木焦油工程項(xiàng)目延伸預(yù)測(cè)法（工程管理）

1、泓域咨詢(xún)/木焦油工程項(xiàng)目延伸預(yù)測(cè)法木焦油工程項(xiàng)目延伸預(yù)測(cè)法一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱(chēng)：木焦油工程項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xxx（集團(tuán)）有限公司二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx園區(qū)，占地面積約91.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積60667.00（折合約91.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積112511.36。其中：主體工程75125.63，倉(cāng)儲(chǔ)工程13117.18，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施11663.52，公共工程12605.03。四、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xxx

2、（集團(tuán)）有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車(chē)投產(chǎn)等。五、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資34553.62萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資27726.43萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.24%；建設(shè)期利息733.17萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.12%；流動(dòng)資金6094.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的17.64%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資27726.43萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用23225.08萬(wàn)元，工程

3、建設(shè)其他費(fèi)用3829.07萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)672.28萬(wàn)元。六、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入58400.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用49725.13萬(wàn)元，納稅總額4518.56萬(wàn)元，凈利潤(rùn)6312.13萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.33%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值-858.31萬(wàn)元，全部投資回收期7.24年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積60667.00約91.00畝1.1總建筑面積112511.36容積率1.851.2基底面積38220.21建筑系數(shù)63.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝290.172總投資萬(wàn)元34553.62

4、2.1建設(shè)投資萬(wàn)元27726.432.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元23225.082.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元3829.072.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元672.282.2建設(shè)期利息萬(wàn)元733.172.3流動(dòng)資金萬(wàn)元6094.023資金籌措萬(wàn)元34553.623.1自籌資金萬(wàn)元19590.773.2銀行貸款萬(wàn)元14962.854營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元58400.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元49725.136利潤(rùn)總額萬(wàn)元8416.177凈利潤(rùn)萬(wàn)元6312.138所得稅萬(wàn)元2104.049增值稅萬(wàn)元2155.8210稅金及附加萬(wàn)元258.7011納稅總額萬(wàn)元4518.5612工業(yè)增加值萬(wàn)元16771.3913盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)

5、元27354.76產(chǎn)值14回收期年7.24含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.33%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元-858.31所得稅后七、 現(xiàn)代工程咨詢(xún)方法的特點(diǎn)現(xiàn)代工程咨詢(xún)方法的特點(diǎn)是，定性分析和定量分析相結(jié)合，重視定量分析；靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，重視動(dòng)態(tài)分析；統(tǒng)計(jì)分析與預(yù)測(cè)分析相結(jié)合，重視預(yù)測(cè)分析。定性分析與定量分析1定性分析定性分析是通過(guò)研究事物構(gòu)成要素間的相互聯(lián)系來(lái)揭示事物本質(zhì)的方法，它是在邏輯分析、判斷推理的基礎(chǔ)上，對(duì)客觀事物進(jìn)行分析與綜合，從而找出事物發(fā)展內(nèi)在規(guī)律性，確定事物的本質(zhì)。在工程咨詢(xún)研究中，許多難以用計(jì)量表達(dá)的場(chǎng)合，定性分析方法可以發(fā)揮重要作用。2定量分析定量分析是

6、依據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，選擇建立合適的數(shù)學(xué)模型，計(jì)算出分析對(duì)象的各項(xiàng)指標(biāo)及其數(shù)值的一種方法。它是通過(guò)反映一定質(zhì)的事物量的關(guān)系來(lái)揭示事物內(nèi)在規(guī)律的方法，在數(shù)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、計(jì)量學(xué)、計(jì)算機(jī)等學(xué)科基礎(chǔ)之上，通過(guò)方程、數(shù)學(xué)圖表和模型等方式來(lái)研究事物的本質(zhì)。在工程咨詢(xún)工作中采用定量分析的方法，對(duì)復(fù)雜事物進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，進(jìn)行比較分析，可以使問(wèn)題更為清晰，解決方案更精確。靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析1靜態(tài)分析靜態(tài)分析是觀測(cè)和評(píng)價(jià)事物某一時(shí)點(diǎn)狀態(tài)的一種方法。如項(xiàng)目評(píng)價(jià)中通過(guò)計(jì)算靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率等指標(biāo)，可以對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益得出初步的判斷。2動(dòng)態(tài)分析在工程咨詢(xún)服務(wù)的各個(gè)階段，特別是在項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)階段，要

