工業(yè)用地買賣合同范本

1、工業(yè)用地買賣合同范本甲方： _乙方： _丙方 ：_經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1. 該地塊位于 _ ，土地面積為 _平方米 ( 折_畝) 。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 _，綠化率不少于 _%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2. 土地的轉(zhuǎn)讓價為 _萬元 / 畝 包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線 ( 水、電、通訊等 )

2、遷移費和土地管理費 ，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 _萬元。3. 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 _%，計人民幣 _萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書， 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付 ; 第二期，付清余款，計人民幣 _萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。4. 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_平方米 ( 詳見成國用 () 字第 _號和成國用() 字第 _號) ，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)

3、的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) _畝土地的國有土地使用證之日止。5. 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。 項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后， 項目凈利潤率超過 _%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1. 甲方誠邀乙方參與其 _畝土地的公開掛牌處理事宜， 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意雙倍返還定金，計 _萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 _個工作日內(nèi)支付此款。2. 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_點作滯納金支付給甲方。 如未能按時付款超過 _個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3. 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1. 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2. 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3. 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4. 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5. 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6. 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方 ( 蓋章 ) ：_代表： _時間