淺談房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響

1、淺談房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響 房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程，在近些年來我國(guó)發(fā)展中起到有力推進(jìn)作用。我國(guó)近幾年來對(duì)于房?jī)r(jià)的控制始終沒有放松。但是城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程也迫使多數(shù)地區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較為活躍，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)如今已經(jīng)成為帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿χ?。我?guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間存在著必然影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶動(dòng)了系統(tǒng)性的產(chǎn)業(yè)鏈，不僅對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成一定的影響，同時(shí)還能夠帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的多個(gè)企業(yè)，由此無論基于直接還是間接，都對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成一定的影響。本次研究針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所造成的主要影響，以期本次研究能為房地產(chǎn)發(fā)展，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)提供可參考依據(jù)。 一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)影響

2、我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作用分析 （一）房地產(chǎn)推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)很大程度都是受房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響，其中包括了房地產(chǎn)的投資、生產(chǎn)以及消費(fèi)等多個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)，都有效的推進(jìn)了我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)是我國(guó)的支柱型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)與我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩者之間是密不可分的互相影響關(guān)系，房地產(chǎn)的發(fā)展必然會(huì)帶動(dòng)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我國(guó)自從在開放二胎政策至今，人口增長(zhǎng)的速率也持續(xù)增加，居民對(duì)于住房需求更是持續(xù)增加，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)始終是人們關(guān)注的熱點(diǎn)。由此房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)就在我國(guó)的社會(huì)發(fā)展中占據(jù)了愈來愈多的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)比重，始終呈現(xiàn)逐漸增加的上升趨勢(shì)。同時(shí)社會(huì)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，同樣推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，自然帶動(dòng)我國(guó)國(guó)

3、民經(jīng)濟(jì)提升。（二）房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)資金流轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在不斷增加的同時(shí)，還有效的帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)鏈多環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，比如建筑、冶金、設(shè)計(jì)、交通、化工、水泥、鋼筋、木材以及金融等多個(gè)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)增加，很大程度的帶動(dòng)了我國(guó)多個(gè)企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。居民住房水平的逐步提升，更是在一定程度上推進(jìn)了我國(guó)文化娛樂類產(chǎn)業(yè)發(fā)展，房屋銷售行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也促進(jìn)了房貸以及更多企業(yè)資金的共同流轉(zhuǎn)。（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)化國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，很大程度對(duì)我國(guó)城市發(fā)展中基礎(chǔ)化設(shè)施建設(shè)帶來影響，改善了當(dāng)前城市發(fā)展中的工作、通訊以及居住和交通等多方面設(shè)施條件，同時(shí)還充分實(shí)現(xiàn)了多個(gè)行業(yè)的建筑融合，構(gòu)成了四通八達(dá)的建

4、筑交通商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)還有效的提高我國(guó)的就業(yè)率，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了不可避免的影響，自然也會(huì)需要更多的勞動(dòng)力需求。比如在房屋建筑施工中的大量勞動(dòng)力、房屋成功銷售之后的裝修技術(shù)類工作人員，以及裝修材料及多項(xiàng)施工設(shè)備的研發(fā)相關(guān)工作者。由此房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很大程度的推進(jìn)了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，有效解決了我國(guó)諸多勞動(dòng)力的就業(yè)問題，由此對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來有效的增長(zhǎng)影響。（四）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)消極影響。隨著我國(guó)當(dāng)前城市化規(guī)模發(fā)展不斷擴(kuò)增，土地的耕種面積逐漸減少，可利用土地資源自然越來越少，但是房地產(chǎn)在投資力度不足的地區(qū)，快速發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)則會(huì)嚴(yán)重阻礙當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，促使

5、周邊城市的地價(jià)不斷提高，致使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的泡沫膨脹。同時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一旦降低，則會(huì)對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值造成削減，從而影響我國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)水平。 二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可持續(xù)發(fā)展策略 （一）合理控制房?jī)r(jià)。在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中，如果房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速率過快，無法對(duì)其加以宏觀合理有效控制，就會(huì)發(fā)生經(jīng)濟(jì)失衡情況，嚴(yán)重破壞我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房地產(chǎn)嚴(yán)重崩盤等情況出現(xiàn)。為了預(yù)防此種情況產(chǎn)生，需要使用科學(xué)合理的手段，將房?jī)r(jià)控制在合理的可控范圍內(nèi)，限制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度?？梢酝ㄟ^讓政府機(jī)構(gòu)認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的潛在性危機(jī)，經(jīng)由相關(guān)政策機(jī)制的下發(fā)，合理調(diào)控保證其不會(huì)影響我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)；

6、另外還能夠基于微觀視角將市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有所增加，制約房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的過快增長(zhǎng)，從而有效的規(guī)避諸多潛在性風(fēng)險(xiǎn)，把控我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)。（二）構(gòu)建房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)監(jiān)管體系。房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)化監(jiān)管體系的構(gòu)建，需要將房地產(chǎn)行業(yè)的自身發(fā)展特點(diǎn)考慮其中，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)所帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈中企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀考慮其中，以此構(gòu)建基于全方面的動(dòng)態(tài)化監(jiān)管體系?？梢曰诜康禺a(chǎn)的自身發(fā)展特點(diǎn)出發(fā)，針對(duì)當(dāng)前的國(guó)土資源監(jiān)測(cè)體系進(jìn)行合理規(guī)范，有效避免房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所引發(fā)的異常交易。再者需要依照房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，保證能夠?qū)崿F(xiàn)利益共享，同樣風(fēng)險(xiǎn)也需共同承擔(dān)。由此應(yīng)當(dāng)重視金融行業(yè)的主要監(jiān)管體系，有效的實(shí)現(xiàn)全面共贏。（三）制定針對(duì)合理法

7、律機(jī)制。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)無論是基于宏觀調(diào)控，還是微觀控制都應(yīng)當(dāng)借助法律機(jī)制實(shí)施，從而有效保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠平穩(wěn)發(fā)展。但是我國(guó)當(dāng)前有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展法律機(jī)制還尚且亟待完善，并沒有重視保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所造成的雙面影響。由此我國(guó)政府機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際發(fā)展情況，重視制定合理的針對(duì)性法律機(jī)制，切實(shí)可行的利用法律機(jī)制保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來積極影響。 三、結(jié)語 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展很大程度的影響了我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，在帶來積極影響的同時(shí)也存在消極影響，由此我們?cè)谶M(jìn)一步階段的發(fā)展中，應(yīng)當(dāng)針對(duì)諸多消極影響，基于宏觀微觀全面調(diào)控，有效促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 參考文獻(xiàn)： 1許憲春,賈海,李皎,等.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用研究J.中國(guó)社會(huì)科學(xué),2015,(01). 2譚媛媛.我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生的影響和作用J.全國(guó)商情理論研究,2016,(31). 3張然.新常