瓷器工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展（工程管理）

1、泓域咨詢/瓷器工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展瓷器工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展xxx投資管理公司一、 現代工程咨詢方法框架（一）現代工程咨詢方法體系現代工程咨詢方法體系包括哲學方法、邏輯方法和學科方法。哲學方法一般是辯證地分析事物的兩面性，包括它的優(yōu)點和缺點、正面效應和反面效應；邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對事物進行歸納、演繹、綜合；學科方法是利用各種學科中常用的研究方法，包括文獻法、觀察法、訪談法、問卷法、測量法和實驗法、價值工程方法、網絡控制方法、市場調查研究方法、戰(zhàn)略規(guī)劃研究方法、財務評價方法、經濟評價方法、風險分析方法等。（二）常用現代工程咨詢方法基于咨詢工程師的基本

2、能力要求，以項目周期的全過程咨詢服務為主線，重點集中于投資項目前期咨詢服務領域，常用的現代工程咨詢方法包括綜合分析、規(guī)劃咨詢、市場分析、項目評價、項目管理等五大類，每一大類中又包括若干具體方法。需要說明的是，雖然我們將某一具體方法歸于某一大類名下，但其并不是僅限應用于此類項目咨詢領域，亦可應用于其他項目咨詢中。如利益相關者分析法，經常應用于規(guī)劃咨詢，同時也常用于社會評價；如德爾菲法，不僅應用于市場預測，同時也應用于規(guī)劃咨詢、社會評價等。二、 地理信息系統(tǒng)分析方法（一）地理信息系統(tǒng)簡述1地理信息系統(tǒng)（GIS）GIS可將地球上的事與物用計算機表示成圖，并存儲、分析、轉換、顯示、傳輸等。GIS把地圖

3、獨特的視覺效果和地理分析功能與一般數據庫功能（查詢、統(tǒng)計分析等）結合在一起，使其不同于其他信息系統(tǒng)。隨著GIS應用的擴大與深人，以及空間關系的建立，空間分析、規(guī)劃和決策成為GIS應用的發(fā)展主流，地理空間信息的顯示不再局限于圖，而是更加靈活、方便?，F在，個人、大眾、企業(yè)與事業(yè)廣泛地使用GIS解釋事件、預測結果、規(guī)劃戰(zhàn)略等。2.GIS的組成GIS由人員、數據、硬件、軟件和過程五部分組成：人員。是GIS最重要的部分。要求GIS執(zhí)行的任務與程序須由開發(fā)人員確定。熟練的操作人員可以克服GIS軟件功能的不足。再好的軟件也無法彌補操作人員對GIS的無知所帶來的負作用數據?？捎脭祿亩喙雅c好壞決定了查詢和分析

4、結果的質量。硬件。硬件的性能決定了軟件對數據的處理速度、用起來是否方便，以及輸出方式。軟件。不僅有GIS軟件，還有各種數據庫、圖形、統(tǒng)計數字、影像處理及其它程序。過程。GIS必須用統(tǒng)一的方法生成正確、可驗證的結果。GIS與其他信息系統(tǒng)不同的是，它能使用、加工和處理地理參照數據。地理參照數據描述地球表面（大氣層和較淺的地表）空間要素的位置和屬性。GIS中有與空間要素幾何特性有關的空間數據和提供空間要素信息的屬性數據。3.GIS提供的服務GIS為客戶提供的服務有數據服務和功能服務兩種。數據服務通過服務接口向外提供空間數據，功能服務通過接口向外提供對空間數據的操作和處理功能，實現空間數據的增值。GI

5、S有如下基礎功能：（1）發(fā)布地圖。這是最基本的功能，是其他幾類功能的基礎，如路徑分析在搜尋路徑、目標服務查找POI時，都要將其顯示在地圖上。該功能可在地圖上疊加多種要素，如路徑幾何圖像、POI、位置等；可給圖層、疊加層指定繪畫樣式。（2）地圖操作。支持跨平臺的瀏覽器；顯示矢量地圖數據；平滑縮放與漫游地圖；動態(tài)注記，由GIS引擎做各種類型的地物注記，因具有人工智能，GIS在注記時，會自動排列和避讓，避免重疊和覆蓋；流動路名，在漫游地圖時，道路名稱標記會與道路同步移動，不固定在某一地方；縱覽功能，可瀏覽全圖，顯示縮略圖，便于快速到達目標區(qū)域，使用戶清楚地了解所到達的區(qū)域在整個地圖中的位置。（3）地