7、樹(shù)立動(dòng)態(tài)觀念，如考慮資金時(shí)間價(jià)值、市場(chǎng)供求變化、技術(shù)發(fā)展變化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化等?，F(xiàn)代項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一般以動(dòng)態(tài)分析為主，主要進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析，計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)概率分析等。統(tǒng)計(jì)分析與預(yù)測(cè)分析1統(tǒng)計(jì)分析統(tǒng)計(jì)分析是對(duì)分析對(duì)象過(guò)去和現(xiàn)在的信息進(jìn)行收集、整理、統(tǒng)計(jì)和分析。在現(xiàn)代工程決策研究咨詢(xún)中經(jīng)常需要采取多種方法和渠道，收集大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括行業(yè)、區(qū)域、市場(chǎng)、技術(shù)、企業(yè)等的統(tǒng)計(jì)資料和信息，從而分析、歸納和總結(jié)事物的發(fā)展規(guī)律，把握發(fā)展動(dòng)向；在項(xiàng)目執(zhí)行階段，也需要對(duì)項(xiàng)目的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)投資、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并與計(jì)劃進(jìn)行比較，判斷項(xiàng)目的進(jìn)展情況，以便采取有針

8、對(duì)性的應(yīng)對(duì)措施，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2預(yù)測(cè)分析預(yù)測(cè)分析是依據(jù)分析對(duì)象過(guò)去和現(xiàn)在的信息，采用一定的方法，對(duì)事物未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析、推測(cè)、判斷的方法。預(yù)測(cè)分析是現(xiàn)代工程咨詢(xún)的重要方法，尤其是在投資前期決策階段，預(yù)測(cè)分析是項(xiàng)目咨詢(xún)的重要工作。投資項(xiàng)目決策是建立在對(duì)未來(lái)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上的，需要對(duì)未來(lái)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策走向、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)需求變化、原材料供應(yīng)、配套條件約束、資金市場(chǎng)等進(jìn)行預(yù)測(cè)。八、 項(xiàng)目背景分析木焦油的主要成分是木雜酚油，通常把從非充脂木材制得的焦油加以蒸餾，用氫氧化鈉處理、再酸化及再蒸餾使之與其他成分分離后制得。木雜酚油是無(wú)色液體，但在空氣與光的作用下呈現(xiàn)顏色，有煙味，有腐蝕性

9、，主要用作消毒劑及防腐劑。木焦油是一種含烴類(lèi)、酸類(lèi)、酚類(lèi)較高的有機(jī)化合物，加工后可獲得雜酚油、抗聚劑、浮選起泡劑，木瀝青等產(chǎn)品。也可用于醫(yī)藥、合成橡膠和冶金等部門(mén)。木焦油:為木材（針葉木或其他木）在炭窯中炭化時(shí)排出來(lái)的產(chǎn)品（例如，瑞典焦油或松焦油）或在蒸餾甑或蒸餾爐中蒸餾制得的產(chǎn)品（蒸餾焦油）。蒸餾焦油可直接從焦木水沉淀而得（沉淀焦油），也可通過(guò)蒸餾焦木水（焦油已部分溶解）制得（溶解焦油）。所有這些焦油都是烴、酚及其同系物、糖醛、乙酸及其他各種產(chǎn)品的復(fù)雜混合物。從充脂木材制得的焦油與從非充脂木材制得的含有樹(shù)脂蒸餾產(chǎn)品（萜烯、松香油等）的焦油不同，它是粘滯產(chǎn)品，顏色從棕黃到深棕不一。經(jīng)簡(jiǎn)單脫水或

10、部分蒸餾所得的這些產(chǎn)品主要用于浸漬船用電纜、用作橡膠工業(yè)的增塑劑、用于制嵌縫膠及用于醫(yī)藥等。從非充脂木材制得的焦油是棕黑色的稠液體，經(jīng)蒸餾或其他方法處理后可制得各式各樣的副產(chǎn)品（木雜酸油、愈創(chuàng)木酚等）。九、 簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法移動(dòng)平均法分為簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法。簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法是以過(guò)去某一時(shí)期的數(shù)據(jù)平均值作為將來(lái)某時(shí)期預(yù)測(cè)值的一種方法。該方法對(duì)過(guò)去若干歷史數(shù)據(jù)求算數(shù)平均數(shù)，并把該數(shù)據(jù)作為以后時(shí)期的預(yù)測(cè)值。而加權(quán)移動(dòng)平均法是在簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的基礎(chǔ)上，給不同時(shí)期的變量值賦予不同的權(quán)重來(lái)計(jì)算預(yù)測(cè)值。簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的應(yīng)用范圍簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法只適用于短期預(yù)測(cè)，在大多數(shù)情況下只用于以月度或周為單位的近期預(yù)測(cè)。簡(jiǎn)單移動(dòng)平均