辦公室租賃合同

1、辦公室租賃合同 出租房： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)國家相關規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿、平等互利的原則，就甲方將其合法擁有的位于 ，面積約 （含走廊公攤面積）的辦公用房，租賃給乙方使用的相關事宜，協(xié)商一致并達成如下租賃條款，雙方均嚴格遵循：一、租賃情況甲方出租給乙方的房屋位于 的辦公用房，面積為 。二、租賃用途乙方承租辦公室用于 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。三、租賃期限1、房屋租賃自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年。2、租賃期滿，甲方有權收回出租的房物，乙方應如期歸還，已方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前一月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后雙方重新續(xù)簽租賃

2、合同，屆時雙方另行協(xié)商。四、雙方的權力和義務1、甲方的權力和義務（1）甲方于 年 月 日前負責將租賃物的現(xiàn)場清理達到符合乙方經(jīng)營的要求并將鑰匙交付給乙方；（2）有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金。2、乙方的權力和義務（1）乙方應按本合同規(guī)定向甲方支付租賃費；（2）負責對承租的房屋物合理使用和安全維護，確保租賃物的完好無損，租期屆滿，乙方按承租時原狀將所租房屋交還甲方。五、租金費用及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定辦公用房屋租金如下：該租賃物租金按 元/年（不含稅）收取。2、其它費用：（1）水費： 元/月 ；（2）日光燈： 只/ 元月 ；（3）飲水機： 臺/ 元月 ；（4）電腦： 臺/ 元月 ；（5

3、）空調：臺/ 元月 ；（6）打印機、復印機： 臺/ 元月 ；（7）網(wǎng)絡使用費： 臺/ 元月（按接入網(wǎng)絡的電腦臺數(shù)計算） ；（8）物業(yè)管理費： 元/月 。上述各項總計租賃費為 元/年。3、租金支付方式：（1）本合同簽字生效后，乙方應提前向甲方支付 元保證金，租賃期滿，甲方退回乙方預交的保證金；（2）租金（不含保證金）按季度提前支付，乙方于每季度最后一月15日前將下一季度租金一次性支付到甲方指定賬戶；（3）如逾期支付，甲方將從乙方支付的保證金中扣劃款項以抵扣租金，并另加收 2 %的租賃滯納金。若保證金扣劃完的同時，乙方仍未支付租金，甲方將提前終止本合同并收回租賃物。4、租賃期間，若因乙方原因違反本

4、租賃合同約定的條款，給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金或甲方遭受的實際損失，并以書面形式通知乙方。乙方在收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金。乙方若對甲方扣劃行為有異議的，可通過協(xié)商或提請仲裁等方式解決。六、租賃物的使用及維護1、租賃物交付使用后，乙方應安全正確地使用租賃物，確保租賃物的完好無損。在租賃期限內，甲方對租賃物擁有所有權，乙方對租賃物擁有使用權、管理權和維護保養(yǎng)權。2、租賃期間，若因乙方經(jīng)營的需要，要求對租賃物進行改造或改建，必須征得甲方同意，改造或改建費用由乙方承擔；若未征得甲方同意，乙方單方對租賃物進行改造或改建，所

5、產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律后果由乙方單方承擔。3、在租賃期限內，因不可抗力造成的損失，甲、乙雙方各自承擔相應損失。七、租賃物的轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該租賃物轉租，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅自轉租或轉讓。否則，因此而引起的法律糾紛，由乙方自負。2、租賃期滿后，該租賃物歸還時，應當符合正常的使用狀態(tài)。八、其它約定1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該租賃物進行非法經(jīng)營活動。 2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責任均由乙方自行承擔，與甲方無關；3、租賃期滿，若乙方仍需繼續(xù)租賃，甲方應根據(jù)當時的市場行情，優(yōu)先優(yōu)惠租賃給乙方。4、本合同在執(zhí)行中若出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交該租賃物所在地法