6、圖瀏覽。根據當前窗口能夠顯示的范圍，確定顯示精度，以便快速汝覽。當用鼠標滾輪縮放時，地圖的顯示能平滑過渡。瀏覽地圖時，根據當前顯示比例縮放一些標注信息，可大致判斷地圖的方位。（4）地物查詢功能4空間數據地理數據指表征地理環(huán)境要素的數量、質量、分布特征及其規(guī)律的所有數字、文字和圖像等，主要有空間位置、屬性特征及時域特征三部分數據?？臻g位置中有地理對象的絕對位置（如大地經緯度坐標）和相對位置（如空間相鄰、包含等）。屬性特征有時又稱非空間數據，表示特定地理要素的定性或定量特征，如公路等級、寬度、起點、終點等。時域特征記錄地理數據采集或地理現象發(fā)生的時刻或時段。時域特征在環(huán)境模擬分析時非常有用，正受到

7、越來越多的重視。在大多數情況下，若非特別說明，空間數據即指具有前兩種特征的地理數據。（二）空間數據分析空間數據分析是依據地理對象的位置和形態(tài)對其進行分析，以便提取和傳輸空間信息?？臻g分析分數據操作、數據分析、數據統(tǒng)計與建模四種情況：（1）數據操作。主要用于GIS，緩沖區(qū)分析、距離、路徑、面積計算及空間查詢。（2）數據分析。空間數據描述性與探索性分析技術與方法，特別是規(guī)模龐大的數據集，將其變成圖或地圖，挖掘數據中潛在模式、異常等，為后續(xù)分析做準備。（3）數據統(tǒng)計。用統(tǒng)計方法研究空間數據性質，與傳統(tǒng)統(tǒng)計分析不同。（4）建模。利用空間數據建模，預測空間過程與結果?？臻g分析是GIS的核心功能，凡是用G

8、IS的領域都有空間分析足跡?？臻g分析能力是GIS不同于其他信息系統(tǒng)的主要方面，也是評價GIS好壞的主要指標之一。按空間分析對象，及數據的性質，可將空間分析分為：空間圖形數據的拓撲運算；非空間屬性數據運算；空間和非空間數據的聯合運算。空間分析的對象來自地理空間數據庫，分析的手段有各種幾何的邏輯運算、數理統(tǒng)計分析，代數運算等?？臻g分析的最終目的是解決人們遇到的有關地理空間的問題，提取和傳輸地理空間信息，特別是隱性信息，以輔助決策或滿足其他需要。GIS基本空間分析能力有空間查詢與量算、疊加分析、緩沖區(qū)分析、網絡分析等。三、 梯次遞進方法梯次遞進方法是一種公眾參與規(guī)劃的技術方法。該方法允許社區(qū)居民設想

9、和勾畫出自己心目中區(qū)域的未來圖景。梯次遞進的方法在引導社區(qū)居民表達其自身的利益訴求和偏好的同時，也起到了教育居民認識區(qū)域及其未來的作用。該方法包括三個交互征求參與者意見的環(huán)節(jié)：首先是一個增長情景或方案游戲，要求參與者在區(qū)域層面上配置計劃的增長；其次是可視化的偏好選擇演習，這一演習定位于區(qū)域內場所層面的發(fā)展與開發(fā)模式，要求居民回答一些特定的問題，諸如他們希望何種模式的場所開發(fā)以及理由；最后是團體討論區(qū)域發(fā)展的要點，討論的結果將被應用于決定居民關注需要的優(yōu)先解決的問題，以及決定規(guī)劃的重點議題。四、 項目名稱及項目單位項目名稱：瓷器工程項目項目單位：xxx投資管理公司五、 項目建設地點本期項目選址位

10、于xx園區(qū)，占地面積約91.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。六、 建設規(guī)模該項目總占地面積60667.00（折合約91.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積117177.66。其中：主體工程78573.96，倉儲工程20465.64，行政辦公及生活服務設施11886.94，公共工程6251.12。七、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx投資管理公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。八、 建設投資估算（一）項目

