防火套管工程項目延伸預(yù)測法（工程管理）

1、泓域咨詢/防火套管工程項目延伸預(yù)測法防火套管工程項目延伸預(yù)測法xxx有限責(zé)任公司一、 項目名稱及項目單位項目名稱：防火套管工程項目項目單位：xxx有限責(zé)任公司二、 項目建設(shè)地點本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約32.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。三、 建設(shè)規(guī)模該項目總占地面積21333.00（折合約32.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積39112.11。其中：主體工程26306.53，倉儲工程7045.27，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施3844.94，公共工程1915.37。四、 項目建設(shè)進度結(jié)合

2、該項目建設(shè)的實際工作情況，xxx有限責(zé)任公司將項目工程的建設(shè)周期確定為24個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。五、 建設(shè)投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資14186.84萬元，其中：建設(shè)投資11448.14萬元，占項目總投資的80.70%；建設(shè)期利息301.36萬元，占項目總投資的2.12%；流動資金2437.34萬元，占項目總投資的17.18%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資11448.14萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費

3、用9938.09萬元，工程建設(shè)其他費用1183.63萬元，預(yù)備費326.42萬元。六、 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標（一）財務(wù)效益分析根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入28700.00萬元，綜合總成本費用23470.52萬元，納稅總額2545.46萬元，凈利潤3819.88萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率20.62%，財務(wù)凈現(xiàn)值4894.94萬元，全部投資回收期5.94年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積21333.00約32.00畝1.1總建筑面積39112.11容積率1.831.2基底面積12373.14建筑系數(shù)58.00%1.3投資強度萬元/畝346.172總

4、投資萬元14186.842.1建設(shè)投資萬元11448.142.1.1工程費用萬元9938.092.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1183.632.1.3預(yù)備費萬元326.422.2建設(shè)期利息萬元301.362.3流動資金萬元2437.343資金籌措萬元14186.843.1自籌資金萬元8036.593.2銀行貸款萬元6150.254營業(yè)收入萬元28700.00正常運營年份5總成本費用萬元23470.526利潤總額萬元5093.177凈利潤萬元3819.888所得稅萬元1273.299增值稅萬元1135.8610稅金及附加萬元136.3111納稅總額萬元2545.4612工業(yè)增加值萬元8824.46

5、13盈虧平衡點萬元11262.95產(chǎn)值14回收期年5.94含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率20.62%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元4894.94所得稅后七、 現(xiàn)代工程咨詢方法框架（一）現(xiàn)代工程咨詢方法體系現(xiàn)代工程咨詢方法體系包括哲學(xué)方法、邏輯方法和學(xué)科方法。哲學(xué)方法一般是辯證地分析事物的兩面性，包括它的優(yōu)點和缺點、正面效應(yīng)和反面效應(yīng)；邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對事物進行歸納、演繹、綜合；學(xué)科方法是利用各種學(xué)科中常用的研究方法，包括文獻法、觀察法、訪談法、問卷法、測量法和實驗法、價值工程方法、網(wǎng)絡(luò)控制方法、市場調(diào)查研究方法、戰(zhàn)略規(guī)劃研究方法、財務(wù)評價方法、經(jīng)濟評價方法、風(fēng)

6、險分析方法等。（二）常用現(xiàn)代工程咨詢方法基于咨詢工程師的基本能力要求，以項目周期的全過程咨詢服務(wù)為主線，重點集中于投資項目前期咨詢服務(wù)領(lǐng)域，常用的現(xiàn)代工程咨詢方法包括綜合分析、規(guī)劃咨詢、市場分析、項目評價、項目管理等五大類，每一大類中又包括若干具體方法。需要說明的是，雖然我們將某一具體方法歸于某一大類名下，但其并不是僅限應(yīng)用于此類項目咨詢領(lǐng)域，亦可應(yīng)用于其他項目咨詢中。如利益相關(guān)者分析法，經(jīng)常應(yīng)用于規(guī)劃咨詢，同時也常用于社會評價；如德爾菲法，不僅應(yīng)用于市場預(yù)測，同時也應(yīng)用于規(guī)劃咨詢、社會評價等。八、 簡單移動平均法移動平均法分為簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法。簡單移動平均法是以過去某一時期的數(shù)

7、據(jù)平均值作為將來某時期預(yù)測值的一種方法。該方法對過去若干歷史數(shù)據(jù)求算數(shù)平均數(shù)，并把該數(shù)據(jù)作為以后時期的預(yù)測值。而加權(quán)移動平均法是在簡單移動平均法的基礎(chǔ)上，給不同時期的變量值賦予不同的權(quán)重來計算預(yù)測值。簡單移動平均法的應(yīng)用范圍簡單移動平均法只適用于短期預(yù)測，在大多數(shù)情況下只用于以月度或周為單位的近期預(yù)測。簡單移動平均法的另外一個主要用途是對原始數(shù)據(jù)進行預(yù)處理，以消除數(shù)據(jù)中的額異常因素或除去數(shù)據(jù)中的周期變動成分。簡單移動平均法的主要優(yōu)點是簡單易行、容易掌握。其缺點是：只是在處理水平型歷史數(shù)據(jù)時才有效，每計算一次移動平均需要最近的n個觀測值。而在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，歷史數(shù)據(jù)的類型遠比水平型復(fù)雜，這就大大

8、限制了簡單移動平均法的應(yīng)用范圍。九、 項目背景分析防火套管又名耐高溫套管，硅橡膠玻璃纖維套管，采用高純度無堿玻璃纖維編制成管，再在管外壁涂覆有機硅膠經(jīng)硫化處理而成。硫化后可在-65c-260c溫度范圍內(nèi)長期使用并保持其柔軟彈性性能。特殊耐高溫材料的合成決定了防火套管具有許多其他同類材料難以取代得特點：耐高溫性能，保溫隔熱性能，阻燃性能，電絕緣性能，化學(xué)穩(wěn)定性能，耐氣候老化性能，耐寒，耐水，耐油，耐臭氧，耐電壓、耐電弧、耐電暈性能等，特別是安全環(huán)保性能，是石棉等危害性制品的最佳替代產(chǎn)品。一般適合保護較短或較平直的的管線，電纜保護，汽車線束，發(fā)電機組中常用，安裝后牢靠，不易拆卸，密封，絕緣，隔熱，防潮的效果