)將給村民帶來(lái)就業(yè)與增收的機(jī)遇，與村民一起分析全村、全鎮(zhèn)的發(fā)展出路，使村民真正從心里認(rèn)識(shí)到土地流轉(zhuǎn)的必要性。從

5、而獲得了大多數(shù)村民的支持、理解和認(rèn)同，為后來(lái)的土地流轉(zhuǎn)工作順利進(jìn)行，打下了良好的基礎(chǔ)。 二、充分發(fā)揚(yáng)民主，做到流轉(zhuǎn)公開(kāi)、公正、透明 充分發(fā)揚(yáng)民主，增加工作的透明度，是減少誤解，澄清問(wèn)題最有效的辦法。各涉及流轉(zhuǎn)的村，村黨支部、村委會(huì)在土地流轉(zhuǎn)工作中都堅(jiān)持充分發(fā)揚(yáng)民主，努力做到辦事公開(kāi)、公正，徹底打消了村民的許多疑慮。一是召開(kāi)不同層次、不同內(nèi)容的座談會(huì)，廣泛征求村民意見(jiàn)，有針對(duì)性的逐一加以解決。二是堅(jiān)持政務(wù)公開(kāi)、村務(wù)公開(kāi)制度，增加工作透明度。做到公開(kāi)土地使用去向、公開(kāi)土地補(bǔ)償辦法、公開(kāi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，打消村民的心理顧慮。由于做法深得民意，合作社先后流轉(zhuǎn)的1016.801畝土地，全部順利簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同。 三、堅(jiān)持合理補(bǔ)償，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益 在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，是一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，而補(bǔ)償問(wèn)題是工作的核心問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題做得好壞，直接關(guān)系到全局。在對(duì)占地農(nóng)戶的補(bǔ)償問(wèn)題上，特別是地上附著物的補(bǔ)償問(wèn)題，所在村和合作社多次進(jìn)行認(rèn)真的分析研究探討，先后謹(jǐn)慎擬定了幾套可行性方案，并一一征求農(nóng)戶代表意見(jiàn)，最后經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成了在由合作社一次付清18年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的同時(shí)，適當(dāng)多給付農(nóng)戶地上附著物補(bǔ)償款的