給排水系統(tǒng)管理程序GC059

1、文件編號(hào)：zjwy/gc/059版 次：a/0頁 碼：第 3 頁 共3頁給排水系統(tǒng)管理程序1. 目 的保障正佳廣場(chǎng)內(nèi)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，節(jié)約用水，合理利用水資源，減少污染源，為客戶創(chuàng)造良好的營商、工作、生活環(huán)境。2. 適 用 范 圍適用于正佳廣場(chǎng)的給排水系統(tǒng)管理。3. 職 責(zé)3.1由工程部機(jī)管系統(tǒng)負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，包括各生活給水、消防給水、排污水、水景設(shè)備、除臭設(shè)備及管網(wǎng)等。3.2由工程部機(jī)管系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)制定給排水系統(tǒng)安全運(yùn)行操作、維修、保養(yǎng)規(guī)程及人員崗位制度等管理制度，經(jīng)工程部經(jīng)理審批生效后，由機(jī)管系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.3工程部副經(jīng)理定期檢查此程序執(zhí)行情況。 3.4

2、給排水系統(tǒng)各設(shè)備和管道、末端設(shè)備的維修保養(yǎng)和應(yīng)急搶修由機(jī)管系統(tǒng)分管給排水助理工程師組織，機(jī)管系統(tǒng)維修主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)助維修技工對(duì)設(shè)備進(jìn)行搶修。3.5機(jī)管系統(tǒng)運(yùn)行主管負(fù)責(zé)水池水箱清潔消毒和外判單位的監(jiān)管工作。3.6給排水系統(tǒng)設(shè)備的自控部分及配電部分維修由給排水系統(tǒng)負(fù)責(zé)維修,工程部強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)做好協(xié)助工作。3.7機(jī)管系統(tǒng)分管給排水助理工程師根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況制訂分管設(shè)備大修、年修、重大事故處理方案，經(jīng)機(jī)管系統(tǒng)工程師審核，并報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.8系統(tǒng)安全運(yùn)行操作、維修、保養(yǎng)規(guī)程及人員崗位制度等管理制度及大修、年修、重大事故處理方案經(jīng)工程部經(jīng)理審批后資料室應(yīng)備案存檔。4. 工作程序

3、4.1 供水計(jì)劃4.1.1 根據(jù)廣場(chǎng)特點(diǎn)，實(shí)行24小時(shí)連續(xù)供水。4.1.2 供水系統(tǒng)如需停水檢修或清洗消毒，必須報(bào)工程部經(jīng)理審批后由給排水系統(tǒng)執(zhí)行，并通知客戶服務(wù)部，由客戶服務(wù)部以書面形式通知客戶。4.2 供水、排水作業(yè)：4.2.1 給排水系統(tǒng)運(yùn)行技工依據(jù)值班安排表，按照崗位職責(zé)，嚴(yán)格遵守給排水系統(tǒng)管理規(guī)定，對(duì)給排水設(shè)備（水泵）進(jìn)行操作、監(jiān)控，并做好運(yùn)行記錄。4.2.2 給排水系統(tǒng)各崗位員工應(yīng)熟悉廣場(chǎng)內(nèi)給排水管路情況，按規(guī)定對(duì)水泵房各設(shè)備包括上下水池以及排污水泵、除臭設(shè)備進(jìn)行巡查，做好相應(yīng)的記錄；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，不能處理的問題應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管匯報(bào)。4.2.3設(shè)備發(fā)生臨時(shí)故障或在檢修中無法及時(shí)

4、處理的設(shè)備故障，當(dāng)班員工應(yīng)及時(shí)向主管和機(jī)管系統(tǒng)分管給排水助理工程師匯報(bào)并報(bào)告工程總值，如屬重大設(shè)備故障應(yīng)報(bào)告機(jī)管系統(tǒng)工程師和工程部經(jīng)理，由經(jīng)理組織有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行原因分析，并制定解決辦法組織檢修。4.3 給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)、大修和應(yīng)急處理4.3.1給排水系統(tǒng)按給排水系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)規(guī)定（見5.4）,由系統(tǒng)工程師制定設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批,按規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行和存檔。4.3.2 水池的清洗消毒工作委托專業(yè)公司進(jìn)行, 給排水系統(tǒng)按照水池管理規(guī)定（見5.5）做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。4.3.3化糞池、集水井及廣場(chǎng)內(nèi)污水處理間的清運(yùn)工作委托專業(yè)公司進(jìn)行，給排水系統(tǒng)做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。4.3.4給排水系統(tǒng)大

5、修委托專業(yè)公司進(jìn)行，由機(jī)管系統(tǒng)工程師選專業(yè)公司后送經(jīng)理和總工程師審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后按程序簽定委托合同。大修時(shí)當(dāng)班運(yùn)行技術(shù)人員應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理和配合工作，并按規(guī)定在相關(guān)設(shè)備檔案做好記錄和存檔。4.3.5給排水系統(tǒng)應(yīng)急措施詳見給排水系統(tǒng)應(yīng)急措施（見5.6）4.4.值班管理4.4.1值班人員每天必須將系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)情況記錄在正佳廣場(chǎng)水泵房設(shè)備運(yùn)行值班記錄表（見6.5）上，并交班完畢，方可離開崗位。5. 相關(guān)文件5.1給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介 （zjwy/gc/060）5.2水泵房及設(shè)備操作管理規(guī)定 （zjwy/gc/061） 5.3排污系統(tǒng)管理規(guī)定 （zjwy/gc/062） 5.4給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度 （zjwy/gc/063） 5.5水池管理規(guī)定 （zjwy/gc/064） 5.6給排水系統(tǒng)應(yīng)急措施 （zjwy/gc/065）5.7給排水定期巡回檢查制度 （zjwy/gc/066）6.相關(guān)記錄6.1正佳廣場(chǎng)水池清洗消毒記錄 （zjwy/gc/表023）6.2正佳廣場(chǎng)集水井每月清渣記錄表 （zjwy/gc/表025）6.3正佳廣場(chǎng)集水