11、總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資36922.17萬元，其中：建設投資29391.85萬元，占項目總投資的79.60%；建設期利息641.72萬元，占項目總投資的1.74%；流動資金6888.60萬元，占項目總投資的18.66%。（二）建設投資構成本期項目建設投資29391.85萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用24718.84萬元，工程建設其他費用3998.65萬元，預備費674.36萬元。九、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入74900.00萬元，綜合總成本費用

12、60081.68萬元，納稅總額6989.25萬元，凈利潤10842.53萬元，財務內部收益率21.84%，財務凈現值16821.17萬元，全部投資回收期5.86年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積60667.00約91.00畝1.1總建筑面積117177.66容積率1.931.2基底面積38826.88建筑系數64.00%1.3投資強度萬元/畝300.272總投資萬元36922.172.1建設投資萬元29391.852.1.1工程費用萬元24718.842.1.2工程建設其他費用萬元3998.652.1.3預備費萬元674.362.2建設期利息萬元64

13、1.722.3流動資金萬元6888.603資金籌措萬元36922.173.1自籌資金萬元23825.753.2銀行貸款萬元13096.424營業(yè)收入萬元74900.00正常運營年份5總成本費用萬元60081.686利潤總額萬元14456.717凈利潤萬元10842.538所得稅萬元3614.189增值稅萬元3013.4610稅金及附加萬元361.6111納稅總額萬元6989.2512工業(yè)增加值萬元23966.8513盈虧平衡點萬元26625.64產值14回收期年5.86含建設期24個月15財務內部收益率21.84%所得稅后16財務凈現值萬元16821.17所得稅后十、 項目背景分析陶瓷是陶器和

14、瓷器的總稱。由于它的主要原料是取之于自然界的硅酸鹽礦物(如粘土、石英等)，因此與玻璃、水泥、搪瓷、耐火材料等工業(yè)，同屬于“硅酸鹽工業(yè)”的范疇。以這些原料以及各種天然礦物經過粉碎混煉、成型和煅燒制得的材料以及各種制品稱為陶瓷。在中國，陶瓷的主要產區(qū)為景德鎮(zhèn)、高安、豐城、萍鄉(xiāng)、佛山、潮州、德化、醴陵、淄博等地。傳統(tǒng)的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。粘土常溫遇水可塑，微干可雕，全干可磨；燒至700度可成陶器能裝水；燒至1100度則瓷化，可完全不吸水，且耐高溫耐腐蝕。新型陶瓷則是采用人工合成的高純度無機化合物為原料，在嚴格控制的條件下經成型、燒結和其他處理而制成具有微細結晶組織的無機材料。它具有一系

15、列優(yōu)越的物理、化學和生物性能，在熱和機械性能方面，有耐高溫、隔熱、高硬度、耐磨耗等特性；在電性能方面有絕緣性、壓電性、半導體性、磁性等；在化學方面更有催化、耐腐蝕、吸附等功能；而在生物應用方面，具有一定生物相容性能，可以作為生物結構的材料。因此新型陶瓷的應用范圍是傳統(tǒng)陶瓷所遠遠不能相比的，新型陶瓷又稱為特種陶瓷或精密陶瓷。中國是世界陶瓷制造中心和陶瓷生產大國，年產量和出口量居世界首位，陶瓷制品也是我國出口創(chuàng)匯的主要產品之一。日用陶瓷占全球70%，陳設藝術瓷占全球65%，衛(wèi)生陶瓷占全球產量的50%，建筑陶瓷占全球產量的64%。全國規(guī)模以上陶瓷制品制造行業(yè)企業(yè)數量2000余家，陶瓷制品制造行業(yè)整體從業(yè)人數60萬人。全國已形成廣東佛山建筑陶瓷生產基地,廣東潮州日用、衛(wèi)生、藝術陶瓷生產基地,河北唐山、山東淄博、湖南醴陵、廣西北流、福建德化等日用陶瓷生產基地及江西景德鎮(zhèn)藝術陶瓷生產基地,行業(yè)發(fā)展呈區(qū)域化、分工化、同類型產品生產聚集化的特點。近幾年來，全國陶瓷行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)